Upoznajte ekskluzivan stan u Guadalmina Baji, smještenom u jednom od najcjenjenijih dijelova Marbelle. Ovaj elegantni stambeni objekt nudi prostranost i udobnost s četiri spavaće sobe i četiri kupaonice, idealan za stalni boravak ili odmor. Stan se nalazi u mirnom, urbanom okruženju, s pogledom na more i planine, nudeći životni stil koji kombinira luksuz i praktičnost na Costa del Sol.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smješten u Guadalmina Baji, ovaj stan nudi izravan pristup urbanom okruženju s lako dostupnim sadržajima. Nalazi se u neposrednoj blizini obale, pružajući stanovnicima mogućnost uživanja u mediteranskom načinu života. Okolica je dobro povezana s ključnim točkama na Costa del Sol.
Ovaj prostrani stan s četiri spavaće sobe i četiri kupaonice zadovoljava potrebe obitelji ili onih koji traže dodatni prostor. Velika terasa s pogledom na more idealna je za uživanje u klimi, dok zajednički sadržaji poput bazena i vrta doprinose udobnosti svakodnevnog života.
Iako se ne radi o novogradnji u klasičnom smislu, stan je u odličnom stanju i nudi moderne sadržaje. Projekt je dio etablirane urbanizacije, što osigurava stabilnost i kvalitetu okoliša. Trenutna faza projekta fokusira se na održavanje visoke razine stambenog komfora.
Ovaj stan ne nudi izravan pristup plaži, već je udaljen 1.7 km od najbližeg dijela obale. Nema privatnog bazena, već se koristi zajednički bazen urbanizacije. Također, stan dolazi s jednim parkirnim mjestom uz mogućnost kupnje dodatnog, što može biti ograničenje za vlasnike više vozila.
Ovaj stan je prikladan za kupce koji traže prostrani dom na prestižnoj lokaciji s dobrim pristupom sadržajima i plaži. Idealno je rješenje za obitelji koje žele udoban i siguran životni prostor s pristupom zajedničkim sadržajima poput bazena i dječjeg igrališta. Također, odgovara pojedincima ili parovima koji cijene mirniji način života, ali žele biti blizu urbanih centara poput San Pedro Alcántare i Puerto Banúsa. Zbog blizine golf igrališta i dobre povezanosti s Marbellom i Esteponom, privlačan je i ljubiteljima golfa te onima koji traže drugi dom ili investiciju s potencijalom za najam.
Stan se odlikuje izvrsnim stanjem i visokokvalitetnom završnom obradom, što je vidljivo kroz sve elemente dizajna i funkcionalnosti. Ugrađeni ormari pružaju obilje prostora za pohranu, dok ensuite kupaonice dodaju privatnost i udobnost. Velika terasa s panoramskim pogledom idealna je za uživanje na otvorenom. Spomenuti kamin (iako možda dekorativan u ovom klimatskom pojasu) sugerira pažnju posvećenu detaljima. Pristup za osobe s ograničenom pokretljivošću i dizalo dodatno podižu razinu komfora i pristupačnosti stana. Materijali i dizajn odražavaju suvremeni mediteranski stil.
Cijena od 1.995.000 € za ovaj prostrani stan s 4 spavaće sobe pozicionira ga u viši cjenovni segment na tržištu Guadalmina Bae. Raspoloživost je ograničena na ovaj konkretni stan, što ukazuje na ekskluzivnost ponude. S obzirom na lokaciju u prestižnom području i prostranost, cijena odražava kvalitetu nekretnine i njenu poziciju u odnosu na slične ponude u regiji. Stan se prodaje namješten, što može utjecati na konačnu vrijednost.
Guadalmina Baja predstavlja mirnu, rezidencijalnu četvrt u blizini Marbelle, poznatu po svojoj ekskluzivnosti i zelenilu. Stan je smješten u urbanizaciji koja nudi visok standard života, s naglaskom na obiteljsku atmosferu i sigurnost. Blizina plaže, golf igrališta i svih urbanih sadržaja, poput supermarketa i ljekarni na pješačkoj udaljenosti, čini ovo mjesto izuzetno praktičnim za svakodnevni život. Prosječna nadmorska visina od 9-16 metara osigurava ugodnu klimu bez ekstremnih temperatura. Ovdje možete očekivati mirniji tempo života u usporedbi s užurbanijim dijelovima obale, ali s punim pristupom pogodnostima.
Guadalmina Baja nudi životni stil koji spaja mirnu rezidencijalnu atmosferu s praktičnošću urbanog života. Sadržaji poput restorana, ljekarni i banaka udaljeni su samo nekoliko minuta hoda, što eliminira potrebu za stalnim korištenjem vozila za osnovne potrebe. Postoji 50 javnih prijevoznih stajališta u radijusu, što omogućava dobru povezanost s okolnim gradovima i plažama, iako je posjedovanje automobila i dalje preporučljivo za potpunu iskoristivost regije. Blizina škole (3.1 km do bolnice, što implicira blizinu i drugih obrazovnih ustanova) čini ovo područje pogodnim i za obitelji s djecom.
Ova lokacija na karti pokazuje blizinu obale i glavnih prometnih pravaca. Smještaj unutar Guadalmina Bae naglašava rezidencijalni karakter područja, dok udaljenost od 47 km do zračne luke Málaga ističe dobru povezanost s međunarodnim prometom.
Guadalmina Baja je strateški smještena između poznatih gradova poput San Pedro Alcántare i urbanih centara Marbelle i Estepone. Pozicionirana je u zapadnom dijelu Marbelle, nudeći mirnije okruženje od samog centra, ali s brzim pristupom svim sadržajima koje ti gradovi nude. Blizina Puerto Banúsa (nekoliko minuta vožnje) pruža pristup luksuznim jahtama, trgovinama i restoranima. Ova lokacija omogućava uživanje u prednostima veće metropole, ali u manje gustoj i mirnijoj stambenoj četvrti.
Lokacija pruža izvrsnu prometnu povezanost. Zračna luka Málaga udaljena je oko 47 km, što je oko 40-50 minuta vožnje. Najbliže plaže, poput Playa de San Pedro i Playa Atalaya, udaljene su samo 1.7 km, dostupne kratkom vožnjom ili dužom šetnjom. Golf entuzijasti uživat će u blizini poznatih igrališta poput El Campanario Golf Course (1.8 km). Supermarket je udaljen svega 200 metara, a ljekarna 146 metara, što osigurava brz pristup osnovnim potrepštinama. Ev punionica na 1.5 km dodatno poboljšava praktičnost za vlasnike električnih vozila.
| Udaljenost od plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja se nalazi na nadmorskoj visini od 9-16 metara, blizu obale, što rezultira blagom mediteranskom klimom s prosječnom godišnjom temperaturom od 19.3°C. Područje prima obilje sunca, s povijesno zabilježenih 3,856 sunčanih sati godišnje, što omogućava dugo kupalište sezone od otprilike 6 mjeseci kada je temperatura vode iznad 20°C. Blaga klima omogućava uživanje u vanjskim aktivnostima tijekom cijele godine, a blizina planina pruža i slikovite poglede, doprinoseći ugodnom okruženju.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Ovaj stan se nalazi u blizini nekoliko plaža, uključujući Playa de San Pedro (1.7 km) i Playa Atalaya (1.7 km), koje su dostupne kratkom vožnjom. Iako nisu sve plaže navedene kao 'Blue Flag', njihova blizina omogućuje uživanje u obalnim aktivnostima. Područje je također izuzetno atraktivno za golfere, s nekoliko vrhunskih igrališta u neposrednoj blizini, kao što su El Campanario Golf Course (1.8 km) i El Paraíso Golf Club (2.8 km). Urbanizacija također nudi rekreativne sadržaje poput teniskih i paddle tenis terena, te zajedničkih vrtova.
Izvor: OpenStreetMap
Guadalmina Baja je strateški smještena između poznatih gradova poput San Pedro Alcántare i urbanih centara Marbelle i Estepone. Pozicionirana je u zapadnom dijelu Marbelle, nudeći mirnije okruženje od samog centra, ali s brzim pristupom svim sadržajima koje ti gradovi nude. Blizina Puerto Banúsa (nekoliko minuta vožnje) pruža pristup luksuznim jahtama, trgovinama i restoranima. Ova lokacija omogućava uživanje u prednostima veće metropole, ali u manje gustoj i mirnijoj stambenoj četvrti.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL777457
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s projektima poput Acqua Gardens (Estepona, od 418.800 €) ili Aby Upper (Estepona, od 320.000 €), ovaj stan u Guadalmina Baji nudi znatno veću prostranost i premium lokaciju, što je vidljivo u višoj cjenovnoj kategoriji od 1.995.000 €. Dok su spomenuti projekti vjerojatno novije gradnje i nude drugačiji tip životnog stila, ovaj stan cilja na kupce koji traže etablirano, luksuzno područje s dokazanom kvalitetom života i blizinom vrhunskih sadržaja poput ekskluzivnih golf terena i plaža. Alba Benalmadena (od 699.000 €) predstavlja srednju kategoriju, dok Guadalmina Baja s ovim stanom predstavlja viši rang ponude na Costa del Sol, gdje se cijena više fokusira na lokaciju, veličinu i prestiž nego na najnovije građevinske tehnologije.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište nekretnina. S dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih obalnih regija, pomaže kupcima u pronalaženju pravog doma. Analizira ponudu na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, kvalitete gradnje i useljivosti, te daje iskrene, podatkovno utemeljene savjete tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
