グアダラミナ・バハに位置するこのエレガントなアパートメントは、マルベーリャでも特に評価が高く、静穏なエリアにあります。海岸まで徒歩圏内という恵まれたロケーションを享受できます。この物件は4つのベッドルームと4つのバスルームを備え、快適さ、広さ、そしてバランスの取れた間取りを提供しており、永住用としても別荘用としても適しています。独立した設備の整ったキッチン、広々として明るいリビング・ダイニングエリア、そして心地よいエントランスホールが特徴です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、海岸線からわずかな距離に位置し、周辺には生活に必要な施設が充実しています。主要なビーチへのアクセスも良好で、日々の生活に必要なものが徒歩圏内に揃っているため、車に頼らずとも快適な生活が送れます。周辺には公園や緑地も点在し、都市の利便性と自然の近さを両立させた環境です。
広々とした4ベッドルームと4バスルームの間取りは、大家族やゲストを迎え入れるのに十分なスペースを提供します。独立したキッチンは調理に集中できる環境を作り出し、広々としたリビング・ダイニングエリアは家族や友人との団らんの場となります。年間を通じて太陽の光が降り注ぐテラスは、リラックスした時間を提供します。
この物件は、現況引き渡し（Sold furnished）となります。大規模な改修や建築の計画は現在ありませんが、最新の設備や内装が施されており、入居後すぐに快適な生活を始めることが可能です。コミュニティ内にはプールや庭園が整備されており、管理体制も良好です。
この物件は、海や山、パノラマビューを楽しめるという特徴がありますが、プライベートプールは付帯していません。また、南向きと西向きのオリエンテーションは日照に恵まれていますが、一部の居住空間では午後の強い日差しに対応するための配慮が必要となる場合があります。エレベーターは完備されています。
この物件は、年間を通じて温暖な気候と太陽の光を享受したいと考える人々、特に広々とした居住空間と利便性を重視する購入者層に適しています。例えば、温暖な気候の中でリタイアメントライフを送りたい、または年間を通じて利用できる別荘を探している北欧やイギリスからの購入者にとって、理想的な選択肢となり得ます。また、4つのベッドルームは、子供のいる家族や、頻繁にゲストを招くライフスタイルを持つ人々にも十分なスペースを提供します。海やゴルフコースへの近さ、充実した周辺施設は、アクティブなライフスタイルを求める人々にも魅力的です。さらに、マルベーリャやプエルト・バヌースといった人気のエリアへのアクセスも良好であるため、賑やかな都市生活と静かな住環境を両立させたいと考える人々にも適しています。
このアパートメントは、高品質な素材と洗練されたデザインで仕上げられています。広々としたリビング・ダイニングエリアは、自然光が豊富に差し込み、明るく開放的な空間を演出します。独立したキッチンは、最新の設備を備え、機能性とデザイン性を両立させています。各バスルームも、モダンで高品質な設備が整えられています。全4室のベッドルームは、プライバシーと快適性を考慮した設計です。特に、南向きと西向きに配置された広大なテラスからは、地中海のパノラマビューを楽しむことができ、屋外でのリラクゼーションやエンターテイメントに最適です。暖炉が設置されており、冬場も暖かく快適に過ごせます。エレベーター、フィットネスルーム、ユーティリティルーム、パドルテニスやテニスといったスポーツ施設へのアクセスも完備されており、充実した生活をサポートします。
この4ベッドルーム、4バスルームのアパートメントは、€1,995,000から提供されています。広々とした260平方メートルの居住空間、眺望の良いテラス、そして整備されたコミュニティ施設を考慮すると、この価格帯は妥当な範囲と考えられます。物件は家具付きで販売されており、購入後すぐに居住を開始できる状態です。追加の駐車場スペースも購入可能であり、利便性を高めることができます。この価格帯は、グアダラミナ・バハという高級エリアの特性、および物件の広さと設備を反映したものです。多様なニーズに対応できるよう、駐車場オプションも用意されています。
グアダラミナ・バハは、マルベーリャの中でも落ち着いた雰囲気を持つ高級住宅地として知られています。このエリアは、静かで緑豊かな環境と、充実したアメニティへの近さを兼ね備えています。物件は海岸に近く、日常の散歩やリフレッシュに最適なロケーションです。周囲には、複数のゴルフコース、レストラン、ショップ、国際学校などが点在し、利便性の高い生活が送れます。また、公共交通機関のアクセスも良好で、周辺の都市への移動も容易です。周辺の賑やかなエリアへのアクセスも比較的容易でありながら、ここでは穏やかでプライベートな居住空間が保たれています。地域住民は、静かな環境と質の高い生活を求めており、この物件はまさにそのようなライフスタイルを求める人々にとって魅力的な選択肢となるでしょう。
グアダラミナ・バハは、マルベーリャの西部に位置する静かで高級な住宅エリアです。この地域は、緑豊かな景観と、海岸への近さが特徴です。物件からわずか200メートルにはスーパーマーケットがあり、日常の買い物に便利です。また、146メートル先には薬局があり、健康に関するニーズにも迅速に対応できます。3.1キロメートルには病院も位置しており、医療アクセスも確保されています。周辺には69軒のレストラン、10軒のカフェ、4軒の銀行、1軒の歯科医院など、多様な商業施設やサービスが揃っており、都市生活の利便性を享受できます。公共交通機関も50箇所のバス停と8つの路線があり、近隣の都市への移動も容易です。このエリアは、静かな環境を保ちつつも、必要なものがすべて手の届く範囲にある、バランスの取れた生活環境を提供します。
この地図は、物件の地理的な位置を示しています。グアダラミナ・バハの緑豊かなエリアに位置し、海岸線、主要なゴルフコース、そしてサン・ペドロ・アルカンタラやプエルト・バヌースといった周辺の都市への近さを視覚的に確認できます。この地域は、コスタ・デル・ソルの利便性と、静かで高級な居住環境のバランスが取れた場所です。
この物件は、アンダルシア地方のコスタ・デル・ソル、マルベーリャ市内に位置しています。グアダラミナ・バハは、マルベーリャの主要エリアから西に位置し、サン・ペドロ・アルカンタラからほど近い、落ち着いた高級住宅地です。プエルト・バヌースやマルベーリャ中心部へは車でわずか15分程度と、これらの活気ある観光・商業エリアへのアクセスも良好です。一方、エステポナへも同様にアクセスしやすく、コスタ・デル・ソルの主要都市を結ぶ中心的なロケーションにあります。この立地は、静かな居住環境を維持しつつも、地域の主要なアトラクションやサービスに容易にアクセスできるという利点を提供します。
この物件は、主要な交通網へのアクセスが良好です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・サン・ペドロやプラヤ・アタラヤまでは約1.7km、プラヤ・イスダベまでは1.8kmと、海岸へのアクセスは容易です。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約47kmの距離にあり、国内外への移動も便利です。ジブラルタル空港（GIB）も約52kmの距離にあります。ゴルフ愛好家には、エル・カンパナリオ・ゴルフクラブ（1.8km）、エル・パラソ・ゴルフクラブ（2.8km）といった名門コースが近接しており、理想的な環境です。EV充電ステーションも1.5kmの地点にあり、環境に配慮した移動手段もサポートされています。スーパーマーケットまで200m、薬局まで146mと、日々の生活に必要な施設も徒歩圏内に揃っています。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルに位置するこの地域は、年間平均気温が19.3℃と温暖な気候に恵まれています。年間日照時間は3,856時間と非常に多く、一年を通じて太陽の光を享受できます。特に、海水温が20℃以上になる6ヶ月間は、ビーチでの活動やマリンスポーツに最適な時期となります。標高は平均16メートルと、海抜は低めで、海岸線に近いため、穏やかな気候が期待できます。周囲の緑豊かな景観と、海からの爽やかな風が、快適な居住環境を提供します。この地域特有の地中海性気候は、穏やかな冬と暑すぎない夏をもたらし、年間を通じてアウトドア活動を楽しむのに適しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
物件から1.7kmから1.8kmの範囲には、プラヤ・デ・サン・ペドロ、プラヤ・アタラヤ、プラヤ・イスダベ、プラヤ・カニナ・ベントゥラ・デル・マルといった複数のビーチが点在しており、気軽に海辺での時間を楽しめます。これらのビーチへの傾斜は0.2%と非常に緩やかで、歩行や自転車でのアクセスも容易です。ゴルフ愛好家にとっては、エル・カンパナリオ・ゴルフクラブ（1.8km）やエル・パラソ・ゴルフクラブ（2.8km）などの著名なゴルフコースが至近距離にあり、理想的な環境です。さらに、コミュニティ内にはパドルテニスやテニスコートも備わっており、多様なスポーツアクティビティを楽しむことができます。これらの施設は、アクティブなライフスタイルを求める住民にとって大きな魅力となります。
出典: OpenStreetMap
この物件は、アンダルシア地方のコスタ・デル・ソル、マルベーリャ市内に位置しています。グアダラミナ・バハは、マルベーリャの主要エリアから西に位置し、サン・ペドロ・アルカンタラからほど近い、落ち着いた高級住宅地です。プエルト・バヌースやマルベーリャ中心部へは車でわずか15分程度と、これらの活気ある観光・商業エリアへのアクセスも良好です。一方、エステポナへも同様にアクセスしやすく、コスタ・デル・ソルの主要都市を結ぶ中心的なロケーションにあります。この立地は、静かな居住環境を維持しつつも、地域の主要なアトラクションやサービスに容易にアクセスできるという利点を提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL777457
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地域には、エステポナやベナルマデナにも多くの新しい集合住宅プロジェクトが存在しますが、グアダラミナ・バハの物件は、その立地と特徴において際立っています。例えば、エステポナの「Acqua Gardens」や「Aby Upper」は、より手頃な価格帯（それぞれ€418,800、€320,000から）で提供されており、より広範な購入者層にアピールしています。ベナルマデナの「Alba Benalmadena」も€699,000からと、価格帯は異なりますが、それぞれ異なる魅力を持っています。しかし、このグアダラミナ・バハの物件は、マルベーリャの高級エリアに位置し、広大な居住空間（260㎡）、4つのベッドルーム、そして海への近さといった点で、より高いレベルの快適性とステータスを求める層に最適化されています。周辺のゴルフコースへの近さや、静かで確立された住宅地という特性は、他のエリアでは容易に見られない組み合わせです。価格帯（€1,995,000）は、これらの地域の中では高めですが、提供される品質、広さ、そしてロケーションの優位性を反映しています。したがって、この物件は、単なるセカンドハウスや投資物件としてだけでなく、質の高い地中海ライフスタイルを追求する人々にとって、独自の価値を持つ選択肢と言えます。
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