דירה זו בשטח 102 מ"ר, עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, הממוקמת בגוודלמינה באחה (Guadalmina Baja), מוכנה למגורים. הנכס ממוקם באזור עירוני מבוסס, קרוב למגרשי גולף וחנויות. הדירה, הפונה מזרח ומערב, מציעה נוף כפרי, המבטיח סביבת מגורים נוחה. מתקנים משותפים כוללים בריכה קהילתית וגנים, יחד עם מערכת בקרת כניסה ואינטרקום וידאו לבטיחות ונוחות. זוהי אפשרות אטרקטיבית עבור קונים המחפשים אורח חיים בחוף הדרומי של ספרד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בגוודלמינה באחה, אזור עירוני מבוסס, קרוב לחוף, במרחק של 1.7 ק"מ בלבד מחוף פלאיה דה סן פדרו. האזור שמסביב מציע אפשרויות קניות ואוכל נוחות בהישג יד. חובבי גולף נהנים מגישה קלה למספר מגרשי גולף ידועים באזור, מה שמוסיף לאטרקטיביות של המתקנים המקומיים.
דירה זו בשטח 102 מ"ר, עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, מתאימה למשפחות הזקוקות למרחב ונוחות, או ליחידים המחפשים בית נופש. תכונות כמו מטבח מאובזר במלואו, מיזוג אוויר וריצוף שיש מבטיחות פרקטיות ונוחות. הכיווניות מזרח ומערב מספקת אור טבעי בשפע בשעות שונות של היום.
הדירה מוכנה למעבר, מה שאומר שקונים יכולים להיכנס מיד ללא המתנה. מיצוב הנכס כבית נופש והזדמנות השקעה מצביע על כך שהוא מכוון לקונים המעוניינים ליהנות מהשמש או להשיג תשואה יציבה.
בעוד שהנכס מציע את הנוחות של אזור עירוני מבוסס, הוא אינו מציע את העיצובים והטכנולוגיות העדכניים ביותר שנמצאים בבניינים חדשים. נוף כפרי, ולא נוף ימי, עשוי שלא להתאים לאלו המעדיפים נופים ימיים בלבד. למרות קיומו של גינה משותפת, אין גינה פרטית.
דירה זו בגוודלמינה באחה מתאימה ליחידים או למשפחות המחפשות קהילה מבוססת עם גישה נוחה למתקנים. הקרבה לחנויות, מסעדות ובתי מרקחת היא יתרון משמעותי עבור אלה שמעריכים נוחות ומעדיפים לחקור את הסביבה ברגל. חובבי גולף או חובבי חוף ימצאו שפע של מגרשי גולף ומספר חופים באזור, המציעים שפע של אפשרויות בילוי. הנכס עשוי גם למשוך משקיעים בשל מיקומו באזור תיירותי פופולרי וקטגוריית בית נופש שלו.
הדירה במצב טוב, מצוידת במיזוג אוויר לנוחות לאורך כל השנה. הפנים כולל ריצוף שיש, המוסיף נופך של אלגנטיות. מטבח מאובזר במלואו מאפשר בישול קל. הנכס ממוקם בתוך מתחם מאובטח עם אינטרקום וידאו, המספק אבטחה נוספת. מתקנים משותפים כוללים בריכה קהילתית וגנים, המשפרים עוד יותר את חווית המגורים של הדיירים.
דירה זו עם 3 חדרי שינה זמינה החל מ-335,000 אירו. הדירה מוכנה למגורים. מחיר זה משקף את הסביבה העירונית המבוססת של האזור, המיקום הנוח והקרבה לחוף ולמגרשי גולף. בשטח של 102 מ"ר ו-2 חדרי רחצה, היא מציעה ערך טוב לקונים המחפשים אורח חיים בחוף הדרומי של ספרד.
דירה זו בגוודלמינה באחה ממוקמת באזור עירוני מבוסס, המציע סגנון חיים נוח. חנויות (200 מ') ובתי מרקחת (146 מ') נמצאים במרחק הליכה, מה שהופך את הקניות היומיומיות לקלות. האזור כולל 69 מסעדות ו-10 בתי קפה, המציעים מגוון אפשרויות אוכל. הקרבה לחוף, כולל פלאיה קנה ונטורה דל מר במרחק 1.8 ק"מ, ולמגרשי גולף כמו אל קמפנריו גולף קורס במרחק 1.8 ק"מ, מספקת שפע של אפשרויות בילוי. 3,856 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של 6 חודשים (טמפרטורת מים ממוצעת ≥20°C) מבטיחות הנאה מחיים בחוץ.
גוודלמינה באחה מציעה אורח חיים עירוני תוך שמירה על קרבה לטבע. האזור מאוכלס ב-38,982 תושבים, גובהו 16 מטר מעל פני הים, והאקלים מתון, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.3°C ושיאים של עד 26°C. 3,856 שעות שמש בשנה יוצרות תנאים נוחים לפעילויות בחוץ. הזמינות של 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס מקלה על הניידות. הקרבה לים במרחק 1.8 ק"מ ושיפוע קל של 0.2% הופכים את חווית החוף לנעימה.
נכס זה ממוקם בגוודלמינה באחה, אזור הידוע בקרבתו לחופים, מגרשי גולף ומתקנים מגוונים. המפה המוצגת ממחישה את האופי העירוני של האזור, תוך הדגשת קרבתו לחוף ואפשרויות הבילוי המגוונות שמסביב.
גוודלמינה באחה ממוקמת באזור המרכזי של קוסטה דל סול, קרוב ליעדים פופולריים כמו מרבלה ואסטפונה. האזור ידוע באזורים העירוניים המבוססים שלו, מגרשי הגולף והחופים. גישה קלה לשדה התעופה מלאגה (AGP) במרחק של כ-47 ק"מ (בקו אווירי) מספקת קישוריות טובה. האזור משלב סביבה מגורים שקטה עם שירותים עירוניים, מה שהופך אותו מתאים לאלה המחפשים אורח חיים בחוף הדרומי של ספרד.
הדירה ממוקמת בנוחות כ-47 ק"מ (בקו אווירי) משדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP), המאפשר גישה קלה מכל רחבי אירופה. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 200 מטר בלבד, ובית מרקחת במרחק 146 מטר, מה שהופך את הקניות היומיומיות לנוחות. עבור חובבי גולף, מגרשי הגולף אל קמפנריו גולף קורס נמצאים במרחק 1.8 ק"מ בלבד, ומועדון הגולף אל פאראיסו במרחק 2.8 ק"מ. חוף פלאיה דה סן פדרו נמצא גם הוא במרחק 1.7 ק"מ. האזור מוגש על ידי 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, המבטיחים ניידות קלה לתושבים.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
גוודלמינה באחה נהנית מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.3°C, חורפים מתונים וקיץ חם. באזור יש בממוצע 3,856 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו למקום אידיאלי ליהנות מפעילויות בחוץ ומחוף הים. עונת השחייה נמשכת 6 חודשים, וטמפרטורת המים היא בדרך כלל 20°C ומעלה. האזור נמצא 16 מטר מעל פני הים, והשטח, במיוחד ליד החופים (שיפוע של 0.2%), מציע סביבה נעימה לפעילויות בחוץ וליהנות מהנוף הטבעי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם במרחק קצר מכמה חופים, כולל פלאיה דה סן פדרו ופלאיה אטאלייה במרחק 1.7 ק"מ, ופלאיה איסדבה במרחק 1.8 ק"מ. חוף פלאיה קנה ונטורה דל מאר נמצא גם הוא במרחק 1.8 ק"מ. חופים אלו בדרך כלל מאובזרים היטב והם מקומות פופולריים לשיזוף, שחייה וספורט ימי. חובבי גולף נהנים מגישה קלה למגרשי גולף באזור, כמו אל קמפנריו גולף קורס במרחק 1.8 ק"מ ומועדון הגולף אל פאראיסו במרחק 2.8 ק"מ, המציעים שפע של אפשרויות בילוי.
מקור: OpenStreetMap
גוודלמינה באחה ממוקמת באזור המרכזי של קוסטה דל סול, קרוב ליעדים פופולריים כמו מרבלה ואסטפונה. האזור ידוע באזורים העירוניים המבוססים שלו, מגרשי הגולף והחופים. גישה קלה לשדה התעופה מלאגה (AGP) במרחק של כ-47 ק"מ (בקו אווירי) מספקת קישוריות טובה. האזור משלב סביבה מגורים שקטה עם שירותים עירוניים, מה שהופך אותו מתאים לאלה המחפשים אורח חיים בחוף הדרומי של ספרד.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL676503
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים סמוכים באסטפונה, כגון Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), דירה זו בגוודלמינה באחה מציעה אופציה תחרותית במחיר התחלתי של 335,000 אירו. בעוד של-Acqua Gardens יש תג מחיר גבוה יותר, Aby Upper זול יותר, מה שמצביע על שונות במחירי השוק. Alba Benalmádena בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו) יקרה משמעותית, מה שמרמז על הבדלים משמעותיים ברמות המחיר בין אזורים שונים. מיקומה של גוודלמינה באחה, בקרבת חנויות וחופים, מוסיף ערך לנכס זה, מה שהופך אותו לאטרקטיבי במחיר שלו. מצב המוכן למגורים עשוי להיות גם נקודת מכירה חשובה, בניגוד לפרויקטים חדשים שעשויים לדרוש המתנה.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
