Ta samostojna vila se nahaja v Guadalmina Alta, ekskluzivnem območju na Costa del Sol. Zgrajena s 623 m² bivalne površine na velikem 1400 m² zemljišču, ponuja prostorno bivanje. Objekt, ki je v dobrem stanju in nedavno prenovljen, združuje udobje in funkcionalnost, kar ga uvršča med vrhunske nepremičnine v regiji. Vila je zasnovana za tiste, ki iščejo kakovost bivanja v bližini golf igrišč in mestnih dobrin.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Guadalmina Alta je znana po svoji strateški legi, ki omogoča enostaven dostop do obalnih območij in mestnih centrov. Ta vila se nahaja v neposredni bližini zelenih površin za golf, hkrati pa je le kratek sprehod oddaljena od trgovin in drugih osnovnih storitev, kar zagotavlja udobje in priročnost.
Ta nepremičnina izpolnjuje potrebe po prostornem bivanju s sedmimi spalnicami in sedmimi kopalnicami. Veliko zemljišče nudi zasebnost in možnosti za zunanjo rekreacijo, medtem ko skrbno načrtovani notranji prostori zagotavljajo udobje in funkcionalnost za celotno družino ali goste.
Projekt predstavlja vnaprej zgrajeno nepremičnino v dobrem stanju, ki je bila nedavno prenovljena. Čeprav ni novo gradbeno, je bila pozornost posvečena ohranjanju in izboljšanju kakovosti objekta, kar zagotavlja sodoben življenjski standard brez čakalnih dob nove gradnje.
Vila ni nova gradnja, kar pomeni, da ne ponuja možnosti za popolno prilagoditev glede novogradenj. Čeprav je v dobrem stanju in prenovljena, ne vključuje najnovejših inkorporiranih tehnologij ali dizajnerskih trendov, ki bi jih morda našli v popolnoma novih objektih.
Ref: VL503914
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta vila je primerna za posameznike ali družine, ki iščejo prostorno rezidenco na prestižni lokaciji z odlično infrastrukturo. Če cenite bližino golf igrišč, hkrati pa želite imeti vse mestne pripomočke na dosegu roke, je to prava izbira. To je idealen dom za tiste, ki se selijo trajno in želijo uživati v mediteranskem življenjskem slogu skozi vse leto, saj lokacija ponuja veliko sonca, prijetno podnebje in bogate možnosti za rekreacijo. Tudi če iščete drugo rezidenco za počitnice ali občasna bivanja, prostornost in zasebnost vile omogočata udobno namestitev za večje skupine.
Vila ima dobro kakovost gradnje, nedavno je bila prenovljena in je v dobrem stanju. Notranjost krasi marmorna tla, kar prispeva k občutku razkošja in vzdržljivosti. Opremljena je s klimatsko napravo in centralnim ogrevanjem za celoletno udobje. Kuhinja je popolnoma opremljena, kar omogoča takojšnjo uporabo. Pohištvo je v celoti vključeno, kar olajša vselitev. Značilnosti, kot so vgradne omare, shramba in pomožni prostori, povečujejo funkcionalnost. Pokrita in zasebna terasa nudita dodatne prostore za sprostitev na prostem, z razgledom na vrt in bazen.
Ta vila je na voljo po ceni od 2.950.000 €. Cena odraža velikost objekta (623 m² bivalne površine na 1400 m² zemljišča), število sob (7 spalnic in 7 kopalnic) ter njegovo prestižno lokacijo v Guadalmina Alta. Kot obstoječa nepremičnina je na voljo takoj ali po dogovoru, kar odpravlja čakalne dobe, povezane z novogradnjami. Cena je lahko predmet pogajanj glede na tržne razmere in dokončno stanje objekta ob prodaji.
Guadalmina Alta ponuja mirno, a hkrati priročno lokacijo, ki je idealna za tiste, ki cenijo bližino narave in hkrati potrebujejo dostop do mestnih dobrin. Območje je znano po svojih zelenih površinah, vključno z več golf igrišči, in je hkrati dobro povezano z obalnimi mesti. Dnevno življenje tukaj je lahko mešanica sprostitve na zasebnem vrtu ali ob bazenu ter hitrih obiskov bližnjih trgovin, restavracij in plaž. S 3.856 sončnimi urami letno je klima ugodna za aktivnosti na prostem skozi večji del leta, s povprečno temperaturo 19,3 °C in 6-mesečnim plavalnim obdobjem.
Guadalmina Alta je znana po svojem urejenem okolju, kjer prevladujejo vile in golf igrišča. Območje je pretežno rezidenčno, kar zagotavlja mirno življenje, vendar je v bližini dovolj mestnih dobrin. V radiju 2 km je več kot 69 restavracij, 3 lekarne, 4 banke in 10 kavarn, kar kaže na živahno lokalno okolje. Najbližja plaža je oddaljena 1,8 km, kar omogoča enostaven dostop do obale. Glede na to, da se nahaja le 720 metrov od supermarketa in 3,4 km od bolnišnice, so osnovne potrebe dobro pokrite. Dnevni tempo je lahko sproščen, z možnostmi za golf ali sprehode ob morju, hkrati pa nudi udobje mestnega življenja.
Lega Guadalmina Alta na tem zemljevidu prikazuje njeno bližino ključnim območjem na Costa del Sol. Zaznamovana je njena lega v bližini golf igrišč in obale, kar poudarja njeno privlačnost za tiste, ki iščejo kombinacijo rekreacije in dostopa do storitev. Območje slovi po svoji urejenosti in ekskluzivnosti.
Guadalmina Alta je strateško locirana med Marbellom in Estepono, dvema najbolj prepoznavnima mestoma na Costa del Sol. Nahaja se v bližini San Pedra de Alcántara, ki nudi številne mestne dobrine. Ta pozicija omogoča enostaven dostop do luksuznih trgovin, restavracij in zabaviščnih možnosti obeh mest, hkrati pa ohranja mirnejši, rezidenčni značaj same Guadalmina Alta. Bližina avtoceste A-7 omogoča hitro povezavo z ostalimi deli obale, vključno z letališčem Málaga.
Vila je odlično locirana glede na ključne točke. Letališče Málaga je oddaljeno približno 46 km, kar omogoča enostaven mednarodni dostop. Najbližje plaže, kot sta Playa Isdabe in Playa Atalaya, so oddaljene le 2,2 km. Za ljubitelje golfa sta El Campanario Golf Course in El Paraíso Golf Club v neposredni bližini, na razdalji 1,5 km oziroma 2,4 km. V neposredni bližini so tudi supermarketi (720 m) in lekarne (734 m), kar zagotavlja udobje vsakdanjega življenja. Z več kot 50 postajami javnega prevoza v bližini, je mobilnost zagotovljena, čeprav je avto priporočljiv za polno izkoriščanje regije.
| Oddaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija uživa v subtropskem sredozemskem podnebju z bogastvom sončnih ur, ki znaša povprečno 3.856 na leto. To omogoča dolgo in prijetno poletje, s plavalnim obdobjem, ki traja približno 6 mesecev, ko se temperatura vode dvigne nad 20°C. Povprečna letna temperatura je 19,3°C, z razponom med 12°C in 26°C. Vila se nahaja na nadmorski višini okoli 16 metrov, s skoraj ravno lego (0,2% naklon do plaže), kar zagotavlja udobno bivanje brez ekstremnih vremenskih pogojev. Nadmorska višina 9m pri plaži in 16m pri vili zagotavlja prijetno mikroklimo.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V bližini vile se nahaja več plaž, vključno s Playa Canina Ventura del Mar (1,8 km), Playa Isdabe (2,2 km) in Playa Atalaya (2,2 km), ki nudijo možnosti za sprostitev ob morju. Regija je raj za golfiste, saj sta v bližini pomembni igrišči El Campanario Golf Course (1,5 km) in El Paraíso Golf Club (2,4 km). Poleg golfa in plaž, bogata ponudba restavracij (69 v radiju 2 km) omogoča uživanje v lokalni kulinariki. Prisotnost 50 postaj javnega prevoza in bližina EV polnilnice (2 km) povečujeta možnosti za mobilnost.
Vir: OpenStreetMap
Guadalmina Alta je strateško locirana med Marbellom in Estepono, dvema najbolj prepoznavnima mestoma na Costa del Sol. Nahaja se v bližini San Pedra de Alcántara, ki nudi številne mestne dobrine. Ta pozicija omogoča enostaven dostop do luksuznih trgovin, restavracij in zabaviščnih možnosti obeh mest, hkrati pa ohranja mirnejši, rezidenčni značaj same Guadalmina Alta. Bližina avtoceste A-7 omogoča hitro povezavo z ostalimi deli obale, vključno z letališčem Málaga.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
V primerjavi z projekti kot Acqua Gardens v Esteponi (od 418.800 €), Aby Upper v Esteponi (od 320.000 €) ali Alba Benalmadena v Benalmadeni (od 699.000 €), ta vila v Guadalmina Alta predstavlja bistveno drugačno naložbeno kategorijo. Navedeni primeri so v glavnem novejši projekti z nižjimi vstopnimi cenami, ki ciljajo na širši trg, pogosto z apartmaji ali manjšimi hišami. Cena 2.950.000 € za to vilo odraža njeno veliko velikost, zasebnost na obsežnem zemljišču, prestižno lokacijo v visoko cenjeni soseski Guadalmina Alta, bližino elitnih golf igrišč ter kakovost in nedavne prenove. Medtem ko omenjeni projekti v Esteponi in Benalmadeni ponujajo dostop do obale in sodobne objekte po nižji ceni, ta vila nagovarja kupce, ki iščejo izključnost, prostor in že vzpostavljen lifestyle na eni izmed najbolj iskanih lokacij na Costa del Sol, ne glede na višjo cenovno točko, ki je povezana z obstoječimi, velikimi vilami na takšnih območjih.
O avtorju
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
