Ce bien commercial à Guardamar del Segura, Alicante, se présente comme un espace polyvalent de 135 m² au cœur d'un environnement urbain. Situé directement sur la côte, il offre une grande visibilité et une proximité immédiate avec de nombreuses commodités. Le bien est situé dans une zone urbaine avec une bonne accessibilité et infrastructure. Il nécessite une rénovation complète, permettant des possibilités d'adaptation flexibles pour différents concepts d'affaires. En tant qu'actif d'investissement dans une région côtière prisée, il promet un potentiel d'appréciation et de développement futur.
Comparé aux projets environnants à Guardamar del Segura, tels que DUNARA RESORT (à partir de 245 000 €) et OASIS LAGUNA 3 (à partir de 222 000 €), ce bien offre un prix d'entrée inférieur de 190 000 €. Cependant, la nature du bien diffère considérablement. Alors que les complexes mentionnés sont probablement des logements neufs, il s'agit ici d'un espace commercial existant nécessitant une rénovation substantielle. KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I (à partir de 195 000 €) est proche en termes de prix, mais les détails de ce projet ne sont pas spécifiés. Le marché de Guardamar présente une diversité de types de biens immobiliers, des nouvelles constructions résidentielles aux locaux commerciaux. La tarification de ce bien doit être considérée en proportion des investissements nécessaires pour sa transformation. Les emplacements à proximité immédiate de la côte et du centre de Guardamar, comme celui-ci, sont généralement recherchés, ce qui peut influencer le potentiel à long terme.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est situé à Guardamar del Segura, une municipalité côtière de la province d'Alicante. Il se trouve dans un environnement urbain caractérisé par un mélange de bâtiments résidentiels et d'espaces commerciaux. La proximité immédiate des plages et des services locaux marque le paysage urbain.
Pour les investisseurs ou les entrepreneurs, cet espace commercial offre une surface adaptable. Les 135 m² peuvent être réaménagés pour divers usages tels que le commerce de détail, les bureaux ou les zones de stockage. L'emplacement permet une bonne accessibilité pour les clients et les fournisseurs, ce qui est avantageux pour l'exploitation commerciale.
Ce bien est une propriété existante nécessitant une rénovation complète. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction, mais d'un espace existant qui peut être repensé selon les besoins et les plans individuels. L'accent est mis sur la transformation et l'adaptation de l'espace existant.
Le bien est proposé comme un espace commercial nécessitant une rénovation complète. Il n'est pas conçu comme un espace résidentiel et nécessite des investissements importants en rénovation. Il n'y a pas de caractéristiques d'équipement prédéfinies ni d'ameublement fini ; tout doit être créé.
Ce bien convient aux investisseurs souhaitant développer un espace commercial dans une ville côtière animée. C'est une option pour les entrepreneurs qui veulent établir un magasin, un bureau ou une installation de stockage dans une zone à forte activité piétonne, notamment grâce à la proximité des plages et des commodités urbaines. Les personnes prêtes à investir dans une rénovation approfondie pour répondre à un besoin commercial spécifique y trouveront un potentiel. Il est également intéressant pour ceux qui recherchent un bien commercial en vue d'une future appréciation de sa valeur dans une région touristique attractive. L'emplacement, à courte distance de plusieurs plages et services locaux, le rend adapté aux entreprises ciblant à la fois les résidents locaux et les touristes.
L'état actuel du bien nécessite une rénovation complète, ce qui signifie qu'il n'y a pas de qualité de finition ou de choix de matériaux spécifiques du promoteur. Le nouveau propriétaire a toute liberté de choisir les matériaux et les techniques qui conviennent à l'usage prévu de l'espace. Cela peut aller de finitions de haute qualité pour un magasin ou un bureau exclusif à des solutions fonctionnelles et durables pour le stockage ou les services. La structure existante offre une base qui, en fonction de l'investissement, peut être transformée selon les normes modernes en matière d'isolation, de technologie et d'esthétique.
Le prix de cet espace commercial à Guardamar del Segura commence à 190 000 €. Le bien comprend une surface de 135 m² et nécessite une rénovation complète. Ce prix le positionne comme une option potentiellement attrayante pour les investisseurs disposés à effectuer les adaptations nécessaires. Il y a actuellement une unité de ce type disponible. Le prix demandé reflète l'emplacement et le potentiel de l'espace après rénovation, sans inclure les coûts des travaux de rénovation eux-mêmes.
Guardamar del Segura, située à l'embouchure de la rivière Segura, est une station balnéaire méditerranéenne. Elle combine un centre urbain avec de vastes forêts de pins et des kilomètres de plages de sable fin. La région attire résidents et visiteurs par son littoral, ses possibilités de loisirs et un climat offrant de longues périodes de chaleur. La température moyenne annuelle est d'environ 18,7°C, avec environ 3 843 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de cinq mois. La ville a une densité de population qui permet à la fois le dynamisme urbain et la détente à la plage. Les commodités telles que restaurants, pharmacies et boutiques sont accessibles à pied, ce qui contribue au confort quotidien. La situation en bord de mer, avec une pente de 7,0% vers la plage, caractérise l'environnement physique.
Guardamar del Segura offre un style de vie axé sur la côte et les commodités urbaines. Avec 18 564 habitants (prévision 2025) et une superficie de 35,6 km², la ville combine l'animation d'une station balnéaire avec la tranquillité des espaces naturels tels que la forêt de pins voisine. La température moyenne annuelle de 18,7°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an encouragent les activités de plein air. Des commodités telles que 62 restaurants, 30 cafés, 6 pharmacies et 8 banques se trouvent dans un rayon de 2 km, ce qui facilite la vie quotidienne. La proximité immédiate de cinq plages Pavillon Bleu, dont Platja de La Roqueta à seulement 404 mètres, invite aux loisirs en bord de mer. L'environnement urbain est renforcé par des centres sportifs et des installations de loisirs.
Ce bien est situé dans le centre urbain de Guardamar del Segura, avec un accès direct au littoral. La carte montre la proximité des plages, des commerces et d'autres commodités urbaines, soulignant le positionnement stratégique du lieu. La situation à l'embouchure de la rivière Segura et la proximité des zones naturelles sont également visibles.
Guardamar del Segura est située dans le sud de la province d'Alicante, sur la Costa Blanca. La municipalité marque l'embouchure de la rivière Segura et se caractérise par 11 km de littoral de plages de sable, bordé par une importante forêt de pins. C'est une station balnéaire établie qui combine le tourisme avec une population permanente. La ville est stratégiquement située entre les plus grandes villes de Torrevieja (environ 10 km au sud) et Santa Pola (environ 20 km au nord). L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est situé à environ 24 km à vol d'oiseau, ce qui facilite l'accessibilité internationale. Guardamar fait partie intégrante de la zone côtière dynamique de la Costa Blanca.
L'accessibilité des commodités à Guardamar del Segura est favorable aux piétons et aux cyclistes. Le supermarché le plus proche se trouve à 309 m et une pharmacie à 248 m. Pour les loisirs, cinq plages Pavillon Bleu sont situées dans un rayon de 1,2 km, Platja de La Roqueta n'étant qu'à 404 m à vol d'oiseau. Les parcours de golf plus importants comme le Club de Golf La Finca se trouvent à environ 12 km. Le centre-ville offre 62 restaurants et 30 cafés. Les transports publics sont assurés par 7 lignes desservant 50 arrêts. L'accessibilité en voiture est bonne dans la ville, avec une borne de recharge pour VE à 4,2 km. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est à environ 24 km à vol d'oiseau, offrant des liaisons internationales raisonnables.
| Distance plage | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,7°C, variant entre 11°C et 27°C tout au long de l'année. Avec historiquement 3 843 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade s'étendant sur 5 mois (température de l'eau de 20°C ou plus), la région est idéale pour les activités de plein air. L'altitude de 33 mètres au-dessus du niveau de la mer et la proximité de la côte, avec une pente de 7,0% vers la plage la plus proche, caractérisent le paysage. La grande forêt de pins, qui fait partie du paysage côtier, contribue à l'environnement naturel et offre des possibilités de loisirs.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Guardamar del Segura est réputée pour ses vastes plages de sable, dont cinq arborent le label Pavillon Bleu : Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta et Ortigues-Campo. La plage la plus proche, Platja de La Roqueta, se trouve à seulement 404 mètres à vol d'oiseau, avec une pente raide de 7,0%. D'autres plages comme Platja Centre (700 m) et Platja Babilònia (944 m) sont également à proximité. Outre les plages, la région offre des possibilités de sports nautiques depuis le port de plaisance voisin Port Esportiu Marina de les Dunes (3,2 km). Les golfeurs peuvent profiter des parcours tels que le Club de Golf La Finca, situé à 12 km. Divers centres sportifs, dont le Gimnasio Olimpus (0,6 km), soutiennent les activités de loisirs.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura est située dans le sud de la province d'Alicante, sur la Costa Blanca. La municipalité marque l'embouchure de la rivière Segura et se caractérise par 11 km de littoral de plages de sable, bordé par une importante forêt de pins. C'est une station balnéaire établie qui combine le tourisme avec une population permanente. La ville est stratégiquement située entre les plus grandes villes de Torrevieja (environ 10 km au sud) et Santa Pola (environ 20 km au nord). L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est situé à environ 24 km à vol d'oiseau, ce qui facilite l'accessibilité internationale. Guardamar fait partie intégrante de la zone côtière dynamique de la Costa Blanca.
Guardamar del Segura est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique valencienne. Sa population est de près de 17 000 habitants (2013).
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.9°C | 31 mm |
| Février | 11.5°C | 21 mm |
| Mars | 14.2°C | 27 mm |
| Avril | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juin | 23.6°C | 9 mm |
| Juillet | 26.5°C | 3 mm |
| Août | 26.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octobre | 19.5°C | 40 mm |
| Novembre | 15.0°C | 37 mm |
| Décembre | 11.5°C | 30 mm |
Escarpé
Ref: VL046281
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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