Σε μια προνομιακή τοποθεσία στην Guadalmina Baja, Μάλαγα, βρίσκεται αυτή η εξαιρετική, υπερσύγχρονη ανεξάρτητη βίλα. Σε απόσταση αναπνοής από τις χρυσές αμμουδιές και περιστοιχισμένη από διάσημα γήπεδα γκολφ, η κατοικία προσφέρει μια μοναδική εμπειρία διαβίωσης. Η βίλα εκτείνεται σε ένα επίπεδο, διαθέτοντας έξι ευρύχωρα υπνοδωμάτια και επτά πολυτελή μπάνια, όλα σχεδιασμένα για να μεγιστοποιούν την άνεση και τη λειτουργικότητα. Ο φωτεινός χώρος διαβίωσης, με παράθυρα από το δάπεδο έως την οροφή, αγκαλιάζει τον καλά συντηρημένο κήπο και το εντυπωσιακό οικόπεδο, δημιουργώντας ένα αρμονικό περιβάλλον.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται σε μια αστική περιοχή της Guadalmina Baja, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε ανέσεις σε κοντινή απόσταση. Η εγγύτητα στην ακτογραμμή, μόλις 300 μέτρα από την παραλία, και η γειτνίαση με αναγνωρισμένες σχολές και γήπεδα γκολφ, καθιστούν τη θέση της ιδιαίτερα ελκυστική για όσους αναζητούν έναν συνδυασμό ευκολίας και αναψυχής.
Αυτή η κατοικία απευθύνεται σε όσους αναζητούν πολυτελή διαβίωση με εστίαση στην άνεση και την αισθητική. Ο σχεδιασμός σε ένα επίπεδο, τα ευρύχωρα δωμάτια, ο ιδιωτικός κήπος με πισίνα και οι σύγχρονες παροχές, καλύπτουν τις ανάγκες για μια χαλαρή και ταυτόχρονα λειτουργική καθημερινότητα.
Η περιγραφή του έργου αναφέρεται σε μια 'υπερσύγχρονη βίλα', υποδηλώνοντας πρόσφατη κατασκευή ή ανακαίνιση. Η έμφαση σε 'φωτεινά δωμάτια με παράθυρα από το δάπεδο έως την οροφή' και 'μοντέρνα σχεδιασμένη κουζίνα' ενισχύουν την αίσθηση μιας νέας, σύγχρονης κατασκευής.
Η περιγραφή εστιάζει στην πολυτέλεια και την άνεση, χωρίς να αναφέρει κοινόχρηστες εγκαταστάσεις όπως γυμναστήριο ή κοινοτική πισίνα. Επίσης, δεν παρέχονται λεπτομέρειες σχετικά με την ενεργειακή απόδοση πέραν της ύπαρξης κλιματισμού και ενδοδαπέδιας θέρμανσης, ούτε συγκεκριμένες λεπτομέρειες για την απομόνωση ή τις θέες πέραν του κήπου και της πισίνας.
Ref: VL170624
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η βίλα απευθύνεται στον αγοραστή που αναζητά μια πολυτελή, μονοεπίπεδη κατοικία με άμεση πρόσβαση σε εγκαταστάσεις υψηλής ποιότητας. Ιδανικό για οικογένειες που εκτιμούν τον άφθονο χώρο (6 υπνοδωμάτια) και την ιδιωτικότητα, καθώς και για ζευγάρια που επιθυμούν να απολαμβάνουν άνεση και πολυτέλεια. Όσοι αγαπούν το γκολφ θα βρουν την εγγύτητα σε πολλαπλά γήπεδα εξαιρετικά ελκυστική. Η απόσταση 300 μέτρων από την παραλία την καθιστά επίσης ιδανική για όσους απολαμβάνουν τον ήλιο και τη θάλασσα. Η θέση της σε αστική περιοχή με ανέσεις σε κοντινή απόσταση σημαίνει ότι είναι κατάλληλη για όσους θέλουν να ζήσουν εκεί όλο το χρόνο, απολαμβάνοντας την ευκολία της προσβασιμότητας, αλλά και για όσους αναζητούν μια αποκλειστική εξοχική κατοικία.
Η βίλα διακρίνεται για την υψηλή ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος. Η χρήση κομψών ξύλινων δαπέδων προσδίδει ζεστασιά και πολυτέλεια στους χώρους. Η ύπαρξη ενδοδαπέδιας θέρμανσης και κλιματισμού (ψύξη/θέρμανση) εξασφαλίζει άνετη θερμοκρασία καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η μοντέρνα σχεδιασμένη κουζίνα είναι εξοπλισμένη με υλικά υψηλής ποιότητας, υποδηλώνοντας λειτουργικότητα και αισθητική. Τα παράθυρα από το δάπεδο έως την οροφή δεν προσφέρουν μόνο άπλετο φυσικό φως, αλλά και αδιάκοπη θέα στον κήπο και την πισίνα, ενισχύοντας την αίσθηση ευρυχωρίας και σύνδεσης με το εξωτερικό περιβάλλον. Τα πολυτελή έπιπλα σχεδιαστών, που αναφέρονται ως χαρακτηριστικό, ολοκληρώνουν την εικόνα μιας εξαιρετικά προσεγμένης και υψηλής αισθητικής κατοικίας.
Η τιμή της βίλας ορίζεται στα €5,900,000, τοποθετώντας την στην ανώτερη κατηγορία της αγοράς ακινήτων της Costa del Sol. Αυτή η τιμολόγηση αντανακλά την πολυτελή φύση του ακινήτου, το μεγάλο μέγεθος του οικοπέδου (2450 m²) και την εξαιρετική του τοποθεσία κοντά στη θάλασσα και σε γήπεδα γκολφ. Δεδομένης της φύσης της ως μεμονωμένη βίλα, η διαθεσιμότητα είναι περιορισμένη σε ένα μοναδικό ακίνητο. Η τιμή αυτή το καθιστά προσιτό σε ένα συγκεκριμένο τμήμα της αγοράς, πιθανώς επενδυτές υψηλής καθαρής αξίας ή αγοραστές που αναζητούν εξαιρετική ακίνητη περιουσία.
Η Guadalmina Baja, όπου βρίσκεται αυτή η βίλα, προσφέρει έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την ηρεμία της παραθαλάσσιας κατοικίας με την ευκολία της αστικής ζωής. Με την πλησιέστερη παραλία σε απόσταση μόλις 300 μέτρων και ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία σε κοντινή απόσταση (200μ και 146μ αντίστοιχα), η καθημερινότητα είναι απρόσκοπτη. Η περιοχή είναι επίσης γνωστή για τα γήπεδα γκολφ, καθιστώντας την ιδανική για λάτρεις του αθλήματος. Η παρουσία 69 εστιατορίων σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει μια ζωντανή γαστρονομική σκηνή. Η πυκνότητα των 38.982 κατοίκων στην ευρύτερη περιοχή δείχνει μια καθιερωμένη κοινότητα, ενώ η χαμηλή υψομετρική διαφορά (9-16μ) και η ήπια κλίση προς την παραλία (0.2%) εξασφαλίζουν εύκολη πρόσβαση και άνετη διαβίωση, μακριά από απότομες ανηφόρες.
Η ζωή στην Guadalmina Baja, κοντά στο San Pedro de Alcántara, προσφέρει έναν συνδυασμό ηρεμίας και αστικής ευκολίας. Με ένα σούπερ μάρκετ μόλις 200 μέτρα μακριά και μια φαρμακευτική επιχείρηση στα 146 μέτρα, οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται άμεσα. Το κοντινό νοσοκομείο (3.1 χλμ) παρέχει πρόσβαση σε ιατρική περίθαλψη. Η περιοχή διαθέτει 69 εστιατόρια και 10 καφέ σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, προσφέροντας ποικίλες επιλογές για φαγητό και αναψυχή. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 8 γραμμών εντός της ευρύτερης περιοχής υποδηλώνει ότι, παρόλο που η ιδιωτική μετακίνηση είναι πιθανή, υπάρχει εναλλακτική για μετακινήσεις. Η εγγύτητα σε σχολεία την καθιστά επίσης ελκυστική για οικογένειες.
Η τοποθεσία της βίλας στην Guadalmina Baja, στην επαρχία της Μάλαγα, τοποθετείται σε μια περιοχή που χαρακτηρίζεται από την εγγύτητά της στην ακτή και σε πολλά γήπεδα γκολφ. Η λεπτομερής ανάλυση των δεδομένων δείχνει μια καλά συνδεδεμένη περιοχή με άμεση πρόσβαση σε παραλίες, εμπορικά κέντρα και ψυχαγωγικές εγκαταστάσεις, εντός ενός εύκρατου κλίματος.
Η Guadalmina Baja βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Costa del Sol, εντός του δήμου Marbella, και στρατηγικά τοποθετημένη μεταξύ San Pedro de Alcántara και Estepona. Αυτή η θέση την καθιστά μέρος μιας δυναμικής περιοχής που συνδυάζει την πολυτέλεια και τις ανέσεις της Marbella με την ηρεμία των παραθαλάσσιων περιοχών προς τα δυτικά. Η εγγύτητα σε σημαντικές πόλεις όπως η Marbella (περίπου 10 χλμ) και η Estepona (περίπου 15 χλμ) προσφέρει πρόσβαση σε ευρύτερες εμπορικές, πολιτιστικές και ψυχαγωγικές δραστηριότητες, ενώ η θέση της την καθιστά επίσης βολική για πρόσβαση στο ενδοχώρα της Ανδαλουσίας.
Η βίλα απολαμβάνει εξαιρετικής προσβασιμότητας. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 46 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, ενώ το Gibraltar (GIB) βρίσκεται στα 52 χιλιόμετρα, παρέχοντας εύκολη πρόσβαση σε διεθνείς πτήσεις. Η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa de San Pedro και η Playa Atalaya (1.7 χλμ) προσφέρει άμεση πρόσβαση στη μεσογειακή ακτογραμμή. Για τους λάτρεις του γκολφ, το El Campanario Golf Course είναι σε απόσταση 1.8 χλμ, και το El Paraíso Golf Club στα 2.8 χλμ. Η ύπαρξη σταθμού φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων σε απόσταση 1.5 χλμ διευκολύνει τους κατόχους ηλεκτρικών αυτοκινήτων.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Costa del Sol, και συγκεκριμένα η περιοχή γύρω από την Guadalmina Baja, επωφελείται από ένα Μεσογειακό κλίμα που χαρακτηρίζεται από ήπιους χειμώνες και ζεστά, ξηρά καλοκαίρια. Με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.3°C και περίπου 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, οι συνθήκες είναι ευνοϊκές για υπαίθριες δραστηριότητες σχεδόν όλο το χρόνο. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 6 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Το υψόμετρο της περιοχής (9-16μ πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας) και η ήπια κλίση προς την παραλία (0.2%) εξασφαλίζουν ευχάριστο και προσβάσιμο περιβάλλον, χωρίς ακραίες κλιματικές συνθήκες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα στην ακτογραμμή είναι ένα από τα κύρια πλεονεκτήματα αυτής της τοποθεσίας. Οι παραλίες Playa de San Pedro, Playa Atalaya και Playa Isdabe βρίσκονται σε απόσταση περίπου 1.7-1.8 χιλιομέτρων, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στις αμμώδεις εκτάσεις της Μεσογείου. Το Playa Canina Ventura del Mar, μόλις 1.8 χλμ μακριά, αποτελεί επιλογή για όσους ταξιδεύουν με κατοικίδια. Η περιοχή είναι επίσης γνωστή για τις ευκαιρίες αναψυχής που σχετίζονται με το γκολφ, με γήπεδα όπως το El Campanario Golf Course (1.8 χλμ) και το El Paraíso Golf Club (2.8 χλμ) να βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η ύπαρξη 69 εστιατορίων και 10 καφέ εντός 2 χιλιομέτρων συμπληρώνει τις επιλογές για ελεύθερο χρόνο.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Guadalmina Baja βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Costa del Sol, εντός του δήμου Marbella, και στρατηγικά τοποθετημένη μεταξύ San Pedro de Alcántara και Estepona. Αυτή η θέση την καθιστά μέρος μιας δυναμικής περιοχής που συνδυάζει την πολυτέλεια και τις ανέσεις της Marbella με την ηρεμία των παραθαλάσσιων περιοχών προς τα δυτικά. Η εγγύτητα σε σημαντικές πόλεις όπως η Marbella (περίπου 10 χλμ) και η Estepona (περίπου 15 χλμ) προσφέρει πρόσβαση σε ευρύτερες εμπορικές, πολιτιστικές και ψυχαγωγικές δραστηριότητες, ενώ η θέση της την καθιστά επίσης βολική για πρόσβαση στο ενδοχώρα της Ανδαλουσίας.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, όπως τα Acqua Gardens (€418.800), Aby Upper (€320.000) και Alba Benalmadena (€699.000) που βρίσκονται στην Estepona και Benalmadena αντίστοιχα, αυτή η βίλα στη Guadalmina Baja αντιπροσωπεύει μια σημαντικά υψηλότερη κατηγορία τιμής και πολυτέλειας. Τα συγκριτικά έργα παρουσιάζονται με τιμές που ξεκινούν από €320.000 και φτάνουν έως €699.000, υποδεικνύοντας ότι αυτά είναι πιθανώς διαμερίσματα ή μικρότερες κατοικίες σε αναπτυσσόμενες περιοχές. Η τιμή των €5.900.000 για τη βίλα της Guadalmina Baja την τοποθετεί σε μια αποκλειστική αγορά, επικεντρωμένη σε πολύ μεγάλα οικόπεδα, υψηλής ποιότητας κατασκευές και προνομιακές τοποθεσίες, όπως η άμεση γειτνίαση με την παραλία και τα πολυτελή γήπεδα γκολφ. Η Costa del Sol προσφέρει ένα ευρύ φάσμα ακινήτων, από προσιτά διαμερίσματα έως πολυτελείς βίλες, και η συγκεκριμένη προσφορά απευθύνεται στο ανώτερο τμήμα της αγοράς, όπου η τοποθεσία, το μέγεθος και οι παροχές είναι πρωταρχικής σημασίας.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο σπίτι. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αγοραίας αξίας, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
