Situé dans le quartier recherché de Guadalmina Baja à Málaga, cet appartement de 135 m² offre un style de vie contemporain et confortable. Il comprend 3 chambres et 3 salles de bains, idéal pour les familles ou les couples appréciant le confort et une localisation bien desservie. Faisant partie d'une résidence soignée et récemment rénovée, il est prêt à emménager. Sa proximité avec les parcours de golf et les plages souligne le caractère attrayant de cette propriété sur la Costa del Sol.
Comparé à d'autres offres sur la Costa del Sol, comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cet appartement à Guadalmina Baja, au prix de 465 000 €, se positionne dans le segment moyen à haut de gamme. Il offre une surface habitable plus spacieuse (135 m²) et plus de chambres (3) que les deux projets d'Estepona mentionnés, qui pourraient proposer des unités plus petites ou être dans des phases de construction antérieures. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) représente un segment de prix nettement supérieur, ce qui pourrait indiquer un emplacement plus exclusif, des surfaces plus grandes ou des finitions plus luxueuses. La position stratégique de Guadalmina Baja, connue pour sa proximité avec Marbella et ses parcours de golf de première classe, justifie son prix par rapport aux biens listés à Estepona, qui, bien qu'attrayants, n'offrent peut-être pas la même densité d'infrastructures de luxe. La combinaison proposée ici, alliant finitions rénovées, proximité immédiate du golf et bonne connectivité, fait de cet appartement un choix solide pour les acheteurs recherchant un mélange de qualité de vie et de localisation pratique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'emplacement à Guadalmina Baja positionne cet appartement de manière stratégique dans un environnement urbain alliant tranquillité et accès aux services essentiels. Il est proche de plusieurs plages et parcours de golf renommés, augmentant son attrait pour les loisirs. L'infrastructure est bien développée, avec des connexions qui facilitent le quotidien.
Cet appartement s'adresse aux acheteurs recherchant une résidence confortable et bien équipée près de la plage. La cuisine rénovée et les espaces de vie spacieux créent une atmosphère agréable, tandis que la terrasse privée invite à la détente en plein air. La proximité des écoles et des commerces répond aux besoins pratiques, et la piscine commune assure la détente.
Le bien est classé comme 'Prêt', ce qui signifie que les travaux de construction sont terminés et que l'appartement est immédiatement habitable. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction au sens classique, mais d'une propriété existante récemment rénovée, permettant un emménagement rapide pour les acheteurs.
Bien que l'appartement dispose d'une terrasse privée, il fait partie d'une résidence avec des installations communes telles qu'une piscine. Le stationnement est assuré par un garage souterrain et une place dédiée ; le stationnement extérieur peut varier. Les distances indiquées sont à vol d'oiseau, et les temps de trajet réels peuvent différer.
Cet appartement convient parfaitement aux acheteurs recherchant un lieu de vie établi et tranquille sur la Costa del Sol, sans renoncer aux commodités urbaines. Il est idéal pour les familles attachant de l'importance à la proximité des écoles internationales, ainsi que pour les passionnés de golf désirant un accès direct à plusieurs parcours. Les couples ou les personnes seules cherchant un refuge confortable, baigné de soleil et bien connecté à l'offre culturelle et gastronomique de la région s'y sentiront également bien. Son état rénové le rend attractif pour les acheteurs privilégiant une solution clé en main et souhaitant emménager rapidement sans travaux majeurs. Sa localisation dans une résidence sécurisée séduira également les acheteurs soucieux de la sécurité et d'un environnement soigné.
La propriété présente un standard moderne suite à une rénovation récente. La cuisine est entièrement équipée et s'intègre harmonieusement dans l'espace de vie et de salle à manger ouvert, apportant luminosité et sensation d'espace. Les chambres disposent d'armoires encastrées, offrant un espace de rangement supplémentaire. La climatisation (chaud/froid) assure un confort toute l'année. Les fenêtres sont conçues pour maximiser la lumière naturelle et offrir des vues sur les environs, tels que les jardins ou le paysage urbain. L'ensemble de la finition vise une qualité de vie élevée, répondant aux exigences d'une maison moderne dans cette région privilégiée.
L'appartement est proposé à partir de 465 000 €. Ce prix reflète son emplacement dans un quartier de premier choix sur la Costa del Sol, sa proximité avec les parcours de golf et les plages, ainsi que sa récente rénovation. Avec 3 chambres et 3 salles de bains sur 135 m², il offre un bon rapport qualité-prix pour la qualité et les équipements proposés. Étant une propriété achevée, sa disponibilité est immédiate. Le prix indiqué est un prix de départ ; les conditions exactes et les variations potentielles selon l'équipement ou la localisation au sein de la résidence doivent être directement demandées.
Guadalmina Baja est un quartier résidentiel établi et prospère situé à l'ouest de Marbella, réputé pour ses villas et ses complexes d'appartements haut de gamme, souvent nichés dans des jardins luxuriants et à proximité de terrains de golf. Cet appartement se trouve dans un tel environnement urbain, où l'infrastructure citadine rencontre la proximité de la Méditerranée. Le quartier se caractérise par un mélange d'habitants permanents et de visiteurs saisonniers, créant une atmosphère animée mais paisible tout au long de l'année. L'importance de Guadalmina Baja réside dans son positionnement stratégique : il offre un cadre de vie exclusif tout en garantissant un accès rapide aux commodités de San Pedro de Alcántara et aux centres plus importants comme Marbella et Puerto Banús. La proximité d'écoles internationales et de parcours de golf renommés souligne son statut de lieu de résidence privilégié pour les familles et les acheteurs exigeants.
Vivre à Guadalmina Baja signifie bénéficier d'un environnement établi et bien desservi. La proximité immédiate des supermarchés (200 m) et des pharmacies (146 m) facilite les courses quotidiennes. Pour les familles, la proximité des écoles est un facteur important, tout comme les nombreux restaurants (69 dans un rayon de 2 km) et cafés qui promettent une scène sociale animée. La faible altitude par rapport au niveau de la mer (9 m à la plage) et la faible pente vers la plage (0,2 %) rendent la région côtière facilement accessible. L'ensemble du quartier est bien intégré au réseau de transport, ce qui simplifie les déplacements vers des villes voisines comme Marbella ou Puerto Banús.
Cet appartement est situé à Guadalmina Baja, un quartier bien établi entre San Pedro de Alcántara et les contreforts de Marbella. La carte visualise la proximité des plages, des parcours de golf et des principales voies de communication qui caractérisent cette région.
Guadalmina Baja est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à l'ouest de la célèbre Marbella. Cette position offre un bon équilibre entre la tranquillité d'un quartier résidentiel exclusif et la proximité de centres dynamiques tels que Puerto Banús (10 minutes en voiture) et la ville de Marbella. La région est connue pour ses équipements haut de gamme, notamment ses parcours de golf de premier ordre, ses marinas et sa riche offre gastronomique. La connexion à l'autoroute A-7 et la proximité de l'aéroport de Malaga (47 km) facilitent les déplacements vers d'autres régions d'Espagne et d'Europe, faisant de la Costa del Sol un point névralgique pour les acheteurs internationaux.
L'accessibilité est un facteur clé pour cet appartement. Les plages comme Playa de San Pedro et Playa Atalaya ne sont qu'à environ 1,8 km et facilement accessibles par une topographie plate. Le trajet vers l'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est d'environ 47 km. Plusieurs parcours de golf renommés, dont El Campanario Golf Course (1,8 km), se trouvent à proximité immédiate. Pour les besoins quotidiens, les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à pied. Le réseau de transports publics est bien développé avec 8 lignes et 50 arrêts, offrant des alternatives à la voiture, bien que l'utilisation d'un véhicule soit recommandée pour explorer la région plus étendue. La connexion aux routes principales et autoroutes est également bonne.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19,3 °C et plus de 3 856 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue période de baignade d'environ 6 mois, avec des températures de l'eau dépassant régulièrement les 20 °C. La situation à environ 9 mètres au-dessus du niveau de la mer à la plage la plus proche et 16 mètres en général signifie que l'environnement bénéficie de températures douces et d'une faible humidité. La légère pente vers la mer et la proximité du rivage assurent une brise agréable et un microclimat tempéré, idéal pour les activités de plein air.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière offre un accès direct à diverses plages. Playa de San Pedro et Playa Atalaya ne sont qu'à environ 1,8 km et facilement accessibles. Ces plages font partie de la Costa del Sol, réputée pour sa haute qualité, souvent récompensée par le Pavillon Bleu. Outre les plaisirs de la plage, la région séduit par ses excellentes possibilités de golf. Plusieurs parcours de golf de première classe tels qu'El Campanario Golf Course (1,8 km) et El Paraíso Golf Club (2,8 km) sont à proximité immédiate. Pour les plus sportifs, il existe également d'autres activités de loisirs, tant au bord de l'eau qu'à terre, faisant de cette région un lieu attrayant pour un style de vie actif.
Source: OpenStreetMap
Guadalmina Baja est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à l'ouest de la célèbre Marbella. Cette position offre un bon équilibre entre la tranquillité d'un quartier résidentiel exclusif et la proximité de centres dynamiques tels que Puerto Banús (10 minutes en voiture) et la ville de Marbella. La région est connue pour ses équipements haut de gamme, notamment ses parcours de golf de premier ordre, ses marinas et sa riche offre gastronomique. La connexion à l'autoroute A-7 et la proximité de l'aéroport de Malaga (47 km) facilitent les déplacements vers d'autres régions d'Espagne et d'Europe, faisant de la Costa del Sol un point névralgique pour les acheteurs internationaux.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL184333
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est votre expert du marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
Posez une question pour commencer
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
