דירה מעודנת זו, הכוללת שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה, הממוקמת בגוודלמינה באחה (Guadalmina Baja), מציעה הזדמנות לאורח חיים יוקרתי על חוף מאלגה. הנכס ממוקם באזור מבוסס עם שירותים נגישים וקרבה לחופים. הדירה, המשתרעת על כ-168 מ"ר של שטח מגורים מרווח עם גישה ישירה למרפסת פרטית גדולה, אידיאלית עבור קונים המחפשים נוחות וסגנון. הכיווניות המצוינת שלה מבטיחה שפע של אור טבעי, בעוד הקרבה למגרשי גולף וחנויות מוסיפה לאטרקטיביות שלה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת באופן אסטרטגי בגוודלמינה באחה (Guadalmina Baja), אזור בוגר ומבוקש. חופים ושפע של שירותים, כולל חנויות, מסעדות ובתי מרקחת, נמצאים במרחק הליכה. הקרבה למגרשי גולף ובתי ספר הופכת אותה לנוחה עבור תושבים בעלי אורח חיים מגוון.
דירה זו אידיאלית עבור אלה המעריכים נוחות, רווחה וסגנון חיים איכותי. שלושת חדרי השינה ושלושת חדרי הרחצה מספקים שפע של מקום, בעוד המרפסת הפרטית הגדולה מציעה סביבה אידיאלית למנוחה ובידור בחוץ. הקרבה לחוף ולשירותי העיר הופכת אותה לבחירה מצוינת עבור אלו המעריכים נוחות ואורח חיים ים תיכוני.
הדירה מוכנה למעבר, ומציעה הזדמנות מצוינת להתמקם בלב אנדלוסיה. התחילו ליהנות מיד מהבית החדש שלכם ומהסביבה המקסימה שלו, מבלי לחכות לסיום פרויקטים חדשים.
נכס זה אינו מציע נוף לים. למרות קרבתו לחוף, נוף הים אינו התכונה העיקרית שלו. בנוסף, בעוד שישנם מקומות חניה תת-קרקעיים זמינים, לא מוזכרת קיומו של גינה פרטית או בריכה, כאשר בריכה משותפת היא השלטת.
Ref: VL097456
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו אידיאלית עבור קונים המחפשים אורח חיים שליו אך נוח. זוהי בחירה מצוינת עבור אלה שרוצים להיות קרובים לחוף (רק 1.7 ק"מ) וליהנות מהאקלים שטוף השמש של אנדלוסיה (בממוצע 3856 שעות שמש בשנה). זוהי גם בחירה מושלמת לחובבי גולף, עם שלושה מגרשי גולף בקרבת מקום. הסביבה העירונית מספקת נוחות, חנויות ובתי מרקחת (200 מ' ו-146 מ' בהתאמה) קרובים, ושדה התעופה של מלאגה (47 ק"מ) מבטיח נגישות. דירה זו מתאימה באופן מושלם למי שמחפש בית קבע, בית נופש, או הזדמנות השקעה להשכרה באזור מבוקש.
דירה זו במצב מצוין ובעלת גימורים איכותיים, המשקפים תשומת לב לפרטים. העיצוב הפנימי מודרני ואלגנטי, תוך שימוש בחומרים פרימיום. אזור המגורים המרווח נפתח למרפסת פרטית מקורה, אידיאלית לארוחות בחוץ ורוגע. כל חדרי הרחצה כוללים עיצוב מודרני, כאשר אחד מהם הוא חדר רחצה צמוד לנוחות ופרטיות נוספים. הבניין מצויד במעלית ומספק נגישות לאנשים עם מוגבלות בניידות. הכיווניות דרומה, דרום-מערבה ומערבה מבטיחה שפע של אור טבעי ונופים מדהימים של שקיעה.
דירה זו בת שלושת חדרי השינה, במחירים המתחילים מ-995,000 אירו, מייצגת נכס באיכות גבוהה במיקום פרימיום בגוודלמינה באחה (Guadalmina Baja). המחיר משקף את גודל הנכס, השירותים (כולל שני מקומות חניה תת-קרקעיים) ואת קרבתו לחופים ולמגרשי גולף. כנכס מוכן למעבר, הוא מציע הזדמנות למי שמחפש מגורים מיידיים. צפוי כי ערכו בשוק יישאר יציב בשל מיקומו המעולה באזור מבוקש ואיכות הגימור הגבוהה שלו.
גוודלמינה באחה (Guadalmina Baja) הוא אזור מבוסס ומבוקש, הידוע באווירתו השלווה ובמיקומו המעולה. האזור משלב את השלווה של אזורי מגורים עם הנוחות של שירותים עירוניים נגישים. תושבים יכולים ליהנות מקלות ההליכה לחוף, ליהנות מהשמש והחול, או לשחק גולף באחד ממגרשי הגולף הרבים בקרבת מקום. האזור מציע מגוון מסעדות, חנויות ושירותים חיוניים, המבטיחים חיי יום-יום ללא טרחה. האזור מחובר היטב לרשתות תחבורה, המאפשרות גישה קלה למאלגה ולערים גדולות אחרות. גוודלמינה באחה (Guadalmina Baja) מציעה אורח חיים מאוזן המשלב את שלווה החוף עם נוחות החיים העירוניים.
אורח החיים בגוודלמינה באחה (Guadalmina Baja) משלב את השלווה של החיים שלאורך החוף עם הנוחות של שירותים עירוניים. הקרבה של האזור לחוף מציעה הזדמנויות ליהנות מהחיים הים תיכוניים. האזור אידיאלי למשפחות וליחידים, ומציע מגוון אפשרויות לסעודה (69 מסעדות ברדיוס של 2 ק"מ) ואזורי קניות. הקרבה לבתי ספר ומתקנים רפואיים (3.1 ק"מ) מגבירה עוד יותר את האטרקטיביות שלו. לאזור רשת תחבורה ציבורית טובה (8 קווים, 50 תחנות), מה שמקל על התנועה.
מפה זו מציגה את מיקומה של גוודלמינה באחה (Guadalmina Baja), ומדגישה את קרבתה לחופים, למגרשי גולף ולמתקנים שונים. היא מדגישה את המיקום האסטרטגי של הנכס ביחס לחופים, חנויות וצירי תחבורה עיקריים.
גוודלמינה באחה (Guadalmina Baja) ממוקמת באופן אסטרטגי במרכז קוסטה דל סול. היא קרובה לערים מפורסמות כמו מרבייה ואסתפונה, תוך שמירה על קסמה השקט הייחודי. האזור נהנה מלהיות חלק מקוסטה דל סול, אזור הידוע בחופיו היפים, מגרשי הגולף ברמה עולמית ואורח החיים התוסס שלו. הנגישות הנוחה לנמלי התעופה של מלאגה וגיברלטר הופכת את האזור לבחירה פופולרית עבור קונים בינלאומיים.
תושבי גוודלמינה באחה (Guadalmina Baja) יכולים ליהנות מנגישות מצוינת. הדירה ממוקמת במרחק של 1.7 ק"מ בלבד מהחוף, 200 מטר מהחנויות ו-146 מטר מבתי המרקחת. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) ממוקם כ-47 ק"מ משם, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. חובבי גולף יכולים ליהנות ממגרש הגולף אל קמפניריו (El Campanario Golf Course), הממוקם במרחק 1.8 ק"מ. בנוסף, באזור 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, המספקים חיבורים נוחים.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
גוודלמינה באחה (Guadalmina Baja) מתהדרת באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.3 מעלות צלזיוס ושפע של אור שמש, עם עד 3856 שעות שמש בשנה. זה מאפשר ליהנות מפעילויות חוצות במשך רוב השנה, והחודשים החמים אידיאליים לשחייה (כ-6 חודשים). האזור ממוקם בגובה נמוך (בממוצע 16 מ' מעל פני הים) קרוב לחוף, עם שטח מישורי (שיפוע לחוף של 0.2% בלבד), מה שהופך אותו לאידיאלי להליכה ורכיבה על אופניים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מתגאה במספר חופים יפים, הממוקמים במרחק של דקות ספורות נסיעה, כולל פלייה דה סן פדרו (Playa de San Pedro) (1.7 ק"מ), פלייה אטלאיה (Playa Atalaya) (1.7 ק"מ) ופלייה איסדבה (Playa Isdabe) (1.8 ק"מ). עבור חובבי גולף, מגרשים יוקרתיים כמו אל קמפניריו גולף קורס (El Campanario Golf Course) (1.8 ק"מ) ואל פריסו גולף קלאב (El Paraíso Golf Club) (2.8 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. האזור מציע גם מגוון פעילויות פנאי, כולל ספורט ימי ופעילויות פנאי, כדי לספק תחומי עניין שונים.
מקור: OpenStreetMap
גוודלמינה באחה (Guadalmina Baja) ממוקמת באופן אסטרטגי במרכז קוסטה דל סול. היא קרובה לערים מפורסמות כמו מרבייה ואסתפונה, תוך שמירה על קסמה השקט הייחודי. האזור נהנה מלהיות חלק מקוסטה דל סול, אזור הידוע בחופיו היפים, מגרשי הגולף ברמה עולמית ואורח החיים התוסס שלו. הנגישות הנוחה לנמלי התעופה של מלאגה וגיברלטר הופכת את האזור לבחירה פופולרית עבור קונים בינלאומיים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים, דירה זו בגוודלמינה באחה (Guadalmina Baja) תחרותית במחיר ובמיקום. בהשוואה לאקווה גארדנס באסטפונה (Acqua Gardens in Estepona) (החל מ-418,800 אירו) ואבי אפפר (Aby Upper) (החל מ-320,000 אירו), דירה זו יקרה יותר, אך מציעה גם שטח מגורים גדול יותר ומיקום טוב יותר. בהשוואה לאלבה בנלמדנה (Alba Benalmádena) בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו), גם מחיר דירה זו גבוה יותר, מה שמשקף בדרך כלל את המוניטין הבוגר והיוקרתי יותר של גוודלמינה באחה (Guadalmina Baja). מחיר הפתיחה של 995,000 אירו הוא שיקוף של גודלו, איכותו וקרבתו לחופים ולמגרשי גולף באזור בוגר של גוודלמינה באחה (Guadalmina Baja).
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלאנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
