تقع هذه الشقة الأنيقة في غواداليمينا باخا (Guadalmina Baja)، وهي واحدة من أكثر المناطق المرموقة والهادئة في ماربيا (Marbella)، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من البحر. يتميز العقار بـ 4 غرف نوم و 4 حمامات، ويوفر الراحة والمساحة والتصميم المتوازن، وهو مثالي للمعيشة الدائمة أو الاستخدام كمنزل للعطلات. تشمل الشقة مطبخًا مستقلًا مجهزًا بالكامل، ومنطقة معيشة وتناول طعام واسعة ومشرقة، وقاعة مدخل ترحيبية. تتيح لك الشرفة الكبيرة ذات الإطلالات البانورامية على البحر الاستمتاع بالمناخ الاستثنائي والضوء الطبيعي لكوستا ديل سول (Costa del Sol) على مدار العام. تأتي الشقة مع مساحة موقف سيارات واحدة وغرفة تخزين، مع خيار شراء مساحة موقف سيارات إضافية. الشقة تباع مفروشة. يوفر المجتمع المسور بيئة آمنة ومناسبة للعائلات ومُصانة جيدًا، ويضم مسبحًا وحدائق مُنسقة وملعبًا للأطفال، وكل ذلك على مسافة قريبة من شاطئ غواداليمينا باخا (Guadalmina Baja) وبالقرب من المطاعم وملاعب الجولف وجميع وسائل الراحة. هذا العقار مثالي للمعيشة أو الاستثمار، حيث يجمع بين الأناقة والهدوء والقرب من البحر، وعلى بعد دقائق فقط من سان بيدرو ألكانتارا (San Pedro Alcántara) وبويرتو بانوس (Puerto Banús)، وعلى بعد خمس عشرة دقيقة فقط من مركزي ماربيا (Marbella) وإستيپونا (Estepona).
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في غواداليمينا باخا (Guadalmina Baja)، وهي منطقة راقية في مقاطعة مالاغا (Málaga)، تشتهر بأجوائها الهادئة وقربها من الواجهة البحرية. يوفر هذا الموقع سهولة الوصول إلى الحياة الحضرية مع البقاء على مقربة من الجمال الطبيعي، مما يجمع بين الراحة وسهولة الوصول.
تتميز هذه الشقة بأربع غرف نوم وأربع حمامات، وهي مثالية للعائلات الكبيرة أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية لمكتب منزلي أو غرف ضيوف. توفر منطقة المعيشة الواسعة والشرفة ذات الإطلالات البانورامية على البحر بيئة مثالية للاستمتاع بنمط الحياة على كوستا ديل سول (Costa del Sol).
تم الانتهاء من هذا المشروع السكني، وهو يوفر مساحة معيشة عالية الجودة. العقار في حالة ممتازة وجاهز للسكن الفوري، مما يجعله مناسبًا للمشترين الذين يرغبون في الانتقال إلى منزل جديد دون انتظار.
لا توفر هذه الشقة حديقة خاصة أو مسبحًا خاصًا. على الرغم من قربها من الشاطئ، إلا أنها ليست عقارًا على الخط الأول من البحر. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن مواقف السيارات متاحة، إلا أن عددها محدود وقد لا يكون كافيًا للعائلات التي لديها سيارات متعددة.
هذه الشقة مثالية للعائلات أو المجموعات التي تبحث عن منزل واسع ومريح على كوستا ديل سول (Costa del Sol). توفر غرف النوم الأربع والحمامات الأربع مساحة وفيرة للعيش أو استضافة الضيوف. الشرفة الكبيرة ذات الإطلالات البانورامية على البحر مثالية لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بنمط الحياة المشمس في إسبانيا على مدار العام. كما أنها خيار جذاب للمشترين الذين يبحثون عن موقع مناسب بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف ووسائل الراحة الحضرية. بالإضافة إلى ذلك، تعد هذه الشقة خيارًا جذابًا للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار مُجهز ومفروش وجاهز للسكن الفوري.
تم بناء الشقة باستخدام مواد عالية الجودة وتشطيبات دقيقة. العقار في حالة ممتازة، مما يدل على صيانته الدقيقة. تم تصميم منطقة المعيشة الواسعة والمطبخ المستقل لتحقيق الوظائف والجماليات. تتميز الشقة بشرفة خاصة توفر مساحة للمعيشة في الهواء الطلق مع إطلالات على البحر. تشمل وسائل الراحة الأخرى مدفأة كهربائية، مما يضيف جوًا من الدفء إلى مساحة المعيشة. كما تم تجهيز الشقة بمصعد وإمكانية الوصول للكراسي المتحركة، مما يضمن الراحة.
تبدأ أسعار هذه الشقق المكونة من أربع غرف نوم من 1,995,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز في غواداليمينا باخا (Guadalmina Baja)، ومساحة المعيشة الواسعة، وجودة التشطيبات العالية. نظرًا لوقوع العقار في منطقة مرغوبة وتقديمه لإطلالات على البحر، يتم تحديد السعر في الشريحة العليا من السوق. الشقة تباع مفروشة بالكامل، مما يضيف قيمة إضافية للمشترين المحتملين.
تُعد غواداليمينا باخا (Guadalmina Baja) منطقة سكنية ناضجة معروفة بتطويرها منخفض الكثافة ومساحاتها الخضراء، وتقع بالقرب من الواجهة البحرية. يتميز إيقاع الحياة اليومية هنا بالهدوء النسبي، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. تقع الشواطئ والمتاجر والمطاعم والمقاهي المحلية على مسافة قريبة، مما يوفر نمط حياة مريحًا ومناسبًا. يقع مركز سان بيدرو ألكانتارا (San Pedro Alcántara) على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، حيث تتوفر المزيد من خيارات التسوق وتناول الطعام والأنشطة الثقافية. تُعتبر المنطقة وجهة سكنية راقية على ساحل مالاغا (Málaga)، وتجذب أولئك الذين يبحثون عن الهدوء دون التخلي عن وسائل الراحة الحضرية.
توفر غواداليمينا باخا (Guadalmina Baja) نمط حياة يجمع بين قربها من البحر وسهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. تقع الشواطئ والمرافق المحلية مثل السوبر ماركت (200 متر) والصيدلية (146 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تتمتع المنطقة باتصال جيد بالنقل، وتقع على بعد مسافة قصيرة من مطار مالاغا (47 كم)، مما يسهل السفر الدولي. المنطقة محاطة أيضًا بملاعب الجولف، بما في ذلك ملعب الكامباناريو للجولف (1.8 كم) ونادي الباراويسو للجولف (2.8 كم).
توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي للشقق في غواداليمينا باخا (Guadalmina Baja)، مع تسليط الضوء على قربها من الشواطئ وملاعب الجولف ومختلف وسائل الراحة الحضرية.
تقع غواداليمينا باخا (Guadalmina Baja) في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol) الشهيرة. تشتهر المنطقة بمساكنها الراقية وبيئتها الهادئة وقربها من الواجهة البحرية. يوفر الموقع اتصالًا ممتازًا بالمدن الصاخبة مثل سان بيدرو ألكانتارا (San Pedro Alcántara) وبويرتو بانوس (Puerto Banús)، مع الحفاظ على القرب من المراكز الحضرية مثل مالاغا (Málaga) وإستيپونا (Estepona)، مما يوفر الراحة وسهولة الوصول.
تتمتع الشقة بموقع متميز حيث تقع جميع ضروريات الحياة اليومية في متناول اليد. يقع السوبر ماركت على بعد 200 متر فقط، والصيدلية على بعد 146 مترًا، مما يوفر راحة استثنائية للتسوق اليومي. أقرب الشواطئ، بلايا دي سان بيدرو (1.7 كم) وبلايا أتايا (1.7 كم)، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن ملاعب الكامباناريو للجولف (1.8 كم) ونادي الباراويسو للجولف (2.8 كم) قريبة جدًا. يوجد في المنطقة 8 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يوفر خيارات متعددة للتنقل. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 46 كم جوًا، مما يسهل الوصول إلى وجهات أخرى.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol) بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.3 درجة مئوية، وتوفر 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. هذا يعني فصول شتاء مشمسة وصيف حار، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. تقع الشقة على ارتفاع 16 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بالقرب من الساحل، مع منحدر لطيف (0.2٪) باتجاه الشاطئ، مما يجعل الوصول إليه سهلاً. تتميز المنطقة بموسم سباحة يمتد لمدة تصل إلى 6 أشهر، حيث تظل درجة حرارة المياه عادةً فوق 20 درجة مئوية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع غواداليمينا باخا (Guadalmina Baja) بالقرب من العديد من الشواطئ الجميلة، بما في ذلك بلايا دي سان بيدرو (1.7 كم)، وبلايا أتايا (1.7 كم)، وبلايا إيسدابي (1.8 كم)، وكلها سهلة الوصول. يقع شاطئ بلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) على بعد 1.8 كم فقط. المنطقة هي جنة لعشاق الجولف، مع ملاعب مشهورة مثل ملعب الكامباناريو للجولف (1.8 كم) ونادي الباراويسو للجولف (2.8 كم) القريبة. بالإضافة إلى ذلك، يوفر المجتمع ملاعب تنس وملاعب باديل، مما يوفر للسكان مجموعة واسعة من الأنشطة الرياضية والترفيهية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع غواداليمينا باخا (Guadalmina Baja) في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol) الشهيرة. تشتهر المنطقة بمساكنها الراقية وبيئتها الهادئة وقربها من الواجهة البحرية. يوفر الموقع اتصالًا ممتازًا بالمدن الصاخبة مثل سان بيدرو ألكانتارا (San Pedro Alcántara) وبويرتو بانوس (Puerto Banús)، مع الحفاظ على القرب من المراكز الحضرية مثل مالاغا (Málaga) وإستيپونا (Estepona)، مما يوفر الراحة وسهولة الوصول.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL777457
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بـ Acqua Gardens في إستيپونا (Estepona) (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper في إستيپونا (Estepona) (تبدأ من 320,000 يورو)، فإن هذه الشقة في غواداليمينا باخا (Guadalmina Baja) أغلى بكثير، حيث تبدأ من 1,995,000 يورو. يعكس هذا الاختلاف في الأسعار موقعها الأكثر رسوخًا وشهرة في مقاطعة مالاغا (Málaga)، بالإضافة إلى مساحة المعيشة الأكبر (260 مترًا مربعًا) وعدد أكبر من غرف النوم (4). Alba Benalmádena في بنالمادينا (Benalmádena) (تبدأ من 699,000 يورو) لديها أيضًا سعر أقل من هذا العقار، ولكنها قد تقدم عددًا أقل من غرف النوم ومساحة إجمالية أصغر. تستهدف هذه الشقة في غواداليمينا باخا (Guadalmina Baja) المشترين الذين يبحثون عن عقارات فاخرة وواسعة في موقع متميز، مع قربها من الشواطئ وملاعب الجولف، والاستمتاع بإطلالات على البحر، مما يجعلها خيارًا فريدًا، ولكنها تأتي بسعر أعلى. بالنسبة للمشترين الذين يبحثون عن خيارات في نطاقات أسعار مختلفة، توفر Acqua Gardens و Aby Upper في إستيپونا (Estepona) خيارات أكثر بأسعار معقولة كنقطة انطلاق، في حين أن Alba Benalmádena تقع في مكان ما في المنتصف. ومع ذلك، فإن هذه الشقة في غواداليمينا باخا (Guadalmina Baja) تتمتع بمزايا كبيرة من حيث المساحة، وتميز الموقع، والإطلالات البانورامية على البحر، مما يبرر نقطة السعر الأعلى.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol) وكوستا بلانكا (Costa Blanca) والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
