توفر هذه الشقة الساحرة المكونة من ثلاث غرف نوم في منطقة غواداليمينا باخا (Guadalmina Baja) أسلوب حياة عصري ومريح في موقع متميز. تم تجديد الشقة مؤخرًا، وهي مجهزة بالكامل ومدمجة بسلاسة في غرفة المعيشة وتناول الطعام الواسعة، مما يخلق مساحة مفتوحة ومشرقة تؤدي إلى شرفة خاصة مريحة تواجه الجنوب، وهي مثالية للاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط على مدار العام. يقع العقار مقابل مدرسة سان خوسيه المرموقة، ضمن مجمع مسور يتم صيانته جيدًا مع حدائق جميلة ومسبح مشترك، مما يوفر الهدوء والراحة.
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens (Estepona، ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (Estepona، ابتداءً من 320,000 يورو)، فإن تسعير هذه الشقة في غواداليمينا باخا (Guadalmina Baja) بمبلغ 465,000 يورو يعكس موقعها المتميز في منطقة راقية وجودة التجديد الحديث. في حين أن مشاريع إستيبونا تقدم خيارات بأسعار معقولة، إلا أنها قد تقع في مناطق مختلفة أو ذات مواصفات مختلفة. Alba Benalmadena (Benalmádena، ابتداءً من 699,000 يورو) لها سعر أعلى، مما يشير إلى موقع محتمل في منطقة أوسع أو ميزات مختلفة. عادةً ما تتمتع العقارات في غواداليمينا باخا (Guadalmina Baja) بعلاوة بسبب سمعتها الراقية، وقربها من ماربيا وبويرتو بانوس، وبنيتها التحتية المكتملة. يوفر الموقع على الخط الأمامي للجولف والقرب من الشاطئ جاذبية فريدة لا توجد في العديد من المشاريع الأخرى، مما يجعله ذا قيمة عالية في السوق المحلي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في منطقة راقية في غواداليمينا باخا (Guadalmina Baja)، بجوار مدرسة سان خوسيه الشهيرة. يوفر موقعها المميز إطلالات على ملعب الجولف مع سهولة الوصول إلى الشاطئ والمرافق المحلية. تشتهر المنطقة ببيئتها الآمنة والمُصانة جيدًا ومسبحها المشترك، مما يوفر تجربة معيشية هادئة ومريحة.
هذه الشقة مثالية للمشترين الذين يبحثون عن الراحة والملاءمة ونمط حياة عالي الجودة. توفر غرف النوم الثلاث والحمامات الثلاث مساحة واسعة، في حين توفر الشقة المجددة حديثًا ومنطقة المعيشة الفسيحة بيئة مثالية للترفيه والاسترخاء. الشرفة المواجهة للجنوب هي مكان رائع للاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط، في حين تلبي القرب من ملاعب الجولف والشواطئ احتياجات نمط الحياة النشط.
الشقة جاهزة للسكن وتم تجديدها مؤخرًا. على الرغم من أنها ليست مشروعًا جديدًا، إلا أن تشطيباتها ومرافقها الحديثة تضمن تجربة معيشية مريحة. يقع العقار في مجمع مُصان جيدًا، ويضم مسبحًا مشتركًا وحدائق مُعتنى بها، مما يوفر بيئة معيشية عالية الجودة للسكان.
لا توفر الشقة حديقة خاصة أو وصولاً مباشرًا إلى البحر. في حين تتوفر مواقف تحت الأرض، إلا أنها قد لا تكون مناسبة للعائلات التي لديها سيارات متعددة. قد يؤدي القرب من ملاعب الجولف إلى ضوضاء محتملة، وقد يتم حجب المناظر، على الرغم من موقعها على الخط الأمامي للجولف، بسبب المباني الأخرى.
هذه الشقة مناسبة لمجموعة متنوعة من المشترين. إذا كنت تبحث عن منزل لقضاء العطلات للاستمتاع به على مدار العام، فإن قربها من الشواطئ وملاعب الجولف والمطاعم سيكون مثاليًا. بالنسبة لأولئك الذين يتطلعون إلى الانتقال إلى إسبانيا بشكل دائم، فإن قرب المنطقة من المدارس والمرافق، جنبًا إلى جنب مع بيئة المجمع الآمنة والمسورة، ستوفر الراحة والملاءمة. قد يجد المستثمرون هذه العقارات جذابة نظرًا للطلب المرتفع في المنطقة والموقع المتميز. توفر الشقة المجددة حديثًا والحمامات، بالإضافة إلى الشرفة الخاصة المواجهة للجنوب، سهولة لأولئك الذين يبحثون عن الراحة الحديثة. يقع العقار في منطقة يسهل الوصول إليها، بالقرب من ماربيا وبويرتو بانوس، مع الحفاظ على جو هادئ، مما يجعله جذابًا.
تم تجديد الشقة مؤخرًا مع التركيز على الراحة الحديثة والعملية. تم تجديد المطبخ بالكامل وتجهيزه بالكامل، ويدمج بسلاسة في منطقة المعيشة وتناول الطعام الواسعة، مما يخلق مساحة مفتوحة ومشرقة. الشقة مجهزة بوسائل راحة مثل تكييف الهواء (ساخن/بارد)، وخزائن مدمجة، وسخانات مياه كهربائية. في حين أن المواد المحددة غير مفصلة، فإن التجديد يشير إلى الاهتمام بالجودة والجماليات الحديثة. يشمل العقار موقف سيارات تحت الأرض وغرفة تخزين، مما يضيف إلى الراحة والقيمة. يعزز الموقع في مجمع مُصان جيدًا مع حدائق مُعتنى بها ومسبح مشترك من تجربة المعيشة.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم من 465,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز في غواداليمينا باخا (Guadalmina Baja)، والتشطيبات المجددة حديثًا، والقرب من وسائل الراحة مثل ملاعب الجولف والشواطئ. نظرًا للطلب المرتفع في المنطقة وجودة العقار، فإن السعر تنافسي. الشقة جاهزة للسكن، مما يوفر فرصة ممتازة لمن يتطلعون إلى الاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي على الفور. قد يختلف التوفر المحدد، لذا يوصى بالاتصال في أقرب وقت ممكن للحصول على أحدث المعلومات.
الحياة اليومية في غواداليمينا باخا (Guadalmina Baja) مريحة ومميزة. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم على مسافة قريبة، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية. يوفر القرب من ملاعب الجولف والشواطئ فرصًا واسعة للترفيه. تقع مدرسة سان خوسيه (Colegio San José) بالقرب، مما يجعلها مناسبة للعائلات التي لديها أطفال في سن المدرسة. توفر المنطقة بيئة معيشية آمنة وهادئة بفضل مجمعها المسور وخدمة الأمن على مدار 24 ساعة. يضيف سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام إلى راحتها، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لمن يبحثون عن الراحة والملاءمة ونمط حياة عالي الجودة.
غواداليمينا باخا (Guadalmina Baja) هي منطقة راسخة ومرغوبة تجمع بين وسائل الراحة والهدوء. تقع الشقق على بعد 200 متر فقط من السوبر ماركت و 146 مترًا من الصيدلية، مما يضمن سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. يوجد 69 مطعمًا في دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام. يتيح القرب من الشواطئ مثل بلايا دي سان بيدرو (1.7 كم) وبلايا أتايا (1.7 كم) الاستمتاع بالحياة الساحلية. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب الكامبانياريو للجولف على بعد 1.8 كم فقط. تخدم المنطقة 8 خطوط نقل عام ولديها 50 محطة حافلات، مما يضمن سهولة التنقل.
تقع الشقق في موقع استراتيجي في غواداليمينا باخا (Guadalmina Baja)، بالقرب من الشاطئ ومدرسة سان خوسيه الشهيرة. توضح هذه الخريطة موقعها النسبي بالنسبة لملاعب الجولف القريبة ومحلات السوبر ماركت والصيدليات، مما يسلط الضوء على ملاءمتها وموقعها المتميز.
تقع غواداليمينا باخا (Guadalmina Baja) في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول. يقع بين ماربيا وإستيبونا، مما يمنحه موقعًا جغرافيًا متميزًا. تشتهر المنطقة بمساكنها الراقية وملاعب الجولف وقربها من الشواطئ. تقع ماربيا الصاخبة على بعد حوالي 10 كيلومترات، وتوفر التسوق والطعام والحياة الليلية عالمية المستوى. إستيبونا قريبة أيضًا، وتقدم تجربة ساحلية ساحرة أخرى. المنطقة متصلة جيدًا، مع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 47 كم، مما يسهل السفر الدولي.
تقع الشقة في موقع استراتيجي لسهولة الوصول إلى المعالم المحلية والإقليمية. تقع الشواطئ القريبة مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار على بعد 1.8 كم فقط. وجهات شهيرة مثل ماربيا وبويرتو بانوس قريبة، وتوفر التسوق والمطاعم والترفيه. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 47 كم، مما يسهل السفر الدولي. سيجد عشاق الجولف أنفسهم محاطين بالعديد من الملاعب، حيث يقع ملعب الكامبانياريو للجولف على بعد 1.8 كم فقط. المنطقة متصلة جيدًا بالطرق الرئيسية وتقدم خيارات النقل العام، مما يجعل التنقل خاليًا من المتاعب.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع غواداليمينا باخا (Guadalmina Baja) بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ حوالي 19.3 درجة مئوية. يوفر أكثر من 3,856 ساعة من ضوء الشمس سنويًا فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة تصل إلى 6 أشهر، مع بقاء درجة حرارة الماء فوق 20 درجة مئوية، مما يجعله مثاليًا لعشاق الشاطئ. يساهم الارتفاع المنخفض للمنطقة (9-16 مترًا) والانحدار الطفيف نحو الشاطئ (0.2٪) في مناخ لطيف على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشقق بالقرب من العديد من الشواطئ الجميلة، بما في ذلك بلايا دي سان بيدرو (1.7 كم)، وبلايا أتايا (1.7 كم)، وبلايا إسدابي (1.8 كم). يقع أقرب شاطئ، بلايا كانينا فينتورا ديل مار، على بعد 1.8 كم فقط. تعد المنطقة أيضًا جنة لعشاق الجولف، حيث يقع ملعب الكامبانياريو للجولف على بعد 1.8 كم فقط، ونادي إل بارايسو للجولف على بعد 2.8 كم. بالإضافة إلى ذلك، توجد وفرة من خيارات تناول الطعام والترفيه في المنطقة المحيطة، بما في ذلك 69 مطعمًا.
المصدر: OpenStreetMap
تقع غواداليمينا باخا (Guadalmina Baja) في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول. يقع بين ماربيا وإستيبونا، مما يمنحه موقعًا جغرافيًا متميزًا. تشتهر المنطقة بمساكنها الراقية وملاعب الجولف وقربها من الشواطئ. تقع ماربيا الصاخبة على بعد حوالي 10 كيلومترات، وتوفر التسوق والطعام والحياة الليلية عالمية المستوى. إستيبونا قريبة أيضًا، وتقدم تجربة ساحلية ساحرة أخرى. المنطقة متصلة جيدًا، مع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 47 كم، مما يسهل السفر الدولي.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL184333
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا ومناطق ساحلية شهيرة أخرى في إسبانيا تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء والملاءمة للسكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
