גוארדאמר דל סגורה, עירייה בפרובינציית אליקנטה, הממוקמת בפתחת נהר סגורה בדרום ולנסיה, ספרד, היא אתר נופש ים תיכוני. נכס זה ממוקם באזור עירוני, קרוב לחוף, עם שירותים במרחק הליכה, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אלה המחפשים אורח חיים תוסס. החלל המרווח מציע שטח רב-תכליתי לפעילות מסחרית ודורש שיפוץ מלא, המאפשר התאמה לצרכים הספציפיים של המשקיע או העסק, כגון הקמת חנות, משרד מקצועי או מחסן עזר. מיקומו האסטרטגי מבטיח נראות גבוהה וזרם מבקרים מתמיד, מה שהופך אותו לאופציה אטרקטיבית עבור אלה המחפשים נכס מסחרי בעל פוטנציאל צמיחה.
בהשוואה לפרויקטים למגורים סמוכים כמו Dunara Resort (החל מ-245,000 אירו), Oasis Laguna 3 (החל מ-222,000 אירו) ו-Kairos Residence Guardamar I (החל מ-195,000 אירו), חלל מסחרי זה במחיר של 190,000 אירו מציע הצעת ערך שונה. בעוד שפרויקטים למגורים אלה מציעים שטחי מגורים, חלל מסחרי זה מספק למשקיעים הזדמנות לשפץ ולהתאים אישית לצרכים עסקיים ספציפיים. גוארדאמר דל סגורה, כאתר נופש פופולרי עם חופים תוססים ותשתית מפותחת, מציע שוק דינמי לעסקים מסחריים. ההכנסה הממוצעת באזור היא 15,750 אירו, מה שמצביע על כוח הקנייה של האוכלוסייה המקומית. מחיר החלל המסחרי משקף את פוטנציאל מיקומו, באזור עירוני, קרוב לחוף ולמתקנים, מה שיכול למשוך את המחפשים השקעות מסחריות בקוסטה בלנקה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
חלל מסחרי זה ממוקם בלב גוארדאמר דל סגורה, קרוב לרחוב הראשי ועם גישה נוחה לטיילת שלאורך החוף. מיקומו האסטרטגי מבטיח נראות מצוינת ותנועה ערה של הולכי רגל, מה שהופך אותו לאופציה אטרקטיבית עבור משקיעים המעוניינים לפתח עסק באזור חוף פופולרי.
בשטח של 135 מ"ר, חלל זה מציע אזור גמיש שמשקיעים יכולים להתאים לצרכיהם העסקיים. הוא מתאים למגוון שימושים, כולל חנויות קמעונאיות, משרדים מקצועיים או שטחי אחסון, מה שהופך אותו לתוספת יקרת ערך לתיק מגוון.
נכס זה מייצג חלל מסחרי הדורש שיפוץ, ומציע למשקיעים הזדמנות ייחודית להתאים את החלל לצרכיהם העסקיים הספציפיים. למרות שלא הוצג לוח זמנים מוגדר לבנייה, המבנה הקיים מספק בסיס איתן לשינוי שיכול להתאים למגוון שימושים מסחריים.
נכס זה הוא מסחרי מטבעו ואינו מתאים למגורים. הוא דורש שיפוץ נרחב ואינו מציע שירותי מגורים מוכנים. יתר על כן, למרות שהמיקום נוח, זמינות קבועה של מקומות חניה אינה מובטחת, מה שעשוי להשפיע על סוגים מסוימים של עסקים.
חלל מסחרי זה מתאים ליזמים או משקיעים המעוניינים להרחיב את עסקיהם בעיר חוף תוססת. בהיותו דורש שיפוץ, הוא מתאים ביותר לאלה שיכולים לבצע שינויים כדי לענות על צרכי קמעונאות, משרדים או אחסון ספציפיים. מיקומו המצוין, הקרבה לחוף הים ולמתקנים שונים, הופכים אותו לאידיאלי עבור עסקים המעוניינים להיות נוכחים באזור שוקק.
חלל זה דורש שיפוץ מלא, ולכן רמת הגימור הנוכחית היא אפס. זה נותן למשקיעים את החופש לעצב ולבנות את החלל לחלוטין לפי חזונם. ניתן לדמיין כי בהתאם לשימוש הסופי, ניתן להתקין ריצוף, תאורה ומתקנים מודרניים כדי לשפר את המשיכות האסתטית והפונקציונליות שלו. קיים פוטנציאל להשגת רמת גימור גבוהה, בהתאם לחומרים והאומנות שנבחרו.
חלל מסחרי זה מוצע למכירה במחיר של 190,000 אירו ומשתרע על פני 135 מ"ר. החלל דורש שיפוץ מלא, מה שמעניק למשקיעים את ההזדמנות להתאים אותו לצרכיהם הספציפיים. מחיר הנכס משקף את מיקומו האסטרטגי ואת הפוטנציאל המסחרי שלו, מה שהופך אותו לאופציה אטרקטיבית עבור קונים פוטנציאליים המחפשים נכס מסחרי עם פוטנציאל צמיחה בגוארדאמר דל סגורה.
גוארדאמר דל סגורה היא עיירת חוף תוססת, הידועה ביער האורנים הנרחב שלה ובחוף החולי העדין באורך 11 ק"מ. הפרויקט ממוקם בסביבה עירונית, אך קרוב לחוף, ומציע סגנון חיים נוח. שירותים שונים, כולל חנויות, מסעדות ובתי מרקחת, נגישים בקלות ברגל, מה שמוסיף נוחות לחיי היומיום. הקרבה לחוף הים מספקת הזדמנויות נהדרות לפנאי. באזור ישנם מרכזי ספורט רבים ונקודות תצפית, המציעים מגוון רחב של פעילויות פנאי.
קצב החיים בגוארדאמר דל סגורה מושפע מסביבת החוף ומהנוף הטבעי העשיר שלו. העיר מתגאה בחופים חוליים עדינים באורך 11 ק"מ וביער אורנים נרחב, המציע שפע של הזדמנויות לפעילויות חוצות הן לתושבים והן למבקרים. שירותים שונים, כולל חנויות, מסעדות ובתי מרקחת, נגישים בקלות ברגל, מה שמוסיף נוחות לחיי היומיום. עם כ-3,843 שעות שמש בשנה, זהו מקום אידיאלי ליהנות מאקלים הים התיכון.
מפה זו מציגה את המיקום של גוארדאמר דל סגורה, תוך הדגשת המיקום היחסי של חלל מסחרי זה ביחס לנקודות מפתח כמו חופים, סופרמרקטים, בתי מרקחת ומגרשי גולף. היא גם מזהה את מרכזי הספורט ונקודות התצפית באזור, ומדגישה את המתקנים וההזדמנויות הפנאי הזמינים.
גוארדאמר דל סגורה ממוקמת בדרום מחוז אליקנטה, כחלק מקוסטה בלנקה. ממוקמת בפתחת נהר סגורה, היא ידועה ביער האורנים הנרחב שלה ובחופיה החוליים הארוכים. העיר תופסת מיקום אסטרטגי בדרום קהילת ולנסיה, כ-35 ק"מ מעיר אליקנטה. קרבתה לחופים ולמתקנים שונים הופכת אותה ליעד נופש אטרקטיבי.
הנכס ממוקם במרכז גוארדאמר דל סגורה ומציע נגישות מעולה. החופים העיקריים, כמו פלאטג'ה דה לה רוקטה, נמצאים במרחק של 404 מטרים בלבד. מתקנים שונים, כמו סופרמרקט (309 מ') ובית מרקחת (248 מ'), נמצאים בקרבת מקום. מגרשי הגולף הקרובים ביותר, כמו קלאב דה גולף לה פינקה, נמצאים במרחק של כ-12 ק"מ. למרות ששדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-24 ק"מ, האזור מוגש על ידי 7 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, המציעים אפשרויות מספקות לתחבורה מקומית.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
גוארדאמר דל סגורה נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 11°C ל-27°C, כאשר הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.7°C. האזור רושם כ-3,843 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות חוצות. האזור ממוקם בגובה של 33 מטר מעל פני הים, עם נוף לים. ישנו יער אורנים נרחב באזור, המוסיף ירק לנוף הטבעי המקומי. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים נשארת מעל 20°C.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
גוארדאמר דל סגורה מתגאה בחמישה חופים עם דגל כחול, כולל פלאטג'ה דה לה רוקטה (404 מ'), פלאטג'ה סנטר (700 מ') ופלאטג'ה באבילוניה (944 מ'). חופים אלו אידיאליים לשיזוף, שחייה וספורט ימי. בנוסף לחופים, האזור מציע מגוון פעילויות פנאי, כולל מרכזי ספורט כמו גימנסיו אולימפוס (0.6 ק"מ) ומגרשי גולף כמו קלאב דה גולף לה פינקה (12 ק"מ).
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
גוארדאמר דל סגורה ממוקמת בדרום מחוז אליקנטה, כחלק מקוסטה בלנקה. ממוקמת בפתחת נהר סגורה, היא ידועה ביער האורנים הנרחב שלה ובחופיה החוליים הארוכים. העיר תופסת מיקום אסטרטגי בדרום קהילת ולנסיה, כ-35 ק"מ מעיר אליקנטה. קרבתה לחופים ולמתקנים שונים הופכת אותה ליעד נופש אטרקטיבי.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.9°C | 31 mm |
| פברואר | 11.5°C | 21 mm |
| מרץ | 14.2°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.6°C | 26 mm |
| יוני | 23.6°C | 9 mm |
| יולי | 26.5°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.5°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.5°C | 30 mm |
תלול
Ref: VL046281
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק של הקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וראויות למגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
