Nastanitev v Guadalmina Baji ponuja sodobno bivanje v ekskluzivnem okolju, ki združuje bližino plaže in igrišč za golf. Ta 3-sobna apartmajska enota v velikosti 135 m² z dokončano gradnjo nudi udobje in dostopnost do vseh bistvenih storitev. Projekt je lociran v mirni, a dobro povezani soseski, kar omogoča uživanje v mediteranskem načinu življenja z vsemi sodobnimi pripomočki.
V primerjavi z drugimi projekti na Costa del Sol, kot sta Acqua Gardens v Esteponi (od €418.800) ali Aby Upper v Esteponi (od €320.000), se projekt Guadalmina Baja z začetno ceno €465.000 uvršča v višji cenovni razred, kar je odraz njegove prestižne lokacije v Guadalmina Baji, bližine golf igrišč in nedavne prenove. Alba Benalmadena, ki se začne pri €699.000, predstavlja še dražjo alternativo, verjetno zaradi drugačne lokacije ali specifičnih značilnosti projekta. Lokacija Guadalmina Baja je znana po svoji ekskluzivnosti in stabilnosti trga, kar lahko upravičuje višjo ceno v primerjavi z nekaterimi deli Estepone, ki so morda bolj osredotočeni na novejše, obsežnejše razvojne projekte. Ta projekt ponuja bolj zrelo in uveljavljeno okolje z odlično infrastrukturo, za razliko od nekaterih novogradenj, ki so še v fazi razvoja. Bližina Marbelle in Puerto Banúsa dodaja vrednost, saj omogoča dostop do luksuznih storitev in dogodkov, ki jih Estepona ali Benalmádena morda ne nudita v enakem obsegu.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Apartma se nahaja v Guadalmina Baji, znani soseski na obali Costa del Sol. Leži v urbaniziranem območju, kjer so trgovine, restavracije in šole dosegljive peš, kar zagotavlja udobje vsakdanjega življenja. Bližina plaže in igrišč za golf poudarja lokacijo kot privlačno za ljubitelje sonca in golfa.
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali družine, ki iščejo udobno bivališče blizu plaže in golf igrišč, z dostopom do mestnih dobrin. Poudarek je na sodobnem življenjskem slogu v varnem in vzdrževanem okolju z dobrimi skupnimi objekti.
Projekt je v fazi 'Gereed' (Dokončano), kar pomeni, da je nepremičnina takoj vseljiva. Ni načrtovanih nadaljnjih faz gradnje ali čakalnih dob za dokončanje, kar omogoča nemoteno preselitev ali uporabo. Nepremičnina je bila nedavno prenovljena.
Projekt ne ponuja neposrednega pogleda na morje, čeprav je blizu obale. Vsi prostori niso obrnjeni proti jugu. Nepremičnina se nahaja v urbanem okolju, kar lahko pomeni več hrupa v primerjavi z izoliranimi lokacijami. Na voljo je eno parkirno mesto v garaži.
Ta apartma je primeren za kupce, ki iščejo dom v neposredni bližini plaže in golf igrišč na prestižni lokaciji. Če cenite bližino mestnih storitev, kot so trgovine, restavracije in šole, hkrati pa želite ohraniti mir in zasebnost v zaprtem kompleksu, je ta nepremičnina prava izbira. Primerna je za tiste, ki si želijo sodobno prenovljeno bivališče z vsemi udobji, vključno z zasebnim zunanjim prostorom in skupnimi objekti, kot je bazen. Lokacija je idealna za tiste, ki potujejo pogosto, saj je letališče Malaga relativno blizu. Tudi aktivni posamezniki ali pari, ki uživajo v golfu ali vodnih športih, bodo tukaj našli svoj raj. Nepremičnina je primerna tako za stalno bivanje kot za počitniško rezidenco.
Apartma se ponaša z nedavno prenovo, kar nakazuje visoko raven kakovosti zaključka. Prenovljena kuhinja je opremljena, kar pomeni, da so uporabljeni sodobni materiali in naprave. Vgrajene omare nudijo funkcionalnost in urejenost, medtem ko je vgrajen sistem za ogrevanje vode dodatek k udobju. Sodobni zaključki, kot so vidni na fotografijah, vključujejo moderno opremljene kopalnice in prostorne spalnice z velikimi okni, kar zagotavlja naravno svetlobo. Uporaba kvalitetnih materialov je verjetna, zlasti glede na prestižno lokacijo in nedavno prenovo. Kljub temu podrobni opisi uporabljenih materialov za tla, stene ali okna niso na voljo, kar bi lahko predstavljalo dodaten parameter za oceno končne kakovosti.
Navedena cena €465.000 predstavlja vstopno točko za ta 3-sobni apartma. Obstaja možnost, da se bodo cene razlikovale glede na natančno lokacijo znotraj kompleksa, nadstropje ali morebitne dodatne funkcije, čeprav so trenutno objavljene informacije omejene. Ker je gradnja zaključena, je nepremičnina takoj na voljo. Zgodovina cen ali podrobnejša analiza razpoložljivosti po različnih tipologijah ni na voljo, kar nakazuje, da je trenutna ponudba morda omejena ali da gre za edino razpoložljivo enoto v tej konfiguraciji.
Guadalmina Baja je prepoznavna po svoji eleganci in ugodni legi med Marbellom in Estepono. Soseska je znana po zelenih površinah, igriščih za golf in bližini obale, kar ustvarja privlačno okolje za bivanje. Dnevni ritem tu narekujejo bližina plaže, možnosti za golf in dostop do mestnih storitev San Pedro de Alcántara. Kljub urbanemu okolju, lokacija nudi občutek miru, zlasti znotraj urejenega kompleksa z bazenom in vrtovi. Urejena infrastruktura z lokalnimi trgovinami in restavracijami na dosegu roke dopolnjujejo udobje, medtem ko bližina večjih mestnih centrov zagotavlja širše možnosti za rekreacijo in zabavo.
Življenje v Guadalmina Baji ponuja prijetno kombinacijo mirnega bivanja in dostopa do živahnega andaluzijskega življenjskega sloga. Z bližino plaže na 1.7 km je uživanje v obmorskih aktivnostih ali sprehodih enostavno. Supermarket (200 m) in lekarna (146 m) sta dosegljiva peš, kar olajšuje vsakodnevne nakupe. Mesta kot so San Pedro de Alcántara (2 min vožnje) in Puerto Banús (10 min vožnje) ponujajo široko paleto restavracij, trgovin in zabavnih možnosti. Z bližino 69 restavracij v krogu 2 km in 3 lekarn, se potrebe po storitvah zadovoljijo hitro. Tudi zdravstvene ustanove, kot je bolnišnica, so oddaljene le 3.1 km. Več kot 50 linij javnega prevoza in 50 postaj v bližini zagotavljajo mobilnost tudi brez osebnega vozila.
Ta karta prikazuje lokacijo projekta v Guadalmina Baji, na obali Costa del Sol. Poudarja bližino plaž, igrišč za golf in mestnih središč, kot sta San Pedro de Alcántara in Puerto Banús. Omogoča vizualni pregled dostopnosti do letališča Málaga in drugih ključnih točk v regiji.
Guadalmina Baja se nahaja na strateški lokaciji med obalnimi mesti na Costa del Sol. Zahodno od Marbelle in vzhodno od Estepone, ponuja odlično izhodišče za raziskovanje regije. Je v neposredni bližini San Pedro de Alcántara (2 min vožnje) in ekskluzivnega Puerto Banúsa (10 min vožnje), ki sta znana po svoji ponudbi. Od Marbelle je oddaljena približno 10 km. Ta pozicija omogoča enostaven dostop do vseh glavnih turističnih in poslovnih središč v regiji, hkrati pa nudi mirnejše bivalno okolje v primerjavi z bolj zgoščenimi mestnimi območji.
Ta nepremičnina se nahaja v strateško ugodnem položaju z vidika dostopnosti. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 47 km, kar omogoča relativno enostavne mednarodne povezave. Plaže, kot sta Playa de San Pedro in Playa Atalaya, sta oddaljene le 1.7 km, kar omogoča hiter dostop do obale. Za ljubitelje golfa sta igrišča El Campanario Golf Course in El Paraíso Golf Club oddaljena le 1.8 km oziroma 2.8 km. V krogu 2 km najdemo bogato ponudbo restavracij (69), bank (4) in kavarn (10), kar zagotavlja udobje in raznolikost. V bližini je tudi 1 zobozdravnik in 3 lekarne. Dostopnost polnilnic za električna vozila je zagotovljena 1.5 km stran.
| Oddaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje Guadalmina Baja se ponaša z ugodnim mediteranskim podnebjem, z povprečno letno temperaturo 19.3°C. Število sončnih ur znaša impresivnih 3,856 ur na leto, kar omogoča dolgo sezono aktivnosti na prostem. Plavalni bazen se lahko uporablja približno 6 mesecev, saj se temperatura morja dvigne nad 20°C. Nadmorska višina znaša med 9 in 16 metri, kar zagotavlja ravno lego in bližino obale z minimalnim naklonom proti plaži (0.2%). Te klimatske značilnosti omogočajo prijetno bivanje skozi vse leto, z milimi zimami in vročimi poletji, primernimi za uživanje v naravi in ob morju.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Lokacija nudi odličen dostop do obalnih aktivnosti. Najbližja plaža, Playa Canina Ventura del Mar, je oddaljena 1.8 km, medtem ko sta Playa de San Pedro in Playa Atalaya le 1.7 km stran. Te plaže so idealne za sprehode in sončenje. Območje je tudi raj za golfiste, saj se nahajajo številna igrišča v neposredni bližini, vključno z El Campanario Golf Course (1.8 km) in El Paraíso Golf Club (2.8 km). Športne aktivnosti so dobro podprte z bližino restavracij in drugih storitev, ki omogočajo priročno izbiro za prosti čas. Dostop do javnega prevoza in infrastrukture dodatno olajšuje dostop do teh rekreativnih možnosti.
Vir: OpenStreetMap
Guadalmina Baja se nahaja na strateški lokaciji med obalnimi mesti na Costa del Sol. Zahodno od Marbelle in vzhodno od Estepone, ponuja odlično izhodišče za raziskovanje regije. Je v neposredni bližini San Pedro de Alcántara (2 min vožnje) in ekskluzivnega Puerto Banúsa (10 min vožnje), ki sta znana po svoji ponudbi. Od Marbelle je oddaljena približno 10 km. Ta pozicija omogoča enostaven dostop do vseh glavnih turističnih in poslovnih središč v regiji, hkrati pa nudi mirnejše bivalno okolje v primerjavi z bolj zgoščenimi mestnimi območji.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL184333
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. S svojim poglobljenim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanci in drugih priljubljenih obalnih regijah pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalne primernosti ter nudi pošten, na podatkih temelječ nasvet skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
