تقع غواردمار ديل سيغورا، وهي بلدية في مقاطعة أليكانتي تقع عند مصب نهر سيغورا في جنوب فالنسيا بإسبانيا، وهي منتجع على البحر الأبيض المتوسط. يقع هذا العقار في منطقة حضرية، على مقربة من الساحل، ويحيط به وسائل الراحة على مسافة قريبة، مما يجعله مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة نابض بالحياة. يوفر العقار الفسيح مساحة متعددة الاستخدامات للأغراض التجارية ويتطلب تجديدًا كاملاً، مما يسمح بتكييفه وفقًا للاحتياجات المحددة للمستثمر أو العمل، مثل إنشاء متجر أو مكتب احترافي أو مستودع مساعد. يضمن موقعه الاستراتيجي رؤية عالية وتدفقًا مستمرًا للزوار، مما يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن أصل تجاري ذي إمكانات نمو.
مقارنةً بالمشاريع السكنية المجاورة مثل Dunara Resort (ابتداءً من 245,000 يورو) و Oasis Laguna 3 (ابتداءً من 222,000 يورو) و Kairos Residence Guardamar I (ابتداءً من 195,000 يورو)، يقدم هذا العقار التجاري بسعر 190,000 يورو عرضًا مختلفًا. في حين أن هذه المشاريع السكنية توفر مساحات معيشة، فإن هذا العقار التجاري يوفر للمستثمرين فرصة للتجديد والتخصيص لتلبية احتياجاتهم التجارية المحددة. تعد غواردمار ديل سيغورا، كمنتجع شهير يتميز بشواطئ نابضة بالحياة وبنية تحتية راسخة، سوقًا ديناميكيًا للشركات التجارية. يبلغ متوسط الدخل في المنطقة 15,750 يورو، مما يشير إلى القوة الشرائية للسكان المحليين. يعكس سعر العقار التجاري إمكانات موقعه، في منطقة حضرية وقريبة من الشواطئ ووسائل الراحة، والتي قد تجذب أولئك الذين يبحثون عن استثمار تجاري على كوستا بلانكا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار التجاري في موقع استراتيجي في قلب غواردمار ديل سيغورا، على مقربة من الشارع الرئيسي ويسهل الوصول منه إلى ممشى الواجهة البحرية. يضمن موقعه المميز رؤية ممتازة وحركة مرور مشاة حيوية، مما يجعله خيارًا جذابًا للمستثمرين الذين يتطلعون إلى تطوير أعمال تجارية في منطقة ساحلية شهيرة.
بمساحة 135 مترًا مربعًا، توفر هذه المساحة مرونة للمستثمرين لتخصيصها وفقًا لمتطلباتهم التجارية. إنها مناسبة لمجموعة متنوعة من الاستخدامات، بما في ذلك متاجر البيع بالتجزئة أو المكاتب المهنية أو مساحات التخزين، مما يجعلها إضافة قيمة إلى محفظة استثمارية متنوعة.
يمثل هذا العقار مساحة تجارية تتطلب التجديد، مما يوفر للمستثمرين فرصة فريدة لتكييف المساحة لتلبية احتياجاتهم التجارية المحددة. في حين لم يتم تقديم جدول زمني محدد للبناء، فإن هيكله الحالي يوفر أساسًا متينًا للتحويل الذي يمكن أن يستوعب استخدامات تجارية مختلفة.
هذا العقار تجاري بطبيعته، وليس مناسبًا للسكن. يتطلب تجديدًا كبيرًا ولا يحتوي على أي وسائل راحة سكنية جاهزة. علاوة على ذلك، في حين أن الموقع مريح، فإن توفر مواقف السيارات بشكل مستمر غير مضمون، مما قد يؤثر على أنواع معينة من الأعمال التجارية.
هذه المساحة التجارية مناسبة لرجال الأعمال أو المستثمرين الذين يتطلعون إلى توسيع أعمالهم في مدينة ساحلية نابضة بالحياة. نظرًا لحاجتها إلى التجديد، فهي مناسبة بشكل أفضل لأولئك الذين يمكنهم إجراء التحويلات لتلبية احتياجات البيع بالتجزئة أو المكتب أو التخزين المحددة. موقعه المتميز، بالقرب من الشواطئ ومختلف وسائل الراحة، يجعله مثاليًا للشركات التي تسعى إلى التواجد في منطقة مزدحمة.
يتطلب العقار تجديدًا كاملاً، وبالتالي فإن مستوى التشطيب الحالي هو صفر. يمنح هذا المستثمرين حرية تصميم وبناء المساحة بالكامل وفقًا لرؤيتهم. يمكن تصور، اعتمادًا على الاستخدام النهائي، تركيب أرضيات وإضاءة وتركيبات حديثة لتعزيز جاذبيتها الجمالية ووظائفها. هناك إمكانية للوصول إلى مستوى عالٍ من التشطيب، اعتمادًا على المواد والحرفية المختارة.
يُعرض هذا العقار التجاري للبيع بسعر 190,000 يورو ويغطي مساحة 135 مترًا مربعًا. يتطلب العقار تجديدًا كاملاً، مما يوفر للمستثمرين الفرصة لتكييفه ليناسب احتياجاتهم الخاصة. يعكس سعر العقار موقعه الاستراتيجي وإمكاناته التجارية، مما يجعله خيارًا جذابًا للمشترين المحتملين الذين يبحثون عن أصل تجاري ذي إمكانات نمو في غواردمار ديل سيغورا.
غواردمار ديل سيغورا هي مدينة ساحلية نابضة بالحياة تشتهر بغابات الصنوبر الواسعة وشاطئها الرملي الأبيض الذي يبلغ طوله 11 كيلومترًا. يقع المشروع في بيئة حضرية ولكنه قريب من الساحل، ويوفر نمط حياة مريحًا. تتيح سهولة الوصول سيرًا على الأقدام أو بالدراجة إلى مجموعة متنوعة من وسائل الراحة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والصيدليات. القرب من الشواطئ يوفر فرصًا ممتازة للترفيه. تضم المنطقة العديد من المراكز الرياضية ونقاط المشاهدة، مما يوفر مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية.
يتأثر إيقاع الحياة في غواردمار ديل سيغورا ببيئتها الساحلية ومناظرها الطبيعية الغنية. تضم المدينة شاطئًا رمليًا ناعمًا بطول 11 كيلومترًا وغابة صنوبر واسعة، مما يوفر وفرة من الفرص للأنشطة الترفيهية في الهواء الطلق للمقيمين والزوار. تتوفر وسائل الراحة المختلفة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والصيدليات، بسهولة سيرًا على الأقدام، مما يضيف إلى سهولة الحياة اليومية. مع ما يقرب من 3843 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، يعد المكان مثاليًا للاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط.
توضح هذه الخريطة موقع غواردمار ديل سيغورا، مع إبراز الموقع النسبي لهذا العقار التجاري بالنسبة للمعالم الرئيسية مثل الشواطئ ومحلات السوبر ماركت والصيدليات وملاعب الجولف. كما أنها تحدد المراكز الرياضية ونقاط المشاهدة في المنطقة، مما يسلط الضوء على وسائل الراحة وفرص الترفيه المتاحة.
تقع غواردمار ديل سيغورا في جنوب مقاطعة أليكانتي، وهي جزء من كوستا بلانكا. تقع عند مصب نهر سيغورا، وتشتهر بغابات الصنوبر الواسعة وشواطئها الرملية الطويلة. تتمتع المدينة بموقع استراتيجي في جنوب مجتمع فالنسيا، على بعد حوالي 35 كم من مدينة أليكانتي. قربها من الشواطئ ومختلف وسائل الراحة يجعلها وجهة جذابة لقضاء العطلات.
يتمتع العقار بموقع مركزي في غواردمار ديل سيغورا ويوفر وصولاً ممتازاً. تقع الشواطئ الرئيسية، مثل بلاتجا دي لا روكيتا، على بعد 404 أمتار فقط. تقع وسائل الراحة المختلفة، مثل السوبر ماركت (309 م) والصيدلية (248 م)، في مكان قريب. تقع ملاعب الجولف القريبة، مثل نادي لا فينكا للجولف، على بعد حوالي 12 كم. في حين أن مطار أليكانتي-إلش (ALC) يبعد حوالي 24 كم، فإن المنطقة تخدمها 7 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يوفر خيارات كافية للتنقل المحلي.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع غواردمار ديل سيغورا بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 11 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.7 درجة مئوية. تضم المنطقة حوالي 3843 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يقع المنتجع على ارتفاع 33 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع إطلالات على البحر. يوجد في المنطقة غابة صنوبر واسعة تضيف إلى المساحات الخضراء الطبيعية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر تقريبًا، حيث تظل درجة حرارة الماء فوق 20 درجة مئوية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تفتخر غواردمار ديل سيغورا بخمسة شواطئ تحمل علامة العلم الأزرق، بما في ذلك بلاتجا دي لا روكيتا (404 م)، بلاتجا سنتر (700 م)، وبلاتجا بابيلونيا (944 م). هذه الشواطئ مثالية للاستلقاء في الشمس والسباحة والرياضات المائية. بالإضافة إلى الشواطئ، يقدم المنتجع مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية، بما في ذلك المراكز الرياضية مثل جيمناسيو أوليمبوس (0.6 كم) وملاعب الجولف مثل نادي لا فينكا للجولف (12 كم).
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع غواردمار ديل سيغورا في جنوب مقاطعة أليكانتي، وهي جزء من كوستا بلانكا. تقع عند مصب نهر سيغورا، وتشتهر بغابات الصنوبر الواسعة وشواطئها الرملية الطويلة. تتمتع المدينة بموقع استراتيجي في جنوب مجتمع فالنسيا، على بعد حوالي 35 كم من مدينة أليكانتي. قربها من الشواطئ ومختلف وسائل الراحة يجعلها وجهة جذابة لقضاء العطلات.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.9°C | 31 mm |
| فبراير | 11.5°C | 21 mm |
| مارس | 14.2°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.6°C | 26 mm |
| يونيو | 23.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.5°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.5°C | 30 mm |
حاد
Ref: VL046281
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
