Questa villa indipendente a Guadalmina Baja, Málaga, rappresenta uno stile di vita residenziale di alto livello vicino alla spiaggia. Con 543 m² di superficie abitabile su un generoso terreno di 2450 m², la proprietà offre sei camere da letto e sette bagni. L'architettura è caratterizzata da un'eleganza moderna e si integra armoniosamente nel quartiere residenziale consolidato circostante. La villa è un esempio di design e comfort di alta qualità, concepita per una vita vicino al Mediterraneo, con tutte le comodità urbane a portata di mano. Combina privacy con buona accessibilità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a Guadalmina Baja, una ricercata zona residenziale vicino a Marbella. È situata in prossimità immediata della costa e si integra in un ambiente urbano che offre un'alta qualità della vita attraverso servizi accessibili a piedi. La posizione promette un equilibrio tra vicinanza alla spiaggia e comfort urbano.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che apprezzano uno spazio abitativo generoso, attrezzature moderne e una posizione di prima classe. Le sei camere da letto e i sette bagni offrono comfort per famiglie numerose o ospiti. L'ampio giardino e l'area piscina privata sottolineano il desiderio di privacy e relax nel clima mediterraneo.
Questo progetto rappresenta una villa esclusiva esistente in ottime condizioni. Non si tratta di un nuovo sviluppo immobiliare in senso classico, ma di una proprietà consolidata che soddisfa le più alte esigenze abitative. La villa è pronta per essere abitata e offre un godimento immediato dello stile di vita mediterraneo.
Questo progetto non offre alloggi per il personale o dépendance separate non esplicitamente menzionate. La villa è concepita per un'abitazione principale. Servizi aggiuntivi come una palestra o una spa non fanno parte dell'equipaggiamento standard. La posizione in una zona urbana consolidata significa che i vicini immediati sono anch'essi residenze.
Ref: VL170624
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è adatta ad acquirenti che cercano uno stile di vita esclusivo sulla Costa del Sol e che apprezzano comfort, privacy e una posizione eccellente. È ideale per famiglie che desiderano ampi spazi e servizi come una piscina privata e un grande giardino, nonché per coloro che desiderano ospitare regolarmente ospiti. La vicinanza a spiagge e campi da golf la rende attraente per gli amanti delle attività all'aperto e degli sport acquatici. È anche un'opzione adatta per acquirenti che cercano una residenza tranquilla ma ben collegata, che possa servire sia come residenza principale che come esclusiva casa vacanze. Le condizioni consolidate e le finiture di alta qualità consentono un'immediata abitabilità senza lunghi periodi di pianificazione per ristrutturazioni.
La villa si distingue per un'eccellente qualità di finitura e materiali di pregio. Comprende stanze ampie e luminose con finestre a tutta altezza che offrono vista sul giardino curato. Gli interni includono eleganti pavimenti in legno, riscaldamento a pavimento e una moderna cucina di design con elettrodomestici di prima qualità. L'aria condizionata per caldo e freddo garantisce comfort tutto l'anno. È disponibile anche una vasca idromassaggio (jacuzzi). I bagni sono progettati come lussuosi bagni in suite. La generosa costruzione e la disposizione curata degli ambienti su un unico livello offrono il massimo comfort abitativo. Spazi aggiuntivi nel seminterrato e un garage per due veicoli completano la funzionalità.
La villa è offerta al prezzo di 5.900.000 €. Questa definizione del prezzo riflette l'ubicazione esclusiva a Guadalmina Baja, la generosa superficie abitabile di 543 m², l'ampio terreno di 2450 m² e le finiture di alta qualità. L'immobile è attualmente disponibile. Data l'unicità e l'alto standard della proprietà, questo prezzo è da considerarsi un prezzo di partenza che riflette la qualità e la posizione geografica. Non sono disponibili altre varianti di prezzo o modelli, trattandosi di una villa singola e consolidata.
Guadalmina Baja è un quartiere residenziale affermato, noto per la sua vicinanza al mare e alla sua tranquillità. La villa è situata in un ambiente urbano dove molti servizi come supermercati, ristoranti e farmacie sono facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta. La zona è caratterizzata da ampi terreni e residenze di alta qualità, che trasmettono un senso di esclusività e privacy. Allo stesso tempo, il buon collegamento alla rete di trasporto consente di raggiungere rapidamente altre parti della Costa del Sol. Il clima, con una media di 3.856 ore di sole all'anno e temperature gradevoli, invita a uno stile di vita attivo all'aperto, sia in spiaggia, sui vicini campi da golf o nei giardini della propria villa. L'ambiente offre un mix di cultura locale e atmosfera internazionale, con una diversità di offerte gastronomiche e ricreative.
La vita a Guadalmina Baja, Málaga, offre un attraente mix di comfort urbano e tranquillità mediterranea. La villa è circondata da zone residenziali consolidate che promettono un'alta qualità della vita. L'ambiente circostante è ben servito, con supermercati, farmacie e ristoranti raggiungibili a piedi, il che facilita la vita quotidiana. La vicinanza alla costa consente visite regolari alle spiagge come Playa de San Pedro o Playa Atalaya. Allo stesso tempo, campi da golf rinomati come il El Campanario Golf Course sono facilmente raggiungibili, rendendo la zona un paradiso per gli amanti del golf. Il collegamento con Málaga e altre città costiere è garantito dalla rete stradale ben sviluppata, che consente facili spostamenti verso l'aeroporto di Málaga (47 km) o escursioni nella regione. La temperatura media annua di 19,3°C e oltre 3.800 ore di sole favoriscono uno stile di vita attivo all'aperto.
Questa villa si trova a Guadalmina Baja, una zona residenziale privilegiata della Costa del Sol. La mappa mostra la vicinanza alla costa, l'eccellente accesso a spiagge e campi da golf, nonché il buon collegamento ai centri urbani come Marbella e San Pedro de Alcántara. La posizione è evidenziata dalla vicinanza a importanti infrastrutture come l'aeroporto di Málaga.
Guadalmina Baja è strategicamente situata sulla Costa del Sol, la costa soleggiata dell'Andalusia. Questa esclusiva enclave si trova tra Marbella ed Estepona, due delle località più famose della regione. La posizione offre un perfetto equilibrio tra la vicinanza ai centri vivaci e la tranquillità di una zona residenziale consolidata. Il collegamento all'autostrada A-7 facilita l'esplorazione di tutta la costa, da Málaga a est a Cadice a ovest. L'ambiente è caratterizzato da ville di lusso, campi da golf di prima classe e un impressionante scenario naturale, che rendono la Costa del Sol una destinazione ambita dagli acquirenti internazionali.
La villa beneficia di un'eccellente infrastruttura. Spiagge come Playa de San Pedro si trovano a soli 1,7 km, consentendo brevi spostamenti per le visite in spiaggia. Il supermercato più vicino si trova a soli 200 metri, facilitando la spesa quotidiana. L'ospedale è raggiungibile in 3,1 km e una farmacia a soli 146 metri. Per i golfisti, diversi campi rinomati come il El Campanario Golf Course (1,8 km) sono nelle vicinanze. Il collegamento con i trasporti pubblici è ben garantito da 8 linee e 50 fermate, sebbene un'auto sia consigliata per esplorare la regione e utilizzare destinazioni più lontane. La distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è di 47 km, garantendo una buona accessibilità per i viaggiatori internazionali. Un punto di ricarica per veicoli elettrici è disponibile a 1,5 km.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Guadalmina Baja gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di piacevoli 19,3°C e, con oltre 3.856 ore di sole storiche all'anno, la zona offre un clima ideale per attività all'aperto quasi tutto l'anno. La stagione balneare si estende per circa sei mesi, quando le temperature dell'acqua superano generalmente i 20°C. La villa si trova a un'altitudine di circa 16 metri sul livello del mare, il che favorisce una leggera brezza e temperature gradevoli. La pendenza relativamente bassa verso la spiaggia (0,2%) sottolinea la topografia pianeggiante della regione costiera.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Guadalmina Baja offre accesso diretto a diverse spiagge. Playa de San Pedro e Playa Atalaya si trovano a soli 1,7 km e offrono condizioni ideali per il relax in riva al mare. Playa Isdabe (1,8 km) e Playa Canina Ventura del Mar (1,8 km) sono altre opzioni nelle vicinanze. Queste spiagge sono note per la loro buona infrastruttura e invitano ad attività acquatiche. Inoltre, la regione è un paradiso per i golfisti con diversi campi da golf di prima classe come il El Campanario Golf Course (1,8 km) e il El Paraíso Golf Club (2,8 km) nelle vicinanze. I numerosi ristoranti e caffè entro un raggio di 2 km offrono diverse esperienze gastronomiche.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Baja è strategicamente situata sulla Costa del Sol, la costa soleggiata dell'Andalusia. Questa esclusiva enclave si trova tra Marbella ed Estepona, due delle località più famose della regione. La posizione offre un perfetto equilibrio tra la vicinanza ai centri vivaci e la tranquillità di una zona residenziale consolidata. Il collegamento all'autostrada A-7 facilita l'esplorazione di tutta la costa, da Málaga a est a Cadice a ovest. L'ambiente è caratterizzato da ville di lusso, campi da golf di prima classe e un impressionante scenario naturale, che rendono la Costa del Sol una destinazione ambita dagli acquirenti internazionali.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens (da €418.800) o Aby Upper (da €320.000) a Estepona, questa villa a Guadalmina Baja si posiziona nel segmento premium assoluto. Mentre i progetti menzionati mirano a sviluppi più recenti a prezzi moderati, questa villa offre una residenza consolidata e di lusso con un budget nettamente superiore. Alba Benalmádena (da €699.000) è più vicina in termini di prezzo, ma la villa di Guadalmina Baja si distingue per le dimensioni del terreno, il numero di camere da letto e la sua posizione esclusiva. Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che cercano una villa rappresentativa, pronta per essere abitata, in una delle zone più prestigiose della costa, in contrasto con i puri progetti di nuova costruzione che spesso sono ancora in fase di pianificazione o costruzione. La villa qui offerta combina i vantaggi di una zona residenziale tranquilla e consolidata con la vicinanza a tutte le comodità, distinguendola da offerte più generiche.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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