Apartmán v Guadalmina Baja, v blízkosti pobrežia, ponúka luxusné bývanie s výhľadom na more. Projekt sa nachádza v prestížnej a pokojnej oblasti, ktorá kombinuje pohodlie mestskej infraštruktúry s blízkosťou pláže. Ideálne pre tých, ktorí hľadajú pokojné prostredie s ľahkým prístupom k službám a rekreačným aktivitám na pobreží Costa del Sol.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Tento apartmán sa nachádza v prestížnej štvrti Guadalmina Baja, ktorá je známa svojou pokojnou atmosférou a blízkosťou k moru. Lokalita poskytuje priamy prístup k mestským službám, zatiaľ čo pláž je vzdialená len kúsok chôdze, čo vytvára harmonické spojenie medzi mestským komfortom a prímorským životným štýlom.
Štvorizbový apartmán s priestrannou obývacou a jedálenskou časťou je navrhnutý pre maximálne pohodlie. Nezávislá, plne vybavená kuchyňa a veľká terasa s výhľadom na more reagujú na potreby modernej rodiny alebo jednotlivcov hľadajúcich priestor a funkčnosť.
Hoci nie je explicitne uvedené ako novostavba, apartmán je v stave vynikajúcej kvality. Projekt je súčasťou zabezpečeného komunitného komplexu s dobre udržiavanými záhradami a bazénom, čo naznačuje moderný štandard výstavby a vybavenia.
Apartmán neponúka priamy súkromný prístup k pláži z pozemku. Hoci je k dispozícii jedno parkovacie miesto, možnosť dokúpenia ďalšieho obmedzuje flexibilitu pre domácnosti s viacerými vozidlami. Projekt nie je umiestnený v absolútnej izolácii, nakoľko sa nachádza v mestskej zóne s dostupnými službami.
Tento apartmán je vhodný pre kupujúcich, ktorí hľadajú pokojné a zároveň dobre vybavené bývanie v prestížnej lokalite pri pobreží. Osoby preferujúce blízkosť pláže a zároveň ľahký prístup k mestským službám, ako sú reštaurácie a obchody, tu nájdu svoje ideálne prostredie. Štvorizbový priestor je vhodný pre rodiny alebo páry vyžadujúce dostatok miesta, prípadne pre tých, ktorí plánujú využívať nehnuteľnosť na dovolenkové pobyty s hosťami. Milovníci golfu ocenia blízkosť viacerých golfových ihrísk. Kupujúci, ktorí si cenia bezpečnosť a komunitné vybavenie ako bazén a záhrady v rámci zabezpečeného komplexu, budú tiež spokojní. Apartmán môže slúžiť ako trvalé bydlisko, rekreačný dom alebo ako investícia s potenciálom prenájmu v lukratívnej oblasti.
Apartmán sa prezentuje vo vynikajúcom stave s dôrazom na kvalitné materiály a moderné dizajnové prvky. V interiéri sa nachádza plne vybavená samostatná kuchyňa a priestranná obývacia izba s jedálenským kútom, ktoré sú navrhnuté s ohľadom na funkčnosť a estetiku. Podlahy a obklady sú zvolené tak, aby odrážali luxusný charakter nehnuteľnosti. Klimatizácia a podlahové vykurovanie zabezpečujú komfort počas celého roka, zatiaľ čo krb v obývacej izbe pridáva na útulnosti. Kúpeľne sú vybavené modernými sanitárnymi prvkami a dizajnovým prevedením. Vstavané skrine poskytujú dostatok úložného priestoru. Orientácia na juh a západ zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa, čo prispieva k príjemnej atmosfére interiéru.
Tento apartmán je ponúkaný za cenu od 1 995 000 €. Vzhľadom na špecifické parametre, ako je poloha v prestížnej lokalite, veľkosť (260 m²) a počet izieb (4 spálne, 4 kúpeľne), cena odráža exkluzivitu projektu. Disponibilita zahŕňa jedno parkovacie miesto s možnosťou dokúpenia ďalšieho. Predaj zahŕňa aj zariadenie, čo predstavuje pridanú hodnotu pre kupujúceho. V porovnaní s inými projektmi v regióne, ako napríklad v Estepone s cenami od 320 000 €, tento apartmán patrí do vyššej cenovej kategórie, čo je typické pre prémiové lokality ako Guadalmina Baja.
Guadalmina Baja predstavuje pokojnú oblasť s charakterom exkluzívnej rezidenčnej zóny, ktorá sa nachádza v tesnej blízkosti pobrežia. Každodenný život tu je definovaný pohodlným dosahom základných služieb, ako sú supermarkety a lekárne, ktoré sú dostupné v pešej vzdialenosti, zatiaľ čo reštaurácie a kaviarne dopĺňajú mestský charakter okolia. Napriek mestskej infraštruktúre si oblasť zachováva kľudnejšiu atmosféru v porovnaní s centrami väčších miest. Bývanie v tejto lokalite znamená možnosť užívať si slnečné počasie na rozsiahlej terase s výhľadom na more, s ľahkým prístupom k plážam a golfovým ihriskám, čo vytvára ideálne podmienky pre relaxačný a zároveň aktívny životný štýl.
Guadalmina Baja je oblasť charakteristická svojou pokojnou atmosférou a vysokou kvalitou života, ktorá je umocnená blízkosťou k pobrežiu a k rozsiahlym zeleným plochám. Vzdialenosť 1.7 km k plážam ako Playa de San Pedro a Playa Atalaya umožňuje ľahký prístup k rekreačným aktivitám na pobreží. Supermarket vo vzdialenosti 200 metrov a lekáreň 146 metrov zabezpečujú každodenné pohodlie. Blízkosť nemocnice (3.1 km) a nabíjacích staníc pre elektromobily (1.5 km) zvyšuje praktickosť bývania. Oblast je tiež obklopená tromi golfovými ihriskami, čo je atraktívne pre milovníkov tohto športu. V rámci 2 km od projektu sa nachádza široká škála reštaurácií (69) a kaviarní (10), čo ponúka bohaté možnosti spoločenského vyžitia. Napriek mestskej infraštruktúre sa oblasť vyznačuje nižšou nadmorskou výškou (9-16 m n. m.), čo prispieva k príjemnej klíme a priamemu spojeniu s pobrežnou zónou.
Lokalita Guadalmina Baja sa nachádza na pobreží Costa del Sol, v provincii Málaga. Je to oblasť známa svojou exkluzívnou atmosférou, blízkosťou k pláži a golfovým ihriskám. Poloha v mestskej zóne s dobrou dostupnosťou služieb a zároveň v pokojnom prostredí ju robí atraktívnou pre rôzne typy kupujúcich.
Apartmán sa nachádza v Guadalmina Baja, ktorá je strategicky umiestnená medzi mestami San Pedro Alcántara (na východe) a Atalaya (na západe). Je súčasťou širšej oblasti Marbella, známej svojimi luxusnými nehnuteľnosťami a turistickými atrakciami. Blízkosť Puerto Banús (známe svojím luxusným prístavom) a samotnej Marbelly poskytuje prístup k prémiovým reštauráciám, obchodom a kultúrnym podujatiam. Zároveň oblasť ponúka pokojnejšie prostredie v porovnaní s rušnejšími centrami, pričom hlavné mestá regiónu ako Estepona a Benalmádena sú ľahko dostupné pre ďalšie objavovanie.
Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 47 km, čo predstavuje približne 45 minút jazdy autom, zatiaľ čo letisko Gibraltar je vzdialené asi 52 km. Táto dostupnosť umožňuje ľahké cestovanie na medzinárodnej úrovni. Najbližší supermarket je vzdialený len 200 metrov a lekáreň 146 metrov, čo zaručuje okamžitý prístup k základným potrebám. Mestá ako San Pedro Alcántara, Puerto Banús, Marbella a Estepona sú ľahko dostupné autom v priebehu niekoľkých minút až pol hodiny. Pre milovníkov golfu sú v okruhu 3 km k dispozícii viaceré golfové ihriská, vrátane El Campanario Golf Course (1.8 km) a El Paraíso Golf Club (2.8 km). Päťdesiat liniek verejnej dopravy a päťdesiat zastávok v okolí uľahčujú pohyb po regióne aj bez osobného automobilu.
| Vzdialenosť k moru | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región sa teší priaznivému stredomorskému klíme s priemernou ročnou teplotou 19.3°C a bohatými 3 856 slnečnými hodinami ročne. Teploty sa pohybujú v rozmedzí od 12°C do 26°C, čo vytvára príjemné podmienky pre život počas väčšiny roka. Pláž je vzdialená len 1.7 km s minimálnym sklonom terénu (0.2%), čo zaručuje ľahký prístup. More je vhodné na kúpanie počas šiestich mesiacov v roku, keď teplota vody dosahuje minimálne 20°C. Nadmorská výška lokality, pohybujúca sa medzi 9 a 16 metrami nad morom, zabezpečuje priame spojenie s pobrežím a minimalizuje vplyv nadmorskej výšky na klímu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
V bezprostrednej blízkosti sa nachádza niekoľko pláží, vrátane Playa de San Pedro a Playa Atalaya, obe vo vzdialenosti 1.7 km. Playa Isdabe je vzdialená 1.8 km a Playa Canina Ventura del Mar tiež 1.8 km. Tieto pláže ponúkajú možnosti na relaxáciu a vodné aktivity. Pre golfových nadšencov sú v dosahu El Campanario Golf Course (1.8 km) a El Paraíso Golf Club (2.8 km). V rámci zabezpečeného komunitného komplexu sú k dispozícii tenisové a paddle tenisové kurty, ako aj bazén a detské ihrisko, čo rozširuje možnosti rekreačného vyžitia pre obyvateľov.
Zdroj: OpenStreetMap
Apartmán sa nachádza v Guadalmina Baja, ktorá je strategicky umiestnená medzi mestami San Pedro Alcántara (na východe) a Atalaya (na západe). Je súčasťou širšej oblasti Marbella, známej svojimi luxusnými nehnuteľnosťami a turistickými atrakciami. Blízkosť Puerto Banús (známe svojím luxusným prístavom) a samotnej Marbelly poskytuje prístup k prémiovým reštauráciám, obchodom a kultúrnym podujatiam. Zároveň oblasť ponúka pokojnejšie prostredie v porovnaní s rušnejšími centrami, pričom hlavné mestá regiónu ako Estepona a Benalmádena sú ľahko dostupné pre ďalšie objavovanie.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL777457
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento apartmán v Guadalmina Baja predstavuje prémiovú ponuku v rámci regiónu Costa del Sol. Cena od 1 995 000 € ho radí do vyššej cenovej kategórie, čo je v súlade s exkluzivitou lokality, ktorá je známa svojimi luxusnými vilami a apartmánmi. V porovnaní s projektmi ako Acqua Gardens v Estepone (od 418 800 €) alebo Aby Upper v Estepone (od 320 000 €), ktoré ponúkajú nižšie ceny, tento apartmán cieli na segment trhu hľadajúci špičkové bývanie s výnimočnými výhľadmi a polohou. Alba Benalmádena (od 699 000 €) je cenovo bližšie, ale Guadalmina Baja je vnímaná ako pokojnejšia a prestížnejšia v porovnaní s niektorými inými zónami. Vlastnosti ako blízkosť k renomovaným golfovým ihriskám a pokojné prostredie s mestskými výhodami na dosah ruky odlišujú tento projekt od apartmánových komplexov zameraných primárne na turistický ruch. Dostupnosť služieb, ako sú supermarkety a lekárne v pešej vzdialenosti, ako aj dobrá infraštruktúra, vrátane nabíjacích staníc pre elektromobily, zvyšujú jeho praktickú hodnotu pre rezidentov.
Maiko je realitný expert, ktorý sa špecializuje na španielsky trh s nehnuteľnosťami. S hlbokými znalosťami Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných oblastí pomáha kupujúcim nájsť správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuku na základe lokality, trhovej hodnoty, kvality výstavby a životaschopnosti a poskytuje čestné, na údajoch založené poradenstvo počas celého procesu kúpy.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
