דירה מקסימה זו עם שלושה חדרי שינה, הממוקמת בגוודלמינה באחה (Guadalmina Baja), מציעה סגנון חיים מודרני ונוח במיקום פריבילגי. הדירה, שעברה שיפוץ לאחרונה, כוללת מטבח מאובזר במלואו, המשתלב בהרמוניה עם סלון-פינת אוכל מרווח, ויוצר חלל פתוח ומואר המוביל למרפסת פרטית נעימה הפונה לדרום, אידיאלית ליהנות מאקלים הים התיכון לאורך כל השנה. הנכס ממוקם מול בית הספר היוקרתי סן חוסה (Colegio San José), בתוך מתחם סגור ומתוחזק היטב, עם גנים יפים ובריכה משותפת, המציע שלווה ונוחות.
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens (Estepona, החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (Estepona, החל מ-320,000 אירו), מחיר דירה זו בגוודלמינה באחה (Guadalmina Baja) של 465,000 אירו משקף את מיקומה הפרימיום ואת איכות השיפוץ האחרון. בעוד שפרויקטים באסטפונה מציעים אפשרויות במחיר סביר יותר, הם עשויים להיות ממוקמים באזורים אחרים או בעלי מפרטים שונים. Alba Benalmadena (Benalmádena, החל מ-699,000 אירו) תומחר גבוה יותר, מה שמרמז על מיקום פוטנציאלי באזור רחב יותר או מאפיינים שונים. נכסים בגוודלמינה באחה (Guadalmina Baja) בדרך כלל גובים פרמיה בשל המוניטין היוקרתי שלהם, הקרבה למרבלה ופוארטו באנוס, והתשתית המבוססת. המיקום בשורה הראשונה של מגרש הגולף והקרבה לחוף מציעים אטרקציות ייחודיות שרבות מפרויקטים אחרים אינם מציעים, מה שהופך אותו לבעל ערך בשוק המקומי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת באזור האקסקלוסיבי של גוודלמינה באחה (Guadalmina Baja), לצד בית הספר סן חוסה היוקרתי. מיקומה המועדף מציע נופים של מגרש גולף, עם גישה קלה לחוף ולמתקנים מקומיים. האזור ידוע בסביבתו הבטוחה והמתוחזקת היטב ובבריכה המשותפת, המספק חווית מגורים שלווה ונוחה.
דירה זו אידיאלית עבור קונים המחפשים נוחות, פרקטיות ואיכות חיים גבוהה. שלושת חדרי השינה ושלושת חדרי האמבטיה מספקים שפע של מקום, בעוד שהמטבח המשופץ לאחרונה והסלון המרווח יוצרים סביבה מושלמת לאירוח ורגיעה. המרפסת הפונה לדרום היא מקום נהדר ליהנות מאקלים הים התיכון, בעוד הקרבה למגרשי גולף ולחופים מספקת את צרכי אורח החיים הפעיל.
הדירה מוכנה למגורים ועברה שיפוץ לאחרונה. למרות שאינה פרויקט חדש, השיפוצים והמתקנים המודרניים שלה מבטיחים חווית מגורים נוחה. הנכס ממוקם במתחם מתוחזק היטב, עם בריכה משותפת וגנים מטופחים, המספק סביבת מגורים איכותית לדיירים.
הדירה אינה מציעה גינה פרטית או גישה ישירה לחוף הים. למרות שקיים חניה תת-קרקעית, ייתכן שהיא לא תתאים למשפחות עם מספר מכוניות. הקרבה למגרשי גולף עשויה להוביל לרעש פוטנציאלי, והנופים, למרות מיקומם בשורה הראשונה של מגרש הגולף, עשויים להיות חסומים חלקית על ידי מבנים אחרים.
דירה זו מתאימה למגוון סוגי קונים. אם אתם מחפשים בית נופש ליהנות ממנו לאורך כל השנה, הקרבה שלו לחופים, למגרשי גולף ולמסעדות תהיה אידיאלית. עבור אלו המעוניינים לעבור באופן קבוע לספרד, הקרבה של האזור לבתי ספר ומתקנים, יחד עם סביבת קהילה בטוחה וסגורה, תספק נוחות ופרקטיות. משקיעים עשויים למצוא נכס זה אטרקטיבי בשל הביקוש הגבוה באזור והמיקום המועדף. המטבח וחדרי האמבטיה המשופצים לאחרונה, יחד עם המרפסת הפרטית הפונה לדרום, מציעים נוחות למי שמחפש נוחות מודרנית. הנכס ממוקם באזור נגיש בקלות, קרוב למרבלה ופוארטו באנוס, תוך שמירה על אווירה שלווה, מה שהופך אותו לאטרקטיבי.
הדירה עברה שיפוץ לאחרונה, תוך התמקדות בנוחות מודרנית ופונקציונליות. המטבח עבר שיפוץ מלא ומאובזר במלואו, משולב בצורה חלקה בסלון המרווח עם פינת האוכל, ויוצר חלל פתוח ומואר. הדירה מאובזרת במתקנים כמו מיזוג אוויר (חם/קר), ארונות מובנים ומחממי מים חשמליים. בעוד שהחומרים הספציפיים אינם מפורטים, השיפוץ מצביע על תשומת לב לאיכות ואסתטיקה מודרנית. הנכס כולל חניה תת-קרקעית ומחסן, המוסיפים לנוחות ולערך. המיקום במתחם מתוחזק היטב עם גנים מטופחים ובריכה משותפת משפר את חווית המגורים.
דירה זו עם שלושה חדרי שינה מתחילה מ-465,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה היוקרתי בגוודלמינה באחה (Guadalmina Baja), את הגימור המשופץ לאחרונה ואת הקרבה למתקנים כמו מגרשי גולף וחופים. בהתחשב בביקוש הגבוה באזור ובאיכות הנכס, המחיר תחרותי. הדירה מוכנה למגורים, ומציעה הזדמנות מצוינת למי שרוצה ליהנות באופן מיידי מאורח החיים הים תיכוני. הזמינות הספציפית עשויה להשתנות, לכן מומלץ ליצור קשר בהקדם האפשרי לקבלת המידע העדכני ביותר.
חיי היומיום בגוודלמינה באחה (Guadalmina Baja) הם שילוב של נוחות ושלווה. סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות נמצאים במרחק הליכה, מה שמבטיח סיפוק צרכים יומיומיים. הקרבה למגרשי גולף וחופים מציעה שפע של הזדמנויות פנאי. בית הספר סן חוסה (Colegio San José) נמצא בקרבת מקום, נוח למשפחות עם ילדים בגילאי בית ספר. האזור מציע סביבת מגורים בטוחה ושקטה בזכות המתחם הסגור ושירותי האבטחה 24 שעות ביממה. הגישה הקלה לתחבורה ציבורית מגבירה עוד יותר את נוחותה, מה שהופך אותה לבחירה אידיאלית עבור אלו המחפשים נוחות, פרקטיות ואיכות חיים גבוהה.
גוודלמינה באחה (Guadalmina Baja) היא אזור מבוסס ומבוקש המשלב נוחות ושלווה. הדירות נמצאות במרחק של 200 מטר בלבד מסופרמרקט ו-146 מטר מבית מרקחת, מה שמבטיח גישה נוחה למצרכים חיוניים. ברדיוס של 2 ק"מ ישנם 69 מסעדות, המציעות מגוון אפשרויות לסעודה. הקרבה לחופים כמו פלייה דה סן פדרו (1.7 ק"מ) ופלייה אטלאיה (1.7 ק"מ) מאפשרת ליהנות מחיי החוף. לחובבי הגולף, מגרש הגולף אל קמפניאריו (El Campanario Golf Course) נמצא במרחק של 1.8 ק"מ בלבד, ומועדון הגולף אל פריסו (El Paraíso Golf Club) במרחק 2.8 ק"מ. האזור מוגש על ידי 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, מה שמקל על התנועה.
הדירות ממוקמות אסטרטגית בגוודלמינה באחה (Guadalmina Baja), קרוב לחוף ולבית הספר היוקרתי סן חוסה. מפה זו מציגה את מיקומם היחסי ביחס למגרשי גולף קרובים, סופרמרקטים ובתי מרקחת, ומדגישה את הנוחות והמיקום המועדף שלהם.
גוודלמינה באחה (Guadalmina Baja) ממוקמת במחוז מלאגה, כחלק מקוסטה דל סול. היא ממוקמת אסטרטגית בין מרבלה לפוארטו באנוס. האזור ידוע במגורים היוקרתיים שלו, במגרשי הגולף ובקרבתו לחופים. מרכז מרבלה התוסס נמצא במרחק של כ-10 ק"מ, ומציע קניות, מסעדות וחיי לילה ברמה עולמית. גם פוארטו באנוס קרובה, ומציעה חוויה חוף מקסימה נוספת. האזור מחובר היטב, כאשר שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-47 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות.
הדירה ממוקמת אסטרטגית לגישה נוחה לאטרקציות מקומיות ואזוריות. החופים הקרובים ביותר, כמו פלייה קנינה ונטורה דל מאר (Playa Canina Ventura del Mar), נמצאים במרחק של 1.8 ק"מ בלבד. יעדים פופולריים כמו מרבלה ופוארטו באנוס קרובים, ומציעים חנויות, מסעדות ובילויים. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-47 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. חובבי גולף ימצאו את עצמם מוקפים במספר מגרשים, כאשר מגרש הגולף אל קמפניאריו נמצא במרחק של 1.8 ק"מ בלבד, ומועדון הגולף אל פריסו במרחק 2.8 ק"מ. האזור מחובר היטב לכבישים ראשיים ומציע אפשרויות תחבורה ציבורית, מה שהופך את התנועה לחסרת דאגות.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
גוודלמינה באחה (Guadalmina Baja) נהנית מאקלים ים תיכוני טיפוסי, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-19.3 מעלות צלזיוס. למעלה מ-3,856 שעות שמש בשנה מספקות שפע הזדמנויות לפעילויות בחוץ. עונת הרחצה נמשכת עד 6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים נשארת מעל 20 מעלות צלזיוס, אידיאלית לאוהבי חוף. הגובה הנמוך של האזור (9-16 מ') והשיפוע המתון לכיוון החוף (0.2%) תורמים לאקלים נעים לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירות ממוקמות בקרבת מספר חופים יפים, כולל פלייה דה סן פדרו (1.7 ק"מ), פלייה אטלאיה (1.7 ק"מ) ופלייה איסדבה (1.8 ק"מ). החוף הקרוב ביותר, פלייה קנינה ונטורה דל מאר, נמצא במרחק של 1.8 ק"מ בלבד. האזור הוא גם גן עדן לחובבי גולף, כאשר מגרש הגולף אל קמפניאריו נמצא במרחק של 1.8 ק"מ בלבד, ומועדון הגולף אל פריסו במרחק 2.8 ק"מ. בנוסף, יש שפע של אפשרויות לסעודה ובידור באזור שמסביב, כולל 69 מסעדות.
מקור: OpenStreetMap
גוודלמינה באחה (Guadalmina Baja) ממוקמת במחוז מלאגה, כחלק מקוסטה דל סול. היא ממוקמת אסטרטגית בין מרבלה לפוארטו באנוס. האזור ידוע במגורים היוקרתיים שלו, במגרשי הגולף ובקרבתו לחופים. מרכז מרבלה התוסס נמצא במרחק של כ-10 ק"מ, ומציע קניות, מסעדות וחיי לילה ברמה עולמית. גם פוארטו באנוס קרובה, ומציעה חוויה חוף מקסימה נוספת. האזור מחובר היטב, כאשר שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-47 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL184333
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה בשוק הנדל"ן הספרדי. הידע המעמיק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלאנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה והתאמה למגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
