Το διαμέρισμα βρίσκεται στη συνοικία La Loma de Guadalmina, εντός της Guadalmina Baja, περιοχή γνωστή για την αποκλειστικότητα και την εγγύτητά της σε ανέσεις. Πρόκειται για ένα ανακαινισμένο ακίνητο που συνδυάζει σύγχρονο σχεδιασμό με άνετη διαβίωση, προσφέροντας ιδανικές συνθήκες για όσους αναζητούν μια ήρεμη αλλά ταυτόχρονα καλά συνδεδεμένη ζωή στην Costa del Sol. Η θέση του στην πρώτη γραμμή ενός γηπέδου γκολφ και κοντά στην παραλία ενισχύει την ελκυστικότητά του.
Συγκρίνοντας αυτό το διαμέρισμα με άλλα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, όπως το Acqua Gardens στην Εστεπόνα (από €418.800) και το Aby Upper στην Εστεπόνα (από €320.000), το ακίνητο στη Guadalmina Baja (€465.000) προσφέρει μια ανταγωνιστική τιμή για την κατάστασή του (πλήρως ανακαινισμένο) και την τοποθεσία του (πρώτη γραμμή γκολφ, κοντά σε ανέσεις). Το Alba Benalmadena (€699.000) βρίσκεται σε υψηλότερο εύρος τιμών, υποδηλώνοντας ενδεχομένως μεγαλύτερο μέγεθος, πολυτελέστερη κατασκευή ή πιο εκτεταμένες κοινοτικές παροχές. Η Guadalmina Baja είναι γνωστή για την αποκλειστικότητά της, γεγονός που δικαιολογεί την τιμή σε σύγκριση με περιοχές όπως η Εστεπόνα, όπου μπορεί να βρεθούν περισσότερες επιλογές σε χαμηλότερες τιμές, αλλά ενδεχομένως με λιγότερο καθιερωμένο κύρος. Η εγγύτητα σε σχολεία και η ασφάλεια 24/7 είναι ισχυρά σημεία πώλησης που δεν βρίσκονται σε όλα τα ακίνητα της περιοχής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια προνομιακή τοποθεσία στη Guadalmina Baja, μια κατοικημένη περιοχή με υψηλή ζήτηση, που προσφέρει ηρεμία και εύκολη πρόσβαση σε διάφορες υπηρεσίες. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και την ακτογραμμή καθιστά την τοποθεσία ελκυστική για τους λάτρεις του αθλητισμού και της θάλασσας, ενώ η σύνδεση με κεντρικά σημεία διασφαλίζει άνεση.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια ανακαινισμένη κατοικία με σύγχρονες ανέσεις, ιδανική για μόνιμη διαβίωση ή πολυτελείς διακοπές. Οι τρεις υπνοδωμάτια, η ιδιωτική βεράντα και η κοινοτική πισίνα καλύπτουν τις ανάγκες για χώρο, άνεση και χαλάρωση, ενώ η θέση του κοντά σε σχολεία και ανέσεις είναι ιδανική για οικογένειες.
Το διαμέρισμα έχει ολοκληρωθεί και ανακαινιστεί πρόσφατα, προσφέροντας μια σύγχρονη και έτοιμη προς κατοίκηση λύση. Η κατάσταση 'Gereed' (Ολοκληρωμένο) σημαίνει ότι δεν υπάρχουν εκκρεμότητες κατασκευής, επιτρέποντας στους νέους ιδιοκτήτες να μετακομίσουν άμεσα και να απολαύσουν τις παροχές του ακινήτου χωρίς αναμονή.
Το ακίνητο δεν προσφέρει θέα στη θάλασσα από όλα τα δωμάτια, αν και βρίσκεται κοντά στην ακτή. Επίσης, η ιδιωτική βεράντα έχει επιφάνεια 56 m², η οποία είναι μια εξωτερική ιδιωτική περιοχή και όχι μέρος του συνολικού χώρου διαβίωσης. Δεν παρέχονται πληροφορίες για ιδιωτική πισίνα, παρά μόνο κοινοτική.
Αυτό το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για όσους επιθυμούν να αποκτήσουν μια κατοικία σε μια καθιερωμένη και πολυτελή περιοχή της Costa del Sol, με άμεση πρόσβαση σε δραστηριότητες αναψυχής όπως το γκολφ και η θάλασσα. Απευθύνεται σε αγοραστές που εκτιμούν την ανακαινισμένη κατάσταση, την άνεση των 3 υπνοδωματίων και την ασφάλεια μιας περιφραγμένης κοινότητας με κοινοτική πισίνα. Ιδανικό για οικογένειες λόγω της εγγύτητας σε σχολεία, ή για επαγγελματίες που εργάζονται στην περιοχή ή απολαμβάνουν συχνές μετακινήσεις, δεδομένης της καλής σύνδεσης με τον αυτοκινητόδρομο και το αεροδρόμιο. Επίσης, αποτελεί μια ελκυστική επιλογή για όσους αναζητούν ένα δεύτερο σπίτι ή μια επένδυση με δυνατότητα ενοικίασης, λόγω της δημοτικότητας της περιοχής.
Το διαμέρισμα έχει υποστεί πρόσφατη ανακαίνιση, γεγονός που υποδηλώνει υψηλό επίπεδο ποιότητας στις εργασίες και τα υλικά. Η κουζίνα είναι πλήρως ανακαινισμένη και εξοπλισμένη, ενσωματώνοντας αρμονικά με το ευρύχωρο σαλόνι-τραπεζαρία, δημιουργώντας έναν ανοιχτό και φωτεινό χώρο. Η ύπαρξη εντοιχισμένων ντουλαπών, η ενδοδαπέδια θέρμανση (πιθανώς μέσω κλιματισμού), και οι σύγχρονες ηλεκτρικές συσκευές ενισχύουν την αίσθηση της πολυτέλειας και της λειτουργικότητας. Η εστίαση σε λεπτομέρειες όπως οι πόρτες, τα δάπεδα και τα μπάνια (τα οποία είναι en-suite) αναμένεται να συμβάλλει σε μια σύγχρονη και ανθεκτική κατασκευή. Η ενσωμάτωση συστημάτων κλιματισμού ζεστού/κρύου εξασφαλίζει άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα είναι €465.000. Αυτό το διαμέρισμα διαθέτει 3 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, καλύπτοντας μια εκτεταμένη επιφάνεια 135 m² εσωτερικού χώρου. Η τιμολόγηση αντανακλά την ανακαινισμένη κατάσταση, την πρώτη γραμμή γκολφ και την προνομιακή τοποθεσία του ακινήτου εντός της ζητούμενης περιοχής Guadalmina Baja. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση. Συγκριτικά με άλλα ακίνητα στην ίδια περιοχή, η τιμή αυτή τοποθετείται εντός του μεσαίου προς υψηλού εύρους, λαμβάνοντας υπόψη τα χαρακτηριστικά και την κατάσταση του.
Η Guadalmina Baja, όπου βρίσκεται αυτό το διαμέρισμα, είναι μια καθιερωμένη και πολυτελής περιοχή στην Costa del Sol. Το καθημερινό ρυθμό ζωής εδώ χαρακτηρίζεται από μια ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και προσβασιμότητας. Με την παραλία, πολυτελή γήπεδα γκολφ, εστιατόρια και καταστήματα σε κοντινή απόσταση, οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν έναν ενεργό τρόπο ζωής. Η νυχτερινή ζωή και οι πολιτιστικές εκδηλώσεις της Μαρμπέγια και του Πουέρτο Μπανίους είναι εύκολα προσβάσιμες, προσφέροντας ποικιλία επιλογών για ψυχαγωγία. Η περιοχή είναι επίσης γνωστή για τις υψηλής ποιότητας σχολικές εγκαταστάσεις, καθιστώντας την ελκυστική για οικογένειες. Η παρουσία 24ωρης ασφάλειας ενισχύει την αίσθηση ασφάλειας και ιδιωτικότητας.
Η καθημερινή ζωή στη Guadalmina Baja προσφέρει μια πλούσια εμπειρία, συνδυάζοντας την ηρεμία μιας αποκλειστικής κατοικημένης περιοχής με την ευκολία πρόσβασης σε αστικές ανέσεις. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, υπάρχουν 69 εστιατόρια, 3 φαρμακεία, 4 τράπεζες, 10 καφέ και 1 οδοντιατρείο, παρέχοντας όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση. Η εγγύτητα σε σχολεία, όπως το Colegio San José, υποδηλώνει ένα οικογενειακό περιβάλλον. Το επίπεδο θορύβου αναμένεται να είναι χαμηλό, τυπικό κατοικημένων περιοχών, αν και η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και την ακτογραμμή μπορεί να προσελκύει δραστηριότητα. Η ύπαρξη 8 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων ενισχύει την κινητικότητα.
Το ακίνητο βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Costa del Sol, σε μια περιοχή που συνδυάζει την εγγύτητα στην ακτή με την παρουσία πολυτελών γηπέδων γκολφ. Η χαρτογράφηση της περιοχής αναδεικνύει την καλή σύνδεση με την ακτογραμμή και τα αθλητικά κέντρα, καθώς και την πληθώρα εστιατορίων και καταστημάτων.
Η Guadalmina Baja βρίσκεται στην επαρχία της Μάλαγας, στη νότια Ισπανία, και αποτελεί μέρος της ευρύτερης περιοχής της Costa del Sol. Συγκεκριμένα, βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια και του Πουέρτο Μπανίους, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ της ζωντάνιας αυτών των δημοφιλών τουριστικών προορισμών και της ηρεμίας μιας κατοικημένης περιοχής. Η εγγύτητα στην εθνική οδό A-7 διευκολύνει την πρόσβαση σε άλλες πόλεις της ακτής, όπως η Εστεπόνα στα δυτικά και η Μπεναλμάδενα και η Μάλαγα στα ανατολικά. Η θέση της την καθιστά ιδανική βάση για την εξερεύνηση της Ανδαλουσίας.
Η προσβασιμότητα είναι ένα ισχυρό χαρακτηριστικό αυτής της τοποθεσίας. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 46 χλμ (αιθέρας), ενώ το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ (GIB) είναι περίπου 52 χλμ μακριά. Η πλησιέστερη παραλία, Playa Canina Ventura del Mar, βρίσκεται σε απόσταση 1.8 χλμ, ενώ άλλες όπως η Playa de San Pedro και η Playa Atalaya είναι επίσης σε κοντινή απόσταση (1.7 km). Για τους λάτρεις του γκολφ, το El Campanario Golf Course απέχει μόλις 1.8 χλμ, και το El Paraíso Golf Club 2.8 χλμ. Η ύπαρξη σούπερ μάρκετ στα 200 μέτρα, φαρμακείου στα 146 μέτρα και νοσοκομείου στα 3.1 χλμ, καθώς και η διαθεσιμότητα EV-charging station στα 1.5 χλμ, υπογραμμίζουν την πρακτική ευκολία της καθημερινότητας.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.3°C και περίπου 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, γεγονός που καθιστά την περιοχή ελκυστική για δραστηριότητες σε εξωτερικούς χώρους σχεδόν όλο το χρόνο. Το κολυμβητικό εποχιακό διάστημα διαρκεί περίπου 6 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Το υψόμετρο της περιοχής κυμαίνεται γύρω στα 9-16 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, και η κλίση προς την παραλία είναι πολύ ήπια (0.2%), υποδηλώνοντας μια επίπεδη και εύκολα προσβάσιμη ακτογραμμή. Η μέση θερμοκρασία κυμαίνεται από 12°C τον χειμώνα έως 26°C το καλοκαίρι, προσφέροντας ευχάριστο κλίμα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα στην ακτογραμμή είναι ένα από τα κύρια πλεονεκτήματα, με τις παραλίες Playa Canina Ventura del Mar, Playa de San Pedro και Playa Atalaya να βρίσκονται σε απόσταση περίπου 1.7-1.8 χλμ. Αυτές οι παραλίες προσφέρουν ευκαιρίες για χαλάρωση και θαλάσσια σπορ. Η περιοχή είναι επίσης γνωστή ως 'πρώτη γραμμή γκολφ', με πολλαπλά γήπεδα σε κοντινή απόσταση, όπως το El Campanario Golf Course (1.8 km) και το El Paraíso Golf Club (2.8 km). Η ύπαρξη 69 εστιατορίων εντός 2 χλμ παρέχει ποικίλες επιλογές εστίασης. Η κοινοτική πισίνα προσφέρει μια εναλλακτική λύση για κολύμπι και χαλάρωση.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Guadalmina Baja βρίσκεται στην επαρχία της Μάλαγας, στη νότια Ισπανία, και αποτελεί μέρος της ευρύτερης περιοχής της Costa del Sol. Συγκεκριμένα, βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια και του Πουέρτο Μπανίους, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ της ζωντάνιας αυτών των δημοφιλών τουριστικών προορισμών και της ηρεμίας μιας κατοικημένης περιοχής. Η εγγύτητα στην εθνική οδό A-7 διευκολύνει την πρόσβαση σε άλλες πόλεις της ακτής, όπως η Εστεπόνα στα δυτικά και η Μπεναλμάδενα και η Μάλαγα στα ανατολικά. Η θέση της την καθιστά ιδανική βάση για την εξερεύνηση της Ανδαλουσίας.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL184333
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αξίας αγοράς, ποιότητας κατασκευής και ποιότητας ζωής, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
