דירת יוקרה 4 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה, ממוקמת בלב גואדלמינה באחה, אזור יוקרתי ושקט במרבלה. הנכס מציע חווית מגורים אלגנטית, המשלבת נוחות, מרחב ונופים פנורמיים של הים התיכון. הדירה ממוקמת במרחק הליכה מהחוף וקרובה למתקנים ושירותים חיוניים, מה שהופך אותה לבחירה מצוינת למגורים קבועים או נופש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום ב-Guadalmina Baja, אזור מגורים מבוקש, מציע קרבה לחוף הים, תשתיות תחבורה נוחות ושירותים קרובים. המרחק הקצר ממרכזי ערים כמו סן פדרו אלקנטרה, פוארטו באנוס, מרבלה ואסטפונה מאפשר גישה נוחה למגוון רחב של פעילויות תרבותיות, מסעדות וחנויות.
הדירה מתאימה למחפשי חווית מגורים איכותית, הכוללת מרחבים גדולים, גישה נוחה למתקנים ולחוף הים, וסביבה בטוחה ומשפחתית. היא מיועדת לאלו שמעריכים נוחות, פרטיות ושילוב של חיים אורבניים עם קרבה לטבע.
הפרויקט מוצג כבעל סטנדרטים גבוהים של בנייה וגימור, אך פרטי שלב הבנייה ותאריכי האספקה הספציפיים אינם מצוינים בנתונים שסופקו. ההנחה היא שמדובר בבנייה חדשה או במבנה שעבר שיפוץ מקיף.
הנכס אינו מציע בריכה פרטית, אלא בריכה משותפת. כמו כן, הנתונים לא מציינים קיומו של חדר עבודה או חללים ייעודיים נוספים מעבר לחדרי השינה והסלון. האספקה היא מרוהטת, ללא אפשרות לבחור ריהוט בהתאמה אישית.
פרויקט זה מתאים למשפחות או יחידים המחפשים בית מגורים קבע או בית נופש באזור יוקרתי, עם דגש על קרבה לים, נוחות אורבנית וסביבה שלווה. הוא מיועד למי שמעריך איכות חיים גבוהה, גישה נוחה למתקני פנאי כמו גולף, ומסעדות, ונהנה מאקלים ים תיכוני. מתאים גם למשקיעים המחפשים נכס באזור מבוקש עם פוטנציאל להשכרה או עליית ערך. עבור אלו המעוניינים לשלב מגורים עם פעילויות חוץ, הקרבה למספר מסלולי גולף ולחופים היא יתרון משמעותי.
הדירה מוצגת כבעלת גימור מעולה, עם דגש על חומרים איכותיים ועיצוב מודרני. בין המאפיינים הבולטים נמנים: חדרים מרווחים ומוארים, מטבח עצמאי מאובזר במלואו, וסלון-פינת אוכל רחב ידיים. הטרסה הגדולה מציעה נוף פנורמי לים, אידיאלית ליהנות מהאקלים המקומי. תכונות נוספות כוללות: ארונות מובנים, חדר שירות, חדר אמבטיה צמוד (ensuite), וגישה נוחה לנכים. ישנה גם אפשרות למיזוג אוויר, אם כי לא מפורט סוג המערכת.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 1,995,000 אירו. מחיר זה משקף את המיקום היוקרתי, גודל הנכס (260 מ"ר), ומספר החדרים (4 שינה, 4 אמבטיה). הדירה נמכרת מרוהטת, מה שעשוי לפשט את תהליך המעבר. ישנה אפשרות לרכישת חניה נוספת. קהילת המגורים הסגורה, המתוחזקת היטב, כוללת בריכה, גנים ומגרש משחקים, ומוסיפה לערך הכולל של הנכס.
Guadalmina Baja, שכונה במרבלה, מציעה סביבת מגורים יוקרתית ושלווה, המשולבת עם נוחות אורבנית. המרחק הקצר מהחוף (כ-1.8 ק"מ) מאפשר גישה קלה לפעילויות פנאי ימיות. עם 69 מסעדות, 3 בתי מרקחת, 4 בנקים, 10 בתי קפה ו-1 מרפאת שיניים ברדיוס של 2 ק"מ, האזור מספק מגוון שירותים לתושבים. גובה ממוצע של 16 מטר מעל פני הים מבטיח נוף פתוח, ואזור המגורים מאופיין כקהילה סגורה ובטוחה, עם גינון מטופח, בריכה משותפת ומתקני שעשועים לילדים. סך הכל 3,856 שעות שמש בשנה ו-6 חודשי שחייה נעימים תורמים לאיכות החיים הים תיכונית.
החיים ב-Guadalmina Baja מציעים שילוב ייחודי של שלווה ונגישות. קרבת הרחוב לים, במרחק של כ-1.8 ק"מ, מהווה מוקד משיכה לפעילויות פנאי. התשתית העירונית העשירה, עם 69 מסעדות, 3 בתי מרקחת, 4 בנקים, 10 בתי קפה ומרפאת שיניים אחת ברדיוס של 2 ק"מ, מבטיחה שכל צרכי היומיום מסופקים בקלות. 38,982 התושבים מהווים קהילה מגוונת. 50 תחנות תחבורה ציבורית עם 8 קווי אוטובוס זמינים, אך הנגישות המרכזית היא ברגל או באופניים, מה שמחזק את תחושת הקהילה והנוחות המקומית. ממוצע של 3,856 שעות שמש בשנה תורם לאורח חיים פעיל בחוץ.
המיקום המדויק של הדירה ב-Guadalmina Baja, מרבלה, מציג קרבה מצוינת לים התיכון ולמגוון רחב של שירותים ומתקני פנאי. המפה ממחישה את נגישותה של הדירה לחופים, מסלולי גולף, מרכזי קניות, מסעדות, ושדה התעופה של מלאגה.
Guadalmina Baja ממוקמת באופן אסטרטגי באזור קוסטה דל סול, בין מרבלה לאסטפונה. היא קרובה למרכזי קניות, מסעדות ובילוי יוקרתיים כמו פוארטו באנוס (מרחק נסיעה קצר) ומרכז מרבלה. המיקום מאפשר גישה נוחה לכביש A-7, המחבר את כל ערי החוף המרכזיות בריביירה הספרדית. הקרבה לשדה התעופה של מלאגה (כ-47 ק"מ) מחזקת את מעמדה כיעד נגיש ונוח.
הדירה ממוקמת במרחק של כ-47 ק"מ משדה התעופה של מלאגה (AGP), מה שמבטיח נגישות נוחה לטיסות בינלאומיות. קרבתה של 200 מטר לסופרמרקט ו-146 מטר לבית מרקחת הופכת את הקניות היומיומיות לנוחות במיוחד. המרחק של 3.1 ק"מ מבית חולים מבטיח גישה מהירה לשירותי בריאות. עבור חובבי גולף, שלושה מסלולי גולף מובילים נמצאים במרחק של 1.8 עד 2.8 ק"מ. חוף הים נמצא במרחק הליכה (כ-1.8 ק"מ), וניתן למצוא עמדת טעינה לרכב חשמלי במרחק 1.5 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור Guadalmina Baja נהנה מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 19.3 מעלות צלזיוס, הנעה בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. עם ממוצע של 3,856 שעות שמש בשנה, האזור מציע שפע של אור יום. עונת השחייה נמשכת כ-6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. מיקום הדירה בגובה של כ-16 מטר מעל פני הים, ובשיפוע מתון מאוד של 0.2% לכיוון החוף, מבטיח נוף פתוח וגישה נוחה לים ללא מאמץ פיזי משמעותי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים, עם מספר חופים מובילים כמו Playa de San Pedro, Playa Atalaya ו-Playa Isdabe במרחק של כ-1.7-1.8 ק"מ, מספקת אפשרויות רבות לפעילויות ימיות. חוף Playa Canina Ventura del Mar נמצא אף הוא במרחק 1.8 ק"מ. אזור זה ידוע גם בזכות מתקני הגולף שלו, עם שלושה מסלולי גולף מרכזיים (El Campanario, El Paraíso) במרחק של עד 2.8 ק"מ. מתקני ספורט נוספים, כמו מגרשי טניס ופדל טניס, זמינים בתוך קהילת המגורים, מה שתורם לאורח חיים פעיל.
מקור: OpenStreetMap
Guadalmina Baja ממוקמת באופן אסטרטגי באזור קוסטה דל סול, בין מרבלה לאסטפונה. היא קרובה למרכזי קניות, מסעדות ובילוי יוקרתיים כמו פוארטו באנוס (מרחק נסיעה קצר) ומרכז מרבלה. המיקום מאפשר גישה נוחה לכביש A-7, המחבר את כל ערי החוף המרכזיות בריביירה הספרדית. הקרבה לשדה התעופה של מלאגה (כ-47 ק"מ) מחזקת את מעמדה כיעד נגיש ונוח.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL777457
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו Acqua Gardens (החל מ-€418,800) ו-Aby Upper (החל מ-€320,000) באסטפונה, או Alba Benalmadena (החל מ-€699,000) בבנלמדנה, דירת ה-4 חדרים ב-Guadalmina Baja ממוקמת בפלח שוק יוקרתי יותר, עם מחיר התחלתי של €1,995,000. בעוד שהפרויקטים באסטפונה מציעים מחירים נגישים יותר, הדירה הנוכחית בולטת במיקומה הפרימיום, גודלה המרווח, ומגוון המתקנים הכלולים בקהילת המגורים הסגורה. הקרבה לאזורי יוקרה כמו פוארטו באנוס ומרבלה, יחד עם השקט והיוקרה של Guadalmina Baja, מצדיקים את המחיר הגבוה יותר. פרויקטים אחרים באזור מרבלה עשויים להציע דירות דומות, אך המיקוד של נכס זה על חוף הים, נופים פנורמיים וקהילה משפחתית מבדיל אותו.
מאקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ואיכות חיים, ונותן ייעוץ הוגן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
