Este exclusivo apartamento está localizado em Guadalmina Baja, uma das áreas mais prestigiadas e tranquilas de Marbella. A poucos passos do mar, oferece 4 quartos e 4 casas de banho numa área habitável de 260 m². A urbanização dispõe de piscinas comuns, jardins bem cuidados e parques infantis. Com orientação sul e oeste, e vistas panorâmicas sobre o mar e as montanhas, é ideal para compradores exigentes que valorizam o conforto e a localização. A proximidade a campos de golfe, restaurantes e todas as comodidades sublinha o apelo desta propriedade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado em Guadalmina Baja, uma zona costeira prestigiosa e calma de Marbella. A proximidade imediata a praias como a Playa de San Pedro (1,7 km) e a Playa de Atalaya (1,7 km), bem como a comodidades acessíveis a pé, como supermercados (200 m) e farmácias (146 m), oferecem um elevado conforto de vida e boa acessibilidade para as necessidades diárias.
Com quatro quartos e quatro casas de banho numa área habitável de 260 m², este apartamento foi concebido para uma vida espaçosa. A luminosa sala de estar e jantar, a cozinha separada e o amplo terraço com vista mar satisfazem as necessidades de conforto e estilo. As instalações comuns, como a piscina e os jardins, bem como a boa acessibilidade a campos de golfe e restaurantes, cobrem diversas necessidades de lazer.
Este apartamento faz parte de uma urbanização bem conservada, em excelente estado. Trata-se de um empreendimento estabelecido cujas áreas comuns, como a piscina e os jardins, são mantidas regularmente. Os apartamentos são entregues prontos a habitar e podem ser ocupados imediatamente, permitindo uma rápida concretização dos planos de habitação.
Este apartamento não oferece acesso direto a praia privada nem jardim próprio. O lugar de estacionamento oferecido é limitado, embora um lugar adicional possa ser adquirido. Não há informação sobre ar condicionado, mas sim sobre uma lareira. A localização numa urbanização fechada implica um ambiente comunitário e não uma villa isolada.
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma residência de alta qualidade numa localização privilegiada da Costa del Sol. Pessoas que valorizam a proximidade do mar e desfrutam de vistas desimpedidas para o mesmo encontrarão aqui o seu lugar. É ideal para famílias que desejam um ambiente seguro com piscina comum e parque infantil, mas também para casais ou pessoas solteiras que procuram tranquilidade e exclusividade. Os golfistas beneficiarão da proximidade a vários campos de golfe de renome. É também interessante para compradores que consideram uma propriedade tanto para uso próprio como para um investimento potencialmente estável em valor. A boa acessibilidade ao aeroporto de Málaga torna-o também atrativo para compradores internacionais que viajam frequentemente ou que desejam receber visitas.
O apartamento apresenta-se em excelente estado e caracteriza-se por um acabamento de alta qualidade. A área habitável de 260 m² está bem distribuída e oferece divisões espaçosas. Características como uma lareira na sala de estar, roupeiros embutidos nos quartos e uma casa de banho privativa (ensuite) para pelo menos um quarto realçam o conforto. O amplo terraço com vista panorâmica para o mar e as montanhas foi concebido para desfrutar do clima mediterrânico. As instalações das áreas comuns, incluindo uma piscina comum, campo de paddle e campo de ténis, refletem a qualidade de toda a urbanização. A acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida é garantida por um elevador e pelas adaptações correspondentes.
O apartamento em Guadalmina Baja é oferecido a partir de €1.995.000. Este preço reflete a localização exclusiva, os 260 m² de área habitável com quatro quartos e quatro casas de banho, e as instalações comuns de alta qualidade da urbanização. A propriedade é vendida mobilada, o que simplifica o processo de compra. A disponibilidade de propriedades comparáveis nesta localização privilegiada é limitada, o que influencia o preço. Existe a possibilidade de adquirir um lugar de estacionamento adicional, o que pode afetar o preço total. O apartamento está pronto a habitar.
Guadalmina Baja, localizada entre Marbella e Estepona, representa uma área residencial exclusiva na Costa del Sol. A envolvente caracteriza-se por jardins cuidados, villas representativas e complexos de apartamentos muito perto da praia. A vida quotidiana decorre numa atmosfera calma e relaxada, com todas as comodidades essenciais como supermercados, farmácias e uma boa seleção de restaurantes num raio de 2 km. Praias como a Playa de San Pedro e a Playa de Atalaya são acessíveis em poucos minutos. A proximidade a campos de golfe de renome como El Campanario e El Paraíso realça o seu apelo para os amantes do golfe. A boa ligação à autoestrada A-7 e a proximidade ao aeroporto de Málaga (47 km) permitem uma excelente acessibilidade, tanto para o dia a dia como para viagens. A combinação da proximidade à praia, às comodidades urbanas e ao ambiente tranquilo faz de Guadalmina Baja um local atrativo para viver.
Guadalmina Baja oferece um ambiente de vida tranquilo e exclusivo, mas com comodidades urbanas. A proximidade imediata a praias como a Playa de San Pedro (1,7 km) e a Playa de Atalaya (1,7 km) permite escapadelas espontâneas à praia. Para as necessidades diárias, supermercados e farmácias estão a poucos minutos a pé (200 m e 146 m respetivamente). A zona circundante é bem servida com 69 restaurantes, 4 bancos e 10 cafés num raio de 2 km. A proximidade a campos de golfe como El Campanario (1,8 km) e El Paraíso (2,8 km) é outra vantagem. A boa ligação à rede de transportes públicos com 8 linhas e 50 paragens garante mobilidade adicional, embora um carro seja recomendado para explorar a região circundante. O aeroporto de Málaga fica a 47 km.
Este mapa mostra a localização de Guadalmina Baja no contexto da Costa del Sol meridional. Destaca a proximidade da costa, a posição entre Marbella e Estepona, e a acessibilidade a praias, campos de golfe e ao aeroporto de Málaga. O mapa visualiza as vantagens do ambiente urbano com comodidades acessíveis a pé.
Guadalmina Baja está estrategicamente localizada na Costa del Sol, entre as vibrantes cidades de Marbella e Estepona. A localização oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona residencial exclusiva e a proximidade a centros urbanos. Marbella, com a sua glamorosa marina e centro histórico, fica a uma curta distância de carro, tal como a charmosa Estepona com o seu passeio marítimo histórico. A região é conhecida pelos seus campos de golfe de primeira classe, praias douradas e clima ameno que permite atividades ao ar livre durante todo o ano. A ligação à autoestrada A-7 facilita a exploração de toda a costa, de Málaga a leste a Gibraltar a oeste.
A acessibilidade deste apartamento é excelente. Situa-se a apenas 1,7 km das praias de Playa de San Pedro e Playa de Atalaya. O centro de San Pedro Alcántara fica nas imediações, enquanto Puerto Banús, Marbella e Estepona são acessíveis em 15 minutos. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a 47 km, facilitando as viagens internacionais. Num raio de 2 km, encontrará inúmeras comodidades: um supermercado a apenas 200 m, uma farmácia a 146 m. Existem 69 restaurantes e 10 cafés nas proximidades. Para os golfistas, vários campos como o El Campanario (1,8 km) estão muito próximos. A mobilidade é garantida por 8 linhas de transporte público com 50 paragens, embora seja recomendado um carro para explorar a região na sua totalidade.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,3°C e invernos amenos. A região regista um impressionante número de 3.856 horas de sol por ano, permitindo um verão longo e agradável que se estende por 6 meses com temperaturas da água de pelo menos 20°C. A altitude de 9-16 metros acima do nível do mar proporciona uma brisa agradável e evita o calor extremo. A baixa inclinação para a praia (0,2%) torna o acesso fácil e agradável. O ambiente é caracterizado por uma vegetação exuberante, favorecida pela proximidade do mar e pelo clima favorável.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Guadalmina Baja oferece acesso direto a várias praias bonitas. A Playa de San Pedro e a Playa de Atalaya ficam a apenas 1,7 km, seguidas pela Playa Isdabe (1,8 km). Estas praias são ideais para relaxamento, passeios e desportos aquáticos. A região é um paraíso para os golfistas com inúmeros campos nas proximidades imediatas, incluindo o El Campanario Golf Course (1,8 km) e o El Paraíso Golf Club (2,8 km). A própria urbanização oferece também uma piscina comum, um campo de paddle e um campo de ténis, criando diversas oportunidades de lazer mesmo à porta. A proximidade a Puerto Banús e Marbella expande a oferta de lazer com clubes exclusivos, restaurantes e portos de recreio.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Baja está estrategicamente localizada na Costa del Sol, entre as vibrantes cidades de Marbella e Estepona. A localização oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona residencial exclusiva e a proximidade a centros urbanos. Marbella, com a sua glamorosa marina e centro histórico, fica a uma curta distância de carro, tal como a charmosa Estepona com o seu passeio marítimo histórico. A região é conhecida pelos seus campos de golfe de primeira classe, praias douradas e clima ameno que permite atividades ao ar livre durante todo o ano. A ligação à autoestrada A-7 facilita a exploração de toda a costa, de Málaga a leste a Gibraltar a oeste.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL777457
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras ofertas na Costa del Sol, como Acqua Gardens ou Aby Upper em Estepona, que começam a partir de 418.800 € e 320.000 € respetivamente, este apartamento em Guadalmina Baja posiciona-se no segmento superior. Este preço mais elevado é justificado pela localização exclusiva em Marbella, pelos 260 m² de área habitável, pelos quatro quartos e pelas instalações comuns de primeira classe da urbanização. Enquanto as propriedades mencionadas em Estepona visam áreas mais pequenas ou faixas de preço mais baixas, este projeto em Guadalmina Baja oferece o máximo conforto e prestígio, comparável a propriedades de luxo em zonas costeiras cobiçadas como Benahavís ou a Golden Mile. A proximidade a campos de golfe de primeira categoria e a um ambiente tranquilo mas bem conectado são diferenciais chave em comparação com projetos mais focados na proximidade direta da praia ou na densidade urbana.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e qualidade de vida, e fornece conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
