Situé dans le quartier recherché de Guadalmina Baja à Málaga, cet appartement de 168 m² comprend 3 chambres et 3 salles de bains. Prêt à emménager, il bénéficie d'une exposition sud-ouest pour une luminosité optimale. L'emplacement allie la proximité de la côte et la commodité des commodités urbaines, en faisant une option attrayante pour ceux qui recherchent un style de vie haut de gamme sur la Costa del Sol. L'environnement est caractérisé par des espaces verts et des parcours de golf prestigieux.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve à Guadalmina Baja, un quartier résidentiel établi près de Marbella. La proximité immédiate de la côte et le bon accès aux commodités locales telles que les magasins et les restaurants soulignent l'attrait de cet emplacement. La région est réputée pour ses espaces verts entretenus et sa proximité avec des terrains de golf renommés.
Pour les résidents qui privilégient le confort et l'accessibilité, cet appartement offre une solution pratique. La proximité des supermarchés, des pharmacies et la possibilité de se rendre à pied aux plages et aux magasins facilitent le quotidien. Les équipements, y compris une piscine commune et une terrasse privée, soutiennent un style de vie détendu mais actif.
Cet appartement est déjà achevé et est prêt à être occupé. L'accent est mis sur un équipement moderne et une excellente qualité de finition, conforme aux normes actuelles. Les acheteurs peuvent donc emménager immédiatement sans attendre une phase de construction et utiliser la propriété dès l'acquisition.
Le projet ne dispose pas de parkings individuels, mais offre deux places de parking souterrain. Une localisation directement en bord de mer n'est pas le cas, bien que la côte soit facilement accessible. Il s'agit d'une résidence communautaire ; les espaces verts privés sont limités à la terrasse. La description se concentre sur la propriété elle-même et son environnement immédiat, sans aborder les infrastructures plus éloignées.
Ref: VL097456
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient parfaitement aux acheteurs recherchant un emplacement de premier choix sur la Costa del Sol, alliant proximité de la plage et infrastructure urbaine. Elle est idéale pour les familles souhaitant un appartement spacieux avec un bon accès aux écoles et aux loisirs, ainsi que pour les couples ou les personnes seules appréciant un style de vie haut de gamme avec accès aux terrains de golf et aux restaurants. La disponibilité immédiate est un avantage pour ceux qui souhaitent déménager rapidement ou qui recherchent une résidence de vacances immédiatement utilisable. La proximité de nœuds de transport importants comme l'aéroport de Málaga (47 km) la rend également attrayante pour les acheteurs internationaux qui voyagent régulièrement.
L'appartement est en excellent état, ce qui suggère une construction de haute qualité et un entretien méticuleux. Les équipements comprennent une salle de bains privative, une terrasse couverte et un accès pour les personnes à mobilité réduite, améliorant le confort et la fonctionnalité. La description mentionne une terrasse privée et une piscine commune, indiquant une résidence moderne. L'orientation sud à sud-ouest de l'appartement promet une bonne exposition au soleil et des espaces de vie lumineux. Les détails sur les matériaux exacts ne sont pas spécifiés, mais l'excellent état implique une finition solide.
L'appartement est proposé à partir de 995 000 €. Cette tarification reflète l'emplacement dans un quartier résidentiel établi et haut de gamme de la Costa del Sol ainsi que les caractéristiques de la propriété. Avec 3 chambres et 3 salles de bains sur 168 m² de surface habitable, le prix positionne le bien dans le segment supérieur du marché. La propriété est prête à emménager, ce qui simplifie la décision d'achat et permet une utilisation immédiate. Des modifications de disponibilité sont possibles car il s'agit d'un objet unique.
L'environnement de Guadalmina Baja offre un style de vie méditerranéen axé sur le confort et l'accessibilité. Avec 69 restaurants, 3 pharmacies et 4 banques dans un rayon de 2 km, les services essentiels sont facilement accessibles. La proximité de plages comme Playa de San Pedro (1,7 km) et la topographie plate facilitent les activités de plein air. Les 8 lignes de transports en commun et 50 arrêts offrent des options de mobilité. La température moyenne annuelle de 19,3°C et les 3 856 heures d'ensoleillement par an favorisent un style de vie actif en extérieur. La proximité de terrains de golf tels que El Campanario (1,8 km) attire les amateurs de golf.
L'appartement est situé à Guadalmina Baja, une zone bien établie sur la Costa del Sol, à l'ouest de Marbella. La carte visualise la proximité des plages, des terrains de golf et des centres urbains, soulignant la haute qualité de vie et les multiples possibilités de loisirs de la région.
Guadalmina Baja est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à l'ouest de Málaga. Cette position permet à la fois l'accès aux commodités et à la vie nocturne de Marbella (à quelques kilomètres seulement) et le calme d'un quartier résidentiel établi. La région est réputée pour ses terrains de golf exclusifs, ses marinas et ses plages, ce qui en fait une destination prisée des acheteurs internationaux. La bonne connexion avec l'aéroport de Málaga (47 km) renforce son rôle de lieu de résidence et de vacances attractif.
L'appartement bénéficie d'une bonne accessibilité. La plage la plus proche, Playa de San Pedro, est à 1,7 km. Plusieurs terrains de golf se trouvent à proximité immédiate, dont le El Campanario Golf Course (1,8 km). Les supermarchés (200 m) et les pharmacies (146 m) sont accessibles à pied, couvrant les besoins quotidiens. L'aéroport de Málaga est à 47 km, offrant une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. Le réseau de transports en commun, avec 8 lignes et 50 arrêts, propose des alternatives à la voiture, bien que la proximité des bornes de recharge pour véhicules électriques (1,5 km) soit également un avantage pour les voitures électriques.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Guadalmina Baja jouit d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19,3°C. Les heures d'ensoleillement historiques s'élèvent à un impressionnant total de 3 856 par an, faisant de la région une destination attrayante pour les amateurs de soleil. La période de baignade de six mois, pendant laquelle la température de l'eau dépasse régulièrement 20°C, permet des plaisirs de baignade prolongés. La situation à une altitude moyenne de 9-16 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (0,2%) assurent une agréable proximité avec la côte sans défis topographiques extrêmes. L'environnement est naturellement marqué par la proximité de la mer et la végétation méditerranéenne typique.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte n'est qu'à quelques kilomètres, avec des plages comme Playa de San Pedro (1,7 km) et Playa Atalaya (1,7 km) à proximité immédiate. Ces plages sont facilement accessibles et offrent des possibilités de détente en bord de mer. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés se trouvent à proximité, notamment le El Campanario Golf Course (1,8 km) et le El Paraíso Golf Club (2,8 km). L'environnement urbain offre également une forte concentration de restaurants et de cafés. La disponibilité de 8 lignes de transports en commun et de 50 arrêts facilite l'exploration des environs et l'accès à diverses activités de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Guadalmina Baja est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à l'ouest de Málaga. Cette position permet à la fois l'accès aux commodités et à la vie nocturne de Marbella (à quelques kilomètres seulement) et le calme d'un quartier résidentiel établi. La région est réputée pour ses terrains de golf exclusifs, ses marinas et ses plages, ce qui en fait une destination prisée des acheteurs internationaux. La bonne connexion avec l'aéroport de Málaga (47 km) renforce son rôle de lieu de résidence et de vacances attractif.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cet appartement à Guadalmina Baja, avec un prix de 995 000 €, se positionne dans le segment supérieur. Cela reflète son emplacement plus exclusif, ses plus grands espaces de vie (168 m² contre des unités typiquement plus petites dans les projets moins chers) et sa proximité avec des commodités haut de gamme comme Marbella et ses terrains de golf. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) se situe dans une fourchette de prix intermédiaire, mais peut offrir un environnement différent, Benalmádena étant souvent considérée comme plus animée et touristique que le quartier plus calme de Guadalmina Baja. Alors que les projets moins chers à Estepona ciblent les acheteurs soucieux de leur budget, l'appartement décrit ici s'adresse aux acheteurs qui valorisent l'emplacement, l'espace et un quartier résidentiel calme et établi, même si cela implique un prix d'entrée plus élevé.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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