Dieses Apartment befindet sich in der gefragten Gegend Guadalmina Baja in Málaga und bietet eine Wohnfläche von 168 m² aufgeteilt in 3 Schlafzimmer und 3 Bäder. Die Immobilie ist bezugsfertig und zeichnet sich durch eine südwestliche Ausrichtung aus, die für viel Tageslicht sorgt. Die Lage kombiniert die Nähe zum Meer mit der Bequemlichkeit städtischer Annehmlichkeiten, was sie zu einer attraktiven Option für Käufer macht, die einen gehobenen Lebensstil an der Costa del Sol suchen. Die Umgebung ist geprägt von Grünflächen und exklusiven Golfplätzen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in Guadalmina Baja, einer etablierten Wohngegend nahe Marbella. Die unmittelbare Nähe zur Küste und die gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten wie Geschäfte und Restaurants unterstreichen die Attraktivität der Lage. Die Umgebung ist bekannt für ihre gepflegten Grünflächen und die Nähe zu renommierten Golfplätzen.
Für Bewohner, die Wert auf Komfort und Erreichbarkeit legen, bietet dieses Apartment eine praktische Lösung. Die Nähe zu Supermärkten, Apotheken und das Potenzial für Fußwege zu Stränden und Geschäften erleichtern den Alltag. Die Ausstattung, einschließlich einer Gemeinschaftspoolanlage und einer privaten Terrasse, unterstützt einen entspannten und gleichzeitig aktiven Lebensstil.
Dieses Apartment ist bereits fertiggestellt und sofort bezugsfrei. Der Fokus liegt auf moderner Ausstattung und einer exzellenten Verarbeitungsqualität, die den aktuellen Standards entspricht. Käufer können somit direkt einziehen, ohne auf eine Bauphase warten zu müssen, und die Immobilie sofort nach dem Erwerb nutzen.
Das Projekt bietet keine eigenen Parkplätze, sondern stellt zwei Tiefgaragenplätze zur Verfügung. Eine direkte Meereslage ist nicht gegeben, jedoch ist die Küste gut erreichbar. Es handelt sich um eine Gemeinschaftsanlage, private Grünflächen sind auf der Terrasse beschränkt. Die Beschreibung konzentriert sich auf die Immobilie selbst und die unmittelbare Umgebung, ohne auf weiter entfernte Infrastrukturen einzugehen.
Ref: VL097456
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt ideal für Käufer, die eine erstklassige Lage an der Costa del Sol suchen und Wert auf eine Kombination aus Strandnähe und urbaner Infrastruktur legen. Es eignet sich für Familien, die eine geräumige Wohnung mit guter Anbindung an Schulen und Freizeitmöglichkeiten wünschen, sowie für Paare oder Einzelpersonen, die einen gehobenen Lebensstil mit Zugang zu Golfplätzen und Restaurants schätzen. Die sofortige Bezugsfreiheit ist vorteilhaft für Käufer, die schnell umziehen möchten oder eine Ferienimmobilie suchen, die sofort nutzbar ist. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Flughafen Málaga (47 km) macht es auch für internationale Käufer attraktiv, die regelmäßige Reisen unternehmen.
Die Wohnung präsentiert sich in einem exzellenten Zustand, was auf eine hochwertige Bauweise und sorgfältige Instandhaltung schließen lässt. Die Ausstattung umfasst Merkmale wie eine Ensuite-Badezimmer, eine überdachte Terrasse und Zugang für Personen mit eingeschränkter Mobilität, was den Komfort und die Funktionalität erhöht. Die Beschreibung erwähnt eine private Terrasse und einen Gemeinschaftspool, was auf eine moderne Wohnanlage hindeutet. Die Süd- bis Südwest-Ausrichtung der Wohnung verspricht eine gute Sonneneinstrahlung und helle Wohnräume. Details zur genauen Materialwahl sind nicht spezifiziert, jedoch impliziert der exzellente Zustand eine solide Verarbeitung.
Das Apartment wird ab einem Preis von 995.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die Lage in einer etablierten und gehobenen Wohngegend an der Costa del Sol sowie die Beschaffenheit der Immobilie wider. Mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern auf 168 m² Wohnfläche stellt der Preis eine Positionierung im oberen Segment des Marktes dar. Die Immobilie ist bezugsfertig, was die Kaufentscheidung vereinfacht und unmittelbare Nutzung ermöglicht. Änderungen in der Verfügbarkeit sind möglich, da es sich um ein einzelnes Objekt handelt.
Die Umgebung von Guadalmina Baja bietet ein mediterranes Lebensgefühl mit Fokus auf Komfort und Erreichbarkeit. Mit 69 Restaurants, 3 Apotheken und 4 Banken im Umkreis von 2 km sind die wichtigsten Dienstleistungen leicht zugänglich. Die Nähe zu Stränden wie Playa de San Pedro (1,7 km) und die flache Topographie erleichtern Outdoor-Aktivitäten. Die 8 Linien des öffentlichen Nahverkehrs und 50 Haltestellen bieten Mobilitätsoptionen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,3°C und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr fördern einen aktiven Lebensstil im Freien. Die Lage nahe Golfplätzen wie El Campanario (1,8 km) spricht Golfliebhaber an.
Das Apartment liegt in Guadalmina Baja, einer gut etablierten Zone an der Costa del Sol, westlich von Marbella. Die Karte visualisiert die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Zentren, was die hohe Lebensqualität und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Umgebung unterstreicht.
Guadalmina Baja befindet sich strategisch günstig an der Costa del Sol, westlich von Málaga. Diese Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem Nachtleben von Marbella (nur wenige Kilometer entfernt) als auch die Ruhe einer etablierten Wohngegend. Die Region ist bekannt für ihre exklusiven Golfplätze, Yachthäfen und Strände, was sie zu einem beliebten Ziel für internationale Käufer macht. Die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (47 km) stärkt die Rolle als attraktiver Wohn- und Urlaubsort.
Das Apartment profitiert von einer guten Erreichbarkeit. Der nächstgelegene Strand, Playa de San Pedro, ist 1,7 km entfernt. Mehrere Golfplätze sind in unmittelbarer Nähe, darunter El Campanario Golf Course (1,8 km). Supermärkte (200 m) und Apotheken (146 m) sind fußläufig erreichbar, was den täglichen Bedarf deckt. Der Flughafen Málaga ist 47 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Das öffentliche Verkehrsnetz mit 8 Linien und 50 Haltestellen bietet Alternativen zum Auto, obwohl die Nähe zu EV-Ladestationen (1,5 km) auch für Elektrofahrzeuge vorteilhaft ist.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Guadalmina Baja genießt ein mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,3°C. Die historischen Sonnenstunden belaufen sich auf beeindruckende 3.856 pro Jahr, was die Region zu einem attraktiven Ziel für Sonnenanbeter macht. Der Schwimmseepotenzial von sechs Monaten, in denen die Wassertemperatur regelmäßig über 20°C liegt, ermöglicht ausgedehnte Badefreuden. Die Lage auf einer Höhe von durchschnittlich 9-16 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (0,2%) sorgen für eine angenehme Nähe zur Küste ohne extreme topographische Herausforderungen. Die Umgebung ist von Natur aus durch die Nähe zum Meer und die typische mediterrane Vegetation geprägt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist nur wenige Kilometer entfernt, mit Stränden wie Playa de San Pedro (1,7 km) und Playa Atalaya (1,7 km) in unmittelbarer Nähe. Diese Strände sind gut erreichbar und bieten Möglichkeiten zur Erholung am Meer. Für Golfliebhaber liegen mehrere renommierte Golfplätze in der Nähe, darunter der El Campanario Golf Course (1,8 km) und der El Paraíso Golf Club (2,8 km). Die städtische Umgebung bietet zudem eine hohe Dichte an Restaurants und Cafés. Die Verfügbarkeit von 8 Linien des öffentlichen Nahverkehrs und 50 Haltestellen erleichtert die Erkundung der Umgebung und den Zugang zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Guadalmina Baja befindet sich strategisch günstig an der Costa del Sol, westlich von Málaga. Diese Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem Nachtleben von Marbella (nur wenige Kilometer entfernt) als auch die Ruhe einer etablierten Wohngegend. Die Region ist bekannt für ihre exklusiven Golfplätze, Yachthäfen und Strände, was sie zu einem beliebten Ziel für internationale Käufer macht. Die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (47 km) stärkt die Rolle als attraktiver Wohn- und Urlaubsort.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Aby Upper in Estepona (ab €320.000) positioniert sich dieses Apartment in Guadalmina Baja mit einem Preis von 995.000 € im oberen Segment. Dies spiegelt die exklusivere Lage, die größeren Wohnflächen (168 m² gegenüber typischerweise kleineren Einheiten in den günstigeren Projekten) und die Nähe zu gehobenen Annehmlichkeiten wie Marbella und den dortigen Golfplätzen wider. Alba Benalmadena (ab €699.000) liegt preislich dazwischen, bietet aber möglicherweise eine andere Art von Umgebung, da Benalmádena oft als lebhafter und touristischer gilt als das ruhigere Guadalmina Baja. Während die günstigeren Projekte in Estepona auf preisbewusste Käufer abzielen, spricht das hier beschriebene Apartment Käufer an, die Wert auf Lage, Raumangebot und eine etablierte, ruhige Wohngegend legen, auch wenn dies mit einem höheren Einstiegspreis verbunden ist.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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