Questa lussuosa villa indipendente si trova a Guadalmina Baja, una prestigiosa zona costiera di Marbella. Con una generosa superficie abitabile di 1508 m² su un terreno di 2858 m², questa proprietà offre spazio e privacy eccezionali. Progettata con attenzione alla qualità e al comfort, la villa si trova nelle immediate vicinanze di servizi e della spiaggia, rendendola un'opzione attraente per acquirenti esigenti alla ricerca di una posizione di prima classe sulla Costa del Sol. La villa è disponibile immediatamente e rappresenta un'architettura di rilievo in una zona ambita.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata a Guadalmina Baja, un'area costiera consolidata e rispettabile vicino a Marbella. La vicinanza immediata alle spiagge e ai servizi locali, come negozi e ristoranti, sottolinea l'attrattiva di questa posizione. L'ambiente è caratterizzato da ampie aree verdi e un'atmosfera tranquilla, che offre allo stesso tempo un buon collegamento con la vita urbana di Marbella.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che apprezzano ampi spazi abitativi, finiture di prima classe e una posizione esclusiva. Le 6 camere da letto e i 6 bagni offrono ampio spazio per la famiglia o per gli ospiti. Ulteriori strutture come una sala giochi, un home cinema, una palestra e una sauna soddisfano diverse esigenze abitative, mentre la piscina privata e i vasti giardini consentono il relax all'aperto.
Questo progetto è disponibile come proprietà completata. La costruzione è stata eseguita con un focus su elevati standard ed estetica moderna. La villa è pronta per essere abitata e offre tutte le comodità di un oggetto quasi nuovo. Le eccellenti finiture, inclusi gli elettrodomestici Gaggenau in cucina e una disposizione ben studiata, riflettono la qualità dell'esecuzione.
Questa villa non offre una vista diretta sul mare da tutte le stanze, sebbene si trovi a soli 1,7 km dalla spiaggia. L'oggetto è progettato come una villa indipendente e si integra in un'urbanizzazione, il che significa che non si tratta di una posizione isolata. L'ambiente è vivace, con servizi accessibili a piedi, il che potrebbe comportare un maggiore livello di rumore per alcuni acquirenti.
Questa villa è ideale per acquirenti che cercano una residenza spaziosa e lussuosa vicino alla spiaggia. È adatta a famiglie che necessitano di molto spazio e privacy, così come a persone che apprezzano un quartiere esclusivo con accesso a servizi di prima classe. Le numerose strutture ricreative, come la sala home cinema, la sala giochi e la palestra, la rendono attraente per stili di vita esigenti. Per coloro che ricevono ospiti frequentemente, la villa offre la soluzione perfetta con un appartamento separato per gli ospiti e numerose camere da letto. La vicinanza ai campi da golf attira gli appassionati di questo sport, mentre la buona accessibilità alle spiagge e ai negozi raggiungibili a piedi sono vantaggiose per tutti.
La villa si distingue per un'eccellente qualità costruttiva e materiali di pregio. Dispone di una cucina su misura completamente attrezzata con elettrodomestici Gaggenau, indicando un elevato livello di finitura interna. I sistemi di climatizzazione, così come il riscaldamento a pavimento (U/F Heating), garantiscono comfort tutto l'anno. I bagni sono anch'essi equipaggiati con finiture di lusso. Le ampie finestre, come visibile nella foto 5 della camera da letto, massimizzano l'ingresso di luce e collegano l'interno con la natura circostante. L'ascensore nell'abitazione aumenta considerevolmente il comfort abitativo. La disposizione, con alloggi separati per personale o ospiti, bar con cantina, sala giochi, home cinema e palestra, sottolinea l'attenzione al lusso e alla funzionalità.
La villa indipendente a Guadalmina Baja è offerta a partire da €5.950.000. Questa offerta si riferisce all'intera proprietà con 6 camere da letto e 6 bagni su un generoso terreno di 2858 m². La superficie abitabile indicata è di ben 1508 m², che riflette l'alto valore della proprietà. Non sono elencate variazioni di prezzo basate su diverse opzioni di finitura o dimensioni del lotto all'interno di questa specifica offerta. La proprietà è immediatamente disponibile.
Guadalmina Baja è un quartiere consolidato, noto per i suoi ampi terreni e la vicinanza alla spiaggia. La vita quotidiana qui è caratterizzata da un mix di tranquillità e accessibilità. Al mattino, si può fare una passeggiata fino al supermercato a 200 metri per acquistare prodotti freschi, o optare per un breve tragitto in auto verso uno dei campi da golf vicini. Le serate si trascorrono al meglio a bordo della piscina privata a sfioro o gustando un bicchiere di vino dalla cantina integrata. Le 6 camere da letto e i 6 bagni offrono spazio sufficiente per tutta la famiglia e per gli ospiti. La villa è inoltre dotata di un ascensore, che aumenta il comfort quotidiano. La zona circostante offre un'alta densità di ristoranti e caffè raggiungibili a piedi, garantendo diversità culinaria. La vicinanza a scuole e strutture mediche completa il quadro di una zona residenziale completamente attrezzata.
Vivere a Guadalmina Baja significa far parte di una comunità esclusiva e ben collegata. L'ambiente offre una moltitudine di servizi raggiungibili a piedi, tra cui 69 ristoranti, 10 caffè, 4 banche, 1 dentista e 3 farmacie. La posizione strategica consente di raggiungere spiagge come Playa de San Pedro in soli 1,7 km. La vicinanza a campi da golf rinomati come El Campanario Golf Course (1,8 km) e El Paraíso Golf Club (2,8 km) rende la zona attraente per i golfisti. L'ambiente urbanizzato è sicuro e ben curato, con una buona infrastruttura, compresa una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 1,5 km e 8 linee di trasporto pubblico servite da 50 fermate.
Questa villa si trova a Guadalmina Baja, un'esclusiva zona costiera tra Marbella e San Pedro de Alcántara. La mappa mostra la vicinanza alle spiagge, ai campi da golf e al centro urbano con i suoi vari negozi e ristoranti, sottolineando l'attrattiva della posizione per una vita confortevole.
Guadalmina Baja è strategicamente situata sulla Costa del Sol, una delle regioni costiere più famose della Spagna. Questa posizione colloca la villa tra le vivaci città di Marbella ed Estepona. La vicinanza a Marbella (circa 6 km) offre l'accesso a porti turistici di lusso, boutique esclusive e una ricca offerta culturale. Estepona, anch'essa facilmente raggiungibile, vanta un affascinante centro storico e moderne strutture turistiche. La villa fa quindi parte di una regione dinamica e conosciuta a livello internazionale, apprezzata per il suo stile di vita mediterraneo e l'alta qualità della vita.
La villa gode di un'eccellente accessibilità. Spiagge come Playa de San Pedro si trovano a soli 1,7 km e sono raggiungibili tramite una leggera pendenza. I principali centri urbani sono ben collegati: la distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è di 47 km (a volo d'uccello circa 46 km). Supermercati (200 m), farmacie (146 m) e ospedali (3,1 km) sono facilmente raggiungibili. Per i golfisti, diversi campi rinomati si trovano nelle vicinanze, come El Campanario Golf Course (1,8 km). Il collegamento alla rete di trasporto pubblico con 8 linee e 50 fermate facilita la mobilità senza auto, sebbene la villa disponga anche di un garage per 6 auto.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Guadalmina Baja beneficia di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,3 °C. La temperatura media giornaliera varia tra 12 °C in inverno e 26 °C in estate, offrendo un clima piacevole tutto l'anno. Con storicamente 3.856 ore di sole all'anno, la zona è molto soleggiata. La stagione balneare dura circa 6 mesi, durante i quali le temperature dell'acqua rimangono costantemente sopra i 20 °C. L'altitudine di 16 metri sul livello del mare e la bassa pendenza verso la spiaggia (0,2%) contribuiscono a un microclima piacevole, senza condizioni meteorologiche estreme.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa è strategicamente situata a pochi chilometri da diverse spiagge attraenti. Playa de San Pedro e Playa Atalaya si trovano entrambe a 1,7 km, e Playa Isdabe a 1,8 km. La spiaggia più vicina, Playa Canina Ventura del Mar, si trova anch'essa a soli 1,8 km e presenta una leggera pendenza, facilitando l'accesso. Gli appassionati di golf troveranno un'alta concentrazione di campi rinomati nelle vicinanze, tra cui El Campanario Golf Course (1,8 km) e El Paraíso Golf Club (2,8 km). La zona offre anche numerosi ristoranti e caffè per rilassarsi.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Baja è strategicamente situata sulla Costa del Sol, una delle regioni costiere più famose della Spagna. Questa posizione colloca la villa tra le vivaci città di Marbella ed Estepona. La vicinanza a Marbella (circa 6 km) offre l'accesso a porti turistici di lusso, boutique esclusive e una ricca offerta culturale. Estepona, anch'essa facilmente raggiungibile, vanta un affascinante centro storico e moderne strutture turistiche. La villa fa quindi parte di una regione dinamica e conosciuta a livello internazionale, apprezzata per il suo stile di vita mediterraneo e l'alta qualità della vita.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL108881
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre proprietà nella regione, come i progetti Acqua Gardens (da €418.800) e Aby Upper (da €320.000) a Estepona, o Alba Benalmadena (da €699.000), questa villa a Guadalmina Baja si posiziona in una fascia di prezzo decisamente superiore. Ciò è dovuto alla sua esclusiva posizione fronte mare, all'eccezionale superficie abitabile di 1508 m² e alle finiture di lusso. Mentre gli oggetti di confronto menzionati sono più adatti per acquirenti con un budget medio-alto, questa villa si rivolge a una clientela esigente disposta a investire in una proprietà di prima classe in una delle località più ambite della Costa del Sol. Le dimensioni del terreno (2858 m²) e le complete strutture ricreative, come cinema privato e palestra, distinguono questa proprietà da offerte più comuni e giustificano il suo prezzo più elevato.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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