Denne erhvervsejendom i Guardamar del Segura, Alicante, præsenterer sig som et alsidigt areal på 135 m² i hjertet af et bymæssigt miljø. Beliggende direkte ved kysten, tilbyder den høj synlighed og umiddelbar nærhed til talrige faciliteter. Ejendommen er beliggende i et byområde med god tilgængelighed og infrastruktur. Den kræver fuldstændig renovering, hvilket muliggør fleksibel tilpasning til forskellige forretningskoncepter. Som en investeringsejendom i en populær kystregion lover den potentiale for værdistigning og fremtidig udvikling.
Sammenlignet med omkringliggende projekter i Guardamar del Segura, såsom DUNARA RESORT (fra € 245.000) og OASIS LAGUNA 3 (fra € 222.000), tilbyder denne ejendom en lavere startpris på € 190.000. Ejendommens natur adskiller sig dog markant. Mens de nævnte resorts sandsynligvis er nybyggeri, drejer dette sig om et eksisterende kommercielt rum, der kræver betydelig renovering. KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I (fra € 195.000) er tæt prismæssigt, men detaljerne for det projekt er ikke specificeret. Markedet i Guardamar viser en mangfoldighed af ejendomstyper, fra nye boliger til kommercielle ejendomme. Prissætningen af denne ejendom skal ses i forhold til de nødvendige investeringer for dens transformation. Beliggenheder i umiddelbar nærhed af kysten og centrum af Guardamar, som denne, er generelt eftertragtede, hvilket kan påvirke potentialet på lang sigt.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er beliggende i Guardamar del Segura, en kystkommune i provinsen Alicante. Den ligger i et bymiljø præget af en blanding af boliger og kommercielle lokaler. Den umiddelbare nærhed til strande og lokale tjenester præger bybilledet.
For investorer eller iværksættere tilbyder dette kommercielle rum en tilpasningsdygtig plads. De 135 m² kan omkonfigureres til forskellige formål såsom detailhandel, kontorer eller lagerplads. Beliggenheden giver god tilgængelighed for kunder og leverandører, hvilket er fordelagtigt for den kommercielle drift.
Denne ejendom er en eksisterende bygning, der kræver fuldstændig renovering. Det er ikke en nybygning, men et eksisterende rum, der kan omformes efter individuelle behov og planer. Fokus er på transformation og tilpasning af det eksisterende rum.
Ejendommen udbydes som et kommercielt rum, der kræver fuldstændig renovering. Den er ikke designet som et boligareal og kræver betydelige investeringer i renovering. Der er ingen foruddefinerede udstyrsfunktioner eller færdige installationer; alt skal skabes.
Denne ejendom er velegnet til investorer, der ønsker at udvikle et kommercielt rum i en livlig kystby. Det er en mulighed for iværksættere, der ønsker at etablere en butik, et kontor eller en lagerfacilitet i et område med stor fodgængertrafik, delvist takket være nærheden til strande og byens faciliteter. Personer, der er villige til at investere i en grundig renovering for at opfylde et specifikt forretningsbehov, vil finde potentiale her. Det er også interessant for dem, der søger en kommerciel ejendom med henblik på fremtidig værdistigning i en turistattraktiv region. Beliggenheden, kort afstand til flere strande og lokale tjenester, gør den velegnet til virksomheder rettet mod både lokale beboere og turister.
Ejendommens nuværende tilstand kræver en fuldstændig renovering, hvilket betyder, at der ikke er nogen specifik finishkvalitet eller materialevalg fra udvikleren. Den nye ejer har fuld frihed til at vælge materialer og teknikker, der passer til rummets tilsigtede brug. Dette kan variere fra finish af høj kvalitet til en eksklusiv butik eller et kontor til funktionelle og holdbare løsninger til opbevaring eller service. Den eksisterende struktur giver en base, som afhængigt af investeringen, kan omdannes til moderne standarder for isolering, teknologi og æstetik.
Prisen for dette kommercielle rum i Guardamar del Segura starter fra 190.000 €. Ejendommen omfatter et areal på 135 m² og kræver fuldstændig renovering. Denne prisstruktur positionerer den som en potentielt attraktiv mulighed for investorer, der er villige til at foretage de nødvendige tilpasninger. Der er i øjeblikket én enhed af denne type tilgængelig. Den efterspurgte pris afspejler placeringen og potentialet for rummet efter renovering, uden at inkludere omkostningerne ved selve ombygningen.
Guardamar del Segura, beliggende ved udmundingen af floden Segura, er et middelhavsresort. Den kombinerer et bycentrum med store fyrreskove og kilometerlange sandstrande. Regionen tiltrækker beboere og besøgende med sin kystlinje, rekreative muligheder og et klima, der tilbyder lange perioder med varme. Den gennemsnitlige årstemperatur ligger omkring 18,7°C, med cirka 3.843 solskinstimer om året og en badesæson på fem måneder. Byen har en befolkningstæthed, der muliggør både urban dynamik og afslappet strandliv. Faciliteter som restauranter, apoteker og butikker er inden for gåafstand, hvilket bidrager til daglig komfort. Kystbeliggenheden, med en hældning på 7,0% mod stranden, karakteriserer det fysiske miljø.
Guardamar del Segura tilbyder en livsstil centreret omkring kysten og byens faciliteter. Med 18.564 indbyggere (prognose 2025) og et areal på 35,6 km², kombinerer byen en badebys livlighed med roen i naturområder som den nærliggende fyrreskov. Den gennemsnitlige årstemperatur på 18,7°C og over 3.800 solskinstimer om året opmuntrer til udendørsaktiviteter. Faciliteter som 62 restauranter, 30 caféer, 6 apoteker og 8 banker ligger inden for en radius af 2 km, hvilket letter hverdagen. Den umiddelbare nærhed til fem Blå Flag-strande, herunder Platja de La Roqueta kun 404 meter væk, inviterer til afslapning ved havet. Byens miljø forstærkes af sportscentre og rekreative faciliteter.
Denne ejendom er beliggende i bymidten af Guardamar del Segura, med direkte adgang til kystlinjen. Kortet viser nærheden af strande, butikker og andre bymæssige faciliteter, hvilket understreger stedets strategiske placering. Placeringen ved udmundingen af floden Segura og nærheden til naturområder er ligeledes synlige.
Guardamar del Segura ligger i den sydlige del af provinsen Alicante, på Costa Blanca. Kommunen markerer floden Seguras udmunding og er karakteriseret ved 11 km kyst med sandstrande, flankeret af en betydelig fyrreskov. Det er et etableret badeferiested, der kombinerer turisme med en fastboende befolkning. Byen ligger strategisk mellem de større byer Torrevieja (ca. 10 km sydpå) og Santa Pola (ca. 20 km nordpå). Alicante-Elche Lufthavn (ALC) ligger ca. 24 km i luftlinje væk, hvilket letter international tilgængelighed. Guardamar er en integreret del af Costa Blancas dynamiske kystzone.
Tilgængeligheden af faciliteter i Guardamar del Segura er gunstig for fodgængere og cyklister. Det nærmeste supermarked ligger 309 m væk, og et apotek 248 m. For rekreation er der fem Blå Flag-strande inden for en radius af 1,2 km, med Platja de La Roqueta kun 404 m væk i luftlinje. Større golfbaner som Club de Golf La Finca ligger ca. 12 km væk. Byens centrum tilbyder 62 restauranter og 30 caféer. Offentlig transport betjenes af 7 linjer med 50 stoppesteder. Tilgængelighed i bil er god inden for byen, med en ladestation til elbiler på 4,2 km. Alicante-Elche Lufthavn (ALC) ligger ca. 24 km i luftlinje væk, hvilket sikrer rimelige internationale forbindelser.
| Afstand til strand | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura nyder et middelhavsklima med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,7°C, varierende mellem 11°C og 27°C i løbet af året. Med historisk 3.843 solskinstimer om året og en badesæson, der strækker sig over 5 måneder (vandtæmpereature ≥20°C), er regionen ideel til udendørsaktiviteter. Højden på 33 meter over havets overflade og nærheden til kysten, med en hældning på 7,0% mod den nærmeste strand, karakteriserer landskabet. Den store fyrreskov, der udgør en del af kystlandskabet, bidrager til det naturlige miljø og tilbyder rekreative muligheder.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Guardamar del Segura er kendt for sine vidtstrakte sandstrande, hvoraf fem har Blå Flag-status: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta og Ortigues-Campo. Den nærmeste strand, Platja de La Roqueta, ligger kun 404 meter væk i luftlinje, med en stejl hældning på 7,0%. Andre strande som Platja Centre (700 m) og Platja Babilònia (944 m) er også i kort afstand. Udover strandene tilbyder området muligheder for vandsport fra den nærliggende marina Port Esportiu Marina de les Dunes (3,2 km). Golfspillere kan besøge baner som Club de Golf La Finca, 12 km væk. Forskellige sportscentre, herunder Gimnasio Olimpus (0,6 km), understøtter rekreative aktiviteter.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura ligger i den sydlige del af provinsen Alicante, på Costa Blanca. Kommunen markerer floden Seguras udmunding og er karakteriseret ved 11 km kyst med sandstrande, flankeret af en betydelig fyrreskov. Det er et etableret badeferiested, der kombinerer turisme med en fastboende befolkning. Byen ligger strategisk mellem de større byer Torrevieja (ca. 10 km sydpå) og Santa Pola (ca. 20 km nordpå). Alicante-Elche Lufthavn (ALC) ligger ca. 24 km i luftlinje væk, hvilket letter international tilgængelighed. Guardamar er en integreret del af Costa Blancas dynamiske kystzone.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 31 mm |
| Februar | 11.5°C | 21 mm |
| Marts | 14.2°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Maj | 19.6°C | 26 mm |
| Juni | 23.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.5°C | 3 mm |
| August | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.0°C | 37 mm |
| December | 11.5°C | 30 mm |
Stejlt
Ref: VL046281
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er en ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet, og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
