Questo esclusivo appartamento si trova a Guadalmina Baja, una delle zone più prestigiose e tranquille di Marbella. A pochi passi dal mare, offre 4 camere da letto e 4 bagni su 260 m² di superficie abitabile. Il complesso residenziale dispone di piscine comuni, giardini ben curati e aree gioco. Con orientamento sud e ovest, e vista panoramica sul mare e sulle montagne, è ideale per acquirenti esigenti che apprezzano comfort e posizione. La vicinanza a campi da golf, ristoranti e tutti i servizi sottolinea l'attrattiva di questa proprietà.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Guadalmina Baja, una zona costiera prestigiosa e tranquilla di Marbella. La vicinanza immediata a spiagge come Playa de San Pedro (1,7 km) e Playa Atalaya (1,7 km), nonché a servizi raggiungibili a piedi come supermercati (200 m) e farmacie (146 m), offrono un elevato comfort abitativo e una buona accessibilità per le necessità quotidiane.
Con quattro camere da letto e quattro bagni su 260 m² di superficie abitabile, questo appartamento è progettato per una vita spaziosa. L' luminoso soggiorno-pranzo, la cucina separata e l'ampia terrazza con vista mare soddisfano le esigenze di comfort e stile. Le strutture comuni come la piscina e i giardini, nonché la buona accessibilità a campi da golf e ristoranti, coprono diverse esigenze di svago.
Questo appartamento fa parte di un complesso residenziale ben mantenuto, in condizioni eccellenti. Si tratta di uno sviluppo consolidato le cui aree comuni, come la piscina e i giardini, vengono regolarmente manutenute. Gli appartamenti vengono consegnati pronti all'uso e possono essere occupati immediatamente, consentendo una rapida realizzazione dei piani abitativi.
Questo appartamento non offre accesso diretto a una spiaggia privata né a un giardino privato. Il posto auto offerto è limitato, sebbene sia possibile acquistare un posto aggiuntivo. Non ci sono informazioni sull'aria condizionata, ma è presente un camino. La posizione in un complesso recintato implica un ambiente comunitario e non una villa indipendente.
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano una residenza di alta qualità in una posizione privilegiata sulla Costa del Sol. Le persone che apprezzano la vicinanza al mare e godono di una vista libera su di esso troveranno qui il loro posto ideale. È ideale per famiglie che desiderano un ambiente sicuro con piscina comune e parco giochi, ma anche per coppie o single che cercano tranquillità ed esclusività. I golfisti beneficeranno della vicinanza a diversi campi da golf rinomati. È interessante anche per gli acquirenti che considerano una proprietà sia per uso proprio sia come investimento potenzialmente stabile nel valore. La buona accessibilità all'aeroporto di Malaga lo rende attraente anche per acquirenti internazionali che viaggiano frequentemente o che desiderano ricevere ospiti.
L'appartamento si presenta in condizioni eccellenti e si caratterizza per una finitura di alta qualità. La superficie abitabile di 260 m² è ben distribuita e offre spazi generosi. Caratteristiche come un camino nel soggiorno, armadi a muro nelle camere da letto e un bagno privato (ensuite) per almeno una camera da letto sottolineano il comfort. L'ampia terrazza con vista panoramica sul mare e sulle montagne è stata progettata per godere del clima mediterraneo. Le strutture delle aree comuni, tra cui una piscina comune, un campo da paddle e un campo da tennis, riflettono la qualità dell'intero complesso. L'accessibilità per persone con mobilità ridotta è garantita da un ascensore e dalle relative predisposizioni.
L'appartamento a Guadalmina Baja è offerto a partire da €1.995.000. Questo prezzo riflette la posizione esclusiva, i 260 m² di superficie abitabile con quattro camere da letto e quattro bagni, e le strutture comuni di alta qualità del complesso. La proprietà viene venduta arredata, il che semplifica il processo di acquisto. La disponibilità di proprietà comparabili in questa posizione privilegiata è limitata, il che influenza ulteriormente il prezzo. È possibile acquistare un posto auto aggiuntivo, il che può incidere sul prezzo totale. L'appartamento è pronto per essere abitato.
Guadalmina Baja, situata tra Marbella e Estepona, rappresenta una zona residenziale esclusiva sulla Costa del Sol. L'ambiente è caratterizzato da giardini curati, ville di rappresentanza e complessi di appartamenti molto vicini alla spiaggia. La vita quotidiana si svolge in un'atmosfera tranquilla e rilassata, con tutti i servizi essenziali come supermercati, farmacie e una buona selezione di ristoranti in un raggio di 2 km. Spiagge come Playa de San Pedro e Playa Atalaya sono raggiungibili in pochi minuti. La vicinanza a campi da golf di fama come El Campanario ed El Paraíso sottolinea il suo fascino per gli amanti del golf. Il buon collegamento all'autostrada A-7 e la vicinanza all'aeroporto di Malaga (47 km) consentono un'eccellente accessibilità, sia per la vita quotidiana che per i viaggi. La combinazione di vicinanza alla spiaggia, servizi urbani e ambiente tranquillo rende Guadalmina Baja un luogo di vita attraente.
Guadalmina Baja offre un ambiente di vita tranquillo ed esclusivo, pur fornendo comfort urbano. La vicinanza immediata a spiagge come Playa de San Pedro (1,7 km) e Playa Atalaya (1,7 km) consente fughe spontanee al mare. Per le necessità quotidiane, supermercati e farmacie si trovano a pochi minuti a piedi (rispettivamente 200 m e 146 m). L'area circostante è ben servita con 69 ristoranti, 4 banche e 10 caffè in un raggio di 2 km. La vicinanza a campi da golf come El Campanario (1,8 km) ed El Paraíso (2,8 km) è un altro punto a favore. Il buon collegamento alla rete di trasporti pubblici con 8 linee e 50 fermate garantisce ulteriore mobilità, sebbene un'auto sia raccomandata per esplorare la regione circostante. L'aeroporto di Malaga si trova a 47 km.
Questa mappa mostra la posizione di Guadalmina Baja nel contesto della Costa del Sol meridionale. Evidenzia la vicinanza alla costa, la posizione tra Marbella ed Estepona e l'accessibilità a spiagge, campi da golf e all'aeroporto di Malaga. La mappa visualizza i vantaggi dell'ambiente urbano con servizi accessibili a piedi.
Guadalmina Baja è strategicamente situata sulla Costa del Sol, incastonata tra le vivaci città di Marbella ed Estepona. La posizione offre un equilibrio tra la tranquillità di una zona residenziale esclusiva e la vicinanza ai centri urbani. Marbella, con il suo glamour porto turistico e il centro storico, è a breve distanza in auto, così come l'incantevole Estepona con il suo storico lungomare. La regione è nota per i suoi campi da golf di prima classe, le spiagge dorate e il clima mite che consente attività all'aperto tutto l'anno. Il collegamento all'autostrada A-7 facilita l'esplorazione dell'intera costa, da Malaga a est a Gibilterra a ovest.
L'accessibilità di questo appartamento è eccellente. Si trova a soli 1,7 km dalle spiagge di Playa de San Pedro e Playa Atalaya. Il centro di San Pedro Alcántara è nelle immediate vicinanze, mentre Puerto Banús, Marbella ed Estepona sono raggiungibili in 15 minuti. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a 47 km, facilitando i viaggi internazionali. Entro un raggio di 2 km si trovano numerosi servizi: un supermercato a soli 200 m, una farmacia a 146 m. Ci sono 69 ristoranti e 10 caffè nelle vicinanze. Per i golfisti, diversi campi come El Campanario (1,8 km) sono molto vicini. La mobilità è garantita da 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate, sebbene sia raccomandata un'auto per esplorare appieno la regione.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja beneficia di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,3°C e inverni miti. La regione vanta un impressionante numero di 3.856 ore di sole all'anno, consentendo un'estate lunga e piacevole che si estende per 6 mesi con temperature dell'acqua di almeno 20°C. L'altitudine di 9-16 metri sul livello del mare garantisce una piacevole brezza ed evita il caldo estremo. La leggera pendenza verso la spiaggia (0,2%) rende l'accesso facile e gradevole. L'ambiente è caratterizzato da una vegetazione lussureggiante, favorita dalla vicinanza al mare e dal clima favorevole.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Guadalmina Baja offre accesso diretto a diverse bellissime spiagge. Playa de San Pedro e Playa Atalaya distano solo 1,7 km, seguite da Playa Isdabe (1,8 km). Queste spiagge sono ideali per il relax, le passeggiate e gli sport acquatici. La regione è un paradiso per i golfisti con numerosi campi nelle immediate vicinanze, tra cui El Campanario Golf Course (1,8 km) e El Paraíso Golf Club (2,8 km). Il complesso stesso offre anche una piscina comune, un campo da paddle e un campo da tennis, creando diverse opportunità ricreative proprio fuori casa. La vicinanza a Puerto Banús e Marbella amplia l'offerta di attività ricreative con club esclusivi, ristoranti e porti turistici.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Baja è strategicamente situata sulla Costa del Sol, incastonata tra le vivaci città di Marbella ed Estepona. La posizione offre un equilibrio tra la tranquillità di una zona residenziale esclusiva e la vicinanza ai centri urbani. Marbella, con il suo glamour porto turistico e il centro storico, è a breve distanza in auto, così come l'incantevole Estepona con il suo storico lungomare. La regione è nota per i suoi campi da golf di prima classe, le spiagge dorate e il clima mite che consente attività all'aperto tutto l'anno. Il collegamento all'autostrada A-7 facilita l'esplorazione dell'intera costa, da Malaga a est a Gibilterra a ovest.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL777457
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona, che partono da €418.800 e €320.000 rispettivamente, questo appartamento a Guadalmina Baja si posiziona nella fascia alta. Questo prezzo più elevato è giustificato dalla posizione esclusiva a Marbella, dagli ampi 260 m² di superficie abitabile, dalle quattro camere da letto e dalle strutture comuni di prima classe del complesso. Mentre le proprietà menzionate a Estepona si rivolgono a superfici più piccole o a fasce di prezzo inferiori, questo progetto a Guadalmina Baja offre il massimo comfort e prestigio, paragonabile a immobili di lusso in zone costiere ambite come Benahavís o la Golden Mile. La vicinanza a campi da golf di prima categoria e a un ambiente tranquillo ma ben collegato sono elementi di differenziazione chiave rispetto a progetti più focalizzati sulla vicinanza diretta alla spiaggia o sulla densità urbana.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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