هذه الشقة المكونة من 3 غرف نوم وحمامين بمساحة 102 متر مربع في غواداليمينا باخا (Guadalmina Baja) جاهزة للسكن. يقع العقار في منطقة حضرية متكاملة الخدمات، بالقرب من ملاعب الجولف والمحلات التجارية. الشقة مواجهة للشرق والغرب وتوفر إطلالات على الريف، مما يضمن بيئة معيشية مريحة. تشمل المرافق المجتمعية مسبحًا وحدائق مشتركة، بالإضافة إلى نظام مجمع آمن وبوابات دخول، مما يوفر الأمان والراحة. يعد هذا خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط الحياة الساحلي في جنوب إسبانيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في غواداليمينا باخا، وهي منطقة حضرية متكاملة الخدمات وتقع بالقرب من الساحل، على بعد 1.7 كم فقط من شاطئ بلايا دي سان بيدرو. توفر المنطقة المحيطة خيارات تسوق وتناول طعام مريحة في متناول اليد. يتمتع عشاق الجولف بسهولة الوصول إلى عدد من الملاعب الشهيرة في المنطقة، مما يزيد من جاذبية وسائل الراحة المحلية.
تتميز هذه الشقة التي تبلغ مساحتها 102 متر مربع بـ 3 غرف نوم وحمامين، وهي مناسبة للعائلات التي تحتاج إلى مساحة وراحة أو للأفراد الذين يبحثون عن منزل لقضاء العطلات. تضمن الميزات مثل المطبخ المجهز بالكامل وتكييف الهواء والأرضيات الرخامية العملية والراحة. يوفر التوجيه الشرقي والغربي ضوءًا طبيعيًا وافرًا في أوقات مختلفة من اليوم.
الشقة جاهزة للانتقال، مما يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال على الفور دون انتظار. يشير تصنيف العقار كمنزل لقضاء العطلات وفرصة استثمارية إلى أنه يستهدف المشترين الذين يتطلعون إلى الاستمتاع بالشمس أو تحقيق عائد ثابت.
في حين أن العقار يوفر سهولة الوصول إلى منطقة حضرية متكاملة الخدمات، إلا أنه لا يقدم التصميمات والتكنولوجيا الحديثة المتوقعة في المباني الجديدة. قد لا يكون منظر الريف، بدلاً من منظر البحر، مناسبًا لمن يعطون الأولوية للإطلالات البحرية البحتة. على الرغم من وجود حديقة مشتركة، لا توجد حديقة خاصة.
تعتبر هذه الشقة في غواداليمينا باخا مناسبة للأفراد أو العائلات التي تبحث عن مجتمع ناضج مع سهولة الوصول إلى المرافق. يعتبر القرب من المتاجر والمطاعم والصيدليات ميزة رئيسية لأولئك الذين يقدرون الراحة ويفضلون استكشاف المنطقة سيرًا على الأقدام. سيجد عشاق الجولف أو مرتادو الشواطئ مجموعة واسعة من ملاعب الجولف والعديد من الشواطئ في المنطقة، مما يوفر وفرة من خيارات الترفيه. قد تجذب هذه الملكية أيضًا المستثمرين نظرًا لموقعها في منطقة سياحية شهيرة وفئتها كمنزل لقضاء العطلات.
تتميز الشقة بحالة تشطيب جيدة، وهي مجهزة بتكييف الهواء لضمان الراحة على مدار العام. تتميز الأرضيات الداخلية بالرخام، مما يضيف لمسة من الأناقة. المطبخ المجهز بالكامل يوفر سهولة في الطهي. يقع العقار داخل مجمع مسور مع جرس باب بالفيديو، مما يوفر أمانًا إضافيًا. يضم العقار مسبحًا وحدائق مشتركة، مما يعزز تجربة المعيشة للمقيمين.
تتوفر هذه الشقة المكونة من 3 غرف نوم بأسعار تبدأ من 335,000 يورو. الشقة جاهزة للسكن. يعكس هذا السعر البيئة الحضرية المتكاملة في المنطقة، والموقع المريح، والقرب من الشواطئ وملاعب الجولف. تبلغ مساحة الشقة 102 متر مربع وتوفر حمامين، مما يوفر قيمة جيدة للمشترين الذين يبحثون عن نمط الحياة الساحلي في جنوب إسبانيا.
تقع هذه الشقة في غواداليمينا باخا في منطقة حضرية متكاملة الخدمات، وتوفر نمط حياة مريح. مع وجود المتاجر (200 متر) والصيدليات (146 متر) في متناول اليد، فإن الضروريات اليومية في متناول اليد. تضم المنطقة 69 مطعمًا و 10 مقاهي، مما يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام. يضيف القرب من الشواطئ، بما في ذلك شاطئ بلايا كانا فينتورا ديل مار على بعد 1.8 كم، وملاعب الجولف مثل ملعب إل كامباناريو للجولف على بعد 1.8 كم، ثراءً للأنشطة الترفيهية. تشير 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا و 6 أشهر من موسم السباحة (متوسط درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) إلى الاستمتاع بالحياة الخارجية.
توفر غواداليمينا باخا أسلوب حياة حضري مع الحفاظ على قربها من الطبيعة. يبلغ عدد سكان المنطقة 38,982 نسمة، ويبلغ ارتفاعها 16 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتمتع المناخ بالدفء، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.3 درجة مئوية ويمكن أن تصل إلى 26 درجة مئوية. يوفر 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية. يسهل التنقل في المنطقة وجود 8 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات. يوفر القرب من البحر على مسافة 1.8 كم والانحدار اللطيف البالغ 0.2% تجربة شاطئية ممتعة.
يقع هذا العقار في غواداليمينا باخا، وهي منطقة معروفة بقربها من الشواطئ وملاعب الجولف والمرافق المتنوعة. يوضح الرسم البياني الطبيعة الحضرية للمنطقة، مع التأكيد على قربها من الساحل وخيارات الترفيه المتنوعة المحيطة بها.
تقع غواداليمينا باخا في المنطقة الوسطى من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، بالقرب من الوجهات الشهيرة مثل ماربيا (Marbella) وإستيپونا (Estepona). تشتهر المنطقة بمناطقها الحضرية المتكاملة وملاعب الجولف والشواطئ. يوفر الوصول السهل إلى مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 47 كم (خط مستقيم) اتصالًا مناسبًا. تجمع المنطقة بين بيئة سكنية هادئة ووسائل الراحة الحضرية، مما يجعلها مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن نمط الحياة الساحلي في جنوب إسبانيا.
يقع العقار بشكل مريح على بعد حوالي 47 كم (خط مستقيم) من مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP)، مما يسهل الوصول إليه من أي مكان في أوروبا. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 200 متر فقط، وصيدلية على بعد 146 مترًا، مما يجعل التسوق اليومي مناسبًا. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب إل كامباناريو للجولف على بعد 1.8 كم فقط. يقع شاطئ بلايا دي سان بيدرو أيضًا على بعد 1.7 كم. تخدم المنطقة 8 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يضمن سهولة التنقل للسكان.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع غواداليمينا باخا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.3 درجة مئوية، مع شتاء معتدل وصيف دافئ. تتمتع المنطقة بما متوسطه 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية والشاطئ. يمتد موسم السباحة لمدة 6 أشهر، وتكون درجة حرارة المياه عادةً 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ ارتفاع المنطقة 16 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر التضاريس، خاصة بالقرب من الشواطئ (منحدر 0.2٪)، بيئة ممتعة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناظر الطبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار على مسافة قصيرة من العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي سان بيدرو وبلايا أتايا على بعد 1.7 كم، وبلايا إيسلادبي على بعد 1.8 كم. يقع شاطئ بلايا كانا فينتورا ديل مار أيضًا على بعد 1.8 كم. عادة ما تكون هذه الشواطئ مجهزة جيدًا وهي أماكن شهيرة للتشمس والسباحة والرياضات المائية. يتمتع عشاق الجولف بسهولة الوصول إلى ملاعب الجولف في المنطقة، مثل ملعب إل كامباناريو للجولف على بعد 1.8 كم ونادي إل بارايسو للجولف على بعد 2.8 كم، مما يوفر العديد من خيارات الترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
تقع غواداليمينا باخا في المنطقة الوسطى من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، بالقرب من الوجهات الشهيرة مثل ماربيا (Marbella) وإستيپونا (Estepona). تشتهر المنطقة بمناطقها الحضرية المتكاملة وملاعب الجولف والشواطئ. يوفر الوصول السهل إلى مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 47 كم (خط مستقيم) اتصالًا مناسبًا. تجمع المنطقة بين بيئة سكنية هادئة ووسائل الراحة الحضرية، مما يجعلها مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن نمط الحياة الساحلي في جنوب إسبانيا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL676503
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع المجاورة في إستيپونا (Estepona) مثل Acqua Gardens (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو)، تقدم هذه الشقة في غواداليمينا باخا (Guadalmina Baja) خيارًا تنافسيًا بسعر يبدأ من 335,000 يورو. بينما تتميز Acqua Gardens بسعر أعلى، فإن Aby Upper أرخص، مما يشير إلى تباين في أسعار السوق. Alba Benalmadena (تبدأ من 699,000 يورو) في بينابلامادينا (Benalmadena) أغلى بكثير، مما يشير إلى اختلافات كبيرة في مستويات الأسعار بين المناطق المختلفة. يضيف موقع غواداليمينا باخا، بالقرب من المتاجر والشواطئ، قيمة لهذه الملكية، مما يجعلها جذابة بسعرها. قد تكون حالة العقار الجاهزة للسكن أيضًا نقطة بيع مهمة، على عكس المشاريع التي قد تتطلب الانتظار.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
