Цей монументальний маєток, розташований у престижному районі Гуадальміна Баха на узбережжі Коста-дель-Соль, пропонує вишуканий спосіб життя. Розташований у міській місцевості з численними зручностями в межах пішої доступності, він поєднує в собі ексклюзивність із повсякденною практичністю. Житлова площа 1508 м² на ділянці 2858 м² створює основу для розкішного життя, з 6 спальнями та 6 ванними кімнатами, що забезпечують комфорт та простір. Нерухомість розташована за 47 км від аеропорту Малаги, що забезпечує зручне сполучення.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування в Гуадальміна Баха, відомому як одна з найпрестижніших прибережних зон Марбельї, надає прямий доступ до пляжів та комерційних центрів. Ця привілейована позиція уможливлює піші прогулянки до магазинів, ресторанів та інших послуг, створюючи динамічне міське середовище, яке водночас залишається спокійним.
Власність відповідає найвищим вимогам до житла, пропонуючи просторі інтер'єри, приватний басейн-інфініті та повністю обладнану кухню з побутовою технікою Gaggenau. Додаткові зручності, такі як окреме житло для персоналу, винний льох, кінозал та тренажерний зал, задовольняють різноманітні потреби, від відпочинку до роботи.
Хоча проект описується як 'вілла на продаж', конкретна інформація щодо фази будівництва, року побудови чи запланованої дати завершення відсутня. За припущенням, це існуюча будівля, яка вимагає детальної перевірки для підтвердження її статусу та придатності до проживання.
У наданій інформації відсутні згадки про обмеження, пов'язані з забудовою, плануванням чи місцевими нормами. Не зазначено, чи є обмеження щодо модифікацій, будівництва чи використання ділянки. Також немає інформації про щорічні комунальні платежі чи податки.
Цей об'єкт буде відповідати потребам покупців, які шукають розкішну, простору та добре обладнану нерухомість у престижному районі Коста-дель-Соль. Він ідеально підходить для великих сімей або тих, хто часто приймає гостей, враховуючи 6 спалень та окреме житло для персоналу або гостей. Наявність домашнього кінотеатру, тренажерного залу, сауни та винного льоху задовольняє потреби у відпочинку та розвагах. Близькість до полів для гольфу (El Campanario Golf Course, El Paraíso Golf Club) та численних зручностей робить його привабливим для тих, хто веде активний спосіб життя і цінує зручність. Інвестори, які шукають елітну нерухомість у популярному курортному регіоні, також можуть розглянути цей варіант, хоча потенціал для подальшого зростання вартості потребує аналізу.
Хоча конкретні матеріали та методи будівництва не деталізовані, опис 'надзвичайно стильна вілла' та наявність 'повністю обладнаної індивідуальної кухні з технікою Gaggenau' свідчать про високий рівень оздоблення. Вказівка на 'підігрів підлоги' (U/F Heating), 'камін' та 'кондиціонування' (Air Conditioning) підкреслює прагнення до комфорту протягом усього року. Наявність ліфта, тренажерного залу, сауни та окремого житла для персоналу або гостей вказує на ретельне планування та увагу до деталей. Загальний стан оцінюється як 'відмінний', що передбачає високу якість виконання та догляду за нерухомістю.
Заявлена ціна за цю велику віллу становить 5 950 000 євро. Це позиціонує нерухомість у верхньому сегменті ринку Коста-дель-Соль. Проект пропонує 6 спалень та 6 ванних кімнат, що відповідає великим розмірам житлової площі (1508 м²) та ділянки (2858 м²). Відсутня інформація про варіативність цін або наявність інших типів нерухомості в рамках цього проекту, що вказує на ексклюзивний, окремо розташований об'єкт. Потрібна додаткова інформація щодо умов оплати та можливих знижок.
Гуадальміна Баха – це район, що поєднує в собі міське життя з близькістю до узбережжя, що робить його привабливим для тих, хто цінує зручність та доступ до зручностей. Наявність 69 ресторанів, 3 аптек, 4 банків та численних кафе в межах 2 км свідчить про жвавий район. Висота над рівнем моря (9-16 метрів) забезпечує приємний клімат, а середньорічна температура 19.3°C сприяє комфортному проживанню протягом усього року. Близькість до пляжів, таких як Playa Canina Ventura del Mar (1.8 км), та рівнинний рельєф (0.2% нахил до пляжу) створюють сприятливі умови для відпочинку біля моря. Розвинена мережа громадського транспорту з 50 зупинками та 8 лініями полегшує пересування, хоча наявність великої приватної вілли може передбачати перевагу особистого транспорту.
Життя в Гуадальміна Баха означає доступ до міської інфраструктури, яка знаходиться в межах пішої доступності. Відстань до супермаркету (200 м) та аптеки (146 м) забезпечує зручність для щоденних потреб. Близькість до численних ресторанів (69 у радіусі 2 км) пропонує різноманітні варіанти харчування. Хоча місцевість є міською, велика площа ділянки (2858 м²) вілли забезпечує приватність та простір. Відстань до великих міських центрів, таких як Марбелья, потребує уточнення, але загалом район відомий своєю розвиненою інфраструктурою та близькістю до узбережжя.
Вілла знаходиться в межах добре розвиненої зони Гуадальміна Баха, яка є частиною більшої агломерації Марбельї. Ця місцевість відома своєю ексклюзивністю, близькістю до узбережжя та гольф-полів, що робить її привабливою для цільової аудиторії. Розташування забезпечує прямий доступ до основних транспортних шляхів.
Гуадальміна Баха розташована в муніципалітеті Марбелья, на захід від центру міста. Ця локація забезпечує баланс між спокійним життям у престижному районі та близькістю до жвавого міського життя Марбельї, відомого своїми магазинами, ресторанами та розважальними закладами. Розташування також дозволяє легко дістатися до інших відомих міст Коста-дель-Соль, таких як Естепона на заході та Фуенхірола чи Бенідаурмадіна на сході, що робить її зручною відправною точкою для дослідження регіону.
Розташування пропонує відмінну доступність до ключових об'єктів. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані приблизно 46 км, а аеропорт Гібралтар – близько 52 км, що полегшує міжнародні подорожі. Пляжі, такі як Playa de San Pedro та Playa Atalaya, розташовані на відстані 1.7 км. Кілька полів для гольфу, зокрема El Campanario Golf Course (1.8 км) та El Paraíso Golf Club (2.8 км), знаходяться неподалік. Громадський транспорт представлений 8 лініями та 50 зупинками в межах доступності, що доповнює зручність пересування.
| Відстань до моря | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат Коста-дель-Соль характеризується як середземноморський, з середньою річною температурою 19.3°C та великою кількістю сонячних днів – історично 3,856 годин сонячного світла на рік. Це забезпечує довгий купальний сезон, який триває близько 6 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Висота над рівнем моря (9-16 метрів) сприяє приємному мікроклімату, без екстремальних перепадів. Наявність ландшафтних садів на ділянці вілли додає елемент природи до житлового простору, хоча відсутня інформація про близькість до природних заповідників чи гірських районів.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Нерухомість розташована всього за 1.7-1.8 км від кількох пляжів, включаючи Playa de San Pedro, Playa Atalaya та Playa Isdabe, що робить доступ до узбережжя легким. У радіусі 1.8-2.8 км знаходяться три відомих поля для гольфу: El Campanario Golf Course та El Paraíso Golf Club. Хоча в тексті не згадуються інші спортивні споруди, така близькість до пляжів та полів для гольфу вказує на регіон, сприятливий для активного відпочинку. Наявність 69 ресторанів у межах 2 км також розширює можливості для дозвілля.
Джерело: OpenStreetMap
Гуадальміна Баха розташована в муніципалітеті Марбелья, на захід від центру міста. Ця локація забезпечує баланс між спокійним життям у престижному районі та близькістю до жвавого міського життя Марбельї, відомого своїми магазинами, ресторанами та розважальними закладами. Розташування також дозволяє легко дістатися до інших відомих міст Коста-дель-Соль, таких як Естепона на заході та Фуенхірола чи Бенідаурмадіна на сході, що робить її зручною відправною точкою для дослідження регіону.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL108881
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівнюючи цю віллу з іншими проектами, такими як Acqua Gardens, Aby Upper та Alba Benalmadena, стає очевидним, що вона представляє значно вищий ціновий сегмент. Ціни на згадані проекти варіюються від 320 000 до 699 000 євро, тоді як вілла в Гуадальміна Баха коштує 5 950 000 євро. Це відображає різницю в масштабах, розташуванні та рівні розкоші. Проекти в Естепоні та Бенідаурмадіні, ймовірно, пропонують менші площі, апартаменти або таунхауси, або розташовані в менш престижних районах порівняно з ексклюзивною локацією Гуадальміна Баха. На відміну від них, ця вілла виділяється своєю величезною площею, кількістю кімнат та широким спектром розкішних зручностей, таких як домашній кінотеатр, винний льох та гараж на 6 автомобілів. Розташування в Марбельї, одному з найвідоміших і найдорожчих районів Коста-дель-Соль, також впливає на ціноутворення. Хоча порівняння цін вказує на значну різницю, важливо враховувати, що ця вілла відповідає потребам покупців, які шукають винятково велике та розкішне житло в одному з найбажаніших місць на узбережжі.
Про експерта
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
