Dieses Gewerbeobjekt in Guardamar del Segura, Alicante, präsentiert sich als eine vielseitige Fläche von 135 m² im Herzen einer urbanen Umgebung. Direkt an der Küste gelegen, bietet es eine hohe Sichtbarkeit und unmittelbare Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten. Die Immobilie befindet sich in einer städtischen Zone mit guter Erreichbarkeit und Infrastruktur. Sie erfordert eine vollständige Renovierung, was flexible Anpassungsmöglichkeiten für verschiedene Geschäftskonzepte ermöglicht. Als ein Anlageobjekt in einer beliebten Küstenregion verspricht es Potenzial für Wertsteigerung und zukünftige Entwicklung.
In vergelijking met omliggende projecten in Guardamar del Segura, zoals DUNARA RESORT (vanaf €245.000) en OASIS LAGUNA 3 (vanaf €222.000), biedt dit object een lagere instapprijs van €190.000. Echter, de aard van het object verschilt significant. Terwijl de genoemde resorts waarschijnlijk nieuwbouwwoningen betreffen, gaat het hier om een bestaande commerciële ruimte die aanzienlijke renovatie vereist. KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I (vanaf €195.000) ligt qua prijs dichtbij, maar de details van dat project zijn niet gespecificeerd. De markt in Guardamar toont een diversiteit aan vastgoedtypen, van residentiële nieuwbouw tot commerciële panden. De prijsstelling van dit object moet in verhouding worden gezien tot de noodzakelijke investeringen voor transformatie. Locaties in de directe nabijheid van de kust en het centrum van Guardamar, zoals deze, zijn doorgaans gewild, wat het potentieel op lange termijn kan beïnvloeden.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich in Guardamar del Segura, einer Gemeinde an der Küste der Provinz Alicante. Es liegt in einer städtischen Umgebung, die durch eine Mischung aus Wohngebäuden und kommerziellen Flächen gekennzeichnet ist. Die unmittelbare Nähe zu Stränden und lokalen Dienstleistungen prägt das städtische Bild.
Für Investoren oder Unternehmer bietet diese Gewerbefläche einen anpassbaren Raum. Die 135 m² können für diverse Zwecke wie Einzelhandel, Büros oder Lagerflächen umgestaltet werden. Der Standort ermöglicht eine gute Erreichbarkeit für Kunden und Lieferanten, was für den Geschäftsbetrieb von Vorteil ist.
Dieses Objekt ist eine Bestandimmobilie, die eine komplette Renovierung benötigt. Es handelt sich nicht um einen Neubau, sondern um eine Bestandsfläche, die nach individuellen Bedürfnissen und Plänen neu gestaltet werden kann. Der Fokus liegt auf der Umwandlung und Anpassung des bestehenden Raumes.
Das Objekt wird als Gewerbefläche mit der Notwendigkeit einer kompletten Renovierung angeboten. Es ist nicht als Wohnraum konzipiert und erfordert erhebliche Investitionen in die Sanierung. Es gibt keine vordefinierten Ausstattungsmerkmale oder eine fertige Einrichtung; alles muss neu geschaffen werden.
Dit object is geschikt voor investeerders die een commerciële ruimte willen ontwikkelen in een levendige kustplaats. Het is een optie voor ondernemers die een winkel, kantoor of opslagfaciliteit willen vestigen in een gebied met hoge voetgangersactiviteit, mede dankzij de nabijheid van stranden en stedelijke voorzieningen. Personen die bereid zijn te investeren in een grondige renovatie om een specifieke bedrijfsbehoefte te vervullen, zullen hier potentieel vinden. Het is ook interessant voor diegenen die een commercieel pand zoeken met het oog op toekomstige waardestijging in een toeristisch aantrekkelijke regio. De ligging, op korte afstand van diverse stranden en lokale diensten, maakt het geschikt voor bedrijven die gericht zijn op zowel lokale bewoners als toeristen.
De huidige staat van het object vereist een volledige renovatie, wat betekent dat er geen specifieke afwerkingskwaliteit of materiaalkeuze vanuit de ontwikkelaar aanwezig is. De nieuwe eigenaar heeft de volledige vrijheid om materialen en technieken te kiezen die passen bij het beoogde gebruik van de ruimte. Dit kan variëren van hoogwaardige afwerkingen voor een exclusieve winkel of kantoor tot functionele en duurzame oplossingen voor opslag of dienstverlening. De bestaande structuur biedt een basis die, afhankelijk van de investering, kan worden getransformeerd naar moderne standaarden op het gebied van isolatie, technologie en esthetiek.
De prijs voor deze Gewerbefläche in Guardamar del Segura begint bij €190.000. Het object omvat een ruimte van 135 m² en vereist een volledige renovatie. Deze prijsstelling positioneert het als een potentieel aantrekkelijke optie voor investeerders die bereid zijn de noodzakelijke aanpassingen door te voeren. Er is momenteel één eenheid van deze aard beschikbaar. De vraagprijs weerspiegelt de locatie en het potentieel van de ruimte na renovatie, zonder de kosten van de verbouwing zelf mee te rekenen.
Guardamar del Segura, gelegen aan de monding van de rivier Segura, is een Mediterrane badplaats. Het combineert een stedelijk centrum met uitgestrekte dennenbossen en kilometerslange zandstranden. De regio trekt bewoners en bezoekers aan met zijn kustlijn, recreatiemogelijkheden en een klimaat dat lange periodes van warmte biedt. De gemiddelde jaartemperatuur ligt rond de 18.7°C, met ongeveer 3.843 zonuren per jaar en een zwemseizoen van vijf maanden. De stad heeft een bevolkingsdichtheid die zowel stedelijke dynamiek als ontspannen strandleven mogelijk maakt. Voorzieningen zoals restaurants, apotheken en winkels zijn op loopafstand bereikbaar, wat bijdraagt aan het dagelijkse comfort. De ligging aan de kust, met een helling naar het strand van 7.0%, kenmerkt de fysieke omgeving.
Guardamar del Segura biedt een levensstijl die draait om de kust en stedelijke voorzieningen. Met 18.564 inwoners (prognose 2025) en een oppervlakte van 35,6 km², combineert de stad de levendigheid van een badplaats met de rust van natuurgebieden zoals het nabijgelegen dennenbos. De gemiddelde jaartemperatuur van 18.7°C en meer dan 3.800 zonuren per jaar stimuleren buitenactiviteiten. Voorzieningen zoals 62 restaurants, 30 cafés, 6 apotheken en 8 banken bevinden zich binnen een straal van 2 km, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt. De directe nabijheid van vijf Blue Flag stranden, waaronder Platja de La Roqueta op slechts 404 meter, nodigt uit tot recreatie aan zee. De stedelijke omgeving wordt versterkt door sportcentra en recreatieve faciliteiten.
Dit object is gelegen in het stedelijke centrum van Guardamar del Segura, met directe toegang tot de kustlijn. De kaart toont de nabijheid van stranden, winkels en andere stedelijke voorzieningen, wat de strategische positionering van de locatie benadrukt. De ligging aan de monding van de rivier Segura en de nabijheid van natuurgebieden zijn eveneens zichtbaar.
Guardamar del Segura ligt in het zuiden van de provincie Alicante, aan de Costa Blanca. De gemeente markeert de monding van de rivier Segura en wordt gekenmerkt door een 11 km lange kustlijn met zandstranden, geflankeerd door een aanzienlijk dennenbos. Het is een gevestigde badplaats die toerisme combineert met een permanente bevolking. De stad ligt strategisch tussen de grotere steden Torrevieja (ongeveer 10 km zuidwaarts) en Santa Pola (ongeveer 20 km noordwaarts). De luchthaven van Alicante-Elche (ALC) bevindt zich op circa 24 km hemelsbreed, wat de internationale bereikbaarheid vergemakkelijkt. Guardamar vormt een integraal onderdeel van de dynamische kustzone van de Costa Blanca.
De bereikbaarheid van voorzieningen in Guardamar del Segura is gunstig voor voetgangers en fietsers. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 309 m en een apotheek op 248 m. Voor recreatie zijn er vijf Blue Flag stranden binnen een straal van 1,2 km, met Platja de La Roqueta op slechts 404 m hemelsbreed. Grotere golfbanen zoals Club de Golf La Finca liggen op ongeveer 12 km afstand. Het stedelijk centrum biedt 62 restaurants en 30 cafés. Het openbaar vervoer wordt verzorgd door 7 lijnen met 50 haltes. De bereikbaarheid per auto is goed binnen de stad, met een EV-laadpaal op 4,2 km. De luchthaven Alicante-Elche (ALC) is ongeveer 24 km hemelsbreed verwijderd, wat zorgt voor redelijke internationale verbindingen.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura geniet van een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 18.7°C, variërend tussen 11°C en 27°C gedurende het jaar. Met historisch 3.843 zonuren per jaar en een zwemseizoen dat zich uitstrekt over 5 maanden (watertemperatuur van 20°C of hoger), is de regio ideaal voor buitenactiviteiten. De hoogte van 33 meter boven zeeniveau en de nabijheid van de kust, met een helling van 7.0% naar het dichtstbijzijnde strand, kenmerken het landschap. Het grote dennenbos, dat een deel van het kustlandschap vormt, draagt bij aan de natuurlijke omgeving en biedt recreatiemogelijkheden.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Guardamar del Segura staat bekend om zijn uitgestrekte zandstranden, waarvan vijf de Blue Flag-status hebben: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta en Ortigues-Campo. Het dichtstbijzijnde strand, Platja de La Roqueta, ligt op slechts 404 meter hemelsbreed, met een steile helling van 7.0%. Andere stranden zoals Platja Centre (700 m) en Platja Babilònia (944 m) zijn eveneens op korte afstand. Naast de stranden biedt de omgeving mogelijkheden voor watersporten vanuit de nabijgelegen jachthaven Port Esportiu Marina de les Dunes (3.2 km). Golfers kunnen terecht op banen zoals Club de Golf La Finca, 12 km verderop. Diverse sportcentra, waaronder Gimnasio Olimpus (0.6 km), ondersteunen recreatieve activiteiten.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura ligt in het zuiden van de provincie Alicante, aan de Costa Blanca. De gemeente markeert de monding van de rivier Segura en wordt gekenmerkt door een 11 km lange kustlijn met zandstranden, geflankeerd door een aanzienlijk dennenbos. Het is een gevestigde badplaats die toerisme combineert met een permanente bevolking. De stad ligt strategisch tussen de grotere steden Torrevieja (ongeveer 10 km zuidwaarts) en Santa Pola (ongeveer 20 km noordwaarts). De luchthaven van Alicante-Elche (ALC) bevindt zich op circa 24 km hemelsbreed, wat de internationale bereikbaarheid vergemakkelijkt. Guardamar vormt een integraal onderdeel van de dynamische kustzone van de Costa Blanca.
Guardamar del Segura ist ein beschaulicher Erholungsort in der autonomen Region Valencia in Spanien. 2023 war Guardamar Kulturhauptstadt der Autonomen Region Valencia. Guardamars Markenzeichen sind lange, naturbelassene Strände und üppige Grünanlagen. Die Kleinstadt liegt an der Costa Blanca im Südosten Spaniens am Mittelmeer in der Provinz Alicante, in der dortigen Comarca Vega Baja del Segura oder kurz Vega Baja. Die Ortsmitte von Guardamar del Segura liegt von Alicante im Norden rund 35 km und von Torrevieja im Süden rund 14 km entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 31 mm |
| Februar | 11.5°C | 21 mm |
| März | 14.2°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juni | 23.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.5°C | 3 mm |
| August | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.0°C | 37 mm |
| Dezember | 11.5°C | 30 mm |
Steil
Ref: VL046281
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
