Cette villa individuelle à Guadalmina Alta, Málaga, représente un habitat de luxe sur la Costa del Sol. Avec une surface construite de 623 m² sur un terrain de 1400 m², cette propriété offre un espace généreux. La propriété est en bon état et a été récemment rénovée, alliant confort moderne et design élégant. Sa situation stratégique à proximité des terrains de golf et des commodités souligne l'attrait de cette offre exclusive. La villa dispose d'une piscine privée et d'un vaste jardin, idéal pour la détente et les réceptions.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Guadalmina Alta, un quartier résidentiel privilégié près de San Pedro de Alcántara. L'environnement immédiat est urbain, avec de nombreux commerces, restaurants et services facilement accessibles à pied. Cette proximité avec les commodités combine la tranquillité d'une résidence privée avec la praticité de la vie urbaine.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs exigeants qui apprécient l'intimité, les grands espaces de vie et les finitions de haute qualité. Les sept chambres et sept salles de bains offrent un espace flexible pour les familles nombreuses ou les invités. La piscine privée et le vaste jardin sont parfaits pour les activités de plein air et la détente, tandis que la bonne connexion aux parcours de golf et aux plages permet un style de vie actif.
Bien qu'il s'agisse d'une propriété existante, cette villa a été récemment rénovée. Son bon état et ses mises à jour modernes garantissent que la villa répond aux normes de vie actuelles. La construction et les matériaux utilisés reflètent la qualité attendue d'une résidence de ce calibre. Aucune nouvelle phase de construction n'est actuellement prévue, l'accent étant mis sur la jouissance immédiate de la propriété rénovée.
La propriété n'offre pas de vue directe sur la mer, bien que les plages ne soient qu'à quelques kilomètres. L'orientation nord-est signifie que la villa ne bénéficie pas d'un ensoleillement sud complet. De plus, une voiture est recommandée pour explorer les environs plus larges, bien que de nombreuses nécessités quotidiennes soient accessibles à pied. La villa ne fait pas partie d'un nouveau complexe de construction.
Ref: VL503914
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient à une clientèle exigeante qui recherche une villa spacieuse et bien équipée dans un quartier établi de la Costa del Sol. Les familles nombreuses ou ceux qui reçoivent fréquemment des invités bénéficieront des sept chambres et sept salles de bains. Les golfeurs trouveront leur paradis avec plusieurs parcours à proximité immédiate. Les couples ou les célibataires à la recherche d'une retraite luxueuse avec beaucoup d'intimité et de confort apprécieront la piscine privée et le jardin. La proximité des commodités urbaines la rend également attrayante pour ceux qui ne veulent pas renoncer complètement à la vie urbaine, mais recherchent le calme.
La villa est en bon état et a été récemment rénovée, ce qui suggère un entretien et une modernisation de haute qualité. Les équipements comprennent la climatisation et le chauffage central pour un confort climatique optimal toute l'année. Les sols en marbre dans tout l'espace de vie confèrent une touche d'élégance aux pièces. La cuisine équipée est prête à l'emploi. Les salles de bains sont également modernes et fonctionnelles. La villa dispose d'armoires encastrées sur mesure, offrant un rangement supplémentaire. Une pièce de stockage séparée et une buanderie augmentent la praticité.
La villa individuelle à Guadalmina Alta est proposée à partir de 2 950 000 €. Cette tarification reflète la taille, l'emplacement et les équipements de la propriété, y compris les sept chambres, les sept salles de bains et le vaste terrain de 1400 m². La surface habitable de 623 m² offre un espace exceptionnel. En tant que bien de revente, la villa est immédiatement disponible. Le prix est fixe et il n'y a pas d'autres échelons de prix, car il s'agit d'une propriété unique. L'option d'une mobilier complet est disponible.
Guadalmina Alta, située près de San Pedro de Alcántara, offre un équilibre entre vie paisible et connexion urbaine. Le quartier est réputé pour ses villas haut de gamme et sa proximité avec des terrains de golf de premier ordre. Les rues sont bien entretenues et le voisinage inspire un sentiment de sécurité et d'exclusivité. Les résidents apprécient le confort d'avoir des supermarchés, des pharmacies et des restaurants à proximité immédiate, ce qui facilite grandement le quotidien. Les courtes distances jusqu'aux plages de la Costa del Sol permettent des escapades spontanées au bord de la mer. Le climat doux, avec plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an et une température moyenne de 19,3°C, invite à profiter de la vie en plein air.
Guadalmina Alta est un quartier résidentiel prisé, apprécié pour sa proximité avec San Pedro de Alcántara et les terrains de golf de Guadalmina. Les environs sont caractérisés par des villas et des jardins bien entretenus, créant une atmosphère calme et exclusive. L'infrastructure accessible à pied avec des supermarchés, des pharmacies et des restaurants couvre les besoins quotidiens. Le supermarché le plus proche est à seulement 720 m, la pharmacie la plus proche à 734 m. L'hôpital est accessible en 3,4 km. La proximité des plages et la bonne connexion aux transports font de Guadalmina Alta un lieu de vie attrayant pour ceux qui souhaitent profiter de la vie méditerranéenne.
La villa est située à Guadalmina Alta, un quartier résidentiel attrayant entre Marbella et Estepona. La carte montre la proximité des principales voies de communication, des parcours de golf et de la côte. Sa position stratégique permet un bon accès aux commodités et aux loisirs, tandis que l'environnement lui-même est caractérisé par le calme et l'intimité.
Guadalmina Alta est située dans la partie occidentale de la Costa del Sol, près des villes de Marbella et San Pedro de Alcántara. Cette position centrale permet un accès facile aux villes dynamiques de la côte, tout en offrant le calme d'un quartier résidentiel établi. La région est réputée pour sa haute qualité de vie, ses parcours de golf exclusifs et ses belles plages. La connexion à l'autoroute A-7 facilite l'exploration d'autres localités côtières comme Estepona à l'ouest ou Benalmádena à l'est. La Costa del Sol est synonyme de style de vie méditerranéen et attire des personnes du monde entier.
La villa est bien desservie. Les plages telles que Playa Isdabe, Playa Atalaya et Playa de San Pedro sont à seulement environ 2,2 km. La plage la plus proche, Playa Canina Ventura del Mar, est même à seulement 1,8 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à 47 km (à vol d'oiseau), garantissant une bonne accessibilité pour les voyageurs internationaux. Pour les besoins quotidiens, les supermarchés (720 m) et les pharmacies (734 m) sont facilement accessibles à pied. Plusieurs parcours de golf réputés comme le El Campanario Golf Course (1,5 km) et le El Paraíso Golf Club (2,4 km) sont à proximité immédiate. Il y a 8 lignes de transports en commun avec 50 arrêts à proximité, facilitant les déplacements sans voiture, bien qu'un véhicule soit recommandé pour explorer la région.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19,3°C. Avec historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région est dotée d'un ensoleillement exceptionnel. Cela permet une saison de baignade de six mois, où les températures de l'eau dépassent régulièrement 20°C. La situation de Guadalmina Alta à une altitude d'environ 9 à 16 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une très faible pente vers la plage de 0,2%, assure des conditions agréables. La végétation environnante contribue à la climatisation positive, tandis que la brise marine apporte de la fraîcheur.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa est stratégiquement située à seulement environ 1,8 à 2,2 km de plusieurs belles plages de sable, y compris Playa Isdabe, Playa Atalaya et Playa de San Pedro. Ces plages offrent des conditions idéales pour la détente et les sports nautiques. Pour les amateurs de golf, des parcours de premier ordre tels que le El Campanario Golf Course (1,5 km) et le El Paraíso Golf Club (2,4 km) sont à proximité immédiate. La région offre une multitude d'activités de loisirs, des sports nautiques en mer aux randonnées dans les montagnes voisines. L'infrastructure bien développée avec de nombreux restaurants et cafés dans un rayon de 2 km complète l'offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Guadalmina Alta est située dans la partie occidentale de la Costa del Sol, près des villes de Marbella et San Pedro de Alcántara. Cette position centrale permet un accès facile aux villes dynamiques de la côte, tout en offrant le calme d'un quartier résidentiel établi. La région est réputée pour sa haute qualité de vie, ses parcours de golf exclusifs et ses belles plages. La connexion à l'autoroute A-7 facilite l'exploration d'autres localités côtières comme Estepona à l'ouest ou Benalmádena à l'est. La Costa del Sol est synonyme de style de vie méditerranéen et attire des personnes du monde entier.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Comparée à d'autres offres sur la Costa del Sol, telles que Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €) à Estepona, cette villa à Guadalmina Alta se positionne dans le segment premium absolu. Ces projets offrent souvent des phases de construction plus récentes ou des unités plus petites, ciblant un public plus large. Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €) se situe en prix intermédiaire, mais représente un type de développement différent, potentiellement axé sur les commodités communautaires ou un emplacement différent au sein de Benalmádena. La villa décrite ici se distingue par sa taille, le nombre de chambres et le grand terrain, ce qui justifie son prix dans cet emplacement de premier ordre. Elle s'adresse aux acheteurs qui privilégient l'intimité, l'espace et un quartier résidentiel établi, et moins à ceux qui recherchent des opportunités d'entrée de gamme plus abordables.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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