Dieses Apartment befindet sich in der gefragten Gegend Guadalmina Baja in Málaga und bietet auf 135 m² Wohnfläche ein modernes Wohngefühl. Mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern ist es für Familien oder Paare konzipiert, die Wert auf Komfort und eine gut angebundene Lage legen. Das Objekt ist Teil einer gepflegten Wohnanlage und wurde kürzlich renoviert, was einen sofortigen Einzug ermöglicht. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden unterstreicht den attraktiven Charakter dieser Immobilie an der Costa del Sol.
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol, wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Aby Upper in Estepona (ab €320.000), positioniert sich dieses Apartment in Guadalmina Baja mit einem Preis von 465.000 € im mittleren bis gehobenen Segment. Es bietet hierbei eine geräumigere Wohnfläche (135 m²) und mehr Schlafzimmer (3) als die beiden genannten Estepona-Projekte, die tendenziell kleinere Einheiten oder sich in früheren Bauphasen befinden könnten. Alba Benalmadena (ab €699.000) repräsentiert ein deutlich höheres Preissegment, was auf eine exklusivere Lage, größere Flächen oder luxuriösere Ausstattungen hindeuten könnte. Die strategische Lage von Guadalmina Baja, bekannt für seine Nähe zu Marbella und erstklassigen Golfplätzen, rechtfertigt den Preis im Vergleich zu den in Estepona gelisteten Objekten, die zwar auch attraktiv sind, aber möglicherweise nicht die gleiche Dichte an Luxus-Infrastruktur bieten. Die hier angebotene Kombination aus renovierter Ausstattung, direkter Nähe zum Golf und guter Anbindung macht dieses Apartment zu einer soliden Wahl für Käufer, die eine Mischung aus Lebensqualität und praktischer Lage suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Guadalmina Baja positioniert das Apartment strategisch günstig in einer urbanen Umgebung, die sowohl Ruhe als auch Nähe zu wesentlichen Dienstleistungen bietet. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zu mehreren Stränden und renommierten Golfplätzen, was die Attraktivität für Freizeitaktivitäten erhöht. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Anbindungen, die den Alltag erleichtern.
Dieses Apartment richtet sich an Käufer, die ein komfortables und gut ausgestattetes Zuhause in Strandnähe suchen. Die renovierte Küche und die großzügigen Wohnbereiche bieten ein angenehmes Wohnambiente. Die private Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein. Die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten erfüllt praktische Bedürfnisse, während die Gemeinschaftspoolanlage für Erholung sorgt.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Immobilie sofort bezugsfertig ist. Es handelt sich nicht um eine Neubau-Entwicklung im klassischen Sinne, sondern um eine Bestandsimmobilie, die kürzlich renoviert wurde. Dies ermöglicht einen schnellen Übergang für Käufer, die zeitnah einziehen möchten.
Obwohl das Apartment über eine private Terrasse verfügt, ist es Teil einer größeren Wohnanlage mit gemeinschaftlichen Einrichtungen wie einem Pool. Die Parkplatzsituation ist durch die Tiefgarage und den zugewiesenen Stellplatz geregelt, externe Parkmöglichkeiten können jedoch variieren. Die dargestellten Entfernungen sind Luftlinien und die tatsächlichen Fahrzeiten können abweichen.
Dieses Apartment passt gut für Käufer, die eine etablierte und ruhige Wohnlage auf der Costa del Sol suchen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Es eignet sich für Familien, die Wert auf die Nähe zu internationalen Schulen legen, sowie für Golfenthusiasten, die direkten Zugang zu mehreren Plätzen wünschen. Auch Paare oder Einzelpersonen, die einen komfortablen Rückzugsort mit viel Sonnenschein und guter Anbindung an das kulturelle und gastronomische Angebot der Region suchen, werden sich hier wohlfühlen. Die renovierte Ausstattung macht es attraktiv für Käufer, die eine schlüsselfertige Lösung bevorzugen und sofort einziehen möchten, ohne umfangreiche Renovierungsarbeiten durchführen zu müssen. Die Lage in einer bewachten Anlage spricht zudem Käufer an, die Wert auf Sicherheit und ein gepflegtes Umfeld legen.
Die Immobilie präsentiert sich nach einer kürzlichen Renovierung mit einem modernen Standard. Die Küche ist vollständig ausgestattet und integriert sich nahtlos in den offenen Wohn- und Essbereich, was für Helligkeit und Raumgefühl sorgt. Die Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke, was zusätzlichen Stauraum bietet. Klimaanlage (kalt/warm) gewährleistet ganzjährigen Komfort. Die Fenster sind so konzipiert, dass sie das natürliche Licht maximieren und Ausblicke auf die Umgebung, wie Gärten oder die städtische Landschaft, ermöglichen. Die gesamte Ausführung zielt auf eine hohe Wohnqualität ab, die den Anforderungen an ein modernes Zuhause in dieser privilegierten Region gerecht wird.
Das Apartment wird ab einem Preis von 465.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Lage in einer erstklassigen Gegend an der Costa del Sol, die Nähe zu Golfplätzen und Stränden sowie die kürzlich erfolgte Renovierung. Das Objekt verfügt über 3 Schlafzimmer und 3 Bäder auf 135 m² Wohnfläche, was ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis für die gebotene Qualität und Ausstattung darstellt. Da es sich um ein fertiggestelltes Objekt handelt, ist die Verfügbarkeit unmittelbar. Der angegebene Preis ist ein Startpreis; genaue Konditionen und mögliche Variationen je nach Ausstattung oder Lage innerhalb der Anlage sollten direkt erfragt werden.
Guadalmina Baja ist eine etablierte und wohlhabende Wohngegend westlich von Marbella, bekannt für ihre Villen und gehobenen Apartmentkomplexe, oft eingebettet in üppige Gärten und in der Nähe von Golfplätzen. Dieses Apartment befindet sich in einer solchen urbanen Umgebung, wo die städtische Infrastruktur auf die Nähe zum Mittelmeer trifft. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine Mischung aus permanenten Einwohnern und saisonalen Besuchern aus, was das ganze Jahr über eine belebte, aber dennoch ruhige Atmosphäre schafft. Die Bedeutung von Guadalmina Baja liegt in seiner strategischen Positionierung: Es bietet eine exklusive Wohnkulisse und gleichzeitig schnellen Zugang zu den Annehmlichkeiten von San Pedro de Alcántara und den größeren Zentren wie Marbella und Puerto Banús. Die Nähe zu internationalen Schulen und renommierten Golfplätzen unterstreicht seinen Status als bevorzugter Wohnort für Familien und anspruchsvolle Käufer.
Das Leben in Guadalmina Baja bedeutet, von einer etablierten und gut angebundenen Umgebung zu profitieren. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (200 m) und Apotheken (146 m) erleichtert den täglichen Einkauf. Für Familien sind die Schulen in der Nähe ein wichtiger Faktor, ebenso wie die zahlreichen Restaurants (69 im 2-km-Radius) und Cafés, die eine lebendige soziale Szene versprechen. Die geringe Höhe über dem Meeresspiegel (9 m am Strand) und die flache Neigung zum Strand (0.2%) machen die Küstenregion leicht zugänglich. Die gesamte Gegend ist gut in das Verkehrsnetz integriert, was Fahrten in nahegelegene Städte wie Marbella oder Puerto Banús vereinfacht.
Dieses Apartment liegt in Guadalmina Baja, einer gut etablierten Gegend zwischen San Pedro de Alcántara und den Ausläufern von Marbella. Die Karte visualisiert die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und den wichtigsten Verkehrswegen, die diese Region auszeichnen.
Guadalmina Baja befindet sich strategisch günstig an der Costa del Sol, westlich des bekannten Marbella. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der Ruhe einer exklusiven Wohngegend und der Nähe zu pulsierenden Zentren wie Puerto Banús (10 Autominuten) und Marbella Stadt. Die Region ist bekannt für ihre gehobenen Annehmlichkeiten, darunter erstklassige Golfplätze, Yachthäfen und ein breites gastronomisches Angebot. Die Anbindung an die Autobahn A-7 und die Nähe zum Flughafen Málaga (47 km) erleichtern die Reise in andere Teile Spaniens und Europas, was die Costa del Sol zu einem wichtigen Knotenpunkt für internationale Käufer macht.
Die Erreichbarkeit ist ein Schlüsselfaktor für dieses Apartment. Strände wie Playa de San Pedro und Playa Atalaya sind nur etwa 1.8 km entfernt und über eine flache Topografie gut erreichbar. Die Fahrt zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) beträgt circa 47 km. Mehrere renommierte Golfplätze, darunter El Campanario Golf Course (1.8 km), sind in unmittelbarer Nähe. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte und Apotheken fußläufig erreichbar. Das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 8 Linien und 50 Haltestellen gut ausgebaut, was Alternativen zum Auto bietet, auch wenn die Nutzung eines Fahrzeugs für die Erkundung der weiteren Umgebung empfohlen wird. Die Anbindung an die Hauptstraßen und Autobahnen ist ebenfalls gut.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 19,3 °C Jahrestemperatur und über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Schwimmvergnügen von etwa 6 Monaten, mit Wassertemperaturen, die regelmäßig über 20 °C liegen. Die Lage auf einer Höhe von etwa 9 Metern über dem Meeresspiegel am nächstgelegenen Strand und 16 Metern im Allgemeinen bedeutet, dass die Umgebung von milden Temperaturen und geringer Luftfeuchtigkeit profitiert. Die sanfte Neigung zum Meer und die Nähe zur Küste sorgen für eine angenehme Brise und ein gemäßigtes Mikroklima, das ideal für Outdoor-Aktivitäten ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet direkten Zugang zu verschiedenen Stränden. Playa de San Pedro und Playa Atalaya sind nur rund 1.8 km entfernt und leicht erreichbar. Diese Strände sind Teil der Costa del Sol, die für ihre hohe Qualität bekannt ist, oft mit der Blauen Flagge ausgezeichnet. Neben den Stranderlebnissen lockt die Umgebung mit exzellenten Golfmöglichkeiten. Mehrere erstklassige Golfplätze wie El Campanario Golf Course (1.8 km) und El Paraíso Golf Club (2.8 km) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für sportlich Aktive gibt es zudem weitere Freizeitmöglichkeiten, sowohl am Wasser als auch an Land, was die Region zu einem attraktiven Standort für einen aktiven Lebensstil macht.
Quelle: OpenStreetMap
Guadalmina Baja befindet sich strategisch günstig an der Costa del Sol, westlich des bekannten Marbella. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der Ruhe einer exklusiven Wohngegend und der Nähe zu pulsierenden Zentren wie Puerto Banús (10 Autominuten) und Marbella Stadt. Die Region ist bekannt für ihre gehobenen Annehmlichkeiten, darunter erstklassige Golfplätze, Yachthäfen und ein breites gastronomisches Angebot. Die Anbindung an die Autobahn A-7 und die Nähe zum Flughafen Málaga (47 km) erleichtern die Reise in andere Teile Spaniens und Europas, was die Costa del Sol zu einem wichtigen Knotenpunkt für internationale Käufer macht.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL184333
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Ihr Experte für den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Beratung.
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