וילה זו, המעוצבת בסגנון מודרני ויוקרתי, ממוקמת באחד האזורים היוקרתיים ביותר של מארבלה על קו החוף, במרחק של 10 דקות בלבד מהחוף, מהחנויות ומהשירותים של המרכז המסחרי גואדלמינה. הנכס כולל 6 חדרי שינה ו-6 חדרי רחצה, ומציע מרחב מגורים רחב ידיים, אידיאלי למשפחות או לאירוח אורחים. הווילה תוכננה לשלב בצורה חלקה חיים פנימיים וחיצוניים, עם פינת אוכל הנפתחת למרפסת ולבריכה, וכן דירת אירוח נפרדת שיכולה לשמש למגורי צוות, אורחים או בני נוער. בנוסף, המתקנים כוללים בר עם מרתף יין, חדר משחקים, קולנוע ביתי, חדר כושר וסאונה, המציעים לדיירים מגוון רחב של אפשרויות פנאי ובידור. הוילה מצוידת גם במעלית ובשטח אחסון נרחב, וכוללת מוסך ל-6 מכוניות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באזור החוף היוקרתי של גואדלמינה באחה במארבלה, מוקפת בסביבה עירונית מבוססת. מיקומה מבטיח סביבת מגורים שקטה, תוך מתן גישה נוחה לחוף ולמרכז הקניות, מה שהופך את החיים לנוחים. אזור זה ידוע במגוריו האיכותיים ובמיקומו המעולה.
וילה זו אידיאלית עבור רוכשים המחפשים אורח חיים יוקרתי על החוף. היא מציעה חדרי שינה וחדרי רחצה מרווחים, דירת אירוח נפרדת, כמו גם מתקני בידור מגוונים כמו קולנוע ביתי, חדר משחקים וחדר כושר. בנוסף, שטחי החוץ הנרחבים והבריכה הפרטית מספקים את הציפיות למנוחה ופעילויות חברתיות.
וילה זו היא מבנה קיים, במצב מצוין ומוכנה למעבר. למרות שאינה פרויקט חדש, מצבה המעולה וגימורי האיכות הגבוהה עונים על דרישות החיים המודרניים. הווילה מצוידת במתקנים המתקדמים ביותר, כולל מעלית ומכשירי מטבח יוקרתיים, המבטיחים חיים נוחים ומעשיים.
הווילה אינה מציעה אחריות של קבלן והסכמי שירות הקשורים לפרויקטים חדשים. שטחה הגדול של הקרקע עשוי לדרוש תחזוקה נוספת. למרות קרבתה לחוף, היא ממוקמת במרחק מסוים ממרכזי הערים הראשיים כמו מרכז מרבלה, מה שעשוי לדרוש נסיעה ברכב.
וילה זו מתאימה במיוחד לרוכשים המחפשים חווית מגורים אולטימטיבית בדרום ספרד. אם רצונכם הוא להחזיק בית מרווח, יוקרתי ומאובזר במלואו, קרוב לחוף, למגרשי גולף ולכל הנוחיות הדרושות, אז וילה זו יכולה להיות אידיאלית עבורכם. היא מושלמת למשפחות גדולות או לאלו המארחים אורחים לעיתים קרובות, מכיוון שהמרחב הנרחב שלה ודירת האירוח הנפרדת מציעים גמישות רבה. חובבי החיים בחוץ והבידור יעריכו את הבריכה הפרטית, הגינה ואזורי הבילוי המרובים. עבור אלה שמעריכים פרטיות ונוחות ורוצים להתיישב בקהילה מבוססת ויוקרתית, זהו מקום אידיאלי.
איכות הגימור והבנייה של וילה זו גבוהה ביותר, ומשקפת את מיקומה היוקרתי. עיצוב הפנים מודרני ואלגנטי, עם חומרים שנבחרו בקפידה. המטבח מצויד במכשירי Gaggenau, המבטיחים הנאה מבישול ונוחות. אזור האוכל המרווח נפתח ישירות למרפסת ולבריכה, ומטשטש את הגבולות בין החללים הפנימיים והחיצוניים. בחדרים רבים של הווילה יש חלונות גדולים, המכניסים שפע של אור טבעי. סגנון הגימור הכללי מודרני, עם דגש על פרטים ונוחות. לדוגמה, הווילה מצוידת במערכת חימום וקירור מלאה (מזגן, חימום תת-רצפתי) ומעלית להקלה על התנועה בין הקומות. הבריכה הפרטית האינסופית והגנים המעוצבים בקפידה מעלים עוד יותר את איכות החיים.
וילה יוקרתית זו בגואדלמינה באחה מתחילה במחיר של 5,950,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה המעולה באזור זהב, שטחי המגורים הנרחבים (1508 מ"ר), גודל החלקה (2858 מ"ר) ותצורתה של 6 חדרי שינה ו-6 חדרי רחצה. הווילה מציעה מגוון מתקנים יוקרתיים, כולל בריכה פרטית, מעלית, קולנוע ביתי, חדר כושר וסאונה, כמו גם מוסך ל-6 מכוניות. כנכס קיים, המחיר משקף את מצבו הנוכחי ומתקניו.
גואדלמינה באחה היא קהילה מבוססת ומוערכת במארבלה, הידועה בקרבתה לחוף הים, למגרשי גולף ולשירותים יוקרתיים. האזור מציע אורח חיים שליו ומתוחכם, אידיאלי למי שמחפש את הנוחות של מגורים על החוף. הווילה מוקפת בגנים מטופחים היטב, היוצרים נווה מדבר של שלווה. הגישה הנוחה לחנויות ומסעדות ברגל מקלה על המשימות היומיומיות. הקרבה לחוף הים הופכת את פעילויות החוף לחלק מחיי היומיום. לאזור יש קשרי תחבורה טובים, המקלים על הגישה למארבלה ולערים סמוכות אחרות.
גואדלמינה באחה מציעה קצב חיים שהוא גם שליו וגם נוח. הגישה לחוף הים, סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות במרחק הליכה מספקת את הצרכים היומיומיים. חופים כמו פלייה דה סן פדרו ופלייה אטליה, הנמצאים במרחק 1.7 ק"מ, מציעים שפע של פעילויות על שפת הים. האזור מציע מספר מגרשי גולף, כמו אל קמפנריו גולף קורס (El Campanario Golf Course), במרחק של 1.8 ק"מ בלבד, המספקים את צרכי חובבי הגולף. טמפרטורת הממוצע באזור היא 19.3°C, ועם 3856 שעות שמש בשנה, פעילויות בחוץ אפשריות כמעט כל השנה. מרכז מרבלה ממוקם כ-46 ק"מ משם, מה שמקל על הגישה למגוון רחב יותר של אפשרויות קניות, אוכל ואירועים תרבותיים.
וילה זו ממוקמת בגואדלמינה באחה, אזור פרימיום במארבלה. המפה מציגה את מיקומה האסטרטגי קרוב לחוף, כמו גם את הגישה הקלה לחופים העיקריים, למגרשי גולף ולמתקנים העירוניים. האזור שמסביב מפותח היטב ויש בו את כל מה שנדרש לחיים.
גואדלמינה באחה ממוקמת על חוף אנדלוסיה, חלק ממארבלה וגובלת באסטפונה. היא נחשבת לאחד האזורים המבוקשים והמפותחים ביותר בקוסטה דל סול. האזור ידוע באווירתו האלגנטית, בקרבתו לחופים ולמגרשי גולף. מיקום זה מאפשר גישה נוחה למרכזים התוססים של מארבלה, כמו גם לערים שכנות אחרות כמו סן פדרו דה אלקנטרה. קוסטה דל סול עצמה היא יעד תיירותי פופולרי, הידוע במזג האוויר שטוף השמש שלה, בחופים היפים ובאיכות החיים הגבוהה.
וילה זו נהנית מגישה מצוינת למתקנים. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק של 200 מטר בלבד, בית המרקחת במרחק 146 מטר, המספקים נוחות מרבית לחיי היומיום. החופים הקרובים ביותר, כמו פלייה דה סן פדרו, ממוקמים במרחק של כ-1.7 ק"מ, מה שמקל על פעילויות החוף. חובבי גולף ישמחו לדעת שאל קמפנריו גולף קורס נמצא במרחק של 1.8 ק"מ בלבד. נמל התעופה של מלאגה (AGP) ממוקם במרחק של כ-46 ק"מ, מה שנוח לנסיעות בינלאומיות. באזור פועלות 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, המציעות אפשרויות תחבורה חלופיות, אם כי עבור רבים הנהנים ממקום זה, הרכב הפרטי נותר האמצעי המועדף לתחבורה.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור גואדלמינה באחה מתגאה באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-19.3°C, המאופיינת בקיץ חם וחורפים מתונים. מדי שנה ישנם כ-3856 שעות שמש, מה שהופך אותו לאחד האזורים שטופי השמש ביותר באירופה. זה מאפשר ליהנות מפעילויות בחוץ ומחיים על החוף כמעט כל השנה. עונת השחייה נמשכת 6 חודשים עם טמפרטורת מים נוחה. הגובה הממוצע של האזור הוא 16 מטר, והשטח בדרך כלל שטוח, במיוחד השיפוע לכיוון החוף הוא רק 0.2%, מה שהופך אותו לאידיאלי להליכה ורכיבה על אופניים. למרות היותו בסביבה עירונית, האזור ירוק וטוב, ומציע נופים טבעיים נעימים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע מספר חופים יפים, הקרובים ביותר, פלייה דה סן פדרו ופלייה אטליה, ממוקמים במרחק של 1.7 ק"מ בלבד. חופים אלה אידיאליים לשיזוף, שחייה וספורט ימי. מגרשי גולף סמוכים, כמו אל קמפנריו גולף קורס (1.8 ק"מ) ואל פרייזו גולף קלאב (2.8 ק"מ), מספקים מתקנים ברמה עולמית לחובבי גולף. בנוסף, ישנם מתקני ספורט ופעילויות פנאי שונות באזור שמסביב כדי לספק סגנונות חיים שונים. 69 מסעדות ו-10 בתי קפה מציעים מגוון רחב של אפשרויות קולינריות.
מקור: OpenStreetMap
גואדלמינה באחה ממוקמת על חוף אנדלוסיה, חלק ממארבלה וגובלת באסטפונה. היא נחשבת לאחד האזורים המבוקשים והמפותחים ביותר בקוסטה דל סול. האזור ידוע באווירתו האלגנטית, בקרבתו לחופים ולמגרשי גולף. מיקום זה מאפשר גישה נוחה למרכזים התוססים של מארבלה, כמו גם לערים שכנות אחרות כמו סן פדרו דה אלקנטרה. קוסטה דל סול עצמה היא יעד תיירותי פופולרי, הידוע במזג האוויר שטוף השמש שלה, בחופים היפים ובאיכות החיים הגבוהה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL108881
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 אירו), וילה זו בגואדלמינה באחה ממוקמת בפלח השוק היוקרתי הן במחיר והן בגודל. בעוד שפרויקטים אלה מציעים דירות על קו החוף או בקרבתו, וילה זו מציעה בית פרטי עם שטח אדמה גדול ומתקנים יוקרתיים ביותר. בהשוואה ל-Alba Benalmádena בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו), גם מחיר וילה זו גבוה יותר. הדבר מרמז שאזור גואדלמינה באחה, ובמיוחד האזור החופי, הוא שוק בלעדי ויוקרתי יותר בקוסטה דל סול. ייחודיותה של וילה זו טמונה במרחב המחיה העצום שלה, דירת האירוח הנפרדת, מתקני הבידור היוקרתיים (כמו קולנוע ביתי, מרתף יין) והמוסך ל-6 מכוניות, אשר אינם ניתנים להשוואה לדירות זולות יותר או וילות קטנות יותר. מחירה משקף את הפאר והמרחב יוצאי הדופן המוצעים במיקום זהוב זה של מארבלה.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. הידע המעמיק שלו בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים פופולריים אחרים לאורך החוף מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
