Diese freistehende Villa in Guadalmina Alta, Málaga, repräsentiert luxuriöses Wohnen an der Costa del Sol. Mit einer bebauten Fläche von 623 m² auf einem 1400 m² großen Grundstück bietet dieses Anwesen großzügigen Raum. Die Immobilie befindet sich in gutem Zustand und wurde kürzlich renoviert, was modernen Komfort mit stilvollem Design verbindet. Die strategische Lage nahe Golfplätzen und Annehmlichkeiten unterstreicht die Attraktivität dieses exklusiven Angebots. Die Villa bietet eine private Poolanlage und einen weitläufigen Garten, ideal für Entspannung und Unterhaltung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in Guadalmina Alta, einer bevorzugten Wohngegend in der Nähe von San Pedro de Alcántara. Die unmittelbare Umgebung ist urban geprägt, mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Diese Nähe zu Annehmlichkeiten kombiniert die Ruhe eines privaten Wohnsitzes mit der Praktikabilität des städtischen Lebens.
Dieses Anwesen richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Privatsphäre, großzügige Wohnflächen und hochwertige Ausstattung legen. Die sieben Schlafzimmer und sieben Badezimmer bieten flexiblen Raum für große Familien oder Gäste. Die private Poolanlage und der weitläufige Garten sind perfekt für Outdoor-Aktivitäten und Entspannung, während die gute Anbindung an Golfplätze und Strände einen aktiven Lebensstil ermöglicht.
Obwohl es sich um eine Bestandsimmobilie handelt, wurde diese Villa kürzlich renoviert. Der gute Zustand und die modernen Aktualisierungen gewährleisten, dass die Villa heutigen Wohnstandards entspricht. Die Bauweise und die verwendeten Materialien spiegeln die Qualität wider, die von einer Residenz dieser Preisklasse erwartet wird. Aktuell ist keine weitere Bauphase geplant, der Fokus liegt auf dem sofortigen Genuss des renovierten Anwesens.
Das Anwesen bietet keine direkten Meerblicke, obwohl die Strände nur wenige Kilometer entfernt sind. Die Ausrichtung nach Nordosten bedeutet, dass die Villa nicht die volle südliche Sonneneinstrahlung genießt. Darüber hinaus ist ein Auto für die Erkundung der weiteren Umgebung empfehlenswert, obwohl viele tägliche Notwendigkeiten fußläufig erreichbar sind. Die Villa ist nicht Teil eines Neubaukomplexes.
Ref: VL503914
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Anwesen eignet sich für eine anspruchsvolle Klientel, die eine geräumige und gut ausgestattete Villa in einer etablierten Gegend der Costa del Sol sucht. Familien mit mehreren Kindern oder Personen, die häufig Gäste empfangen, profitieren von den sieben Schlafzimmern und sieben Bädern. Golfer finden mit mehreren Plätzen in unmittelbarer Nähe ihr Paradies. Paare oder Einzelpersonen, die einen luxuriösen Rückzugsort mit viel Privatsphäre und Komfort suchen, werden die private Poolanlage und den Garten zu schätzen wissen. Die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten macht es auch für diejenigen attraktiv, die nicht vollständig auf städtisches Leben verzichten möchten, aber dennoch Ruhe suchen.
Die Villa präsentiert sich in gutem Zustand und wurde kürzlich renoviert, was auf eine hohe Instandhaltung und Modernisierung schließen lässt. Die Ausstattung umfasst Klimaanlage und Zentralheizung für optimalen Klimakomfort das ganze Jahr über. Marmorböden im gesamten Wohnbereich verleihen den Räumen eine edle Note. Die Einbauküche ist voll ausgestattet und bereit für den kulinarischen Einsatz. Die Bäder sind ebenfalls modern gestaltet und funktional. Die Villa verfügt über maßgefertigte Einbauschränke, was für zusätzliche Ordnung und Stauraum sorgt. Ein separater Abstellraum und ein Wirtschaftsraum erhöhen die Praktikabilität.
Die freistehende Villa in Guadalmina Alta wird zu einem Preis ab 2.950.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Größe, Lage und Ausstattung der Immobilie, einschließlich der sieben Schlafzimmer, sieben Badezimmer und des großzügigen Grundstücks von 1400 m². Die Fläche von 623 m² Wohnraum bietet ein außergewöhnliches Raumangebot. Als Resale-Objekt ist die Villa sofort verfügbar. Der Preis ist fest, und es gibt keine weiteren Preisstaffelungen, da es sich um ein Einzelobjekt handelt. Die Option auf vollständige Möblierung ist gegeben.
Guadalmina Alta, gelegen in der Nähe von San Pedro de Alcántara, bietet eine ausgewogene Mischung aus ruhigem Wohnen und städtischer Anbindung. Die Gegend ist bekannt für ihre gehobenen Villen und die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen. Die Straßen sind gut gepflegt, und die Nachbarschaft vermittelt ein Gefühl von Sicherheit und Exklusivität. Die Anwohner genießen den Komfort, Supermärkte, Apotheken und Restaurants in unmittelbarer Nähe zu haben, was den Alltag erheblich erleichtert. Die kurzen Wege zu den Stränden der Costa del Sol ermöglichen spontane Ausflüge ans Meer. Das milde Klima mit über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,3°C lädt dazu ein, das Leben im Freien zu genießen.
Guadalmina Alta ist eine bevorzugte Wohngegend, die durch ihre Nähe zu San Pedro de Alcántara und den Golfplätzen von Guadalmina besticht. Die Umgebung ist geprägt von Villen und gepflegten Gärten, was eine ruhige und exklusive Atmosphäre schafft. Die fußläufig erreichbare Infrastruktur mit Supermärkten, Apotheken und Restaurants deckt den täglichen Bedarf ab. Die nächste Supermarkt ist nur 720 m entfernt, die nächste Apotheke 734 m. Das Krankenhaus ist in 3,4 km erreichbar. Die Nähe zu den Stränden und die gute Verkehrsanbindung machen Guadalmina Alta zu einem attraktiven Wohnort für alle, die das mediterrane Leben genießen möchten.
Die Villa liegt in Guadalmina Alta, einem attraktiven Wohngebiet zwischen Marbella und Estepona. Die Karte zeigt die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen, Golfplätzen und der Küste. Die strategische Positionierung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten, während die Umgebung selbst von Ruhe und Privatsphäre geprägt ist.
Guadalmina Alta befindet sich im westlichen Teil der Costa del Sol, nahe der Stadt Marbella und San Pedro de Alcántara. Diese zentrale Lage ermöglicht den einfachen Zugang zu den pulsierenden Städten der Küste, bietet aber gleichzeitig die Ruhe einer etablierten Wohngegend. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, exklusiven Golfplätze und wunderschönen Strände. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Erkundung weiterer Küstenorte wie Estepona im Westen oder Benalmádena im Osten. Die Costa del Sol ist ein Synonym für mediterranen Lebensstil und zieht Menschen aus aller Welt an.
Die Villa ist gut angebunden. Die Strände wie Playa Isdabe, Playa Atalaya und Playa de San Pedro sind nur etwa 2,2 km entfernt. Der nächste Strand, Playa Canina Ventura del Mar, ist sogar nur 1,8 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 47 km (hemelsbreed) entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte (720 m) und Apotheken (734 m) bequem zu Fuß erreichbar. Mehrere renommierte Golfplätze wie der El Campanario Golf Course (1,5 km) und El Paraíso Golf Club (2,4 km) liegen in unmittelbarer Nähe. Es gibt 8 ÖPNV-Linien mit 50 Haltestellen im Umkreis, was die Fortbewegung ohne Auto erleichtert, auch wenn ein Fahrzeug für die Erkundung der weiteren Region empfohlen wird.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Costa del Sol genießt ein mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,3°C. Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region gesegnet mit außergewöhnlich viel Sonnenschein. Das macht einen sechsmonatigen Schwimmsaison möglich, in der die Wassertemperaturen regelmäßig 20°C überschreiten. Die Lage von Guadalmina Alta auf einer Höhe von etwa 9-16 Metern über dem Meeresspiegel, mit einer sehr geringen Neigung zum Strand von 0,2%, sorgt für angenehme Bedingungen. Die umliegende Vegetation trägt zur positiven Klimatizierung bei, während die Meeresbrise für Erfrischung sorgt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa liegt strategisch günstig nur etwa 1,8 bis 2,2 km von mehreren schönen Sandstränden entfernt, darunter Playa Isdabe, Playa Atalaya und Playa de San Pedro. Diese Strände bieten ideale Bedingungen für Erholung und Wassersport. Für Golfenthusiasten sind erstklassige Plätze wie der El Campanario Golf Course (1,5 km) und der El Paraíso Golf Club (2,4 km) in unmittelbarer Nähe. Die Region bietet eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten, von Wassersport am Meer bis hin zu Wanderungen in den nahegelegenen Bergen. Die gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants und Cafés im Umkreis von 2 km rundet das Freizeitangebot ab.
Quelle: OpenStreetMap
Guadalmina Alta befindet sich im westlichen Teil der Costa del Sol, nahe der Stadt Marbella und San Pedro de Alcántara. Diese zentrale Lage ermöglicht den einfachen Zugang zu den pulsierenden Städten der Küste, bietet aber gleichzeitig die Ruhe einer etablierten Wohngegend. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, exklusiven Golfplätze und wunderschönen Strände. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Erkundung weiterer Küstenorte wie Estepona im Westen oder Benalmádena im Osten. Die Costa del Sol ist ein Synonym für mediterranen Lebensstil und zieht Menschen aus aller Welt an.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Acqua Gardens (ab €418.800) oder Aby Upper (ab €320.000) in Estepona, positioniert sich diese Villa in Guadalmina Alta im absoluten Premium-Segment. Diese Projekte bieten oft neuere Bauphasen oder kleinere Einheiten, die sich an eine breitere Käuferschicht richten. Alba Benalmádena (ab €699.000) liegt preislich dazwischen, repräsentiert aber eine andere Art von Entwicklung, möglicherweise mit mehr Fokus auf gemeinschaftliche Annehmlichkeiten oder einer anderen Lage innerhalb Benalmádenas. Die hier beschriebene Villa zeichnet sich durch ihre Größe, die Anzahl der Zimmer und das große Grundstück aus, was in dieser erstklassigen Lage ihren Preis erklärt. Sie richtet sich an Käufer, die Wert auf Privatsphäre, Platz und eine etablierte, gehobene Wohngegend legen, und weniger an jene, die nach preisgünstigeren Einstiegsmöglichkeiten suchen.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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