スペイン、バレンシア州南部、セグラ川河口に位置するグアルダマール・デル・セグラは、地中海のリゾート地です。この物件は、活気あるライフスタイルを求める方に理想的な、都市部でありながら海岸に近く、徒歩圏内にアメニティが充実したロケーションにあります。広々とした空間は商業活動に多目的なスペースを提供し、全面的な改修が必要です。これにより、店舗、プロフェッショナルオフィス、または補助的な倉庫としての開設など、投資家または事業主の特定のニーズに合わせてカスタマイズできます。戦略的な立地は高い視認性と継続的な訪問者フローを保証し、成長の可能性を秘めた商業資産を探している人々にとって魅力的な選択肢となっています。
近隣の住宅プロジェクト、例えばドゥナラ・リゾート（€245,000から）、オアシス・ラグーナ3（€222,000から）、カイロス・レジデンス・グアルダマールI（€195,000から）と比較して、この190,000ユーロの商業スペースは異なる価値提案を提供します。これらの住宅プロジェクトが居住空間を提供する一方で、この商業スペースは投資家に、特定のビジネスニーズを満たすために改修およびカスタマイズする機会を提供します。活気あるビーチと確立されたインフラを備えた人気の度假地であるグアルダマー・デル・セグラは、商業企業にとってダイナミックな市場を提供します。この地域の平均所得は15,750ユーロであり、地元住民の購買力を示しています。商業スペースの価格は、都市部、ビーチやアメニティに近いという立地の可能性を反映しており、コスタ・ブランカでの商業投資を探している人々を惹きつける可能性があります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この商業スペースは、グアルダマール・デル・セグラの中心部に位置し、メインストリートに近く、海岸沿いの遊歩道へのアクセスも容易です。その戦略的な立地は、優れた視認性と活気のある歩行者交通を保証し、人気のある海岸沿いの地域でビジネスを開発したい投資家にとって魅力的な選択肢となっています。
135平方メートルの広さを持つこのスペースは、投資家がビジネスニーズに合わせてカスタマイズできる柔軟なエリアを提供します。小売店、プロフェッショナルオフィス、倉庫スペースなど、さまざまな用途に適しており、多様なポートフォリオに価値ある追加となります。
この物件は改修が必要な商業スペースであり、投資家には特定のビジネスニーズに合わせてスペースを適応させるユニークな機会を提供します。具体的な建設スケジュールは提示されていませんが、既存の構造は、さまざまな商業用途に対応できる改修のための強固な基盤を提供します。
この物件は性質上商業用であり、居住用には適していません。大規模な改修が必要であり、既存の居住用設備は提供されていません。さらに、立地は便利ですが、駐車スペースの継続的な利用可能性は保証されておらず、特定の種類のビジネスに影響を与える可能性があります。
この商業スペースは、活気ある海岸沿いの町でビジネスを拡大したい起業家や投資家に最適です。改修が必要であるため、小売、オフィス、または倉庫の特定のニーズを満たすための改築を実行できる人に最も適しています。ビーチや様々なアメニティに近いという優れた立地は、賑やかなエリアでの事業展開を目指す企業にとって理想的です。
このスペースは完全な改修が必要なため、現在の仕上がりレベルはゼロです。これにより、投資家は自分のビジョンに合わせてスペースを完全に設計および構築する自由を得られます。最終的な用途に応じて、現代的な床材、照明、備品を取り付けることで、美的魅力と機能性を高めることができると考えられます。選択された素材と職人技に応じて、高いレベルの仕上がりを達成する可能性があります。
この商業スペースは190,000ユーロで販売されており、広さは135平方メートルです。スペースは完全な改修が必要であり、投資家はそれを自身の特定のニーズに合わせてカスタマイズする機会を得られます。物件の価格は、その戦略的な立地と商業的可能性を反映しており、グアルダマー・デル・セグラで成長の可能性を秘めた商業資産を探している潜在的な買い手にとって魅力的な選択肢となっています。
グアルダマー・デル・セグラは、広大な松林と11kmにわたる細砂のビーチで知られる活気ある海岸沿いの町です。都会的な環境にありながら海岸に近いこのプロジェクトは、便利なライフスタイルを提供します。店舗、レストラン、薬局など、さまざまなアメニティが徒歩圏内にあり、日常生活に便利さを加えています。ビーチへの近さは、レクリエーションに最適な機会を提供します。この地域には多くのスポーツセンターや展望台があり、幅広いエンターテイメントアクティビティを提供しています。
グアルダマー・デル・セグラの生活ペースは、その海岸環境と豊かな自然景観によって形作られています。この町は、11kmにわたる細砂のビーチと広大な松林を誇り、住民と訪問者の両方に豊富なアウトドアレクリエーションの機会を提供しています。店舗、レストラン、薬局など、さまざまなアメニティが徒歩圏内にあり、日常生活に便利さを加えています。年間約3,843時間の太陽光により、地中海気候を楽しむのに理想的な場所です。
この地図はグアルダマー・デル・セグラの位置を示しており、この商業スペースとビーチ、スーパーマーケット、薬局、ゴルフコースなどの主要な場所との相対的な位置関係を強調しています。また、この地域のスポーツセンターや展望台も示しており、利用可能なアメニティやレクリエーションの機会を強調しています。
グアルダマー・デル・セグラは、コスタ・ブランカの一部であるアリカンテ県の南部に位置しています。セグラ川の河口に位置し、広大な松林と長い砂浜で知られています。この町は、バレンシア共同体の南部に戦略的に位置し、アリカンテ市から約35kmです。ビーチやさまざまなアメニティへの近さにより、魅力的な休暇の目的地となっています。
グアルダマー・デル・セグラの中心部に位置するこの物件は、優れたアクセスを提供します。プラッチャ・デ・ラ・ロケータのような主要なビーチまではわずか404メートルです。スーパーマーケット（309m）や薬局（248m）などのさまざまなアメニティも近くにあります。ラ・フィンカ・ゴルフクラブのような最寄りのゴルフコースまでは約12kmです。アリカンテ・エルチェ空港（ALC）は約24km離れていますが、この地域は7つの公共交通機関路線と50のバス停によってサービスされており、地域の移動手段として十分な選択肢を提供しています。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
グアルダマー・デル・セグラは、平均気温が11℃から27℃の範囲で、年間平均気温が18.7℃の地中海性気候を享受しています。この地域は年間約3,843時間の太陽光に恵まれ、アウトドアアクティビティに最適です。標高33メートルの場所に位置し、海を見渡せます。周辺には広大な松林があり、地域の自然景観に緑を添えています。水泳シーズンは約5ヶ月続き、水温は20℃以上に保たれます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
グアルダマー・デル・セグラには、プラッチャ・デ・ラ・ロケータ（404m）、プラッチャ・セントル（700m）、プラッチャ・バビロニア（944m）を含む5つのブルーフラッグビーチがあります。これらのビーチは、日光浴、水泳、ウォータースポーツに最適です。ビーチに加えて、この地域では、ジムナシオ・オリンパス（0.6km）のようなスポーツセンターや、ラ・フィンカ・ゴルフクラブ（12km）のようなゴルフコースなど、さまざまなレクリエーションアクティビティを提供しています。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
グアルダマー・デル・セグラは、コスタ・ブランカの一部であるアリカンテ県の南部に位置しています。セグラ川の河口に位置し、広大な松林と長い砂浜で知られています。この町は、バレンシア共同体の南部に戦略的に位置し、アリカンテ市から約35kmです。ビーチやさまざまなアメニティへの近さにより、魅力的な休暇の目的地となっています。
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.9°C | 31 mm |
| 2月 | 11.5°C | 21 mm |
| 3月 | 14.2°C | 27 mm |
| 4月 | 16.5°C | 27 mm |
| 5月 | 19.6°C | 26 mm |
| 6月 | 23.6°C | 9 mm |
| 7月 | 26.5°C | 3 mm |
| 8月 | 26.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 23 mm |
| 10月 | 19.5°C | 40 mm |
| 11月 | 15.0°C | 37 mm |
| 12月 | 11.5°C | 30 mm |
急勾配
Ref: VL046281
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコは、スペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある沿岸地域に関する深い知識を活かし、買い手が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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