Cette villa individuelle à Guadalmina Alta, Málaga, offre une surface habitable de 230 m² sur un terrain de 936 m². La villa est prête à emménager et comprend 4 chambres et 3 salles de bains. Proposée à partir de 1.395.000 €, cette propriété représente une opportunité au cœur de la Costa del Sol. Sa localisation allie la proximité des commodités urbaines à une atmosphère résidentielle paisible, complétée par la proximité des terrains de golf et des plages, en faisant un choix attrayant pour les acheteurs exigeants.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Guadalmina Alta, un quartier résidentiel établi près de la côte. Les commerces et restaurants sont accessibles à pied, facilitant le quotidien. L'accès aux infrastructures est bon, avec l'aéroport de Málaga à seulement 47 km. Cet emplacement stratégique offre un accès facile aux commodités de la région côtière, tout en préservant le calme d'une zone résidentielle.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs recherchant une combinaison de confort, d'intimité et de fonctionnalité. Les quatre chambres et trois salles de bains offrent de l'espace pour la famille ou les invités. La cuisine bien équipée et les espaces de vie sont propices aux moments de convivialité. Le jardin privé et la piscine invitent à la détente en plein air, répondant ainsi au désir d'un style de vie méditerranéen.
La villa est un nouveau projet, prêt à être habité immédiatement. La construction est terminée, ce qui signifie qu'il n'y a pas de délai d'attente pour la livraison. Les acheteurs peuvent emménager dès l'acquisition et profiter des commodités de la maison et de son environnement. L'état actuel permet une occupation immédiate sans retards de construction supplémentaires.
Le projet n'offre pas d'espaces commerciaux. La villa n'est pas conçue comme un immeuble collectif. Il n'y a pas de transports en commun directement sur la propriété, bien que des arrêts soient disponibles à proximité. Les images présentées peuvent légèrement varier, et le mobilier est optionnel, ce qui signifie qu'il n'est pas inclus dans le prix de base.
Cette villa convient aux familles ou aux couples recherchant un lieu de résidence calme mais bien connecté. Elle est idéale pour ceux qui apprécient une haute qualité de vie, avec un accès rapide aux terrains de golf et aux plages. Les acheteurs désirant une résidence avec jardin privé et piscine, et appréciant une décoration intérieure moderne, s'y sentiront à l'aise. La villa offre un confort toute l'année grâce au chauffage central et à la climatisation, ce qui la rend adaptée aux retraités ou à ceux qui souhaitent passer une partie de l'année en Espagne. Sa proximité avec les centres urbains tels que Marbella et Estepona la rend également attrayante pour les personnes travaillant à distance.
La villa se caractérise par une excellente qualité de finition. La façade andalouse traditionnelle avec ses murs blanchis à la chaux et ses poutres apparentes contraste avec les intérieurs modernes. À l'intérieur, on trouve des espaces de vie ouverts avec une cheminée et un sol imitation bois, créant une ambiance chaleureuse. La cuisine équipée est élégante et fonctionnelle. Deux des quatre chambres disposent de leur propre salle de bain (ensuite). Toutes les pièces sont bien éclairées et dotées de placards intégrés. Le chauffage central et la climatisation assurent un confort toute l'année. Les espaces extérieurs comprennent une terrasse couverte, une terrasse carrelée et un jardin privé orienté à l'est. Les fenêtres à double vitrage contribuent à l'efficacité énergétique.
La villa est proposée au prix de 1.395.000 €. Cette offre concerne l'ensemble de la propriété avec 4 chambres et 3 salles de bains. S'agissant d'une maison individuelle, il n'y a pas de prix échelonnés basés sur différentes unités résidentielles, le prix s'appliquant à l'ensemble du bien. Actuellement, la villa est prête à emménager, ce qui signifie qu'elle est disponible immédiatement. Un mobilier optionnel supplémentaire est disponible et pourrait influencer le prix final.
Guadalmina Alta se présente comme un quartier résidentiel urbain bien établi, se distinguant par sa proximité avec les commodités et les terrains de golf. La villa est située dans un environnement calme, mais les supermarchés, pharmacies et restaurants ne sont qu'à quelques minutes à pied. Avec une température moyenne annuelle de 19,3°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, le climat est idéal pour les activités de plein air toute l'année. Le terrain plat et la proximité de la mer (1,8 km de la plage Playa Canina Ventura del Mar) encouragent un mode de vie actif. La région offre une forte concentration de restaurants (69 dans un rayon de 2 km) et de loisirs, dont plusieurs parcours de golf renommés.
Vivre à Guadalmina Alta signifie être entouré d'une infrastructure bien développée. La proximité immédiate des supermarchés (720 m) et des pharmacies (734 m) facilite les courses quotidiennes. La villa est également bien connectée au réseau routier ; l'autoroute est rapidement accessible. Les plages les plus proches, comme Playa Isdabe, ne sont qu'à 2,2 km. Pour les amateurs de golf, des parcours renommés tels que El Campanario Golf Course (1,5 km) et El Paraíso Golf Club (2,4 km) sont facilement accessibles. La région offre une forte concentration de restaurants et de loisirs, permettant une vie de loisirs variée.
Cette carte illustre l'emplacement de la villa à Guadalmina Alta, un quartier réputé pour sa proximité avec les terrains de golf et les commodités urbaines. Le marqueur souligne son positionnement stratégique, offrant à la fois la détente et l'accès à des lieux importants tels que les plages et le centre-ville de San Pedro de Alcántara.
Guadalmina Alta est stratégiquement située sur la Costa del Sol, entre Marbella et Estepona. Cette position permet un accès facile aux villes animées et aux stations balnéaires exclusives de la région. La villa fait partie d'un environnement urbain, tout en offrant des zones résidentielles calmes. Sa proximité avec les principales voies de communication, comme l'autoroute A-7, relie efficacement la région au reste de la Costa del Sol et à l'intérieur des terres. L'emplacement est idéal pour ceux qui souhaitent découvrir la diversité de la Costa del Sol, des plages et des parcours de golf aux offres culturelles et à la vie nocturne.
La villa offre une bonne accessibilité aux points importants. La plage la plus proche est à seulement 1,8 km, et Playa Isdabe, Playa Atalaya et Playa de San Pedro sont respectivement à 2,2 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 47 km, facilitant les déplacements. Les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à pied (environ 720m et 734m). Des terrains de golf renommés comme El Campanario (1,5 km) et El Paraíso (2,4 km) sont à proximité. Il y a 8 lignes de transport public avec 50 arrêts dans un rayon de 2 km, ce qui facilite les déplacements sans voiture, bien qu'une voiture soit pratique pour certaines courses. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 2 km.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 19,3°C, avec des variations saisonnières entre 12°C et 26°C. Avec historiquement plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, la durée d'ensoleillement est élevée. Le climat favorise une saison de baignade de six mois, pendant laquelle les températures de l'eau dépassent généralement 20°C. La situation à 16 mètres d'altitude et la faible pente vers la plage (0,2%) assurent un environnement agréable et plat, sans conditions météorologiques extrêmes. Les 32 jours fériés locaux par an offrent des expériences culturelles supplémentaires.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa est située à proximité de plusieurs plages, dont Playa Canina Ventura del Mar (1,8 km) et les plus connues Playa Isdabe, Playa Atalaya et Playa de San Pedro (toutes à 2,2 km). Ces plages offrent des possibilités pour les sports nautiques et les loisirs. La région est un paradis pour les golfeurs avec plusieurs parcours de classe mondiale à proximité, tels que El Campanario Golf Course (1,5 km) et El Paraíso Golf Club (2,4 km). Le grand nombre de 69 restaurants et 10 cafés dans un rayon de 2 km permet une expérience culinaire diversifiée. Des installations sportives et autres loisirs sont également disponibles dans la région.
Source: OpenStreetMap
Guadalmina Alta est stratégiquement située sur la Costa del Sol, entre Marbella et Estepona. Cette position permet un accès facile aux villes animées et aux stations balnéaires exclusives de la région. La villa fait partie d'un environnement urbain, tout en offrant des zones résidentielles calmes. Sa proximité avec les principales voies de communication, comme l'autoroute A-7, relie efficacement la région au reste de la Costa del Sol et à l'intérieur des terres. L'emplacement est idéal pour ceux qui souhaitent découvrir la diversité de la Costa del Sol, des plages et des parcours de golf aux offres culturelles et à la vie nocturne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL204424
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à des projets tels que Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona, proposés à partir de 418 800 € et 320 000 € respectivement, cette villa à Guadalmina Alta, avec son prix de 1 395 000 €, se positionne dans un segment de prix nettement supérieur. Cela reflète son emplacement plus exclusif dans un quartier résidentiel établi, sa proximité avec des terrains de golf de premier ordre et sa plus grande superficie de terrain. Alors que les projets mentionnés à Estepona visent plutôt des appartements avec des commodités communes, il s'agit ici d'une villa individuelle avec jardin privé et piscine. Alba Benalmadena, proposée à partir de 699 000 €, se situe dans une fourchette de prix intermédiaire, mais cette propriété à Guadalmina Alta, de par son emplacement et ses équipements spécifiques, offre une proposition de valeur différente, ciblant les acheteurs à la recherche de plus d'intimité et d'espace.
Maiko est votre expert du marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété qui leur convient. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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