Este local comercial en Guardamar del Segura, Alicante, se presenta como un espacio versátil de 135 m² en el corazón de un entorno urbano. Ubicado directamente en la costa, ofrece una alta visibilidad y proximidad inmediata a numerosas comodidades. El inmueble se encuentra en una zona urbana con buena accesibilidad e infraestructura. Requiere una renovación completa, lo que permite flexibilidad de adaptación para diversos conceptos de negocio. Como activo de inversión en una popular región costera, promete potencial de apreciación y desarrollo futuro.
En comparación con proyectos circundantes en Guardamar del Segura, como DUNARA RESORT (desde 245.000 €) y OASIS LAGUNA 3 (desde 222.000 €), este inmueble ofrece un precio de entrada inferior de 190.000 €. Sin embargo, la naturaleza del inmueble difiere significativamente. Mientras que los resorts mencionados son probablemente viviendas de nueva construcción, este se trata de un local comercial existente que requiere una renovación considerable. KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I (desde 195.000 €) está cerca en precio, pero los detalles de ese proyecto no se especifican. El mercado de Guardamar muestra una diversidad de tipos de propiedades, desde nuevas construcciones residenciales hasta locales comerciales. La estructura de precios de este inmueble debe considerarse en proporción a las inversiones necesarias para su transformación. Las ubicaciones en las proximidades inmediatas de la costa y el centro de Guardamar, como esta, suelen ser codiciadas, lo que puede influir en el potencial a largo plazo.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble está situado en Guardamar del Segura, un municipio costero de la provincia de Alicante. Se encuentra en un entorno urbano caracterizado por una mezcla de edificios residenciales y espacios comerciales. La proximidad inmediata a playas y servicios locales marca el paisaje urbano.
Para inversores o empresarios, este espacio comercial ofrece una superficie adaptable. Los 135 m² pueden ser reconfigurados para diversos usos como venta al por menor, oficinas o áreas de almacenamiento. La ubicación permite una buena accesibilidad para clientes y proveedores, lo cual es ventajoso para la operación comercial.
Esta propiedad es un inmueble existente que requiere una renovación completa. No se trata de una nueva construcción, sino de un espacio existente que puede ser rediseñado según las necesidades y planes individuales. El enfoque está en la transformación y adaptación del espacio existente.
El inmueble se ofrece como un espacio comercial que requiere una renovación completa. No está diseñado como espacio residencial y requiere inversiones significativas en renovación. No hay características de equipamiento predefinidas ni mobiliario terminado; todo debe ser creado.
Este inmueble es adecuado para inversores que deseen desarrollar un espacio comercial en una animada localidad costera. Es una opción para empresarios que quieran establecer una tienda, oficina o almacén en una zona con alta actividad peatonal, en parte gracias a la proximidad de playas y servicios urbanos. Aquellos dispuestos a invertir en una renovación exhaustiva para satisfacer una necesidad comercial específica encontrarán aquí potencial. También es interesante para quienes buscan un local comercial con vistas a una futura revalorización en una región turísticamente atractiva. La ubicación, a poca distancia de varias playas y servicios locales, lo hace adecuado para negocios dirigidos tanto a residentes locales como a turistas.
El estado actual del inmueble requiere una renovación completa, lo que significa que no hay una calidad de acabado o elección de materiales específica por parte del promotor. El nuevo propietario tiene total libertad para elegir los materiales y las técnicas que se adapten al uso previsto del espacio. Esto puede variar desde acabados de alta calidad para una tienda u oficina exclusiva hasta soluciones funcionales y duraderas para almacenamiento o servicios. La estructura existente ofrece una base que, dependiendo de la inversión, puede transformarse según los estándares modernos en aislamiento, tecnología y estética.
El precio de este local comercial en Guardamar del Segura comienza en 190.000 €. El inmueble comprende una superficie de 135 m² y requiere una renovación completa. Esta estructura de precios lo posiciona como una opción potencialmente atractiva para inversores dispuestos a realizar las adaptaciones necesarias. Actualmente hay una unidad de este tipo disponible. El precio solicitado refleja la ubicación y el potencial del espacio después de la renovación, sin incluir los costes de la misma.
Guardamar del Segura, situada en la desembocadura del río Segura, es una localidad turística mediterránea. Combina un centro urbano con extensos pinares y kilómetros de playas de arena fina. La región atrae a residentes y visitantes por su litoral, sus oportunidades de ocio y un clima que ofrece largos periodos de calor. La temperatura media anual ronda los 18,7°C, con unas 3.843 horas de sol al año y una temporada de baño de cinco meses. La ciudad tiene una densidad de población que permite tanto el dinamismo urbano como la relajación playera. Las comodidades como restaurantes, farmacias y tiendas son accesibles a pie, lo que contribuye al confort diario. La ubicación costera, con una pendiente del 7,0% hacia la playa, caracteriza el entorno físico.
Guardamar del Segura ofrece un estilo de vida centrado en la costa y las comodidades urbanas. Con 18.564 habitantes (previsión 2025) y una superficie de 35,6 km², la ciudad combina el bullicio de una estación balnearia con la tranquilidad de las zonas naturales como el cercano pinar. La temperatura media anual de 18,7°C y más de 3.800 horas de sol al año fomentan las actividades al aire libre. Comodidades como 62 restaurantes, 30 cafeterías, 6 farmacias y 8 bancos se encuentran en un radio de 2 km, lo que facilita la vida cotidiana. La proximidad inmediata de cinco playas con Bandera Azul, incluida Platja de La Roqueta a solo 404 metros, invita al ocio junto al mar. El entorno urbano se ve realzado por centros deportivos e instalaciones recreativas.
Este inmueble está situado en el centro urbano de Guardamar del Segura, con acceso directo al litoral. El mapa muestra la proximidad de playas, tiendas y otras comodidades urbanas, destacando la ubicación estratégica del lugar. También son visibles la situación en la desembocadura del río Segura y la cercanía a zonas naturales.
Guardamar del Segura se encuentra en el sur de la provincia de Alicante, en la Costa Blanca. El municipio marca la desembocadura del río Segura y se caracteriza por 11 km de costa de playas arenosas, flanqueada por un importante pinar. Es una localidad turística consolidada que combina el turismo con una población permanente. La ciudad está estratégicamente situada entre las ciudades más grandes de Torrevieja (aproximadamente 10 km al sur) y Santa Pola (aproximadamente 20 km al norte). El aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) se encuentra a unos 24 km en línea recta, lo que facilita la accesibilidad internacional. Guardamar forma parte integral de la dinámica zona costera de la Costa Blanca.
La accesibilidad a las comodidades en Guardamar del Segura es favorable para peatones y ciclistas. El supermercado más cercano se encuentra a 309 m y una farmacia a 248 m. Para el ocio, hay cinco playas con Bandera Azul en un radio de 1,2 km, con Platja de La Roqueta a solo 404 m en línea recta. Los campos de golf más grandes, como el Club de Golf La Finca, se encuentran a unos 12 km. El centro de la ciudad ofrece 62 restaurantes y 30 cafeterías. El transporte público está garantizado por 7 líneas con 50 paradas. La accesibilidad en coche es buena dentro de la ciudad, con un punto de recarga para vehículos eléctricos a 4,2 km. El aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) se encuentra a unos 24 km en línea recta, lo que garantiza conexiones internacionales razonables.
| Distancia a la playa | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura disfruta de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 18,7°C, que varía entre 11°C y 27°C a lo largo del año. Con históricamente 3.843 horas de sol al año y una temporada de baño que se extiende durante 5 meses (temperatura del agua de 20°C o superior), la región es ideal para actividades al aire libre. La altitud de 33 metros sobre el nivel del mar y la proximidad a la costa, con una pendiente del 7,0% hacia la playa más cercana, caracterizan el paisaje. El gran pinar, que forma parte del paisaje costero, contribuye al entorno natural y ofrece oportunidades de recreación.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Guardamar del Segura es conocida por sus extensas playas de arena, cinco de las cuales ostentan el distintivo de Bandera Azul: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta y Ortigues-Campo. La playa más cercana, Platja de La Roqueta, se encuentra a solo 404 metros en línea recta, con una pendiente pronunciada del 7,0%. Otras playas como Platja Centre (700 m) y Platja Babilònia (944 m) también están a poca distancia. Además de las playas, la zona ofrece posibilidades para deportes náuticos desde el cercano puerto deportivo Port Esportiu Marina de les Dunes (3,2 km). Los golfistas pueden disfrutar de campos como el Club de Golf La Finca, a 12 km de distancia. Varios centros deportivos, incluido el Gimnasio Olimpus (0,6 km), apoyan las actividades recreativas.
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura se encuentra en el sur de la provincia de Alicante, en la Costa Blanca. El municipio marca la desembocadura del río Segura y se caracteriza por 11 km de costa de playas arenosas, flanqueada por un importante pinar. Es una localidad turística consolidada que combina el turismo con una población permanente. La ciudad está estratégicamente situada entre las ciudades más grandes de Torrevieja (aproximadamente 10 km al sur) y Santa Pola (aproximadamente 20 km al norte). El aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) se encuentra a unos 24 km en línea recta, lo que facilita la accesibilidad internacional. Guardamar forma parte integral de la dinámica zona costera de la Costa Blanca.
Guardamar del Segura es una ciudad y municipio costero de la provincia de Alicante, en la Comunidad Valenciana, España. Situado en la costa sur de la provincia, forma parte de la comarca de la Vega Baja del Segura. Su población es de 18 564 habitantes.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 10.9°C | 31 mm |
| Febrero | 11.5°C | 21 mm |
| Marzo | 14.2°C | 27 mm |
| Abril | 16.5°C | 27 mm |
| Mayo | 19.6°C | 26 mm |
| Junio | 23.6°C | 9 mm |
| Julio | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octubre | 19.5°C | 40 mm |
| Noviembre | 15.0°C | 37 mm |
| Diciembre | 11.5°C | 30 mm |
Empinado
Ref: VL046281
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado de viviendas español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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