Diese freistehende Villa in Guadalmina Baja, Málaga, repräsentiert anspruchsvolles Wohnen in Strandnähe. Mit einer Wohnfläche von 543 m² auf einem großzügigen Grundstück von 2450 m² bietet die Immobilie sechs Schlafzimmer und sieben Badezimmer. Die Architektur zeichnet sich durch moderne Eleganz aus und integriert sich harmonisch in die umgebende, etablierte Wohngegend. Die Villa ist ein Beispiel für hochwertiges Design und Komfort, konzipiert für ein Leben nahe dem Mittelmeer, mit allen städtischen Annehmlichkeiten in Reichweite. Sie kombiniert Privatsphäre mit guter Erreichbarkeit.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Guadalmina Baja, einer begehrten Wohngegend nahe Marbella. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zur Küste und integriert sich in eine städtische Umgebung, die eine hohe Lebensqualität durch fußläufig erreichbare Annehmlichkeiten bietet. Die Lage verspricht eine ausgewogene Mischung aus Strandnähe und urbanem Komfort.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die Wert auf großzügigen Wohnraum, moderne Ausstattung und eine erstklassige Lage legen. Die sechs Schlafzimmer und sieben Bäder bieten Komfort für große Familien oder Gäste. Der weitläufige Garten und der private Poolbereich unterstreichen den Wunsch nach Privatsphäre und Entspannung im mediterranen Klima.
Dieses Projekt repräsentiert eine bestehende, exklusive Villa in ausgezeichnetem Zustand. Es handelt sich nicht um eine Neubauentwicklung im klassischen Sinne, sondern um eine etablierte Immobilie, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Die villa ist bereit für den Einzug und bietet sofortigen Genuss des mediterranen Lebensstils.
Dieses Projekt bietet keine Dienstwohnungen oder separate Gästehäuser, die nicht explizit erwähnt sind. Die Villa ist auf ein Hauptwohndesign ausgerichtet. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein Fitnessstudio oder ein Spa sind nicht Teil der Standardausstattung. Die Lage in einer etablierten urbanen Zone bedeutet, dass die direkten Nachbarn ebenfalls Wohnhäuser sind.
Ref: VL170624
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa passt zu Käufern, die einen gehobenen Lebensstil an der Costa del Sol anstreben und Wert auf Komfort, Privatsphäre und eine exzellente Lage legen. Sie eignet sich für Familien, die viel Platz und Annehmlichkeiten wie einen privaten Pool und einen großen Garten schätzen, sowie für Personen, die regelmässig Gäste empfangen möchten. Die Nähe zu Stränden und Golfplätzen macht sie attraktiv für Liebhaber von Outdoor-Aktivitäten und Wassersport. Auch für Käufer, die eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Residenz suchen, die sowohl als Hauptwohnsitz als auch als exklusives Feriendomizil dienen kann, ist diese Villa eine passende Wahl. Der etablierte Zustand und die hochwertige Ausstattung ermöglichen ein sofortiges Einleben ohne lange Planungsphasen für Umbauten.
Die Villa zeichnet sich durch eine exzellente Verarbeitungsqualität und hochwertige Materialien aus. Sie verfügt über großzügige, lichtdurchflutete Räume mit raumhohen Fenstern, die den Blick auf den gepflegten Garten freigeben. Die Innenausstattung umfasst elegante Holzböden, Fußbodenheizung und eine moderne Designer-Küche mit erstklassigen Geräten. Klimaanlage für Kühlung und Heizung sorgt für ganzjährigen Komfort. Ein Jacuzzi ist ebenfalls vorhanden. Die Bäder sind als luxuriöse Ensuite-Badezimmer ausgeführt. Die großzügige Bauweise und die durchdachte Raumaufteilung über eine Ebene bieten höchsten Wohnkomfort. Zusätzliche Flächen im Keller und eine Garage für zwei Fahrzeuge ergänzen die Funktionalität.
Die Villa wird zum Preis von 5.900.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die exklusive Lage in Guadalmina Baja, die großzügige Wohnfläche von 543 m², das weitläufige Grundstück von 2450 m² und die hochwertige Ausstattung. Das Objekt ist aktuell verfügbar und steht einem potenziellen Käufer zur Verfügung. Aufgrund der Einzigartigkeit und des hohen Standards der Immobilie ist dieser Preis als Einstiegspreis zu betrachten, der die Qualität und die geographische Positionierung widerspiegelt. Es sind keine weiteren Preisvarianten oder Modelle verfügbar, da es sich um eine einzelne, etablierte Villa handelt.
Guadalmina Baja ist eine etablierte Wohngegend, die für ihre Nähe zum Meer und ihre Ruhe bekannt ist. Die Villa liegt in einer städtischen Umgebung, in der viele Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Restaurants und Apotheken bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Gegend ist geprägt von großzügigen Grundstücken und hochwertigen Residenzen, was ein Gefühl von Exklusivität und Privatsphäre vermittelt. Gleichzeitig ermöglicht die gute Anbindung an das Verkehrsnetz, schnell andere Teile der Costa del Sol zu erreichen. Das Klima mit durchschnittlich 3.856 Sonnenstunden pro Jahr und angenehmen Temperaturen lädt zu einem aktiven Lebensstil im Freien ein, sei es am Strand, auf den nahegelegenen Golfplätzen oder in den Gärten der eigenen Villa. Die Umgebung bietet eine Mischung aus lokaler Kultur und internationalem Flair, mit einer Vielfalt an gastronomischen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten.
Das Leben in Guadalmina Baja, Málaga, bietet eine reizvolle Mischung aus städtischem Komfort und mediterraner Ruhe. Die Villa ist von etablierten Wohngebieten geprägt, die eine hohe Lebensqualität versprechen. Die unmittelbare Umgebung ist gut erschlossen, mit Supermärkten, Apotheken und Restaurants in fußläufiger Entfernung, was den Alltag erleichtert. Die Nähe zur Küste ermöglicht regelmäßige Besuche an den Stränden wie Playa de San Pedro oder Playa Atalaya. Gleichzeitig sind renommierte Golfplätze wie der El Campanario Golf Course schnell erreichbar, was das Gebiet zu einem Paradies für Golfliebhaber macht. Die Anbindung an Málaga und andere Küstenstädte ist durch das gut ausgebaute Straßennetz gegeben, sodass die 47 km zum Flughafen Málaga oder die Ausflüge in die umliegende Region unkompliziert sind. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,3°C und über 3.800 Sonnenstunden begünstigen einen aktiven Lebensstil im Freien.
Diese Villa befindet sich in Guadalmina Baja, einer privilegierten Wohngegend an der Costa del Sol. Die Karte zeigt die Nähe zur Küste, die exzellente Erreichbarkeit von Stränden und Golfplätzen sowie die gute Anbindung an städtische Zentren wie Marbella und San Pedro de Alcántara. Die Lage wird durch die Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie dem Flughafen Málaga unterstrichen.
Guadalmina Baja liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, der sonnenverwöhnten Küste Andalusiens. Diese exklusive Enklave befindet sich zwischen Marbella und Estepona, zwei der bekanntesten Orte der Region. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen der Nähe zu den pulsierenden Zentren und der Ruhe einer etablierten Wohngegend. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Erkundung der gesamten Küste, von Málaga im Osten bis nach Cádiz im Westen. Die Umgebung ist geprägt von luxuriösen Villen, erstklassigen Golfplätzen und einer beeindruckenden Naturkulisse, die die Costa del Sol zu einem begehrten Ziel für internationale Käufer macht.
Die Villa profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Strände wie Playa de San Pedro sind nur 1,7 km entfernt, was kurze Wege für Strandbesuche ermöglicht. Die nächstgelegene Supermarkt liegt nur 200 Meter entfernt, was den täglichen Einkauf erleichtert. Das Krankenhaus ist in 3,1 km erreichbar, und eine Apotheke befindet sich nur 146 Meter entfernt. Für Golfer liegen mehrere renommierte Plätze wie der El Campanario Golf Course (1,8 km) in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch 8 Linien und 50 Haltestellen gut ausgebaut, obwohl für die Erkundung der Region und die Nutzung entfernterer Ziele ein Auto empfohlen wird. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt 47 km, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Eine EV-Ladestation ist in 1,5 km Entfernung verfügbar.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Guadalmina Baja genießt ein mediterranes Klima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 19,3°C, und mit historisch über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Gegend fast das ganze Jahr über ideales Wetter für Outdoor-Aktivitäten. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über etwa sechs Monate, wenn die Wassertemperaturen in der Regel über 20°C liegen. Die Villa liegt auf einer Höhe von etwa 16 Metern über dem Meeresspiegel, was eine leichte Brise und angenehme Temperaturen begünstigt. Die relativ geringe Hangneigung zum Strand von 0,2% unterstreicht die flache Topographie der Küstenregion.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Guadalmina Baja bietet direkten Zugang zu verschiedenen Stränden. Playa de San Pedro und Playa Atalaya sind nur 1,7 km entfernt und bieten ideale Bedingungen für Erholung am Meer. Playa Isdabe (1,8 km) und Playa Canina Ventura del Mar (1,8 km) sind weitere Optionen in unmittelbarer Nähe. Diese Strände sind bekannt für ihre gute Infrastruktur und laden zu Wassersportaktivitäten ein. Darüber hinaus ist die Region ein Paradies für Golfer mit mehreren erstklassigen Golfplätzen wie dem El Campanario Golf Course (1,8 km) und dem El Paraíso Golf Club (2,8 km) in der Nähe. Die zahlreichen Restaurants und Cafés im Umkreis von 2 km bieten vielfältige gastronomische Erlebnisse.
Quelle: OpenStreetMap
Guadalmina Baja liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, der sonnenverwöhnten Küste Andalusiens. Diese exklusive Enklave befindet sich zwischen Marbella und Estepona, zwei der bekanntesten Orte der Region. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen der Nähe zu den pulsierenden Zentren und der Ruhe einer etablierten Wohngegend. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Erkundung der gesamten Küste, von Málaga im Osten bis nach Cádiz im Westen. Die Umgebung ist geprägt von luxuriösen Villen, erstklassigen Golfplätzen und einer beeindruckenden Naturkulisse, die die Costa del Sol zu einem begehrten Ziel für internationale Käufer macht.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Acqua Gardens (ab €418.800) oder Aby Upper (ab €320.000) in Estepona, positioniert sich diese Villa in Guadalmina Baja im absoluten Premiumsegment. Während die genannten Projekte eher auf neuere Entwicklungen mit moderaten Preisen abzielen, bietet diese Villa eine etablierte, luxuriöse Residenz mit deutlich höherem Budgetrahmen. Alba Benalmadena (ab €699.000) liegt preislich näher, aber die Villa in Guadalmina Baja hebt sich durch ihre Grundstücksgröße, die Anzahl der Schlafzimmer und die exklusive Lage hervor. Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die eine sofort bewohnbare, repräsentative Villa in einer der prestigeträchtigsten Zonen der Küste suchen, im Gegensatz zu reinen Neubauprojekten, die oft noch in der Planungs- oder Bauphase sind. Die hier angebotene Villa kombiniert die Vorteile einer etablierten, ruhigen Wohngegend mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten, was sie von allgemeineren Angeboten unterscheidet.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgehendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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