Situato nella ricercata zona di Guadalmina Baja a Málaga, questo appartamento di 135 m² offre uno stile di vita moderno e confortevole. Con 3 camere da letto e 3 bagni, è ideale per famiglie o coppie che apprezzano il comfort e una posizione ben collegata. Parte di un'urbanizzazione curata e recentemente ristrutturata, è pronto per essere abitato. La sua vicinanza a campi da golf e spiagge sottolinea il carattere attraente di questa proprietà sulla Costa del Sol.
Rispetto ad altre offerte sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), questo appartamento a Guadalmina Baja, al prezzo di 465.000 €, si posiziona nel segmento medio-alto. Offre una superficie abitabile più ampia (135 m²) e più camere da letto (3) rispetto ai due progetti di Estepona menzionati, che potrebbero avere unità più piccole o essere in fasi di costruzione precedenti. Alba Benalmadena (da 699.000 €) rappresenta un segmento di prezzo nettamente superiore, il che potrebbe indicare una posizione più esclusiva, aree più grandi o finiture più lussuose. La posizione strategica di Guadalmina Baja, nota per la vicinanza a Marbella e ai campi da golf di prima classe, giustifica il prezzo rispetto alle proprietà di Estepona, che, sebbene attraenti, potrebbero non offrire la stessa densità di infrastrutture di lusso. La combinazione qui offerta, che unisce finiture rinnovate, vicinanza immediata al golf e buona connettività, rende questo appartamento una scelta solida per gli acquirenti che cercano un mix di qualità della vita e posizione pratica.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione a Guadalmina Baja colloca l'appartamento strategicamente in un contesto urbano che combina tranquillità e accesso ai servizi essenziali. Si trova vicino a diverse spiagge e campi da golf rinomati, aumentandone l'attrattiva per le attività ricreative. L'infrastruttura è ben sviluppata, con collegamenti che facilitano la vita quotidiana.
Questo appartamento si rivolge agli acquirenti che cercano una casa confortevole e ben attrezzata vicino alla spiaggia. La cucina ristrutturata e le ampie zone giorno creano un ambiente piacevole, mentre la terrazza privata invita al relax all'aperto. La vicinanza a scuole e negozi soddisfa le esigenze pratiche, e la piscina comune offre svago.
La proprietà è classificata come 'Pronta' (Gereed), il che significa che i lavori di costruzione sono completati e l'appartamento è immediatamente abitabile. Non si tratta di un nuovo sviluppo nel senso classico, ma di una proprietà esistente recentemente ristrutturata, che consente un rapido passaggio per gli acquirenti.
Sebbene l'appartamento disponga di una terrazza privata, fa parte di un'urbanizzazione con servizi comuni come una piscina. Il parcheggio è garantito da un garage sotterraneo e da un posto auto designato; i parcheggi esterni possono variare. Le distanze indicate sono in linea d'aria e i tempi di percorrenza effettivi possono differire.
Questo appartamento è ideale per acquirenti che cercano una zona residenziale consolidata e tranquilla sulla Costa del Sol, senza rinunciare ai servizi urbani. È adatto a famiglie che apprezzano la vicinanza a scuole internazionali, così come agli appassionati di golf che desiderano un accesso diretto a diversi campi. Anche coppie o single che cercano un rifugio confortevole, soleggiato e ben collegato all'offerta culturale e gastronomica della regione si troveranno bene qui. Il suo stato ristrutturato lo rende attraente per gli acquirenti che preferiscono una soluzione chiavi in mano e desiderano trasferirsi rapidamente senza dover eseguire lavori di ristrutturazione importanti. La sua posizione in un'urbanizzazione custodita attrarrà anche acquirenti che apprezzano la sicurezza e un ambiente curato.
La proprietà presenta uno standard moderno dopo una recente ristrutturazione. La cucina è completamente attrezzata e si integra perfettamente nell'open space soggiorno-pranzo, garantendo luminosità e sensazione di spazio. Le camere da letto dispongono di armadi a muro, offrendo ulteriore spazio di stoccaggio. L'aria condizionata (caldo/freddo) garantisce il comfort durante tutto l'anno. Le finestre sono progettate per massimizzare la luce naturale e offrire viste sui dintorni, come giardini o il paesaggio urbano. L'intera finitura mira a un'elevata qualità della vita, soddisfacendo le esigenze di una casa moderna in questa privilegiata regione.
L'appartamento è offerto a partire da 465.000 €. Questo prezzo riflette la sua posizione in una zona di prima classe sulla Costa del Sol, la vicinanza a campi da golf e spiagge, nonché la recente ristrutturazione. Con 3 camere da letto e 3 bagni su 135 m², offre un buon rapporto qualità-prezzo per la qualità e i servizi offerti. Essendo una proprietà completata, la disponibilità è immediata. Il prezzo indicato è un prezzo di partenza; le condizioni esatte e le possibili variazioni a seconda delle attrezzature o della posizione all'interno dell'urbanizzazione devono essere richieste direttamente.
Guadalmina Baja è una zona residenziale consolidata e benestante situata a ovest di Marbella, nota per le sue ville e i complessi di appartamenti di lusso, spesso immersi in giardini lussureggianti e vicini a campi da golf. Questo appartamento si trova in un tale ambiente urbano, dove l'infrastruttura cittadina incontra la vicinanza al Mediterraneo. Il quartiere è caratterizzato da un mix di residenti permanenti e visitatori stagionali, creando un'atmosfera vivace ma tranquilla durante tutto l'anno. L'importanza di Guadalmina Baja risiede nel suo posizionamento strategico: offre un contesto di vita esclusivo e, allo stesso tempo, un rapido accesso ai servizi di San Pedro de Alcántara e ai centri più grandi come Marbella e Puerto Banús. La vicinanza a scuole internazionali e a campi da golf rinomati sottolinea il suo status di luogo di residenza privilegiato per famiglie e acquirenti esigenti.
Vivere a Guadalmina Baja significa beneficiare di un ambiente consolidato e ben collegato. La vicinanza immediata a supermercati (200 m) e farmacie (146 m) facilita le commissioni quotidiane. Per le famiglie, la vicinanza alle scuole è un fattore importante, così come i numerosi ristoranti (69 in un raggio di 2 km) e caffè che promettono una vivace vita sociale. La bassa altitudine sul livello del mare (9 m sulla spiaggia) e la leggera pendenza verso la spiaggia (0,2%) rendono la zona costiera facilmente accessibile. L'intera area è ben integrata nella rete di trasporti, semplificando gli spostamenti verso città vicine come Marbella o Puerto Banús.
Questo appartamento si trova a Guadalmina Baja, un'area consolidata tra San Pedro de Alcántara e le pendici di Marbella. La mappa visualizza la vicinanza a spiagge, campi da golf e le principali vie di comunicazione che caratterizzano questa regione.
Guadalmina Baja è strategicamente situata sulla Costa del Sol, a ovest della rinomata Marbella. Questa posizione offre un buon equilibrio tra la tranquillità di una zona residenziale esclusiva e la vicinanza a centri vivaci come Puerto Banús (10 minuti di auto) e Marbella città. La regione è nota per i suoi servizi di alto livello, tra cui campi da golf di prima classe, porti turistici e un'ampia offerta gastronomica. Il collegamento all'autostrada A-7 e la vicinanza all'aeroporto di Málaga (47 km) facilitano gli spostamenti verso altre parti della Spagna e dell'Europa, rendendo la Costa del Sol un importante snodo per gli acquirenti internazionali.
L'accessibilità è un fattore chiave per questo appartamento. Spiagge come Playa de San Pedro e Playa Atalaya si trovano a soli 1,8 km e sono facilmente raggiungibili grazie a una topografia pianeggiante. Il tragitto verso l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è di circa 47 km. Diversi campi da golf rinomati, tra cui El Campanario Golf Course (1,8 km), si trovano nelle immediate vicinanze. Per le necessità quotidiane, supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi. La rete di trasporto pubblico è ben sviluppata con 8 linee e 50 fermate, offrendo alternative all'auto, sebbene l'uso di un veicolo sia consigliato per esplorare la zona più ampia. Il collegamento alle strade principali e alle autostrade è anch'esso buono.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,3 °C e oltre 3.856 ore di sole all'anno. Ciò consente un lungo periodo di balneazione di circa 6 mesi, con temperature dell'acqua che superano regolarmente i 20 °C. La posizione a circa 9 metri sul livello del mare nella spiaggia più vicina e 16 metri in generale significa che l'ambiente beneficia di temperature miti e bassa umidità. La dolce pendenza verso il mare e la vicinanza alla costa assicurano una piacevole brezza e un microclima temperato, ideale per le attività all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera offre accesso diretto a diverse spiagge. Playa de San Pedro e Playa Atalaya si trovano a soli circa 1,8 km e sono facilmente raggiungibili. Queste spiagge fanno parte della Costa del Sol, nota per la sua alta qualità, spesso insignita della Bandiera Blu. Oltre alle attività balneari, la zona attrae per le eccellenti opportunità di golf. Diversi campi da golf di prima classe, come El Campanario Golf Course (1,8 km) ed El Paraíso Golf Club (2,8 km), si trovano nelle immediate vicinanze. Per i più attivi, ci sono anche altre possibilità ricreative, sia acquatiche che terrestri, rendendo la regione un luogo attraente per uno stile di vita attivo.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Baja è strategicamente situata sulla Costa del Sol, a ovest della rinomata Marbella. Questa posizione offre un buon equilibrio tra la tranquillità di una zona residenziale esclusiva e la vicinanza a centri vivaci come Puerto Banús (10 minuti di auto) e Marbella città. La regione è nota per i suoi servizi di alto livello, tra cui campi da golf di prima classe, porti turistici e un'ampia offerta gastronomica. Il collegamento all'autostrada A-7 e la vicinanza all'aeroporto di Málaga (47 km) facilitano gli spostamenti verso altre parti della Spagna e dell'Europa, rendendo la Costa del Sol un importante snodo per gli acquirenti internazionali.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL184333
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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