Dieses exklusive Apartment befindet sich in Guadalmina Baja, einer der begehrtesten und ruhigsten Gegenden von Marbella. Nur einen kurzen Spaziergang vom Meer entfernt, bietet es 4 Schlafzimmer und 4 Bäder auf 260 m² Wohnfläche. Die Wohnanlage besticht durch Gemeinschaftspools, gepflegte Gärten und Spielplätze. Mit seiner Südausrichtung und Westausrichtung, sowie Panoramablick auf das Meer und die Berge, ist es ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Komfort und Lage legen. Die Nähe zu Golfplätzen, Restaurants und allen Annehmlichkeiten unterstreicht die Attraktivität dieser Immobilie.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in Guadalmina Baja, einer prestigeträchtigen und ruhigen Küstenregion von Marbella. Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Playa de San Pedro (1,7 km) und Playa Atalaya (1,7 km) sowie die fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten wie Supermärkte (200 m) und Apotheken (146 m) bieten hohen Wohnkomfort und gute Erreichbarkeit für den täglichen Bedarf.
Mit vier Schlafzimmern und vier Bädern auf 260 m² Wohnfläche ist dieses Apartment auf großzügiges Wohnen ausgelegt. Der helle Wohn- und Essbereich, die separate Küche und die große Terrasse mit Meerblick erfüllen die Bedürfnisse nach Komfort und Stil. Die Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Gärten sowie die gute Erreichbarkeit von Golfplätzen und Restaurants decken vielfältige Freizeitwünsche ab.
Dieses Apartment ist Teil einer gut gepflegten Wohnanlage, die sich in einem exzellenten Zustand befindet. Es handelt sich um eine etablierte Entwicklung, deren Gemeinschaftsbereiche wie der Pool und die Gärten laufend instand gehalten werden. Die Wohnungen sind schlüsselfertig und können sofort bezogen werden, was eine schnelle Realisierung von Wohnplänen ermöglicht.
Dieses Apartment bietet keinen direkten Privatstrandzugang und keinen eigenen Garten. Die angebotene Parkmöglichkeit ist begrenzt, obwohl ein zusätzlicher Stellplatz erworben werden kann. Es gibt keine Informationen über eine Klimaanlage, jedoch einen Kamin. Die Lage im geschlossenen Komplex bedeutet, dass es sich um eine Gemeinschaftsumgebung handelt und keine freistehende Villa.
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine hochwertige Residenz in einer erstklassigen Lage an der Costa del Sol suchen. Personen, die Wert auf Nähe zum Meer legen und einen unverbaubaren Meerblick schätzen, werden hier fündig. Es ist ideal für Familien, die eine sichere Umgebung mit Gemeinschaftspool und Spielplatz wünschen, aber auch für Paare oder Einzelpersonen, die Ruhe und Exklusivität suchen. Golfer profitieren von der Nähe zu mehreren renommierten Golfplätzen. Auch für Käufer, die eine Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch als potenziell wertstabile Investition betrachten, ist dieses Objekt interessant. Die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga macht es zudem attraktiv für internationale Käufer, die regelmäßig reisen oder Besuch empfangen möchten.
Das Apartment präsentiert sich in einem exzellenten Zustand und zeichnet sich durch eine hochwertige Verarbeitung aus. Die Wohnfläche von 260 m² ist gut aufgeteilt und bietet großzügige Räume. Merkmale wie ein Kamin im Wohnbereich, Einbauschränke in den Schlafzimmern und ein eigenes Bad (Ensuite) für mindestens ein Schlafzimmer unterstreichen den Komfort. Die große Terrasse mit Panoramablick auf das Meer und die Berge wurde für den Genuss des mediterranen Klimas konzipiert. Die Ausstattung der Gemeinschaftsbereiche, einschließlich eines Gemeinschaftspools, eines Paddeltennis- und eines Tennisplatzes, spiegelt die Qualität der gesamten Anlage wider. Die Zugänglichkeit für Personen mit eingeschränkter Mobilität ist durch einen Lift und entsprechende Auslegungen gegeben.
Das Apartment in Guadalmina Baja wird zu einem Preis ab €1.995.000 angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die exklusive Lage, die Größe von 260 m² Wohnfläche mit vier Schlafzimmern und vier Bädern sowie die hochwertigen Gemeinschaftseinrichtungen der Wohnanlage. Die Immobilie wird möbliert verkauft, was den Kaufprozess vereinfacht. Die Verfügbarkeit von vergleichbaren Objekten in dieser erstklassigen Lage ist begrenzt, was den Preis zusätzlich beeinflusst. Es besteht die Möglichkeit, einen zusätzlichen Parkplatz zu erwerben, was den Gesamtpreis beeinflussen kann. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig.
Guadalmina Baja, gelegen zwischen Marbella und Estepona, repräsentiert eine exklusive Wohngegend an der Costa del Sol. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten, repräsentativen Villen und Apartmentkomplexen in unmittelbarer Strandnähe. Das tägliche Leben spielt sich hier in einer ruhigen und entspannten Atmosphäre ab, mit allen wichtigen Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Apotheken und einer guten Auswahl an Restaurants im Umkreis von 2 km. Die Strände wie Playa de San Pedro und Playa Atalaya sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen wie El Campanario und El Paraíso unterstreicht die Attraktivität für Golfliebhaber. Die gute Anbindung an die Autobahn A-7 und die Nähe zum Flughafen Málaga (47 km) ermöglichen eine hervorragende Erreichbarkeit, sowohl für den Alltag als auch für Reisen. Die Kombination aus Strandnähe, urbanen Annehmlichkeiten und der ruhigen Umgebung macht Guadalmina Baja zu einem attraktiven Wohnort.
Guadalmina Baja bietet ein ruhiges und exklusives Wohnumfeld, das dennoch urbanen Komfort bietet. Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Playa de San Pedro (1,7 km) und Playa Atalaya (1,7 km) ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte und Apotheken nur wenige Gehminuten entfernt (200 m bzw. 146 m). Die Umgebung ist mit 69 Restaurants, 4 Banken und 10 Cafés innerhalb eines 2-km-Radius gut versorgt. Die Nähe zu Golfplätzen wie El Campanario (1,8 km) und El Paraíso (2,8 km) ist ein weiterer Pluspunkt. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 8 Linien und 50 Haltestellen sorgt für zusätzliche Mobilität, obwohl ein Auto für die Erkundung der weiteren Umgebung empfehlenswert ist. Der Flughafen Málaga ist 47 km entfernt.
Diese Karte zeigt die Lage von Guadalmina Baja im Kontext der südlichen Costa del Sol. Sie hebt die Nähe zur Küste, die Position zwischen Marbella und Estepona sowie die Erreichbarkeit von Stränden, Golfplätzen und dem Flughafen Málaga hervor. Die Karte visualisiert die Vorteile der urbanen Umgebung mit fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten.
Guadalmina Baja befindet sich strategisch günstig an der Costa del Sol, eingebettet zwischen den lebhaften Städten Marbella und Estepona. Die Lage bietet eine Balance zwischen der Ruhe einer exklusiven Wohngegend und der Nähe zu urbanen Zentren. Marbella mit seinem glamourösen Yachthafen und der Altstadt ist nur eine kurze Autofahrt entfernt, ebenso wie das charmante Estepona mit seiner historischen Promenade. Die Region ist bekannt für ihre erstklassigen Golfplätze, goldenen Strände und das milde Klima, das das ganze Jahr über Outdoor-Aktivitäten ermöglicht. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Erkundung der gesamten Küste, von Málaga im Osten bis nach Gibraltar im Westen.
Die Erreichbarkeit dieses Apartments ist ausgezeichnet. Es liegt nur 1,7 km von den Stränden Playa de San Pedro und Playa Atalaya entfernt. Das Stadtzentrum von San Pedro Alcántara ist in unmittelbarer Nähe, während Puerto Banús, Marbella und Estepona in nur 15 Minuten erreichbar sind. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist 47 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Innerhalb eines 2-km-Radius finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten: ein Supermarkt ist nur 200 m entfernt, eine Apotheke 146 m. Es gibt 69 Restaurants und 10 Cafés in der Nähe. Für Golfer liegen mehrere Plätze wie El Campanario (1,8 km) in unmittelbarer Nähe. Die Mobilität wird durch 8 Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 50 Haltestellen unterstützt, obwohl für die volle Erkundung der Region ein Auto empfohlen wird.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 19,3°C Jahrestemperatur und milden Wintern. Die Region zählt beeindruckende 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was einen langen und angenehmen Sommer ermöglicht, der sich über 6 Monate mit Wassertemperaturen von mindestens 20°C erstreckt. Die Lage auf 9-16 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Brise und verhindert extreme Hitze. Die geringe Neigung zum Strand (0,2%) macht den Zugang leicht und angenehm. Die Umgebung ist geprägt von einer üppigen Vegetation, die durch die Nähe zum Meer und das günstige Klima begünstigt wird.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Guadalmina Baja bietet direkten Zugang zu mehreren schönen Stränden. Playa de San Pedro und Playa Atalaya sind nur 1,7 km entfernt, gefolgt von Playa Isdabe (1,8 km). Diese Strände sind ideal für Entspannung, Spaziergänge und Wassersport. Die Region ist ein Paradies für Golfer mit zahlreichen Plätzen in unmittelbarer Nähe, darunter El Campanario Golf Course (1,8 km) und El Paraíso Golf Club (2,8 km). Die Wohnanlage selbst bietet zudem einen Gemeinschaftspool, einen Paddeltennis- und einen Tennisplatz, was vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür schafft. Die Nähe zu Puerto Banús und Marbella erweitert das Angebot an Freizeitmöglichkeiten durch exklusive Clubs, Restaurants und Yachthäfen.
Quelle: OpenStreetMap
Guadalmina Baja befindet sich strategisch günstig an der Costa del Sol, eingebettet zwischen den lebhaften Städten Marbella und Estepona. Die Lage bietet eine Balance zwischen der Ruhe einer exklusiven Wohngegend und der Nähe zu urbanen Zentren. Marbella mit seinem glamourösen Yachthafen und der Altstadt ist nur eine kurze Autofahrt entfernt, ebenso wie das charmante Estepona mit seiner historischen Promenade. Die Region ist bekannt für ihre erstklassigen Golfplätze, goldenen Strände und das milde Klima, das das ganze Jahr über Outdoor-Aktivitäten ermöglicht. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Erkundung der gesamten Küste, von Málaga im Osten bis nach Gibraltar im Westen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL777457
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol, wie Acqua Gardens oder Aby Upper in Estepona, die ab €418.800 bzw. €320.000 starten, positioniert sich dieses Apartment in Guadalmina Baja preislich im oberen Segment. Diese höhere Preisgestaltung ist durch die exklusive Lage in Marbella, die großzügige Wohnfläche von 260 m², die vier Schlafzimmer und die erstklassige Ausstattung der Wohnanlage gerechtfertigt. Während die genannten Objekte in Estepona eher auf kleinere Flächen oder niedrigere Preisklassen abzielen, bietet dieses Projekt in Guadalmina Baja ein Höchstmaß an Komfort und Prestige, vergleichbar mit Luxusimmobilien in begehrten Küstenabschnitten wie Benahavís oder Golden Mile. Die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und die ruhige, aber gut angebundene Umgebung sind wesentliche Differenzierungsmerkmale gegenüber Projekten, die sich stärker auf reine Strandnähe oder städtische Dichte konzentrieren.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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