立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、海岸に近い確立された都市化エリアであるグアダルミナ・バハ（Guadalmina Baja）に位置し、プラヤ・デ・サン・ペドロビーチからわずか1.7kmです。周辺エリアは、徒歩圏内に便利なショッピングやダイニングのオプションを提供しています。ゴルフ愛好家は、この地域にあるいくつかの有名なゴルフコースに簡単にアクセスでき、地元の利便施設への魅力を高めています。
この102㎡、3ベッドルーム、2バスルームのマンションは、スペースと快適さを必要とする家族、または別荘を探している個人に適しています。設備の整ったキッチン、エアコン、大理石の床などの機能は、実用性と快適さを保証します。東西向きの配置は、一日の異なる時間帯に十分な自然光を提供します。
このマンションは入居可能であり、購入者は待つことなくすぐに引っ越すことができます。この物件が別荘および投資機会として位置づけられていることは、太陽を楽しむことや安定した収益を求める購入者を対象としていることを示唆しています。
この物件は、確立された都市化エリアの利便性を提供しますが、新築物件に見られる最新のデザインやテクノロジーは提供していません。海の眺めではなく田園風景の眺めは、純粋な海の眺めを優先する人には適さない場合があります。共有庭園はありますが、プライベートガーデンはありません。
グアダルミナ・バハのこのマンションは、利便性の高い確立されたコミュニティを探している個人または家族に適しています。店舗、レストラン、薬局への近さは、利便性を評価し、徒歩で周辺を探索することを好む人々にとって大きな利点です。ゴルフ愛好家やビーチ愛好家は、この地域に数多くのゴルフコースやビーチがあり、豊富なレクリエーションの選択肢を見つけるでしょう。この物件は、人気の観光地に位置し、別荘のカテゴリーに属するため、投資家にとっても魅力的かもしれません。
このマンションは良好な状態で、一年中快適に過ごせるようにエアコンが備わっています。室内にはエレガントさを加える大理石の床があります。設備の整ったキッチンは、料理を容易にします。この物件は、ビデオインターホン付きのゲート付きコンプレックス内にあり、さらなるセキュリティを提供します。共用設備には、コミュニティプールと庭園が含まれており、住民の生活体験をさらに向上させます。
この3ベッドルームマンションは、335,000ユーロからご利用いただけます。マンションは入居可能です。この価格は、この地域の確立された都市化環境、便利な立地、そしてビーチやゴルフコースへの近さを反映しています。102㎡の広さと2つのバスルームを備えたこのマンションは、スペイン南部海岸のライフスタイルを求める購入者にとって良い価値を提供します。
グアダルミナ・バハにあるこのマンションは、便利なライフスタイルを提供する確立された都市化エリアに位置しています。店舗（200m）や薬局（146m）は徒歩圏内にあり、日常の買い物が簡単です。このエリアには69軒のレストランと10軒のカフェがあり、多様なダイニングオプションを提供しています。プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マルまで1.8kmのビーチ、そしてエル・カンパナリオ・ゴルフコースまで1.8kmのゴルフコースなど、ビーチへの近さはレクリエーションの機会を豊富に提供します。年間3,856時間の太陽光と6ヶ月のスイミングシーズン（平均水温≥20℃）は、アウトドアライフの楽しみを約束します。
グアダルミナ・バハは、自然との近さを保ちながら、都会的なライフスタイルを提供します。この地域には38,982人の住民がおり、海抜16メートル、平均年間気温19.3℃、最高26℃という穏やかな気候です。年間3,856時間の太陽光は、アウトドアアクティビティに有利な条件を作り出します。8本の公共交通機関と50のバス停の利用可能性は、移動を容易にします。1.8kmの海への近さと0.2%の緩やかな傾斜は、ビーチ体験を楽しいものにします。
この物件は、ビーチ、ゴルフコース、様々なアメニティへの近さで知られるグアダルミナ・バハに位置しています。提示された地図は、この地域の都市化された性質を示しており、海岸への近さと周囲の多様なレクリエーションの選択肢を強調しています。
グアダルミナ・バハは、コスタ・デル・ソルの中央部に位置し、マルベーリャやエステポナなどの人気のある目的地に近いです。この地域は、確立された都市化エリア、ゴルフコース、ビーチで有名です。マラガ空港（AGP）まで約47km（直線距離）の容易なアクセスは、良好な接続性を提供します。この地域は、静かな住環境と都市の利便性を兼ね備えており、スペイン南部海岸のライフスタイルを求める人に適しています。
このアパートメントは、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）から約47km（直線距離）の便利な場所にあり、ヨーロッパ全土からのアクセスが容易です。最寄りのスーパーマーケットはわずか200m、薬局は146m先にあり、毎日の買い物が便利です。ゴルフ愛好家にとって、エル・カンパナリオ・ゴルフコースはわずか1.8km、エル・パラソ・ゴルフ・クラブは2.8km先にあります。プラヤ・デ・サン・ペドロ・ビーチも1.7km先にあります。このエリアは、8本の公共交通機関と50のバス停によってサービスされており、住民の移動を容易にしています。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
グアダルミナ・バハは、平均年間気温19.3℃、穏やかな冬、暖かい夏を特徴とする地中海性気候を楽しんでいます。この地域は年間平均3,856時間の太陽光を浴びており、アウトドアアクティビティやビーチを楽しむのに理想的な場所です。スイミングシーズンは6ヶ月続き、水温は通常20℃以上です。この地域は海抜16メートルにあり、特にビーチ近くの地形（0.2%の傾斜）は、アウトドアアクティビティや自然景観を楽しむための快適な環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は、1.7km先のプラヤ・デ・サン・ペドロとプラヤ・アタラヤ、1.8km先のプラヤ・イスダベを含むいくつかのビーチから短距離に位置しています。プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マル・ビーチも1.8km先にあります。これらのビーチは通常よく整備されており、日光浴、水泳、ウォータースポーツの人気スポットです。ゴルフ愛好家は、1.8km先のエル・カンパナリオ・ゴルフコースや2.8km先のエル・パラソ・ゴルフ・クラブなど、この地域のゴルフコースに簡単にアクセスでき、豊富なレクリエーションの選択肢を提供しています。
出典: OpenStreetMap
グアダルミナ・バハは、コスタ・デル・ソルの中央部に位置し、マルベーリャやエステポナなどの人気のある目的地に近いです。この地域は、確立された都市化エリア、ゴルフコース、ビーチで有名です。マラガ空港（AGP）まで約47km（直線距離）の容易なアクセスは、良好な接続性を提供します。この地域は、静かな住環境と都市の利便性を兼ね備えており、スペイン南部海岸のライフスタイルを求める人に適しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL676503
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナのAcqua Gardens（418,800ユーロから）やAby Upper（320,000ユーロから）のような近隣プロジェクトと比較すると、グアダルミナ・バハのこのマンションは、335,000ユーロの開始価格で競争力のある選択肢を提供しています。Acqua Gardensはより高価ですが、Aby Upperは安価であり、市場価格のばらつきを示しています。ベナルマデナのAlba Benalmádena（699,000ユーロから）は著しく高価であり、これは異なる地域間での価格レベルの大きな違いを示唆しています。グアダルミナ・バハの立地、店舗やビーチへの近さにより、この物件の価値が高まり、その価格で魅力的になっています。完成済みであるという状態も、待機が必要な建設中のプロジェクトとは異なり、重要なセールスポイントとなる可能性があります。
マイコは、スペインの不動産市場を専門とする不動産のエキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインの他の人気のある海岸地域の深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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