Ovaj komercijalni prostor od 135 m² u Guardamar del Segura, Alicante, nudi značajan potencijal za adaptaciju u različite poslovne namene. Smešten u urbanom okruženju sa sadržajima na pešačkoj udaljenosti, ovaj objekat predstavlja priliku za investitore koji traže da razviju sopstveni projekat u popularnoj oblasti Kosta Blanke. Potrebna je potpuna renovacija, što omogućava potpunu fleksibilnost u dizajnu i funkcionalnosti prostora prema specifičnim potrebama budućeg vlasnika.
U poređenju sa projektima kao što su DUNARA RESORT (od 245.000 €) i OASIS LAGUNA 3 (od 222.000 €) u istoj opštini, ovaj komercijalni prostor se ističe drugačijom namenom i cenom. Dok su pomenuti projekti stambeni i namenjeni životnom stilu, ova nekretnina je usmerena na poslovne investicije. Cena od 190.000 € je konkurentna za značajnu kvadraturu u urbanom jezgru, ali zahteva dodatno ulaganje u renovaciju, što je razlika u odnosu na gotove stambene jedinice. KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I, sa cenom od 195.000 €, takođe nudi stambene jedinice. Ovaj komercijalni prostor predstavlja specifičnu nišu na tržištu, fokusiranu na poslovni potencijal i adaptabilnost, za razliku od dominantnih ponuda stambenih nekretnina.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nalazi se u neposrednoj blizini obale, u zoni sa razvijenom urbanom infrastrukturom. Neposredna blizina Avenida Miguel de Cervantes i lak pristup šetalištu uz obalu obezbeđuju dobru vidljivost i konstantan protok ljudi, što je ključno za komercijalnu delatnost.
Prostor je pogodan za transformaciju u maloprodajni objekat, kancelariju ili skladište. Njegova svestranost dozvoljava prilagođavanje različitim poslovnim modelima, od maloprodaje do pružanja profesionalnih usluga, uz mogućnost kreiranja pomoćnog skladišnog prostora.
Ovaj objekat nije novogradnja; reč je o postojećem komercijalnom prostoru koji zahteva potpunu renovaciju. Planiranje i izvođenje radova prepušteni su budućem vlasniku, sa mogućnošću prilagođavanja dizajna i funkcionalnosti prema trenutnim tržišnim potrebama.
Projekat ne nudi stambene jedinice, bazene, zajedničke prostore za odmor niti unapred opremljene kuhinje ili kupatila. Trenutno je u fazi koja zahteva značajna ulaganja u renovaciju i adaptaciju za željenu namenu.
Ova nekretnina je namenjena preduzetnicima, investitorima ili kompanijama koje traže komercijalni prostor sa velikim potencijalom u dinamičnom priobalnom gradu. Idealan je za one koji žele da pokrenu ili prošire svoj biznis, poput prodavnice, kancelarije, salona ili uslužnog centra, u oblasti sa visokim turističkim i lokalnim prometom. Takođe je pogodan za investitore koji prepoznaju vrednost renoviranja i adaptacije prostora za buduću prodaju ili izdavanje, s obzirom na atraktivnost lokacije.
Budući da je objekat u stanju zahtevajući potpunu renovaciju, kvalitet završne obrade zavisiće isključivo od odluka i budžeta budućeg vlasnika. Trenutno stanje ne pruža informacije o postojećim materijalima ili tehničkim rešenjima. Potencijalni kupci će imati potpunu slobodu u izboru materijala, podnih obloga, zidnih obrada, rasvete i svih ostalih elemenata enterijera, kao i u implementaciji savremenih tehničkih sistema poput klimatizacije, grejanja i električnih instalacija.
Početna cena za ovaj komercijalni prostor je 190.000 €. Prostor se prostire na 135 m² i prodaje se u postojećem stanju, što podrazumeva potrebu za potpunom renovacijom. Cena odražava lokaciju i potencijal prostora, ali ne uključuje troškove adaptacije i uređenja. Trenutno nije precizirano koliko je sličnih jedinica dostupno, ali ova ponuda predstavlja specifičnu mogućnost na tržištu nekretnina u Guardamar del Segura.
Guardamar del Segura je mediteransko letovalište poznato po prostranim borovim šumama i dugim peščanim plažama, smešteno na ušću reke Segura. Opština nudi urbanu sredinu sa svim neophodnim sadržajima na dohvat ruke, uključujući restorane, apoteke i banke. Životni ritam u ovom području odlikuje kombinacija mirnijeg odmora na plaži i dostupnosti gradskih pogodnosti. Prosečna godišnja temperatura od 18.7°C i preko 3800 sunčanih sati godišnje doprinose ugodnom životnom okruženju tokom većeg dela godine, sa sezonom kupanja koja traje oko pet meseci.
Guardamar del Segura nudi život u urbanom okruženju sa izuzetnom pristupačnošću sadržajima. Supermarket je udaljen samo 309 metara, a apoteka 248 metara, što omogućava svakodnevne potrebe bez potrebe za automobilom. Restorani (62 u krugu od 2 km) i kafići (30) pružaju raznovrsne mogućnosti za izlaske i druženje. U blizini se nalaze i sportski centri i tereni, kao i bolnica na 7.7 km udaljenosti. Ova gustina sadržaja doprinosi praktičnom i udobnom svakodnevnom životu.
Ova mapa prikazuje lokaciju komercijalnog prostora u Guardamar del Segura, ističući njegovu blizinu obali, plažama i ključnim gradskim sadržajima. Pruža vizuelni pregled urbanog okruženja i dostupnosti osnovnih usluga, kao i udaljenosti do rekreacionih i transportnih tačaka.
Guardamar del Segura se nalazi na južnom delu provincije Alicante, na ušću reke Segura, u regionu Valensije. Pozicioniran je južno od većih gradova poput Elche i Alicantea, te severno od popularnih turističkih destinacija poput Torrevieje. Ova lokacija pruža balans između mirnijeg primorskog života i blizine većih urbanih centara, omogućavajući lak pristup aerodromima i drugim regionalnim sadržajima.
Prostor se nalazi u neposrednoj blizini plaža kao što su Platja de La Roqueta (404 m) i Platja Centre (520 m). Najbliži supermarketi i apoteke su na pešačkoj udaljenosti, olakšavajući svakodnevni život. Najbliži golf tereni, kao što je Club de Golf La Finca, udaljeni su oko 12 km. Aerodrom Alicante-Elche (ALC) je udaljen oko 24 km vazdušnom linijom, dok je aerodrom u Valensiji (VLC) oko 157 km. Povezanost sa javnim prevozom je dobra, sa 7 linija i 50 stanica u okruženju.
| Udaljenost do plaže | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura se odlikuje mediteranskom klimom sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18.7°C i minimalnim kolebanjima tokom godine, krećući se između 11°C zimi i 27°C leti. Sa istorijski zabeleženim 3.843 sunčanih sati godišnje, regija pruža obilje sunčeve svetlosti. Mogućnost kupanja u moru traje oko pet meseci, sa temperaturom vode koja dostiže ili prelazi 20°C. Nadmorska visina od 33 metra nadmorske visine i blaga, ali primetna, kosina od 7.0% ka plaži, doprinose prijatnom ambijentu.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Oblast je poznata po svojih pet plaža sa Plavom zastavicom, uključujući Platja de La Roqueta (404 m) i Platja Centre (520 m), koje su lako dostupne. Pored plaža, u blizini se nalaze i sportski objekti poput Gimnasio Olimpus (0.6 km) i Piscina climatitzada Manel Estiarte (1.0 km). Ljubitelji golfa mogu uživati na terenima kao što su Club de Golf La Finca (12 km) i Club de Golf Villamartín (18 km). Luka Port Esportiu Marina de les Dunes udaljena je 3.2 km.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura se nalazi na južnom delu provincije Alicante, na ušću reke Segura, u regionu Valensije. Pozicioniran je južno od većih gradova poput Elche i Alicantea, te severno od popularnih turističkih destinacija poput Torrevieje. Ova lokacija pruža balans između mirnijeg primorskog života i blizine većih urbanih centara, omogućavajući lak pristup aerodromima i drugim regionalnim sadržajima.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.9°C | 31 mm |
| Фебруар | 11.5°C | 21 mm |
| Март | 14.2°C | 27 mm |
| Април | 16.5°C | 27 mm |
| Мај | 19.6°C | 26 mm |
| Јун | 23.6°C | 9 mm |
| Јул | 26.5°C | 3 mm |
| Август | 26.8°C | 3 mm |
| Септембар | 24.0°C | 23 mm |
| Октобар | 19.5°C | 40 mm |
| Новембар | 15.0°C | 37 mm |
| Децембар | 11.5°C | 30 mm |
Стрмо
Ref: VL046281
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim poznavanjem Kosta del Sol, Kosta Blanke i drugih popularnih priobalnih regija, pomaže kupcima da pronađu pravu nekretninu. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova za život, i pruža poštene, podatkovno orijentisane savete tokom celokupnog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
