Guardamar del Segura est une municipalité côtière de la province d'Alicante, située à l'embouchure de la rivière Segura. L'appartement se trouve dans un environnement urbain à proximité immédiate de la mer Méditerranée. La propriété offre une surface habitable de 59 m² avec deux chambres et une salle de bain. Sa situation à moins de 500 mètres de plusieurs plages comme Platja de La Roqueta et Platja Centre permet un accès facile aux installations balnéaires. Le bâtiment, construit en 1970, dispose d'un ascenseur et d'une terrasse privée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé dans Guardamar del Segura, à proximité directe de la côte méditerranéenne. La propriété se trouve à seulement 400 mètres de la plage la plus proche et à environ 300 mètres des commerces de base. Cette position centrale permet d'accéder facilement aux services urbains tout en bénéficiant de la proximité maritime. La zone est bien desservie par les transports publics avec sept lignes de bus dans la localité.
Avec 59 m² de surface habitable, l'appartement répond aux besoins fonctionnels d'un couple ou d'une petite famille. La disposition comprend un salon avec cuisine ouverte, optimisant l'espace pour la vie quotidienne. Deux chambres offrent des espaces de repos adéquats, tandis que la salle de bain distinctif dessert l'ensemble du logement. La terrasse privée constitue un espace extérieur supplémentaire pour profiter du climat méditerranéen.
Construit en 1970, l'appartement représente un bien immobilier achevé et immédiatement disponible. Le bâtiment a été réalisé selon les standards de l'époque, avec une structure qui a démontré sa durabilité au fil des décennies. Contrairement aux projets neufs en développement, cette propriété ne présente pas de délais de construction ou d'incertitudes liées à la livraison. L'état actuel permet une occupation immédiate sans travaux majeurs.
L'appartement ne dispose que d'une seule salle de bain, ce qui peut représenter une limitation pour les familles plus nombreuses. La surface de 59 m² est modeste, ne permettant pas un aménagement avec des espaces spécialisés. La construction datant de 1970, l'efficacité énergétique du bâtiment n'atteint probablement pas les standards contemporains. La propriété ne comprend pas de place de parking dédiée, nécessitant une recherche de stationnement dans la rue.
Ref: VL801865
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce appartement convient particulièrement aux personnes recherchant une résidence secondaire accessible sans engagement financier excessif. Les retraités du Nord de l'Europe apprécieront son ensoleillement annuel de 3 843 heures et sa saison de baignade de cinq mois. Les couples sans enfants ou les petites familles y trouveront un espace fonctionnel pour des vacances prolongées. Les investisseurs dans l'immobilier locatif sont également bien servis par cette propriété. Sa proximité avec la plage et les commodités en fait un bien attractif pour la location saisonnière. Le fait qu'il soit vendu meublé et prêt à l'emploi permet une mise en location immédiate, générant rapidement des revenus. Les professionnels travaillant à distance apprécieront la connexion internet disponible dans la zone urbaine, ainsi que la proximité de la ville d'Alicante (32 km) et de son aéroport international. Les jeunes acheteurs pour leur première résidence bénéficieront d'un prix d'entrée plus abordable tout en accédant à la qualité de vie méditerranéenne.
L'appartement présente des finitions typiques de la période de construction (1970), caractérisées par une approche fonctionnelle plutôt que luxueuse. Les sols sont probablement revêtus de carrelage, un matériau durable et adapté au climat méditerranéen, facile à entretenir et contribuant au rafraîchissement naturel de l'habitat. Les murs sont enduits et peints avec des couleurs claires, favorisant la luminosité des espaces. La cuisine ouverte sur le salon représente une approche moderne pour l'époque, optimisant l'espace et favorisant les interactions. Les équipements de cuisine sont fonctionnels et intégrés dans des meubles pratiques. Les chambres disposent de placards intégrés offrant un espace de rangement adéquat. La salle de bain, bien que distinctif, est équipée des installations sanitaires de base nécessaires. La présence d'une climatisation indique une mise à niveau des installations pour assurer le confort thermique pendant les mois d'été. L'ascenseur dans l'immeuble témoigne d'une construction initialement prévue pour le confort des résidents.
L'appartement est proposé à un prix de départ de 159 900 €, ce qui le positionne dans le segment abordable du marché immobilier de la région. Ce tarif est inférieur aux projets comparables comme KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I, proposé à partir de 195 000 €. La différence s'explique par l'ancienneté de la construction (1970) et la surface plus modeste. Le bien est vendu entièrement meublé et équipé, représentant un avantage en termes de coûts d'installation immédiats pour l'acquéreur.
Guardamar del Segura offre un cadre de vie où le rythme méditerranéen dicte les habitudes quotidiennes. Les matinées commencent souvent par une marche vers l'une des cinq plages Pavillon Bleu, à moins d'un kilomètre. La proximité des commerces, comme le supermarché à 300 mètres, permet des achats quotidiens aisés. Les cafés et restaurants, au nombre de 62 dans un rayon de 2 km, offrent de nombreuses options pour les repas à l'extérieur. La vie dans cet appartement s'articule autour de la facilité de déplacement à pied. Les services essentiels comme la pharmacie à 244 mètres et les six banques à proximité sont accessibles sans véhicule. Les après-midis peuvent être consacrés à la détente sur la terrasse privée ou aux installations sportives locales, comme le gymnase Olympe à 600 mètres. Le mode de vie reste actif grâce aux nombreuses installations récréatives, tout en conservant une ambiance détendue propre aux petites villes côtières espagnoles. La population de 18 564 habitants assure une animation régulière sans l'afflux touristique excessif des grandes stations balnéaires.
La vie quotidienne autour de cet appartement s'organise autour d'un réseau dense de commodités accessibles à pied. Le supermarché à 301 mètres facilite les courses quotidiennes, tandis que les 62 restaurants et 30 cafés dans un rayon de 2 km offrent des options variées pour la restauration. Les services médicaux sont représentés par 6 pharmacies et 4 cabinets dentistes à proximité, assurant une couverture sanitaire de base. L'accès aux loisirs est également facilité, avec plusieurs installations sportives à moins d'un kilomètre, comme le gymnase Olympe et la piscine climatique Manel Estiarte. Les cinq plages Pavillon Bleu, dont la plus proche est à seulement 400 mètres, constituent le principal attrait récréatif, offrant des espaces de baignade et de détente de qualité. La mobilité est assurée par un réseau de transport public comprenant sept lignes de bus et 50 arrêts dans la localité. Pour les déplacements plus lointains, la proximité des villes d'Elche (20 km) et d'Alicante (32 km) offre un accès à des services plus spécialisés. L'aéroport d'Alicante-Elche, à environ 24 kilomètres, facilite les connexions internationales.
La carte montre la position stratégique de l'appartement dans Guardamar del Segura, à proximité immédiate de la Méditerranée. Le bien est situé à moins de 500 mètres de plusieurs plages Pavillon Bleu, dont Platja de La Roqueta et Platja Centre. La position centrale permet d'accéder facilement aux commerces et services du centre-ville. La proximité des routes principales facilite les déplacements vers les villes environnantes comme Elche et Alicante.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Guardamar del Segura occupe une position privilégiée sur la Costa Blanca sud, dans la province d'Alicante. Située à l'embouchure de la rivière Segura, la ville forme un point de transition entre les zones urbaines denses d'Alicante et les territoires plus agricoles vers le sud. À seulement 32 kilomètres d'Alicante, la ville bénéficie de la proximité des services d'une grande métropole tout en préservant une identité locale distincte. La localité se trouve à 20 kilomètres d'Elche, ville connue pour ses palmeraies et son industrie, offrant des services complémentaires. Vers le sud, Murcia à 43 kilomètres constitue une autre grande ville espagnole accessible. Cette position intermédiaire permet de jouir d'un cadre côtier appréciable tout en restant connecté aux centres urbains majeurs.
L'appartement bénéficie d'une localisation stratégique par rapport aux principales commodités de la région. Les plages, atout majeur de la zone, sont immédiatement accessibles : Platja de La Roqueta à 419 mètres, Platja Centre à 410 mètres et Platja Babilònia à 949 mètres. Cette proximité permet des accès quotidiens aisés aux activités balnéaires. Pour les services urbains, le centre-ville d'Elche est situé à 20 kilomètres, offrant commerces, services administratifs et équipements culturels. Alicante, la capitale provinciale, se trouve à 32 kilomètres, présentant des services plus spécialisés et une offre culturelle élargie. L'aéroport international d'Alicante-Elche, principal point d'entrée pour les visiteurs internationaux, est à environ 24 kilomètres. Les golfeurs disposent de plusieurs options, le plus proche étant le Club de Golf La Finca à 12 kilomètres. Les golfs de Villamartín (18 km) et Elche (20 km) offrent des alternatives supplémentaires pour les amateurs de ce sport.
| Distance plage | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec une température annuelle moyenne de 18,7°C. Les températures varient entre 11°C en hiver et 27°C en été, créant des conditions agréables toute l'année. L'ensoleillement est exceptionnel avec 3 843 heures par an, soit plus de 300 jours de soleil, favorisant les activités extérieures. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. L'appartement est situé à une altitude de 33 mètres au-dessus du niveau de la mer, une hauteur modérée qui offre une légère brise sans affecter significativement la température. La pente vers la plage, estimée à 7%, est considérée comme modérément raide mais reste praticable à pied. Le principal atout naturel de la région est sa forêt de pins adjacente aux plages, créant un microclimat particulier et offrant des espaces d'ombre naturels pendant les mois d'été.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Guardamar del Segura dispose de cinq plages certifiées Pavillon Bleu, attestant de leur qualité environnementale et des services offerts. Platja Centre, Platja de La Roqueta, De Vivers, Del Moncaio et Ortigues-Campo s'étendent sur 11 kilomètres de sable fin, offrant des espaces variés pour la baignade et les loisirs. La plage la plus proche de l'appartement, Platja de La Roqueta, n'est qu'à 419 mètres. Les amateurs de golf ont accès à plusieurs terrains de qualité dans un rayon de 20 kilomètres. Le Club de Golf La Finca à 12 kilomètres propose un parcours 18 trous, tandis que le Club de Golf Villamartín (18 km) et l'Escuela de golf Elche (20 km) offrent des alternatives pour différents niveaux de jeu. Les installations sportives locales comprennent le gymnase Olympe à 600 mètres, le Palau Sant Jaume à 1 kilomètre et la piscine climatique Manel Estiarte également à 1 kilomètre. Le port esportif Marina de les Dunes, à 3,2 kilomètres, permet la pratique des activités nautiques.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura occupe une position privilégiée sur la Costa Blanca sud, dans la province d'Alicante. Située à l'embouchure de la rivière Segura, la ville forme un point de transition entre les zones urbaines denses d'Alicante et les territoires plus agricoles vers le sud. À seulement 32 kilomètres d'Alicante, la ville bénéficie de la proximité des services d'une grande métropole tout en préservant une identité locale distincte. La localité se trouve à 20 kilomètres d'Elche, ville connue pour ses palmeraies et son industrie, offrant des services complémentaires. Vers le sud, Murcia à 43 kilomètres constitue une autre grande ville espagnole accessible. Cette position intermédiaire permet de jouir d'un cadre côtier appréciable tout en restant connecté aux centres urbains majeurs.
Guardamar del Segura est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique valencienne. Sa population est de près de 17 000 habitants (2013).
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.9°C | 31 mm |
| Février | 11.5°C | 21 mm |
| Mars | 14.2°C | 27 mm |
| Avril | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juin | 23.6°C | 9 mm |
| Juillet | 26.5°C | 3 mm |
| Août | 26.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octobre | 19.5°C | 40 mm |
| Novembre | 15.0°C | 37 mm |
| Décembre | 11.5°C | 30 mm |
Escarpé
Sur le marché immobilier de la région, cet appartement à Guardamar del Segura se positionne comme une option plus accessible comparée aux développements récents. Par exemple, le projet KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I, situé dans la même localité, propose des biens à partir de 195 000 €, soit environ 22% plus cher. Cette différence s'explique principalement par l'ancienneté de la construction et des finitions moins modernes. Comparé aux projets des localités voisines comme OCEANIC APARTMENTS à Rojales (à partir de 475 000 €) ou NUEVA DAYA VILLA à Daya Nueva (à partir de 388 000 €), cet appartement présente un avantage significatif en termes d'accessibilité financière. Ces prix plus élevés reflètent généralement des constructions plus récentes, des surfaces plus généreuses et des prestations plus luxueuses. Cependant, l'emplacement de Guardamar del Segura offre des avantages distincts par rapport à Rojales ou Daya Nueva. La municipalité possède 11 km de plages de sable fin, dont cinq certifiées Pavillon Bleu, tandis que les localités plus intérieures offrent un accès plus limité aux installations balnéaires. De plus, la proximité d'Alicante et de son aéroport international confère à Guardamar un avantage logistique certain pour les résidents internationaux.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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