Cet appartement exclusif est situé à Guadalmina Baja, l'un des quartiers les plus prestigieux et paisibles de Marbella. À quelques pas de la mer, il offre 4 chambres et 4 salles de bains sur 260 m² de surface habitable. La communauté résidentielle dispose de piscines communes, de jardins bien entretenus et d'aires de jeux. Avec son orientation sud et ouest, ainsi que des vues panoramiques sur la mer et les montagnes, il est idéal pour les acheteurs exigeants qui valorisent le confort et l'emplacement. La proximité des terrains de golf, des restaurants et de toutes les commodités souligne l'attrait de cette propriété.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à Guadalmina Baja, un quartier côtier prestigieux et calme de Marbella. La proximité immédiate des plages telles que Playa de San Pedro (1,7 km) et Playa Atalaya (1,7 km), ainsi que des commodités accessibles à pied comme les supermarchés (200 m) et les pharmacies (146 m), offrent un grand confort de vie et une bonne accessibilité pour les besoins quotidiens.
Avec quatre chambres et quatre salles de bains sur 260 m² de surface habitable, cet appartement est conçu pour un espace de vie généreux. Le salon-salle à manger lumineux, la cuisine séparée et la grande terrasse avec vue sur la mer répondent aux besoins de confort et de style. Les installations communes telles que la piscine et les jardins, ainsi que la bonne accessibilité aux terrains de golf et aux restaurants, couvrent divers désirs de loisirs.
Cet appartement fait partie d'une résidence bien entretenue, en excellent état. Il s'agit d'un développement établi dont les espaces communs, tels que la piscine et les jardins, sont régulièrement entretenus. Les appartements sont livrés prêts à l'emploi et peuvent être occupés immédiatement, permettant une réalisation rapide des projets de logement.
Cet appartement n'offre pas d'accès direct à une plage privée ni de jardin privatif. L'espace de stationnement proposé est limité, bien qu'un espace supplémentaire puisse être acheté. Aucune information n'est disponible concernant la climatisation, mais il y a une cheminée. La localisation dans une résidence fermée signifie un environnement communautaire et non une villa indépendante.
Cet appartement convient aux acheteurs recherchant une résidence de haute qualité dans un emplacement de premier choix sur la Costa del Sol. Les personnes qui apprécient la proximité de la mer et une vue imprenable sur celle-ci trouveront leur bonheur ici. Il est idéal pour les familles souhaitant un environnement sécurisé avec piscine commune et aire de jeux, mais aussi pour les couples ou les personnes seules recherchant calme et exclusivité. Les golfeurs bénéficieront de la proximité de plusieurs terrains de golf renommés. Cet objet est également intéressant pour les acheteurs considérant une propriété à la fois pour leur propre usage et comme un investissement potentiellement stable en valeur. La bonne accessibilité de l'aéroport de Malaga le rend également attrayant pour les acheteurs internationaux qui voyagent fréquemment ou qui souhaitent recevoir des visiteurs.
L'appartement est en excellent état et se caractérise par une finition de haute qualité. La surface habitable de 260 m² est bien répartie et offre des pièces spacieuses. Des caractéristiques telles qu'une cheminée dans le salon, des armoires encastrées dans les chambres et une salle de bain privative (ensuite) pour au moins une chambre soulignent le confort. La grande terrasse avec vue panoramique sur la mer et les montagnes a été conçue pour profiter du climat méditerranéen. Les équipements des espaces communs, y compris une piscine commune, un court de paddle-tennis et un court de tennis, reflètent la qualité de l'ensemble de la résidence. L'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite est assurée par un ascenseur et des aménagements appropriés.
L'appartement de Guadalmina Baja est proposé à un prix à partir de 1.995.000 €. Ce prix reflète l'emplacement exclusif, la superficie de 260 m² avec quatre chambres et quatre salles de bains, ainsi que les installations communes de haute qualité de la résidence. La propriété est vendue meublée, ce qui simplifie le processus d'achat. La disponibilité d'objets comparables dans cet emplacement de premier ordre est limitée, ce qui influence le prix. Il est possible d'acquérir une place de parking supplémentaire, ce qui peut affecter le prix total. L'appartement est prêt à être occupé.
Guadalmina Baja, située entre Marbella et Estepona, représente un quartier résidentiel exclusif sur la Costa del Sol. Les environs sont caractérisés par des jardins luxuriants, des villas représentatives et des complexes d'appartements à proximité immédiate de la plage. La vie quotidienne s'y déroule dans une atmosphère calme et détendue, avec toutes les commodités essentielles telles que supermarchés, pharmacies et une bonne sélection de restaurants dans un rayon de 2 km. Les plages comme Playa de San Pedro et Playa Atalaya sont accessibles en quelques minutes. La proximité de terrains de golf renommés comme El Campanario et El Paraíso souligne son attrait pour les amateurs de golf. La bonne connexion à l'autoroute A-7 et la proximité de l'aéroport de Malaga (47 km) permettent une excellente accessibilité, tant pour le quotidien que pour les voyages. La combinaison de la proximité de la plage, des commodités urbaines et de l'environnement paisible fait de Guadalmina Baja un lieu de vie attrayant.
Guadalmina Baja offre un environnement de vie calme et exclusif, tout en proposant un confort urbain. La proximité immédiate des plages telles que Playa de San Pedro (1,7 km) et Playa Atalaya (1,7 km) permet des escapades spontanées à la mer. Pour les besoins quotidiens, les supermarchés et les pharmacies sont à quelques minutes de marche (200 m et 146 m respectivement). Les environs sont bien desservis avec 69 restaurants, 4 banques et 10 cafés dans un rayon de 2 km. La proximité de terrains de golf comme El Campanario (1,8 km) et El Paraíso (2,8 km) est un autre atout. La bonne connexion au réseau de transports publics avec 8 lignes et 50 arrêts assure une mobilité supplémentaire, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer la région environnante. L'aéroport de Malaga est à 47 km.
Cette carte montre l'emplacement de Guadalmina Baja dans le contexte de la Costa del Sol méridionale. Elle souligne la proximité de la côte, la position entre Marbella et Estepona, ainsi que l'accessibilité des plages, des terrains de golf et de l'aéroport de Malaga. La carte visualise les avantages de l'environnement urbain avec des commodités accessibles à pied.
Guadalmina Baja est stratégiquement située sur la Costa del Sol, entre les villes animées de Marbella et Estepona. L'emplacement offre un équilibre entre le calme d'un quartier résidentiel exclusif et la proximité des centres urbains. Marbella, avec son port de plaisance glamour et sa vieille ville, n'est qu'à une courte distance en voiture, tout comme la charmante Estepona avec sa promenade historique. La région est connue pour ses terrains de golf de première classe, ses plages dorées et son climat doux qui permet des activités de plein air toute l'année. La connexion à l'autoroute A-7 facilite l'exploration de toute la côte, de Malaga à l'est à Gibraltar à l'ouest.
L'accessibilité de cet appartement est excellente. Il est situé à seulement 1,7 km des plages de Playa de San Pedro et Playa Atalaya. Le centre-ville de San Pedro Alcántara est à proximité immédiate, tandis que Puerto Banús, Marbella et Estepona sont accessibles en 15 minutes. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à 47 km, facilitant les voyages internationaux. Dans un rayon de 2 km, vous trouverez de nombreuses commodités : un supermarché à seulement 200 m, une pharmacie à 146 m. Il y a 69 restaurants et 10 cafés à proximité. Pour les golfeurs, plusieurs parcours comme El Campanario (1,8 km) sont très proches. La mobilité est assurée par 8 lignes de transport public avec 50 arrêts, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer pleinement la région.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 19,3°C et des hivers doux. La région enregistre un nombre impressionnant de 3 856 heures d'ensoleillement par an, permettant un été long et agréable qui s'étend sur 6 mois avec des températures de l'eau d'au moins 20°C. La situation à 9-16 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une brise agréable et évite les chaleurs extrêmes. La faible pente vers la plage (0,2%) rend l'accès facile et agréable. L'environnement est caractérisé par une végétation luxuriante, favorisée par la proximité de la mer et le climat favorable.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement côtier de Guadalmina Baja offre un accès direct à plusieurs belles plages. Playa de San Pedro et Playa Atalaya sont à seulement 1,7 km, suivies de Playa Isdabe (1,8 km). Ces plages sont idéales pour la détente, les promenades et les sports nautiques. La région est un paradis pour les golfeurs avec de nombreux parcours à proximité immédiate, dont El Campanario Golf Course (1,8 km) et El Paraíso Golf Club (2,8 km). La résidence elle-même offre également une piscine commune, un court de paddle-tennis et un court de tennis, créant ainsi de nombreuses possibilités de loisirs juste devant la porte. La proximité de Puerto Banús et de Marbella élargit l'offre de loisirs avec des clubs exclusifs, des restaurants et des marinas.
Source: OpenStreetMap
Guadalmina Baja est stratégiquement située sur la Costa del Sol, entre les villes animées de Marbella et Estepona. L'emplacement offre un équilibre entre le calme d'un quartier résidentiel exclusif et la proximité des centres urbains. Marbella, avec son port de plaisance glamour et sa vieille ville, n'est qu'à une courte distance en voiture, tout comme la charmante Estepona avec sa promenade historique. La région est connue pour ses terrains de golf de première classe, ses plages dorées et son climat doux qui permet des activités de plein air toute l'année. La connexion à l'autoroute A-7 facilite l'exploration de toute la côte, de Malaga à l'est à Gibraltar à l'ouest.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL777457
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres offres sur la Costa del Sol, telles qu'Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona, dont les prix commencent à partir de 418 800 € et 320 000 € respectivement, cet appartement à Guadalmina Baja se positionne dans le segment supérieur. Ce prix plus élevé est justifié par l'emplacement exclusif à Marbella, la généreuse surface habitable de 260 m², les quatre chambres et les installations communes de première classe de la résidence. Alors que les propriétés mentionnées à Estepona visent plutôt des surfaces plus petites ou des gammes de prix inférieures, ce projet à Guadalmina Baja offre un maximum de confort et de prestige, comparable aux propriétés de luxe dans des zones côtières prisées comme Benahavís ou la Golden Mile. La proximité de terrains de golf de première classe et d'un environnement calme mais bien connecté sont des différenciateurs clés par rapport aux projets axés davantage sur la proximité immédiate de la plage ou la densité urbaine.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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