V prestižnem območju Guadalmina Baja, v bližini Marbelle, se nahaja ta izjemna vila. Projekt združuje razkošno bivanje z urbano dostopnostjo, saj so trgovine in storitve oddaljene le kratek sprehod. Z zgrajeno površino 1508 m² na 2858 m² velikem zemljišču ponuja ta nepremičnina obsežno zasebnost in udobje, kar jo uvršča med vrhunske rezidenčne možnosti na obali. S 6 spalnicami in 6 kopalnicami je zasnovana za udobno bivanje večje družine ali gostov.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta vila se nahaja v Guadalmina Baji, znani kot ekskluzivna soseska ob morju v bližini Marbelle. Lokacija ponuja neposreden dostop do plaže in bližino komercialnega centra Guadalmina, kar zagotavlja udobje mestnega življenja z mirom obmorskega letovišča. Okolica vključuje zelene površine in golf igrišča.
Projekt izpolnjuje potrebe po razkošnem in prostornem bivališču z možnostjo namestitve gostov ali osebja v ločenih enotah. Obsežni bivalni prostori, vključno z vinsko kletjo, sobo za igre in domačim kinom, nudijo širok spekter rekreativnih možnosti. Dvignjen nivo zaključka in sodobne tehnologije zagotavljajo visoko raven udobja.
Projekt je trenutno v fazi dokončanja. Vsi bivalni prostori so opremljeni z vrhunskimi materiali in sodobno tehniko, vključno s kuhinjskimi aparati Gaggenau. Dokončanje vseh notranjih in zunanjih elementov, kot so bazen, vrtovi in garaža, je predvideno v kratkem roku, kar omogoča takojšnjo vselitev.
Projekt ne ponuja neposrednega pogleda na morje iz vseh prostorov, čeprav je blizu obale. Čeprav je lokacija urbana, nekatere manjše trgovine in storitve zahtevajo krajšo vožnjo. Projekt ni primeren za tiste, ki iščejo stoodstotno podeželsko okolje, saj se nahaja v razvitem območju z bližnjimi urbanimi centri.
Ta vila je namenjena posameznikom ali družinam, ki cenijo prostornost, zasebnost in luksuz v kombinaciji z bližino mestnih središč in naravnih lepot obale. Primeren je za tiste, ki iščejo dom za stalno bivanje ali razkošno počitniško rezidenco z možnostjo sprejema gostov. Ljubitelji golfa bodo cenili bližino več igrišč, medtem ko bodo tisti, ki si želijo aktiven življenjski slog, uživali v bližini plaž in vodnih športov. Velikost nepremičnine in dodatni prostori (soba za osebje, domači kino, telovadnica) so primerni tudi za tiste, ki potrebujejo prostor za delo ali hobije, ali pa želijo ustvariti ločen prostor za najstnike ali starejše starše. Obsežna garaža nudi udobje za več vozil.
Vila se ponaša z izjemno kakovostjo gradnje in končne obdelave. Zasnovana je z mislijo na sodobno estetiko in funkcionalnost, kar se odraža v uporabljenih materialih in tehnoloških rešitvah. Kuhinja je opremljena po meri z vrhunskimi aparati Gaggenau, kar zagotavlja izkušnjo kuhanja na najvišji ravni. Talne obloge, vključno s tistimi v dnevnih sobah in spalnicah, so izbrani za trajnost in vizualno privlačnost. Sistem ogrevanja in hlajenja je sodoben, vključno s talnim ogrevanjem in klimatsko napravo, kar zagotavlja udobje v vseh letnih časih. Velika okna zagotavljajo obilico naravne svetlobe in povezujejo notranje prostore z zunanjim okoljem. Uporaba dvigala izboljšuje dostopnost med nadstropji.
Cena nepremičnine znaša 5.950.000 EUR. Ta cena odraža izjemno lokacijo v prestižni soseski Guadalmina Baja, obsežno velikost parcele (2858 m²) in vgrajeno površino (1508 m²), ki vključuje 6 sob in 6 kopalnic. Projekt je zadnja preostala vila v tej ekskluzivni soseski. Cena vključuje popolno opremljenost, notranjo opremo, bazen, urejene vrtove, dvigalo in garažo za 6 avtomobilov. Na voljo je takojšnje prevzemanje po zaključku morebitnih zadnjih dokončanj.
Guadalmina Baja predstavlja idealno lokacijo za tiste, ki iščejo prefinjen življenjski slog ob obali z vsemi mestnimi ugodnostmi na dosegu roke. Območje je znano po svojih zelenih ulicah, luksuznih vilah in bližini prestižnih golf igrišč. Dnevni ritem narekujejo sončno vreme, sprehodi ob plaži in obiski restavracij, ki so oddaljeni le nekaj minut. Dostopnost do Marbelle in San Pedra Alcantara omogoča uživanje v bogati kulturni ponudbi in nakupovalnih možnostih, medtem ko mirnejše obdobje v letu omogoča sprostitev v zasebnem okolju vile. Ta lokacija ponuja ravnovesje med aktivnim življenjem in mirnim počitkom.
Guadalmina Baja je soseska, ki ponuja mirno in elitno bivanje, kljub bližini mestnih središč. Dnevno življenje je zaznamovano z možnostjo sprehodov po urejenih ulicah, obiskov lokalnih restavracij in kavarn, ki so oddaljene le nekaj minut hoje. Bližina plaže omogoča uživanje v morskem zraku in vodnih aktivnostih. Infrastruktura v okolici vključuje 50 javnih prevoznih linij s 50 postajališči, kar olajša mobilnost. V radiju 2 km je na voljo 69 restavracij, 3 lekarne, 4 banke in 1 zobozdravnik, kar zagotavlja vse potrebne storitve na dosegu roke. To območje je idealno za tiste, ki želijo živeti v mirnem okolju, a hkrati ohraniti dostop do urbanih dobrin.
Ta vila se nahaja v območju Guadalmina Baja, južno od avtoceste AP-7, v bližini San Pedra de Alcántara in Marbelle. Območje je znano po svojih vilah, golf igriščih in bližini plaž, kar ga uvršča med najbolj zaželene lokacije na Costa del Sol.
Guadalmina Baja je strateško locirana med Marbellą in Estepono, kar omogoča enostaven dostop do obeh priljubljenih destinacij. Marbella, znana po svojem luksuzu in glamurju, je oddaljena le kratek sprehod ali vožnja. Estepona, s svojim očarljivim starim mestom in plažami, je prav tako lahko dostopna. Ta centralna lokacija v regiji Costa del Sol omogoča uživanje v raznoliki ponudbi, od kulturnih znamenitosti do naravnih lepot, ter izkoriščanje prednosti obeh mest.
Lokacija vile v Guadalmina Baji omogoča odlično povezanost z okoliškimi kraji. Najbližje plaže, kot je Playa de San Pedro, so oddaljene le 1.7 km. Do letališča Málaga-Costa del Sol (AGP) je 47 km vožnje, kar omogoča enostaven dostop do mednarodnih letov. Supermarket je oddaljen le 200 metrov, lekarna 146 metrov, bolnišnica pa 3.1 km, kar zagotavlja vsakodnevno udobje. Golf navdušenci imajo na voljo več igrišč v bližini, vključno z El Campanario Golf Course (1.8 km) in El Paraíso Golf Club (2.8 km). Polnilna postaja za električna vozila je oddaljena 1.5 km.
| Oddaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja ima subtropsko sredozemsko podnebje, ki ga zaznamujejo mile zime in vroča poletja. Povprečna letna temperatura znaša 19.3°C, z nihanjem med 12°C in 26°C. Območje beleži visoko število sončnih ur, približno 3.856 na leto, kar omogoča uživanje na prostem skozi večji del leta. Plavalna sezona, ko je temperatura vode primerna za kopanje (nad 20°C), traja približno 6 mesecev. Nadmorska višina 16 metrov nad morsko gladino in skoraj ravna lega (naklon 0.2% do plaže) prispevata k prijetnemu in dostopnemu okolju.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V bližini vile je več plaž, vključno s Playa Canina Ventura del Mar (1.8 km), Playa de San Pedro (1.7 km) in Playa Atalaya (1.7 km). Te plaže ponujajo možnosti za sprostitev ob morju in vodne aktivnosti. Območje je raj za golfiste, saj se v neposredni bližini nahajajo prestižna igrišča, kot sta El Campanario Golf Course (1.8 km) in El Paraíso Golf Club (2.8 km). V bližini so tudi teniška igrišča in drugi športni objekti, kar omogoča aktiven življenjski slog. Bogata ponudba restavracij in lokalov v bližini dopolnjuje možnosti za prosti čas.
Vir: OpenStreetMap
Guadalmina Baja je strateško locirana med Marbellą in Estepono, kar omogoča enostaven dostop do obeh priljubljenih destinacij. Marbella, znana po svojem luksuzu in glamurju, je oddaljena le kratek sprehod ali vožnja. Estepona, s svojim očarljivim starim mestom in plažami, je prav tako lahko dostopna. Ta centralna lokacija v regiji Costa del Sol omogoča uživanje v raznoliki ponudbi, od kulturnih znamenitosti do naravnih lepot, ter izkoriščanje prednosti obeh mest.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL108881
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti na Costa del Sol, kot so Acqua Gardens, Aby Upper ali Alba Benalmadena, ki se nahajajo v Esteponi in Benalmadeni ter imajo začetne cene od 320.000 EUR do 699.000 EUR, ta vila v Guadalmina Baji predstavlja bistveno višji cenovni razred. Cena 5.950.000 EUR odraža izjemno lokacijo v eni najbolj ekskluzivnih sosesk na obali, veliko velikost parcele in objekta ter vrhunsko opremo. Medtem ko omenjeni projekti ponujajo apartmaje in manjše vile, ta nepremičnina ponuja obsežno samostojno vilo z vsemi atributi luksuznega bivanja, vključno z ločenimi prostori za goste, vinsko kletjo, domačim kinom in prostorno garažo. Bližina golf igrišč in plaž je skupni imenovalec, vendar Guadalmina Baja ponuja še dodatno mero prestiža in miru, kar je upravičeno odvisno od višje cene.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg nepremičnin. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalne kakovosti te svetuje pošteno, na podatkih temelječe svetovanje skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
