Πρόκειται για ένα διαμέρισμα μεσαίου ορόφου που βρίσκεται στην περιοχή Guadalmina Baja, στη Μάλαγα, προσφέροντας έναν συνδυασμό άνεσης και στρατηγικής τοποθεσίας. Με 102 τ.μ. χώρου διαβίωσης, τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, αυτό το ακίνητο είναι έτοιμο για κατοίκηση. Η τοποθεσία του προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε κοντινές ανέσεις και παραλίες, καθιστώντας το ελκυστικό για όσους αναζητούν ένα μεσογειακό τρόπο ζωής. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και η αστική οργάνωση της περιοχής συμπληρώνουν την ελκυστικότητά του.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται στην Guadalmina Baja, μια περιοχή γνωστή για την εγγύτητά της στην ακτή και την αστική της οργάνωση. Η θέση του παρέχει άμεση πρόσβαση σε μια ποικιλία καταστημάτων και υπηρεσιών σε κοντινή απόσταση, ενώ η παραλία βρίσκεται σε λογική απόσταση, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ αστικής ευκολίας και παράκτιας πρόσβασης.
Το ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν ένα λειτουργικό και καλά τοποθετημένο διαμέρισμα. Με τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, προσφέρει επαρκή χώρο για οικογένειες ή για όσους χρειάζονται επιπλέον δωμάτια για γραφείο ή επισκέπτες. Η εγγύτητα σε ανέσεις και η καλή κατάσταση του ακινήτου ανταποκρίνονται στις ανάγκες για άνετη και πρακτική διαβίωση.
Το διαμέρισμα είναι έτοιμο προς κατοίκηση, πράγμα που σημαίνει ότι δεν υπάρχει περίοδος αναμονής για την ολοκλήρωση της κατασκευής. Αυτό επιτρέπει στους αγοραστές να μετακομίσουν άμεσα ή να προχωρήσουν σε οποιεσδήποτε επιθυμητές ανακαινίσεις χωρίς καθυστερήσεις που σχετίζονται με την κατασκευή. Η άμεση διαθεσιμότητα είναι βασικό πλεονέκτημα για όσους αναζητούν γρήγορη απόκτηση ακινήτου.
Το ακίνητο δεν διαθέτει θέα στη θάλασσα, παρόλο που βρίσκεται κοντά στην ακτή. Επίσης, ενώ προσφέρει κοινόχρηστη πισίνα, δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα. Η κατάσταση χαρακτηρίζεται ως 'Καλή', που υποδηλώνει ότι μπορεί να μην έχει τις πιο σύγχρονες ανακαινίσεις. Δεν αναφέρονται ιδιωτικοί κήποι, αλλά κοινόχρηστοι.
Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει σε όσους αναζητούν έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και παράκτιας πρόσβασης χωρίς την ανάγκη για εκτεταμένες ανακαινίσεις. Οι οικογένειες ή τα ζευγάρια που εκτιμούν την εγγύτητα σε καταστήματα, εστιατόρια και υπηρεσίες θα βρουν την τοποθεσία πρακτική για καθημερινή ζωή. Οι λάτρεις του γκολφ θα επωφεληθούν από την εγγύτητα σε πολλά γήπεδα. Η άμεση διαθεσιμότητα είναι ιδανική για αγοραστές που επιθυμούν να μετακομίσουν γρήγορα ή να ξεκινήσουν αμέσως τη χρήση του ως εξοχική κατοικία ή επένδυση. Όσοι εκτιμούν την άνεση της διαθεσιμότητας δημόσιων συγκοινωνιών και την ηλιόλουστη μεσογειακή κλιματική ζώνη, με περισσότερες από 3.800 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, θα βρουν αυτό το ακίνητο ελκυστικό.
Το διαμέρισμα διαθέτει δάπεδα από μάρμαρο, μια κλασική επιλογή για την περιοχή που προσδίδει κομψότητα και ανθεκτικότητα. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη, υποδηλώνοντας ότι οι βασικές συσκευές είναι ήδη εγκατεστημένες, έτοιμες για χρήση. Ο κλιματισμός παρέχει άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, κάτι που είναι απαραίτητο στις θερμότερες περιόδους. Η κατάσταση του ακινήτου περιγράφεται ως 'Καλή', που σημαίνει ότι η δομική ακεραιότητα και οι βασικές λειτουργίες είναι σε αποδεκτή κατάσταση, αν και μπορεί να υπάρχουν περιθώρια για προσωπικές αναβαθμίσεις αισθητικής ή λειτουργικότητας. Η ασφάλεια είναι ενισχυμένη με ένα συγκρότημα με πύλες και σύστημα εισόδου με θυροτηλέφωνο, προσφέροντας ηρεμία στους κατοίκους.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα στην Guadalmina Baja είναι 335.000 €. Η τιμολόγηση αντανακλά τα 102 τ.μ. διαμορφωμένου χώρου, τα τρία υπνοδωμάτια και τα δύο μπάνια, καθώς και την κατάστασή του ως έτοιμο προς κατοίκηση. Η τιμή είναι ανταγωνιστική σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην περιοχή, λαμβάνοντας υπόψη την τοποθεσία και τις παρεχόμενες εγκαταστάσεις. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το ακίνητο είναι έτοιμο. Δεν υπάρχουν πληροφορίες για διαφοροποίηση τιμών ανάλογα με τον όροφο ή τον προσανατολισμό, υποδηλώνοντας μια ενιαία τιμή για το συγκεκριμένο ακίνητο.
Η Guadalmina Baja, όπου βρίσκεται αυτό το διαμέρισμα, προσφέρει έναν αστικό τρόπο ζωής με την ευκολία των παροχών σε κοντινή απόσταση. Με 69 εστιατόρια, 3 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 1 οδοντίατρο σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η εγγύτητα σε 8 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις ενισχύει την κινητικότητα, καθιστώντας εύκολη τη μετακίνηση στην πόλη ή προς τις κοντινές παραλίες. Η μέση ετήσια θερμοκρασία 19.3°C και οι 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως υποδηλώνουν ένα ευχάριστο κλίμα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με την περίοδο κολύμβησης να διαρκεί περίπου 6 μήνες. Το επίπεδο υψόμετρου 16 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ήπια κλίση προς την παραλία (0.2%) συμβάλλουν σε ένα άνετο περιβάλλον διαβίωσης.
Η ζωή στην Guadalmina Baja σημαίνει εύκολη πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις. Με ένα σούπερ μάρκετ μόλις 200 μέτρα μακριά και ένα φαρμακείο 146 μέτρα μακριά, οι βασικές ανάγκες καλύπτονται σε λίγα λεπτά περπατήματος. Το πλησιέστερο νοσοκομείο απέχει 3.1 χιλιόμετρα, προσφέροντας πρόσβαση σε ιατρική περίθαλψη. Η περιοχή διαθέτει 69 εστιατόρια, 10 καφετέριες και 4 τράπεζες εντός 2 χιλιομέτρων, παρέχοντας άφθονες επιλογές για φαγητό, κοινωνικές επαφές και τραπεζικές συναλλαγές. Η παρουσία 8 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων σημαίνει ότι η μετακίνηση με λεωφορείο είναι μια βιώσιμη επιλογή, μειώνοντας την εξάρτηση από ιδιωτικό όχημα για πολλές μετακινήσεις.
Η θέση της Guadalmina Baja στην επαρχία της Μάλαγα, όπως απεικονίζεται στον χάρτη, υπογραμμίζει την εγγύτητά της στην ακτή της Μεσογείου. Ο χάρτης δείχνει τη σύνδεση της περιοχής με την ευρύτερη υποδομή μεταφορών, συμπεριλαμβανομένης της εγγύτητας στον αυτοκινητόδρομο A-7 και στην εθνική οδό N-340, διευκολύνοντας την πρόσβαση σε γειτονικές πόλεις και το αεροδρόμιο της Μάλαγα. Η οπτικοποίηση δείχνει επίσης την πυκνότητα των αστικών περιοχών και των πράσινων ζωνών, συμπεριλαμβανομένων των γήπεδων γκολφ, στην άμεση περιφέρειά της.
Η Guadalmina Baja βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Costa del Sol, εντός της επαρχίας της Μάλαγα. Η θέση της προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας κατοικημένης περιοχής και της εγγύτητας σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα. Απέχει 47 χιλιόμετρα από την πόλη της Μάλαγα, επιτρέποντας εύκολη πρόσβαση στις υπηρεσίες και τις πολιτιστικές προσφορές της πρωτεύουσας της επαρχίας. Η εγγύτητα σε άλλες δημοφιλείς περιοχές όπως το Marbella (περίπου 10 χλμ δυτικά) και το Estepona (περίπου 20 χλμ δυτικά) ενισχύει τη στρατηγική της σημασία ως βάση για την εξερεύνηση της ευρύτερης ακτογραμμής.
Η προσβασιμότητα είναι ένα δυνατό σημείο αυτής της τοποθεσίας. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 46 χιλιόμετρα, καθιστώντας το προσβάσιμο για διεθνή ταξίδια. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το El Campanario Golf Course (1.8 km) και το El Paraíso Golf Club (2.8 km) βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa de San Pedro και η Playa Atalaya, απέχουν μόλις 1.7 χιλιόμετρο, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στην ακτή. Η ύπαρξη μιας EV-charging station σε απόσταση 1.5 χιλιομέτρου υποδηλώνει μια προσοχή στις σύγχρονες ενεργειακές ανάγκες.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα στην Guadalmina Baja είναι χαρακτηριστικό της Costa del Sol, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.3°C και 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η μέση θερμοκρασία κυμαίνεται μεταξύ 12°C και 26°C, προσφέροντας ευχάριστες συνθήκες σχεδόν καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 6 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Η τοποθεσία σε υψόμετρο 16 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η πολύ ήπια κλίση προς την παραλία (0.2%) εξασφαλίζουν ένα άνετο περιβάλλον χωρίς ακραίες κλίσεις, ενώ η εγγύτητα στην ακτή επηρεάζει ευνοϊκά το τοπικό μικροκλίμα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε διάφορες παραλίες, με την Playa Canina Ventura del Mar να βρίσκεται μόλις 1.8 χιλιόμετρο μακριά. Άλλες παραλίες όπως η Playa de San Pedro και η Playa Atalaya απέχουν επίσης 1.7 χιλιόμετρο. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ είναι αξιοσημείωτη, με το El Campanario Golf Course σε απόσταση 1.8 χιλιομέτρου και το El Paraíso Golf Club σε απόσταση 2.8 χιλιομέτρων. Αυτή η συνδυασμένη προσφορά παραλιών και εγκαταστάσεων γκολφ καλύπτει τις ανάγκες για υπαίθριες δραστηριότητες και αναψυχή.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Guadalmina Baja βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Costa del Sol, εντός της επαρχίας της Μάλαγα. Η θέση της προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας κατοικημένης περιοχής και της εγγύτητας σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα. Απέχει 47 χιλιόμετρα από την πόλη της Μάλαγα, επιτρέποντας εύκολη πρόσβαση στις υπηρεσίες και τις πολιτιστικές προσφορές της πρωτεύουσας της επαρχίας. Η εγγύτητα σε άλλες δημοφιλείς περιοχές όπως το Marbella (περίπου 10 χλμ δυτικά) και το Estepona (περίπου 20 χλμ δυτικά) ενισχύει τη στρατηγική της σημασία ως βάση για την εξερεύνηση της ευρύτερης ακτογραμμής.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL676503
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, αυτό το διαμέρισμα στην Guadalmina Baja προσφέρει μια ισορροπημένη επιλογή. Η τιμή εκκίνησης των 335.000 € το τοποθετεί στο χαμηλότερο άκρο της αγοράς για ακίνητα με 3 υπνοδωμάτια, ειδικά αν συγκριθεί με projects όπως το Alba Benalmadena (από 699.000 €), που πιθανώς προσφέρει πιο πολυτελείς εγκαταστάσεις ή νεότερη κατασκευή. Το Aby Upper στην Estepona, με τιμή εκκίνησης 320.000 €, είναι συγκρίσιμο σε τιμή, αλλά η Guadalmina Baja μπορεί να προσφέρει διαφορετικό αστικό περιβάλλον. Το Acqua Gardens στην Estepona (από 418.800 €) είναι σε υψηλότερη κατηγορία τιμών, υποδηλώνοντας διαφορές στην ποιότητα, τις ανέσεις ή την τοποθεσία. Η άμεση διαθεσιμότητα αυτού του διαμερίσματος είναι ένα πλεονέκτημα έναντι έργων που βρίσκονται ακόμη υπό κατασκευή. Η τοποθεσία του, κοντά σε ανέσεις και παραλίες, είναι χαρακτηριστική της Costa del Sol, αλλά η έμφαση στην αστική ευκολία και την εγγύτητα στο γκολφ το διαφοροποιεί από παραθαλάσσια έργα που εστιάζουν αποκλειστικά στην παραλία.
Σχετικά με τον Ειδικό
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
