Πρόκειται για ένα διαμέρισμα στην περιοχή Guadalmina Baja της Μάλαγας, μια προνομιούχα ζώνη στην Costa del Sol. Με 4 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια, η κατοικία προσφέρει εκτεταμένο χώρο 260μ², ιδανική για οικογενειακή διαβίωση ή πολυτελείς διακοπές. Η τοποθεσία του συνδυάζει την εγγύτητα στην παραλία με την εύκολη πρόσβαση σε αστικές ανέσεις, ενώ η τιμή εκκίνησης είναι 1.995.000 €.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η κατοικία βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον, μόλις λίγα βήματα από τη θάλασσα. Η γειτνίαση με πολυτελή γήπεδα γκολφ και η εύκολη πρόσβαση σε εστιατόρια και καταστήματα, την καθιστούν ελκυστική επιλογή για όσους αναζητούν άνεση και πρόσβαση σε δραστηριότητες.
Αυτό το διαμέρισμα καλύπτει την ανάγκη για ευρύχωρη και καλά διαρρυθμισμένη οικία, με δυνατότητα φιλοξενίας πολλών ατόμων. Η άμεση πρόσβαση σε παραθαλάσσιες δραστηριότητες και η πανοραμική θέα θάλασσα ικανοποιούν την επιθυμία για μεσογειακό τρόπο ζωής.
Το ακίνητο παρουσιάζεται σε άριστη κατάσταση, συνήθως υποδηλώνοντας ότι πρόκειται για νεότερη κατασκευή ή πρόσφατα ανακαινισμένο. Η αναφορά σε κοινόχρηστες εγκαταστάσεις όπως πισίνα και κήπους, συνηθίζει να αφορά σύγχρονα συγκροτήματα.
Η κατοικία δεν προσφέρει άμεση θέα στο βουνό από όλες τις πλευρές, ούτε ιδιωτικό χώρο γκολφ. Η θέση της εντός αστικού περιβάλλοντος μπορεί να σημαίνει λιγότερη απομόνωση σε σχέση με αγροτικές περιοχές, και η ύπαρξη κοινόχρηστων χώρων συνεπάγεται κοινή χρήση εγκαταστάσεων.
Αυτό το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για άτομα ή οικογένειες που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή μια πολυτελή εξοχική κατοικία στην Costa del Sol, με έμφαση στην άνεση και την πρόσβαση σε ανέσεις. Η εγγύτητα σε παραλίες (1.7-1.8 χλμ) και γήπεδα γκολφ (1.8-2.8 χλμ) το καθιστά ιδανικό για λάτρεις του ήλιου, της θάλασσας και του γκολφ. Η θέση του σε αστική περιοχή με εύκολη πρόσβαση σε καταστήματα (200 μ. σούπερ μάρκετ, 146 μ. φαρμακείο) και υπηρεσίες (3.1 χλμ νοσοκομείο) καλύπτει τις ανάγκες για πρακτικότητα στην καθημερινότητα. Οι 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και οι 6 μήνες κολυμβητικής περιόδου προσφέρουν δυνατότητες για δραστηριότητες όλο το χρόνο. Η ύπαρξη κοινόχρηστης πισίνας, κήπων και παιδικής χαράς, εντός ενός ασφαλούς, περιφραγμένου συγκροτήματος, το καθιστά ελκυστικό για οικογένειες με παιδιά. Επίσης, η δυνατότητα αγοράς επιπλέον θέσης στάθμευσης εξυπηρετεί όσους διαθέτουν περισσότερα οχήματα.
Η περιγραφή αναφέρεται σε άριστη κατάσταση (Excellent Condition), υποδηλώνοντας υψηλή ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος. Τα χαρακτηριστικά όπως ιδιωτική βεράντα (Private Terrace), εντοιχισμένες ντουλάπες (Fitted Wardrobes) και μπάνιο en suite (Ensuite Bathroom) συμβάλλουν στην αίσθηση πολυτέλειας και λειτουργικότητας. Ορισμένα στοιχεία, όπως η ύπαρξη τζακιού (Fireplace) για κλιματισμό, υποδηλώνουν προσοχή στη λεπτομέρεια και στην άνεση των κατοίκων. Επιπλέον, η αναφορά σε πρόσβαση για άτομα με μειωμένη κινητικότητα (Access for people with reduced mobility) και ασανσέρ (Lift) δείχνει ότι η κατασκευή έχει λάβει υπόψη την ευκολία χρήσης για όλους. Η ποιότητα των υλικών και η προσοχή στη λεπτομέρεια είναι εμφανείς στα χαρακτηριστικά που προσφέρονται.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα στην Guadalmina Baja ανέρχεται στα 1.995.000 €. Η τιμολόγηση αυτή το τοποθετεί στην ανώτερη κατηγορία της αγοράς ακινήτων της Costa del Sol, αντικατοπτρίζοντας την προνομιούχο τοποθεσία, την ποιότητα κατασκευής και τις παρεχόμενες ανέσεις. Με 4 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια, η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο υποδηλώνει μια επένδυση σε χώρο και πολυτέλεια. Η διαθεσιμότητα, αν και δεν προσδιορίζεται περαιτέρω, είναι σημαντική για τους ενδιαφερόμενους αγοραστές που αναζητούν ένα ακίνητο σε αυτή την υψηλή κατηγορία.
Το Guadalmina Baja, στη Μάλαγα, προσφέρει έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την ηρεμία μιας προνομιούχας γειτονιάς με την ζωντάνια μιας αστικής περιοχής. Με μέσο όρο 3.856 ωρών ηλιοφάνειας ετησίως και ένα άνετο κλίμα που κυμαίνεται μεταξύ 12°C και 26°C, η περιοχή ευνοεί υπαίθριες δραστηριότητες όλο το χρόνο. Η εγγύτητα σε 69 εστιατόρια, 3 φαρμακεία και 1 οδοντιατρείο, εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων, υπογραμμίζει την ευκολία πρόσβασης σε καθημερινές ανάγκες. Το επίπεδο έδαφος με κλίση μόλις 0.2% προς την παραλία (1.8 χλμ μακριά) καθιστά την πρόσβαση εύκολη και ευχάριστη. Η παρουσία 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών εντός της ακτίνας συμβάλλει στην κινητικότητα. Αυτά τα στοιχεία συνθέτουν ένα περιβάλλον όπου η άνεση, η ψυχαγωγία και η πρακτικότητα συνυπάρχουν αρμονικά, επιτρέποντας στους κατοίκους να απολαμβάνουν πλήρως τον μεσογειακό τρόπο ζωής.
Η Guadalmina Baja, ως μέρος της ευρύτερης περιοχής της Marbella, προσφέρει ένα μεσογειακό περιβάλλον διαβίωσης. Με μέση θερμοκρασία 19.3°C και 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, ο καιρός ευνοεί την καθημερινή ζωή σε εξωτερικούς χώρους. Η γειτνίαση με τον ωκεανό (1.7-1.8 χλμ από διάφορες παραλίες) και η επίπεδη κλίση προς τη θάλασσα (0.2%) ενισχύουν τις ευκαιρίες για παραθαλάσσιες δραστηριότητες. Η ύπαρξη 69 εστιατορίων, 3 φαρμακείων και 1 οδοντιατρείου εντός 2 χλμ, μαζί με 4 τράπεζες και 10 καφέ, εξασφαλίζει την εύκολη πρόσβαση σε καθημερινές ανάγκες και κοινωνικές δραστηριότητες. Το δίκτυο δημόσιων συγκοινωνιών με 8 γραμμές και 50 στάσεις αυξάνει την κινητικότητα. Η εγγύτητα σε νοσοκομείο (3.1 χλμ) προσφέρει ασφάλεια. Αυτά τα στοιχεία συνθέτουν μια περιοχή όπου η άνεση, η πρόσβαση σε υπηρεσίες και οι ευκαιρίες για αναψυχή είναι υψηλές.
Η τοποθεσία στην Guadalmina Baja, Μάλαγα, τοποθετεί το ακίνητο σε μια από τις πιο αναγνωρισμένες περιοχές της Costa del Sol. Η εγγύτητα σε γνωστές πόλεις όπως η Marbella και το Puerto Banús, καθώς και η πρόσβαση σε πολυτελείς εγκαταστάσεις, καθιστούν αυτή την περιοχή περιζήτητη για όσους αναζητούν έναν συνδυασμό άνεσης, πολυτέλειας και μεσογειακού τρόπου ζωής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται στην Guadalmina Baja, μια περιοχή που ανήκει στον δήμο Marbella, στην επαρχία της Μάλαγας. Η θέση αυτή το τοποθετεί στρατηγικά, κοντά στις δημοφιλείς πόλεις San Pedro Alcántara, Puerto Banús, Marbella και Estepona. Η εγγύτητα σε αυτές τις γνωστές περιοχές επιτρέπει στους κατοίκους να απολαμβάνουν τις προσφερόμενες υπηρεσίες, την ψυχαγωγία και τις εμπορικές ευκαιρίες τους, ενώ παράλληλα διατηρούν την ηρεμία μιας προνομιούχας κατοικημένης περιοχής. Η Costa del Sol είναι ένας από τους πιο δημοφιλείς τουριστικούς προορισμούς στην Ισπανία, γνωστή για τις παραλίες, τα γήπεδα γκολφ και τον ήλιο.
Η πρόσβαση από και προς το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) είναι 47 χλμ, καθιστώντας το εύκολα προσβάσιμο. Το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ (GIB) απέχει 52 χλμ. Η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa de San Pedro και η Playa Atalaya (1.7 χλμ) είναι σημαντική για την αναψυχή. Η πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ, όπως το El Campanario Golf Course (1.8 χλμ) και το El Paraíso Golf Club (2.8 χλμ), είναι άμεση. Για καθημερινές ανάγκες, ένα σούπερ μάρκετ βρίσκεται στα 200 μέτρα και ένα φαρμακείο στα 146 μέτρα. Το πλησιέστερο νοσοκομείο απέχει 3.1 χλμ. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών εντός της περιοχής ενισχύει την κινητικότητα.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Costa del Sol, στην οποία ανήκει η Guadalmina Baja, είναι γνωστή για το μεσογειακό της κλίμα. Η περιοχή απολαμβάνει κατά μέσο όρο 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.3°C και εύρος θερμοκρασιών μεταξύ 12°C και 26°C. Το κολυμβητικό καλοκαίρι διαρκεί περίπου 6 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C. Η υψομετρική διαφορά είναι ελάχιστη, με μέσο υψόμετρο 16 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, και μια πολύ μικρή κλίση 0.2% προς τη θάλασσα, γεγονός που συμβάλλει σε ένα ήπιο και ευχάριστο κλίμα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, ιδανικό για υπαίθριες δραστηριότητες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή διαθέτει άμεση πρόσβαση σε αρκετές παραλίες. Η Playa de San Pedro, η Playa Atalaya και η Playa Isdabe βρίσκονται σε απόσταση περίπου 1.7-1.8 χλμ. Η Playa Canina Ventura del Mar απέχει 1.8 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, το El Campanario Golf Course βρίσκεται 1.8 χλμ μακριά, ενώ το El Paraíso Golf Club είναι προσβάσιμο σε 2.8 χλμ. Επιπλέον, το συγκρότημα διαθέτει κοινόχρηστη πισίνα, ενώ οι εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν γήπεδο paddle tennis και γήπεδο τένις, προσφέροντας ποικίλες επιλογές για αθλητική δραστηριότητα και αναψυχή.
Πηγή: OpenStreetMap
Το διαμέρισμα βρίσκεται στην Guadalmina Baja, μια περιοχή που ανήκει στον δήμο Marbella, στην επαρχία της Μάλαγας. Η θέση αυτή το τοποθετεί στρατηγικά, κοντά στις δημοφιλείς πόλεις San Pedro Alcántara, Puerto Banús, Marbella και Estepona. Η εγγύτητα σε αυτές τις γνωστές περιοχές επιτρέπει στους κατοίκους να απολαμβάνουν τις προσφερόμενες υπηρεσίες, την ψυχαγωγία και τις εμπορικές ευκαιρίες τους, ενώ παράλληλα διατηρούν την ηρεμία μιας προνομιούχας κατοικημένης περιοχής. Η Costa del Sol είναι ένας από τους πιο δημοφιλείς τουριστικούς προορισμούς στην Ισπανία, γνωστή για τις παραλίες, τα γήπεδα γκολφ και τον ήλιο.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL777457
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην περιοχή Estepona, όπως το Acqua Gardens (από €418.800) και το Aby Upper (από €320.000), αυτό το διαμέρισμα στην Guadalmina Baja, με τιμή εκκίνησης 1.995.000 €, τοποθετείται σε πολύ υψηλότερο εύρος τιμών. Παρόμοια, το Alba Benalmadena (από €699.000) είναι επίσης πιο προσιτό. Η διαφορά τιμής υποδηλώνει ότι το ακίνητο στην Guadalmina Baja προσφέρει ανώτερη τοποθεσία, μεγαλύτερο μέγεθος, ή/και υψηλότερο επίπεδο πολυτέλειας και αποκλειστικότητας, χαρακτηριστικά που συνήθως συνδέονται με την προνομιούχο περιοχή της Marbella. Ενώ τα άλλα έργα μπορεί να προσφέρουν ελκυστικές τιμές για εισαγωγικούς αγοραστές ή για επενδυτικούς σκοπούς, αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε ένα κοινό που αναζητά πολυτελή διαβίωση, άμεση πρόσβαση σε κορυφαίες παροχές και μια θέση σε μια από τις πιο περιζήτητες γωνιές της Costa del Sol. Η επιλογή εξαρτάται από τον προϋπολογισμό και τις προτεραιότητες του αγοραστή, είτε εστιάζουν σε πιο οικονομικές λύσεις είτε σε αποκλειστική πολυτέλεια.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραλιακών περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές σε όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
