Situado na procurada zona de Guadalmina Baja em Málaga, este apartamento de 168 m² dispõe de 3 quartos e 3 casas de banho. Pronto a habitar, beneficia de uma orientação sudoeste que garante abundante luz natural. A localização combina a proximidade da costa com a conveniência de serviços urbanos, tornando-o uma opção atraente para compradores que procuram um estilo de vida de alta gama na Costa del Sol. O ambiente é caracterizado por extensas áreas verdes e prestigiados campos de golfe.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado em Guadalmina Baja, uma área residencial estabelecida perto de Marbella. A proximidade imediata à costa e o bom acesso a comodidades locais, como lojas e restaurantes, sublinham o apelo da localização. A área é conhecida pelos seus espaços verdes bem conservados e pela proximidade a campos de golfe de renome.
Para os residentes que valorizam o conforto e a acessibilidade, este apartamento oferece uma solução prática. A proximidade a supermercados, farmácias e a possibilidade de caminhar até às praias e lojas facilitam o dia a dia. As comodidades, incluindo uma piscina comum e um terraço privado, apoiam um estilo de vida descontraído, mas ativo.
Este apartamento já está concluído e pronto a ser ocupado. O foco está no equipamento moderno e numa excelente qualidade de acabamento, de acordo com os padrões atuais. Os compradores podem, portanto, mudar-se imediatamente sem ter de esperar por uma fase de construção e utilizar a propriedade a partir do momento da aquisição.
O projeto não oferece lugares de estacionamento individuais, mas sim dois lugares de garagem subterrânea. Não se trata de uma localização diretamente em frente ao mar, embora a costa seja de fácil acesso. É uma urbanização comunitária; os espaços verdes privados são limitados ao terraço. A descrição foca-se na propriedade em si e no seu ambiente imediato, sem abordar infraestruturas mais distantes.
Ref: VL097456
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é ideal para compradores que procuram uma localização privilegiada na Costa del Sol, combinando proximidade à praia com infraestrutura urbana. É adequada para famílias que desejam um apartamento espaçoso com bom acesso a escolas e atividades de lazer, bem como para casais ou indivíduos que apreciam um estilo de vida de alta gama com acesso a campos de golfe e restaurantes. A disponibilidade imediata é uma vantagem para quem deseja mudar-se rapidamente ou procura uma propriedade de férias de uso imediato. A proximidade a importantes nós de transporte, como o aeroporto de Málaga (47 km), torna-a também atrativa para compradores internacionais que viajam com frequência.
O apartamento apresenta-se em excelente estado, o que sugere uma construção de alta qualidade e manutenção cuidada. As comodidades incluem casa de banho privativa, terraço coberto e acesso para pessoas com mobilidade reduzida, o que aumenta o conforto e a funcionalidade. A descrição menciona um terraço privado e uma piscina comum, indicando uma urbanização moderna. A orientação sul a sudoeste do apartamento promete boa exposição solar e espaços de vida luminosos. Detalhes sobre a escolha exata dos materiais não são especificados, mas o excelente estado implica uma execução sólida.
O apartamento é oferecido a partir de 995.000 €. Esta tarifação reflete a localização numa zona residencial estabelecida e de alto padrão na Costa del Sol, bem como as características da propriedade. Com 3 quartos e 3 casas de banho em 168 m² de área útil, o preço posiciona-o no segmento superior do mercado. A propriedade está pronta a habitar, o que simplifica a decisão de compra e permite a sua utilização imediata. Alterações na disponibilidade são possíveis, pois trata-se de uma unidade única.
O ambiente de Guadalmina Baja oferece um estilo de vida mediterrânico centrado no conforto e na acessibilidade. Com 69 restaurantes, 3 farmácias e 4 bancos num raio de 2 km, os serviços essenciais são facilmente acessíveis. A proximidade de praias como Playa de San Pedro (1,7 km) e a topografia plana facilitam as atividades ao ar livre. As 8 linhas de transporte público e 50 paragens oferecem opções de mobilidade. A temperatura média anual de 19,3°C e as 3.856 horas de sol por ano promovem um estilo de vida ativo ao ar livre. A proximidade a campos de golfe como El Campanario (1,8 km) atrai os amantes do golfe.
O apartamento está localizado em Guadalmina Baja, uma zona bem estabelecida na Costa del Sol, a oeste de Marbella. O mapa visualiza a proximidade de praias, campos de golfe e centros urbanos, sublinhando a alta qualidade de vida e as múltiplas oportunidades de lazer da região.
Guadalmina Baja está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a oeste de Málaga. Esta posição permite tanto o acesso às comodidades e vida noturna de Marbella (a poucos quilómetros) como a tranquilidade de uma zona residencial estabelecida. A região é conhecida pelos seus campos de golfe exclusivos, marinas e praias, o que a torna um destino popular para compradores internacionais. A boa ligação ao aeroporto de Málaga (47 km) reforça o seu papel como um local de residência e férias atrativo.
O apartamento beneficia de boa acessibilidade. A praia mais próxima, Playa de San Pedro, fica a 1,7 km. Vários campos de golfe encontram-se nas imediações, incluindo o El Campanario Golf Course (1,8 km). Supermercados (200 m) e farmácias (146 m) são acessíveis a pé, cobrindo as necessidades diárias. O aeroporto de Málaga fica a 47 km, proporcionando uma boa ligação para viajantes internacionais. A rede de transportes públicos, com 8 linhas e 50 paragens, oferece alternativas ao carro, embora a proximidade de postos de carregamento para veículos elétricos (1,5 km) seja também uma vantagem para carros elétricos.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Guadalmina Baja goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,3°C. As horas de sol históricas ascendem a um impressionante total de 3.856 por ano, tornando a região um destino atrativo para os amantes do sol. A época de banhos de seis meses, durante a qual a temperatura da água ultrapassa regularmente os 20°C, permite extensos prazeres de banho. A localização a uma altitude média de 9-16 metros acima do nível do mar e a ligeira inclinação para a praia (0,2%) garantem uma agradável proximidade à costa sem desafios topográficos extremos. O ambiente é naturalmente marcado pela proximidade ao mar e pela vegetação mediterrânica típica.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa fica a poucos quilómetros de distância, com praias como Playa de San Pedro (1,7 km) e Playa Atalaya (1,7 km) nas imediações. Estas praias são de fácil acesso e oferecem oportunidades de lazer junto ao mar. Para os amantes do golfe, vários campos de renome encontram-se nas proximidades, incluindo o El Campanario Golf Course (1,8 km) e o El Paraíso Golf Club (2,8 km). O ambiente urbano oferece também uma elevada densidade de restaurantes e cafés. A disponibilidade de 8 linhas de transportes públicos e 50 paragens facilita a exploração da área circundante e o acesso a diversas atividades de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Baja está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a oeste de Málaga. Esta posição permite tanto o acesso às comodidades e vida noturna de Marbella (a poucos quilómetros) como a tranquilidade de uma zona residencial estabelecida. A região é conhecida pelos seus campos de golfe exclusivos, marinas e praias, o que a torna um destino popular para compradores internacionais. A boa ligação ao aeroporto de Málaga (47 km) reforça o seu papel como um local de residência e férias atrativo.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), este apartamento em Guadalmina Baja, com um preço de 995.000 €, posiciona-se no segmento superior. Isto reflete a sua localização mais exclusiva, as suas maiores áreas de estar (168 m² em comparação com unidades tipicamente mais pequenas nos projetos mais baratos) e a proximidade a comodidades de luxo como Marbella e os seus campos de golfe. Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) situa-se numa faixa de preço intermédia, mas pode oferecer um tipo de ambiente diferente, pois Benalmádena é frequentemente considerada mais animada e turística do que a tranquila Guadalmina Baja. Enquanto os projetos mais baratos em Estepona visam compradores com orçamento limitado, o apartamento descrito aqui atrai compradores que valorizam a localização, o espaço e uma área residencial tranquila e estabelecida, mesmo que isso implique um preço de entrada mais elevado.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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