Situato nella ricercata zona di Guadalmina Baja a Málaga, questo appartamento di 168 m² dispone di 3 camere da letto e 3 bagni. Pronto per essere abitato, gode di un'esposizione a sud-ovest che garantisce abbondante luce naturale. La posizione combina la vicinanza alla costa con la comodità dei servizi urbani, rendendolo un'opzione attraente per gli acquirenti che cercano uno stile di vita di alta gamma sulla Costa del Sol. L'ambiente è caratterizzato da ampie aree verdi e prestigiosi campi da golf.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Guadalmina Baja, una zona residenziale consolidata vicino a Marbella. La vicinanza immediata alla costa e il buon accesso ai servizi locali, come negozi e ristoranti, sottolineano l'attrattiva della posizione. La zona è rinomata per i suoi curati spazi verdi e la vicinanza a rinomati campi da golf.
Per i residenti che apprezzano il comfort e l'accessibilità, questo appartamento offre una soluzione pratica. La vicinanza a supermercati, farmacie e la possibilità di raggiungere a piedi spiagge e negozi facilitano la vita quotidiana. I servizi, tra cui una piscina condominiale e una terrazza privata, supportano uno stile di vita rilassato ma attivo.
Questo appartamento è già completato ed è pronto per essere abitato. L'enfasi è posta sulle attrezzature moderne e su un'eccellente qualità di finitura, in linea con gli standard attuali. Gli acquirenti possono quindi trasferirsi immediatamente senza dover attendere una fase di costruzione e utilizzare la proprietà dal momento dell'acquisizione.
Il progetto non offre posti auto individuali, ma due posti auto sotterranei. Non si tratta di una posizione direttamente sul lungomare, anche se la costa è facilmente accessibile. Si tratta di una residenza condominiale; gli spazi verdi privati sono limitati alla terrazza. La descrizione si concentra sulla proprietà stessa e sull'ambiente circostante, senza affrontare infrastrutture più distanti.
Ref: VL097456
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è ideale per gli acquirenti che cercano una posizione privilegiata sulla Costa del Sol, combinando la vicinanza alla spiaggia con le infrastrutture urbane. È adatta a famiglie che desiderano un appartamento spazioso con buon accesso a scuole e attività ricreative, nonché a coppie o single che apprezzano uno stile di vita di alto livello con accesso a campi da golf e ristoranti. La disponibilità immediata è un vantaggio per coloro che desiderano trasferirsi rapidamente o cercano una proprietà vacanza immediatamente utilizzabile. La vicinanza a importanti snodi di trasporto come l'aeroporto di Málaga (47 km) la rende attraente anche per acquirenti internazionali che viaggiano frequentemente.
L'appartamento si presenta in eccellenti condizioni, il che suggerisce una costruzione di alta qualità e una manutenzione accurata. I servizi includono un bagno privato (Ensuite), una terrazza coperta e l'accesso per persone con mobilità ridotta, migliorando comfort e funzionalità. La descrizione menziona una terrazza privata e una piscina condominiale, indicando una residenza moderna. L'orientamento da sud a sud-ovest dell'appartamento promette una buona esposizione solare e luminosi spazi abitativi. I dettagli sulla scelta esatta dei materiali non sono specificati, ma le eccellenti condizioni implicano una solida realizzazione.
L'appartamento è offerto a partire da 995.000 €. Questa tariffazione riflette la posizione in una zona residenziale consolidata e di alto livello sulla Costa del Sol, nonché le caratteristiche della proprietà. Con 3 camere da letto e 3 bagni su 168 m² di superficie abitabile, il prezzo lo posiziona nel segmento superiore del mercato. La proprietà è pronta per essere abitata, il che semplifica la decisione di acquisto e consente un utilizzo immediato. Potrebbero verificarsi modifiche nella disponibilità trattandosi di un'unità singola.
L'ambiente di Guadalmina Baja offre uno stile di vita mediterraneo incentrato sul comfort e sull'accessibilità. Con 69 ristoranti, 3 farmacie e 4 banche entro un raggio di 2 km, i servizi essenziali sono facilmente raggiungibili. La vicinanza a spiagge come Playa de San Pedro (1,7 km) e la topografia pianeggiante facilitano le attività all'aperto. Le 8 linee di trasporto pubblico e le 50 fermate offrono opzioni di mobilità. La temperatura media annua di 19,3°C e le 3.856 ore di sole all'anno promuovono uno stile di vita attivo all'aperto. La vicinanza a campi da golf come El Campanario (1,8 km) attira gli amanti del golf.
L'appartamento si trova a Guadalmina Baja, una zona ben consolidata sulla Costa del Sol, a ovest di Marbella. La mappa visualizza la vicinanza a spiagge, campi da golf e centri urbani, sottolineando l'alta qualità della vita e le molteplici opportunità ricreative della regione.
Guadalmina Baja è strategicamente situata sulla Costa del Sol, a ovest di Málaga. Questa posizione consente sia l'accesso ai servizi e alla vita notturna di Marbella (a pochi chilometri) sia la tranquillità di una zona residenziale consolidata. La regione è rinomata per i suoi campi da golf esclusivi, porti turistici e spiagge, rendendola una destinazione ambita per acquirenti internazionali. Il buon collegamento con l'aeroporto di Málaga (47 km) rafforza il suo ruolo di attraente luogo di residenza e vacanza.
L'appartamento beneficia di una buona accessibilità. La spiaggia più vicina, Playa de San Pedro, si trova a 1,7 km. Diversi campi da golf si trovano nelle immediate vicinanze, tra cui l'El Campanario Golf Course (1,8 km). Supermercati (200 m) e farmacie (146 m) sono raggiungibili a piedi, coprendo le necessità quotidiane. L'aeroporto di Málaga si trova a 47 km, garantendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. La rete di trasporto pubblico, con 8 linee e 50 fermate, offre alternative all'auto, anche se la vicinanza alle stazioni di ricarica per veicoli elettrici (1,5 km) è un vantaggio anche per le auto elettriche.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Guadalmina Baja gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,3°C. Le ore di sole storiche ammontano a un impressionante totale di 3.856 all'anno, rendendo la regione una destinazione attraente per gli amanti del sole. La stagione balneare di sei mesi, durante la quale la temperatura dell'acqua supera regolarmente i 20°C, permette prolungati piaceri di balneazione. La posizione a un'altitudine media di 9-16 metri sul livello del mare e la bassa pendenza verso la spiaggia (0,2%) assicurano una piacevole vicinanza alla costa senza sfide topografiche estreme. L'ambiente è naturalmente caratterizzato dalla vicinanza al mare e dalla tipica vegetazione mediterranea.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa si trova a pochi chilometri di distanza, con spiagge come Playa de San Pedro (1,7 km) e Playa Atalaya (1,7 km) nelle immediate vicinanze. Queste spiagge sono facilmente raggiungibili e offrono opportunità di svago sul mare. Per gli amanti del golf, diversi campi rinomati si trovano nelle vicinanze, tra cui l'El Campanario Golf Course (1,8 km) e l'El Paraíso Golf Club (2,8 km). L'ambiente urbano offre anche un'alta densità di ristoranti e caffè. La disponibilità di 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate facilita l'esplorazione della zona circostante e l'accesso a diverse attività ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Baja è strategicamente situata sulla Costa del Sol, a ovest di Málaga. Questa posizione consente sia l'accesso ai servizi e alla vita notturna di Marbella (a pochi chilometri) sia la tranquillità di una zona residenziale consolidata. La regione è rinomata per i suoi campi da golf esclusivi, porti turistici e spiagge, rendendola una destinazione ambita per acquirenti internazionali. Il buon collegamento con l'aeroporto di Málaga (47 km) rafforza il suo ruolo di attraente luogo di residenza e vacanza.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol come Acqua Gardens a Estepona (a partire da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (a partire da 320.000 €), questo appartamento a Guadalmina Baja, con un prezzo di 995.000 €, si posiziona nella fascia alta. Ciò riflette la sua ubicazione più esclusiva, le maggiori dimensioni abitative (168 m² rispetto alle unità tipicamente più piccole nei progetti più economici) e la vicinanza a servizi di lusso come Marbella e i suoi campi da golf. Alba Benalmadena (a partire da 699.000 €) si colloca in una fascia di prezzo intermedia, ma potrebbe offrire un tipo di ambiente diverso, poiché Benalmádena è spesso considerata più vivace e turistica rispetto alla tranquilla Guadalmina Baja. Mentre i progetti più economici a Estepona si rivolgono ad acquirenti attenti al budget, l'appartamento qui descritto si rivolge ad acquirenti che apprezzano la posizione, lo spazio e un quartiere residenziale tranquillo e consolidato, anche se ciò comporta un prezzo di ingresso più elevato.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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