Esta moradia independente em Guadalmina Baja, Málaga, representa um estilo de vida residencial de alto padrão perto da praia. Com 543 m² de área útil numa generosa parcela de 2450 m², a propriedade oferece seis quartos e sete casas de banho. A arquitetura caracteriza-se pela elegância moderna e integra-se harmoniosamente na área residencial estabelecida circundante. A moradia é um exemplo de design e conforto de alta qualidade, concebida para uma vida perto do Mediterrâneo, com todas as comodidades urbanas ao alcance. Combina privacidade com boa acessibilidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada em Guadalmina Baja, uma zona residencial cobiçada perto de Marbella. Situa-se nas imediações da costa e integra-se num ambiente urbano que oferece alta qualidade de vida através de comodidades acessíveis a pé. A localização promete uma combinação equilibrada de proximidade à praia e conforto urbano.
Esta propriedade destina-se a compradores que valorizam um espaço de vida generoso, equipamentos modernos e uma localização de primeira classe. Os seis quartos e sete casas de banho oferecem conforto para famílias grandes ou convidados. O vasto jardim e a área de piscina privada sublinham o desejo de privacidade e relaxamento no clima mediterrânico.
Este projeto representa uma moradia exclusiva existente em excelente estado. Não se trata de um novo empreendimento imobiliário no sentido clássico, mas de uma propriedade estabelecida que atende aos mais altos requisitos de habitação. A moradia está pronta para habitar e oferece desfrute imediato do estilo de vida mediterrânico.
Este projeto não oferece alojamentos para empregados ou casas de hóspedes separadas não mencionadas explicitamente. A moradia é concebida para habitação principal. Comodidades adicionais como um ginásio ou spa não fazem parte do equipamento standard. A localização numa zona urbana estabelecida significa que os vizinhos imediatos são também residências.
Ref: VL170624
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia é adequada para compradores que procuram um estilo de vida sofisticado na Costa del Sol e que valorizam o conforto, a privacidade e uma localização excelente. É ideal para famílias que apreciam um amplo espaço e comodidades como piscina privada e um grande jardim, bem como para pessoas que desejam receber convidados regularmente. A proximidade de praias e campos de golfe torna-a atrativa para amantes de atividades ao ar livre e desportos aquáticos. É também uma opção adequada para compradores que procuram uma residência tranquila mas bem conectada, que possa servir tanto de residência principal como de refúgio de férias exclusivo. O estado estabelecido e o equipamento de alta qualidade permitem uma mudança imediata sem longos períodos de planeamento para remodelações.
A moradia distingue-se pela excelente qualidade de acabamento e materiais de alta gama. Inclui divisões amplas e luminosas com janelas do chão ao teto que oferecem vista para o jardim bem cuidado. O interior conta com elegantes pisos em madeira, piso radiante e uma moderna cozinha de design com eletrodomésticos de primeira qualidade. Ar condicionado para frio e calor garante conforto durante todo o ano. Uma jacuzzi está também disponível. As casas de banho são concebidas como luxuosas casas de banho em suite. A construção generosa e a distribuição cuidada das divisões num só piso oferecem o máximo conforto de vida. Espaços adicionais na cave e uma garagem para dois veículos completam a funcionalidade.
A moradia é oferecida pelo preço de 5.900.000 €. Esta definição de preço reflete a localização exclusiva em Guadalmina Baja, a generosa área útil de 543 m², a vasta parcela de 2450 m² e o equipamento de alta qualidade. O imóvel está atualmente disponível. Dada a singularidade e o alto padrão da propriedade, este preço deve ser considerado como um preço inicial que reflete a qualidade e a posição geográfica. Não existem outras variantes de preço ou modelos disponíveis, pois trata-se de uma moradia única e estabelecida.
Guadalmina Baja é um bairro residencial estabelecido, conhecido pela sua proximidade ao mar e pela sua tranquilidade. A moradia está situada num ambiente urbano onde muitas comodidades, como supermercados, restaurantes e farmácias, são facilmente acessíveis a pé ou de bicicleta. A área é caracterizada por parcelas generosas e residências de alta qualidade, o que transmite uma sensação de exclusividade e privacidade. Ao mesmo tempo, a boa ligação à rede de transportes permite chegar rapidamente a outras partes da Costa del Sol. O clima, com uma média de 3.856 horas de sol por ano e temperaturas agradáveis, convida a um estilo de vida ativo ao ar livre, seja na praia, nos campos de golfe próximos ou nos jardins da própria moradia. O ambiente oferece uma mistura de cultura local e ambiente internacional, com uma diversidade de ofertas gastronómicas e de lazer.
A vida em Guadalmina Baja, Málaga, oferece uma mistura atraente de conforto urbano e tranquilidade mediterrânica. A moradia é rodeada por zonas residenciais estabelecidas que prometem alta qualidade de vida. O ambiente imediato é bem servido, com supermercados, farmácias e restaurantes a uma curta distância a pé, o que facilita o dia a dia. A proximidade da costa permite visitas regulares a praias como Playa de San Pedro ou Playa Atalaya. Ao mesmo tempo, campos de golfe de renome, como o El Campanario Golf Course, são rapidamente acessíveis, tornando a área um paraíso para os amantes do golfe. A ligação a Málaga e outras cidades costeiras é garantida pela rede rodoviária bem desenvolvida, permitindo deslocações fáceis para o aeroporto de Málaga (47 km) ou passeios pela região. A temperatura média anual de 19,3°C e mais de 3.800 horas de sol favorecem um estilo de vida ativo ao ar livre.
Esta moradia está situada em Guadalmina Baja, uma zona residencial privilegiada da Costa del Sol. O mapa mostra a proximidade da costa, o excelente acesso a praias e campos de golfe, bem como a boa ligação a centros urbanos como Marbella e San Pedro de Alcántara. A localização é realçada pela proximidade a importantes infraestruturas como o aeroporto de Málaga.
Guadalmina Baja está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a costa ensolarada da Andaluzia. Este enclave exclusivo situa-se entre Marbella e Estepona, dois dos locais mais famosos da região. A localização oferece um equilíbrio perfeito entre a proximidade aos centros vibrantes e a tranquilidade de uma zona residencial estabelecida. A ligação à autoestrada A-7 facilita a exploração de toda a costa, desde Málaga a leste até Cádiz a oeste. O ambiente é caracterizado por moradias de luxo, campos de golfe de primeira classe e um impressionante cenário natural, o que torna a Costa del Sol um destino procurado por compradores internacionais.
A moradia beneficia de uma excelente infraestrutura. Praias como Playa de San Pedro ficam a apenas 1,7 km, permitindo deslocações rápidas para visitas à praia. O supermercado mais próximo fica a apenas 200 metros, facilitando as compras diárias. O hospital é acessível a 3,1 km e uma farmácia a apenas 146 metros. Para os golfistas, vários campos de renome como o El Campanario Golf Course (1,8 km) encontram-se nas proximidades. A ligação a transportes públicos é bem assegurada por 8 linhas e 50 paragens, embora um carro seja recomendado para explorar a região e utilizar destinos mais distantes. A distância até ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol é de 47 km, garantindo boa acessibilidade para viajantes internacionais. Um ponto de carregamento para veículos elétricos está disponível a 1,5 km.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Guadalmina Baja goza de um clima mediterrânico com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de agradáveis 19,3°C, e com mais de 3.856 horas de sol históricas por ano, a zona oferece clima ideal para atividades ao ar livre durante quase todo o ano. A época balnear estende-se por cerca de seis meses, quando as temperaturas da água geralmente ultrapassam os 20°C. A moradia está situada a uma altitude de aproximadamente 16 metros acima do nível do mar, o que favorece uma brisa ligeira e temperaturas agradáveis. A inclinação relativamente baixa para a praia (0,2%) realça a topografia plana da região costeira.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Guadalmina Baja oferece acesso direto a várias praias. Playa de San Pedro e Playa Atalaya ficam a apenas 1,7 km e oferecem condições ideais para relaxamento junto ao mar. Playa Isdabe (1,8 km) e Playa Canina Ventura del Mar (1,8 km) são outras opções próximas. Estas praias são conhecidas pela sua boa infraestrutura e convidam a atividades náuticas. Além disso, a região é um paraíso para golfistas com vários campos de golfe de primeira classe como o El Campanario Golf Course (1,8 km) e o El Paraíso Golf Club (2,8 km) nas proximidades. Os numerosos restaurantes e cafés num raio de 2 km oferecem diversas experiências gastronómicas.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Baja está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a costa ensolarada da Andaluzia. Este enclave exclusivo situa-se entre Marbella e Estepona, dois dos locais mais famosos da região. A localização oferece um equilíbrio perfeito entre a proximidade aos centros vibrantes e a tranquilidade de uma zona residencial estabelecida. A ligação à autoestrada A-7 facilita a exploração de toda a costa, desde Málaga a leste até Cádiz a oeste. O ambiente é caracterizado por moradias de luxo, campos de golfe de primeira classe e um impressionante cenário natural, o que torna a Costa del Sol um destino procurado por compradores internacionais.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Comparada com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens (a partir de €418.800) ou Aby Upper (a partir de €320.000) em Estepona, esta moradia em Guadalmina Baja posiciona-se no segmento premium absoluto. Enquanto os projetos mencionados visam desenvolvimentos mais recentes a preços moderados, esta moradia oferece uma residência estabelecida e luxuosa com um quadro orçamental significativamente superior. Alba Benalmádena (a partir de €699.000) está mais próxima em termos de preço, mas a moradia em Guadalmina Baja destaca-se pelo tamanho do terreno, pelo número de quartos e pela sua localização exclusiva. Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma moradia representativa, pronta a habitar, numa das zonas mais prestigiadas da costa, em contraste com projetos de construção nova que muitas vezes ainda se encontram em fase de planeamento ou construção. A moradia aqui oferecida combina as vantagens de uma zona residencial calma e estabelecida com a proximidade de todas as comodidades, o que a distingue de ofertas mais gerais.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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