Cette villa individuelle à Guadalmina Baja, Málaga, représente un style de vie résidentiel haut de gamme à proximité de la plage. Avec 543 m² de surface habitable sur un terrain spacieux de 2450 m², la propriété comprend six chambres et sept salles de bains. L'architecture se caractérise par une élégance moderne et s'intègre harmonieusement dans le quartier résidentiel établi environnant. La villa est un exemple de design et de confort de haute qualité, conçue pour une vie près de la Méditerranée, avec toutes les commodités urbaines à portée de main. Elle combine intimité et bonne accessibilité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Guadalmina Baja, un quartier résidentiel recherché près de Marbella. Elle se trouve à proximité immédiate de la côte et s'intègre dans un environnement urbain offrant une haute qualité de vie grâce à ses commodités accessibles à pied. L'emplacement promet un équilibre entre proximité de la plage et confort urbain.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui apprécient un espace de vie généreux, des équipements modernes et un emplacement de premier ordre. Les six chambres et sept salles de bains offrent un confort pour les grandes familles ou les invités. Le vaste jardin et l'espace piscine privé soulignent le désir d'intimité et de détente dans le climat méditerranéen.
Ce projet représente une villa exclusive existante en excellent état. Il ne s'agit pas d'un nouveau développement immobilier au sens classique, mais d'une propriété établie répondant aux exigences de vie les plus élevées. La villa est prête à emménager et offre une jouissance immédiate du style de vie méditerranéen.
Ce projet n'offre pas de logements pour le personnel ni de maisons d'hôtes séparées non explicitement mentionnées. La villa est conçue pour un logement principal. Des commodités supplémentaires telles qu'une salle de sport ou un spa ne font pas partie de l'équipement standard. La localisation dans une zone urbaine établie signifie que les voisins immédiats sont également des résidences.
Ref: VL170624
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient aux acheteurs qui recherchent un style de vie haut de gamme sur la Costa del Sol et qui privilégient le confort, l'intimité et un emplacement exceptionnel. Elle est idéale pour les familles qui apprécient un grand espace et des commodités telles qu'une piscine privée et un grand jardin, ainsi que pour les personnes qui souhaitent recevoir régulièrement des invités. La proximité des plages et des terrains de golf en fait un lieu attrayant pour les amateurs d'activités de plein air et de sports nautiques. C'est également un choix approprié pour les acheteurs recherchant une résidence calme mais bien connectée, pouvant servir à la fois de résidence principale et de résidence de vacances exclusive. L'état établi et les finitions de haute qualité permettent un emménagement immédiat sans longs délais de planification pour des rénovations.
La villa se distingue par une excellente qualité de finition et des matériaux haut de gamme. Elle comprend des pièces spacieuses et lumineuses avec des fenêtres du sol au plafond offrant une vue sur le jardin bien entretenu. L'intérieur comprend d'élégants parquets, le chauffage au sol et une cuisine design moderne avec des appareils de première qualité. La climatisation pour le froid et le chaud assure un confort toute l'année. Un jacuzzi est également disponible. Les salles de bains sont conçues comme des salles de bains attenantes luxueuses. La construction généreuse et la disposition réfléchie des pièces sur un seul niveau offrent un confort de vie maximal. Des espaces supplémentaires au sous-sol et un garage pour deux véhicules complètent la fonctionnalité.
La villa est proposée au prix de 5 900 000 €. Ce prix reflète l'emplacement exclusif à Guadalmina Baja, la généreuse surface habitable de 543 m², le vaste terrain de 2450 m² et les finitions de haute qualité. Le bien est actuellement disponible. Compte tenu de l'unicité et du standing élevé de la propriété, ce prix est à considérer comme un prix de départ, reflétant la qualité et la position géographique. Aucune autre variante de prix ou modèle n'est disponible, car il s'agit d'une villa unique et établie.
Guadalmina Baja est un quartier résidentiel établi, connu pour sa proximité avec la mer et son calme. La villa est située dans un environnement urbain où de nombreuses commodités telles que supermarchés, restaurants et pharmacies sont facilement accessibles à pied ou à vélo. Le quartier est caractérisé par de vastes terrains et des résidences de haute qualité, ce qui procure un sentiment d'exclusivité et d'intimité. En même temps, la bonne connexion au réseau de transport permet d'atteindre rapidement d'autres parties de la Costa del Sol. Le climat, avec une moyenne de 3 856 heures d'ensoleillement par an et des températures agréables, invite à un style de vie actif en plein air, que ce soit à la plage, sur les terrains de golf voisins ou dans les jardins de sa propre villa. Les environs offrent un mélange de culture locale et d'ambiance internationale, avec une diversité d'offres gastronomiques et de loisirs.
La vie à Guadalmina Baja, Málaga, offre un mélange attrayant de confort urbain et de tranquillité méditerranéenne. La villa est entourée de zones résidentielles établies qui promettent une haute qualité de vie. Les environs immédiats sont bien desservis, avec des supermarchés, des pharmacies et des restaurants accessibles à pied, ce qui facilite le quotidien. La proximité de la côte permet des visites régulières des plages comme Playa de San Pedro ou Playa Atalaya. Parallèlement, des terrains de golf réputés tels que le El Campanario Golf Course sont rapidement accessibles, faisant de la région un paradis pour les amateurs de golf. La connexion à Málaga et à d'autres villes côtières est assurée par un réseau routier bien développé, permettant des déplacements faciles vers l'aéroport de Málaga (47 km) ou des excursions dans la région. La température annuelle moyenne de 19,3°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement favorisent un style de vie actif en plein air.
Cette villa est située à Guadalmina Baja, un quartier résidentiel privilégié de la Costa del Sol. La carte montre la proximité de la côte, l'excellent accès aux plages et aux terrains de golf, ainsi que la bonne connexion aux centres urbains tels que Marbella et San Pedro de Alcántara. L'emplacement est souligné par la proximité d'installations infrastructurelles importantes comme l'aéroport de Málaga.
Guadalmina Baja est stratégiquement située sur la Costa del Sol, la côte ensoleillée de l'Andalousie. Cette enclave exclusive se trouve entre Marbella et Estepona, deux des localités les plus célèbres de la région. L'emplacement offre un équilibre parfait entre la proximité des centres dynamiques et le calme d'un quartier résidentiel établi. La connexion à l'autoroute A-7 facilite l'exploration de toute la côte, de Málaga à l'est à Cadix à l'ouest. L'environnement est caractérisé par des villas luxueuses, des terrains de golf de première classe et un paysage naturel impressionnant, faisant de la Costa del Sol une destination recherchée par les acheteurs internationaux.
La villa bénéficie d'une excellente infrastructure. Les plages comme Playa de San Pedro ne sont qu'à 1,7 km, permettant des déplacements rapides pour des visites à la plage. Le supermarché le plus proche n'est qu'à 200 mètres, facilitant les courses quotidiennes. L'hôpital est accessible à 3,1 km et une pharmacie se trouve à seulement 146 mètres. Pour les golfeurs, plusieurs parcours renommés comme le El Campanario Golf Course (1,8 km) sont à proximité. L'accès aux transports publics est bien assuré par 8 lignes et 50 arrêts, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer la région et utiliser des destinations plus éloignées. La distance jusqu'à l'aéroport de Málaga-Costa del Sol est de 47 km, garantissant une bonne accessibilité pour les voyageurs internationaux. Une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible à 1,5 km.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Guadalmina Baja bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds. La température annuelle moyenne est d'un agréable 19,3°C, et avec plus de 3 856 heures d'ensoleillement historiques par an, la région offre un temps idéal pour les activités de plein air presque toute l'année. La saison de baignade s'étend sur environ six mois, lorsque les températures de l'eau dépassent généralement 20°C. La villa est située à une altitude d'environ 16 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui favorise une légère brise et des températures agréables. La faible pente vers la plage (0,2%) souligne la topographie plate de la région côtière.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de Guadalmina Baja offre un accès direct à plusieurs plages. Playa de San Pedro et Playa Atalaya ne sont qu'à 1,7 km et offrent des conditions idéales pour la détente au bord de la mer. Playa Isdabe (1,8 km) et Playa Canina Ventura del Mar (1,8 km) sont d'autres options à proximité. Ces plages sont connues pour leur bonne infrastructure et invitent aux activités nautiques. De plus, la région est un paradis pour les golfeurs avec plusieurs terrains de golf de premier plan tels que le El Campanario Golf Course (1,8 km) et le El Paraíso Golf Club (2,8 km) à proximité. Les nombreux restaurants et cafés dans un rayon de 2 km offrent une diversité d'expériences gastronomiques.
Source: OpenStreetMap
Guadalmina Baja est stratégiquement située sur la Costa del Sol, la côte ensoleillée de l'Andalousie. Cette enclave exclusive se trouve entre Marbella et Estepona, deux des localités les plus célèbres de la région. L'emplacement offre un équilibre parfait entre la proximité des centres dynamiques et le calme d'un quartier résidentiel établi. La connexion à l'autoroute A-7 facilite l'exploration de toute la côte, de Málaga à l'est à Cadix à l'ouest. L'environnement est caractérisé par des villas luxueuses, des terrains de golf de première classe et un paysage naturel impressionnant, faisant de la Costa del Sol une destination recherchée par les acheteurs internationaux.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Comparée à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels que Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €) à Estepona, cette villa à Guadalmina Baja se positionne dans le segment premium absolu. Alors que les projets mentionnés visent plutôt des développements plus récents à prix modérés, cette villa offre une résidence établie et luxueuse avec un budget nettement plus élevé. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) est plus proche en termes de prix, mais la villa de Guadalmina Baja se distingue par la taille de son terrain, le nombre de chambres et son emplacement exclusif. Cette propriété s'adresse aux acheteurs à la recherche d'une villa prestigieuse, prête à être habitée, dans l'une des zones les plus prestigieuses de la côte, par opposition aux projets de construction neuve pure qui sont souvent encore en phase de planification ou de construction. La villa proposée ici combine les avantages d'un quartier résidentiel calme et établi avec la proximité de toutes les commodités, ce qui la différencie des offres plus générales.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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