Cet appartement est situé à Guadalmina Baja, sur la Costa del Sol. Il s'agit d'une propriété achevée proposant une surface habitable de 102 m². Le logement comprend trois chambres et deux salles de bains. L'immeuble fait partie d'une urbanisation sécurisée avec piscine commune.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve dans la zone urbanisée de Guadalmina Baja. C'est un quartier résidentiel stable offrant un accès direct aux commodités côtières et urbaines.
L'appartement répond à des besoins résidentiels pratiques grâce à ses trois chambres. Il convient aux familles ou comme résidence secondaire exigeant plus d'espace qu'un studio typique.
Contrairement aux projets en développement, cette propriété est immédiatement disponible. Aucun délai d'attente de construction n'est applicable.
Ce n'est pas une propriété neuve. L'état est décrit comme « Bon », ce qui implique une construction antérieure. Il n'y a pas de jardin privatif, uniquement des zones communes.
C'est une option pour ceux qui veulent s'installer sans attendre. L'accès immédiat convient aux investisseurs cherchant un rendement locatif rapide ou aux résidents voulant une maison de campagne prête à l'emploi.
La qualité comprend des sols en marbre, une climatisation et une cuisine entièrement équipée. L'immeuble dispose d'une sécurité avec interphone et une entrée sécurisée.
Le prix est fixé à 335 000 €. Comparé au projet « Acqua Gardens » à Estepona à partir de 418 800 €, cet appartement offre un meilleur rapport surface-prix dans ce secteur.
Le quotidien à Guadalmina Baja se caractérise par la commodité. Avec un supermarché à 200 m et une pharmacie à 146 m, les tâches ménagères sont simples. La proximité des plages de San Pedro offre des possibilités de détente, tandis que la présence de 69 restaurants dans un rayon de 2 km garantit une vie sociale active.
Le quartier est urbain et bien desservi. Avec 8 lignes de transport public à proximité et de nombreux services (banques, cafés), la vie pratique est assurée.
La carte illustre la proximité immédiate avec les services essentiels et les zones de loisirs.
Guadalmina Baja est située dans une zone clé entre Marbella et Estepona, offrant un accès facile aux deux villes.
La plage Playa de San Pedro est à environ 1,7 km. L'aéroport de Malaga est à 47 km. Les commerces sont à moins de 200 m.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie de 3 856 heures d'ensoleillement par an. La température moyenne est de 19,3 °C, idéale pour une vie extérieure.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les loisirs incluent l'accès aux plages à moins de 2 km et aux terrains de golf comme El Campanario (1,8 km).
Source: OpenStreetMap
Guadalmina Baja est située dans une zone clé entre Marbella et Estepona, offrant un accès facile aux deux villes.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL676503
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à « Alba Benalmadena » (à partir de 699 000 €), ce bien est nettement plus abordable. Il offre plus d'espace que « Aby Upper » à Estepona pour un prix similaire. C'est une option solide pour ceux qui cherchent de l'espace dans une zone établie.
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché de l'habitat espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acquéreurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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