关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓地理位置优越，位于瓜达尔米纳巴哈 (Guadalmina Baja) 的成熟社区内。步行即可到达海滩和众多便利设施，包括商店、餐厅和药房。其靠近高尔夫球场和学校的地理位置，为各种生活方式的居民提供了便利。
这套公寓非常适合那些寻求便利、舒适和高品质生活方式的人。三间卧室和三间浴室提供了充足的空间，而大型私人露台则为户外休闲和娱乐提供了理想的场所。靠近海滩和城市设施，使其成为那些重视便利性和地中海生活方式的人的理想选择。
该公寓已完工，可立即入住，为您提供在安达卢西亚心脏地带安家立业的绝佳机会。无需等待新开发项目，即可立即开始享受您的新家和周围迷人的环境。
此物业不提供海景。虽然靠近海滩，但海景并非其主要特色。此外，虽然提供地下停车位，但未提及是否有私人花园或泳池，主要为公共泳池。
Ref: VL097456
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓非常适合寻求宁静而又便利的生活方式的购房者。对于那些希望靠近海滩（仅 1.7 公里）并享受阳光明媚的安达卢西亚气候（年均 3,856 小时日照）的人来说，它是一个绝佳的选择。它也是高尔夫爱好者的理想选择，附近有三座高尔夫球场，步行即可到达。城市环境提供便利，商店和药房（分别为 200 米和 146 米）近在咫尺，而马拉加机场（47 公里）也方便前往。这套公寓非常适合那些寻找永久居所、度假屋或高需求地区的租赁投资的人。
这套公寓拥有卓越的条件和高品质的装修，体现了对细节的关注。室内设计时尚现代，采用优质材料。宽敞的起居区可通往一个带顶棚的私人露台，是户外用餐和放松的理想场所。所有浴室均采用现代设计，其中一间为套间浴室，提供额外的舒适和隐私。该物业配备了电梯，并方便行动不便的居民使用。其朝南、西南和西向确保了充足的自然光线和美妙的日落景色。
这套三卧室公寓的起价为 995,000 欧元，代表着瓜达尔米纳巴哈 (Guadalmina Baja) 地区优越地段的高品质房产。该价格反映了该物业的面积、设施（包括两个地下停车位）以及其靠近海滩和高尔夫球场的位置。作为现房，它为那些寻求立即入住的人提供了机会。由于其在抢手地段的优越位置和高质量的装修，预计其市场价值将保持稳定。
瓜达尔米纳巴哈 (Guadalmina Baja) 是一个成熟且备受追捧的社区，以其宁静的氛围和优越的地理位置而闻名。该地区融合了住宅的宁静和城市便利设施的触手可及。住户可以享受步行至海滩的便利，享受阳光和沙滩，或者在附近众多的高尔夫球场之一挥杆。该区域拥有各类餐厅、商店和基本服务，确保日常生活无忧。该社区拥有良好的交通连接，方便前往马拉加和其他主要城镇。瓜达尔米纳巴哈 (Guadalmina Baja) 提供了一种平衡的生活方式，既能享受海岸的宁静，又能获得城市生活的便利。
瓜达尔米纳巴哈 (Guadalmina Baja) 的生活方式融合了宁静的海岸氛围和便利的城市设施。该区域靠近海滩，提供享受地中海生活的机会。该社区非常适合家庭和个人，提供各种餐饮选择（周边 2 公里半径内有 69 家餐厅）和购物场所。靠近学校和医疗设施（3.1 公里）进一步增强了其吸引力。该地区拥有良好的公共交通网络（8 条线路，50 个站点），使出行更加便捷。
该地图显示了瓜达尔米纳巴哈 (Guadalmina Baja) 的位置，强调了其靠近海岸、高尔夫球场和各种便利设施。它突出了房产相对于海滩、商店和主要交通线路的战略性位置。
瓜达尔米纳巴哈 (Guadalmina Baja) 位于 Costa del Sol 中部，地理位置优越。它靠近著名的马贝拉和埃斯特波纳等城镇，同时又保持着自己独特的宁静魅力。该地区受益于其作为 Costa del Sol 的一部分，该地区以其美丽的海滩、世界一流的高尔夫球场和充满活力的生活方式而闻名。方便前往马拉加和吉布拉尔塔机场，使该地区成为国际买家的热门选择。
瓜达尔米纳巴哈 (Guadalmina巴哈) 的住户可以享受卓越的便利性。该公寓距离海滩仅 1.7 公里，距离商店 200 米，距离药房 146 米。马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）距离酒店约 47 公里，便于国际旅行。高尔夫爱好者可以在 1.8 公里内的 El Campanario 高尔夫球场挥杆。此外，该地区有 8 条公共交通线路和 50 个公交站点，交通便利。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
瓜达尔米纳巴哈 (Guadalmina Baja) 拥有地中海气候，年平均气温为 19.3°C，阳光充足，年日照时间高达 3,856 小时。这意味着全年大部分时间都可以享受户外活动，温暖的月份非常适合游泳（约 6 个月）。该地区海拔较低（平均 16 米），靠近海边，地形平坦（到海滩的坡度仅为 0.2%），非常适合散步和骑自行车。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地区拥有多个美丽的海滩，距离酒店仅几分钟路程，包括 Playa de San Pedro（1.7 公里）、Playa Atalaya（1.7 公里）和 Playa Isdabe（1.8 公里）。对于高尔夫爱好者来说，El Campanario Golf Course（1.8 公里）和 El Paraíso Golf Club（2.8 公里）等著名球场近在咫尺。该地区还提供各种娱乐活动，包括水上运动和休闲活动，满足不同兴趣的需求。
来源: OpenStreetMap
瓜达尔米纳巴哈 (Guadalmina Baja) 位于 Costa del Sol 中部，地理位置优越。它靠近著名的马贝拉和埃斯特波纳等城镇，同时又保持着自己独特的宁静魅力。该地区受益于其作为 Costa del Sol 的一部分，该地区以其美丽的海滩、世界一流的高尔夫球场和充满活力的生活方式而闻名。方便前往马拉加和吉布拉尔塔机场，使该地区成为国际买家的热门选择。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
与同类房产相比，瓜达尔米纳巴哈 (Guadalmina Baja) 的这套公寓在价格和位置上都具有竞争力。与埃斯特波纳（Estepona）的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）相比，这套公寓的价格更高，但也提供了更大的居住面积和更优越的地理位置。与贝纳尔马德纳（Benalmádena）的 Alba Benalmádena（起价 699,000 欧元）相比，该公寓的价格也更高，通常反映了瓜达尔米纳巴哈 (Guadalmina Baja) 更成熟和高端的声誉。该房产的起价为 995,000 欧元，这在瓜达尔米纳巴哈 (Guadalmina Baja) 的成熟区域内，是其规模、品质和靠近海滩以及高尔夫球场的综合体现。
Maiko是一位专注于西班牙房地产市场的专家。凭借对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，他帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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